東松山駅（東武東上線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に東松山駅（東武東上線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
東松山駅（東武東上線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、東松山駅（東武東上線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
東松山駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,232万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 0万円～56,000万円 | 1,232万円 |
年度別取引件数
東松山駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 68件 |
| 2018 | 69件 |
| 2019 | 62件 |
| 2020 | 74件 |
| 2021 | 101件 |
| 2022 | 132件 |
| 2023 | 88件 |
| 2024 | 65件 |
| 全期間 | 659件 |
年度別取引価格
東松山駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 10万円～7,100万円 | 1,183万円 |
| 2018 | 10万円～4,500万円 | 737万円 |
| 2019 | 5万円～56,000万円 | 2,034万円 |
| 2020 | 30万円～26,000万円 | 1,103万円 |
| 2021 | 5万円～3,800万円 | 920万円 |
| 2022 | 10万円～37,000万円 | 1,178万円 |
| 2023 | 8万円～30,000万円 | 1,321万円 |
| 2024 | 0万円～48,000万円 | 1,669万円 |
| 全期間 | 0万円～56,000万円 | 1,232万円 |
以下の表は東松山駅（東武東上線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 442 | 67.07% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 133 | 20.18% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 44 | 6.68% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 16 | 2.43% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 10 | 1.52% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 0.30% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.15% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 0.46% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.15% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 0.30% |
| 2憶円以上 | 5 | 0.76% |
土地面積
東松山駅周辺で取引された土地の平均土地面積は384㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 384㎡ |
以下の表は東松山駅（東武東上線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 35 | 5.31% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 34 | 5.16% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 101 | 15.33% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 87 | 13.20% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 81 | 12.29% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 54 | 8.19% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 35 | 5.31% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 25 | 3.79% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 23 | 3.49% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 23 | 3.49% |
| 500㎡以上 | 161 | 24.43% |
土地の㎡単価
東松山駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は31,246円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 5円～220,000円 | 31,246円 |
東松山駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された東松山駅（東武東上線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 熊谷市船木台 東松山 | 450万円 7万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市船木台 東松山 | 820万円 10万円 |
260㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市和泉町 東松山-16分 | 6,400万円 30万円 |
710㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字大谷 東松山 | 5万円 0万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市神明町 東松山-9分 | 500万円 10万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市神明町 東松山-9分 | 93万円 8万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市箭弓町 東松山-3分 | 1,600万円 38万円 |
140㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字久保田 東松山 | 50万円 0万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市冑山 東松山 | 200万円 5万円 |
145㎡ 台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字市ノ川 東松山-25分 | 1,200万円 22万円 |
185㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市加美町 東松山-23分 | 3,500万円 17万円 |
680㎡ ほぼ整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字上野本 東松山-18分 | 3,900万円 5万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字上野本 東松山-18分 | 100万円 3万円 |
100㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市沢口町 東松山 | 780万円 10万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字下野本 東松山 | 10万円 0万円 |
290㎡ 正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市本町 東松山-15分 | 1,500万円 24万円 |
200㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市本町 東松山-15分 | 530万円 2万円 |
720㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市本町 東松山 | 1,300万円 37万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字松山 東松山 | 2,400万円 1万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字北吉見 東松山 | 600万円 1万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字北吉見 東松山 | 50万円 1万円 |
310㎡ ほぼ整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字南吉見 東松山 | 2万円 0万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字南吉見 東松山 | 2万円 0万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字石橋 東松山-10分 | 480万円 8万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字石橋 東松山 | 500万円 5万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字市ノ川 東松山-26分 | 1,500万円 25万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字大谷 東松山 | 72万円 0万円 |
500㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字大谷 東松山 | 98万円 0万円 |
690㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市神明町 東松山-9分 | 1,100万円 24万円 |
145㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市神明町 東松山-6分 | 4,000万円 40万円 |
330㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字東平 東松山 | 20万円 0万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市日吉町 東松山-18分 | 1,000万円 15万円 |
220㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市本町 東松山-15分 | 1,400万円 22万円 |
210㎡ 袋地等 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市本町 東松山-14分 | 1,600万円 26万円 |
210㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字松山 東松山-24分 | 1,600万円 8万円 |
660㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市松山町 東松山-23分 | 1,600万円 17万円 |
310㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市松山町 東松山-23分 | 1,600万円 16万円 |
320㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市美土里町 東松山-15分 | 1,000万円 22万円 |
150㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市箭弓町 東松山-4分 | 2,000万円 36万円 |
185㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市箭弓町 東松山-7分 | 630万円 32万円 |
65㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
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