東松山駅（東武東上線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に東松山駅（東武東上線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
東松山駅（東武東上線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、東松山駅（東武東上線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
東松山駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,220万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 0万円～56,000万円 | 1,220万円 |
年度別取引件数
東松山駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 68件 |
| 2018 | 69件 |
| 2019 | 62件 |
| 2020 | 74件 |
| 2021 | 101件 |
| 2022 | 132件 |
| 2023 | 88件 |
| 2024 | 65件 |
| 2025 | 32件 |
| 全期間 | 691件 |
年度別取引価格
東松山駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 10万円～7,100万円 | 1,183万円 |
| 2018 | 10万円～4,500万円 | 737万円 |
| 2019 | 5万円～56,000万円 | 2,034万円 |
| 2020 | 30万円～26,000万円 | 1,103万円 |
| 2021 | 5万円～3,800万円 | 920万円 |
| 2022 | 10万円～37,000万円 | 1,178万円 |
| 2023 | 8万円～30,000万円 | 1,321万円 |
| 2024 | 0万円～48,000万円 | 1,669万円 |
| 2025 | 10万円～14,000万円 | 968万円 |
| 全期間 | 0万円～56,000万円 | 1,220万円 |
以下の表は東松山駅（東武東上線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 467 | 67.58% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 139 | 20.12% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 44 | 6.37% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 16 | 2.32% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 10 | 1.45% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 0.29% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.14% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 0.43% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.14% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 0.43% |
| 2憶円以上 | 5 | 0.72% |
土地面積
東松山駅周辺で取引された土地の平均土地面積は383㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 383㎡ |
以下の表は東松山駅（東武東上線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 37 | 5.35% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 36 | 5.21% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 104 | 15.05% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 92 | 13.31% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 86 | 12.45% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 57 | 8.25% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 40 | 5.79% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 26 | 3.76% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 23 | 3.33% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 23 | 3.33% |
| 500㎡以上 | 167 | 24.17% |
土地の㎡単価
東松山駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は31,182円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 5円～220,000円 | 31,182円 |
東松山駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された東松山駅（東武東上線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 熊谷市船木台 東松山 | 200万円 2万円 |
270㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市船木台 東松山 | 850万円 9万円 |
310㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市箕輪 東松山 | 190万円 3万円 |
230㎡ ほぼ正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市箕輪 東松山 | 210万円 3万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字石橋 東松山-23分 | 1,200万円 11万円 |
340㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字石橋 東松山-28分 | 1,600万円 24万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字東平 東松山 | 75万円 2万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字北吉見 東松山 | 50万円 0万円 |
510㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字北吉見 東松山 | 100万円 1万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字田甲 東松山 | 390万円 4万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市船木台 東松山 | 800万円 10万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字石橋 東松山-26分 | 10万円 0万円 |
690㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字石橋 東松山-23分 | 1,500万円 20万円 |
240㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字市ノ川 東松山-26分 | 1,200万円 21万円 |
190㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市幸町 東松山-9分 | 980万円 32万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字東平 東松山 | 60万円 1万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市松葉町 東松山-9分 | 1,500万円 34万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字松山 東松山-29分 | 530万円 9万円 |
200㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字松山 東松山-29分 | 750万円 12万円 |
200㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市美原町 東松山-24分 | 14,000万円 26万円 |
1700㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字上細谷 東松山 | 130万円 0万円 |
900㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字北吉見 東松山 | 60万円 2万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字久保田 東松山 | 270万円 1万円 |
750㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字久米田 東松山 | 670万円 7万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字下細谷 東松山 | 450万円 11万円 |
135㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字石橋 東松山 | 810万円 2万円 |
1200㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市和泉町 東松山-11分 | 420万円 15万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字東平 東松山 | 30万円 1万円 |
150㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市日吉町 東松山-15分 | 1,600万円 27万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字松山 東松山 | 100万円 1万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字下細谷 東松山 | 130万円 12万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字下細谷 東松山 | 120万円 12万円 |
30㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市船木台 東松山 | 450万円 7万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市船木台 東松山 | 820万円 10万円 |
260㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市和泉町 東松山-16分 | 6,400万円 30万円 |
710㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字大谷 東松山 | 5万円 0万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市神明町 東松山-9分 | 500万円 10万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市神明町 東松山-9分 | 93万円 8万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市箭弓町 東松山-3分 | 1,600万円 38万円 |
140㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字久保田 東松山 | 50万円 0万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
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