東松山駅（東武東上線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に東松山駅（東武東上線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
東松山駅（東武東上線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、東松山駅（東武東上線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
東松山駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,172万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～56,000万円 | 1,172万円 |
年度別取引件数
東松山駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 68件 |
| 2018 | 69件 |
| 2019 | 62件 |
| 2020 | 74件 |
| 2021 | 62件 |
| 2022 | 131件 |
| 2023 | 24件 |
| 全期間 | 490件 |
年度別取引価格
東松山駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
東松山駅（東武東上線）の土地の平均価格の推移
東松山駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 10万円～7,100万円 | 1,183万円 |
| 2018 | 10万円～4,500万円 | 737万円 |
| 2019 | 5万円～56,000万円 | 2,034万円 |
| 2020 | 30万円～26,000万円 | 1,103万円 |
| 2021 | 15万円～3,800万円 | 960万円 |
| 2022 | 10万円～37,000万円 | 1,176万円 |
| 2023 | 27万円～5,000万円 | 903万円 |
| 全期間 | 5万円～56,000万円 | 1,172万円 |
以下の表は東松山駅（東武東上線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 337 | 68.78% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 93 | 18.98% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 30 | 6.12% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 13 | 2.65% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 7 | 1.43% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 0.41% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 0.61% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.20% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.20% |
| 2憶円以上 | 3 | 0.61% |
土地面積
東松山駅周辺で取引された土地の平均土地面積は440㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 20㎡～2,000㎡ | 440㎡ |
以下の表は東松山駅（東武東上線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 9 | 1.84% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 24 | 4.90% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 68 | 13.88% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 68 | 13.88% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 55 | 11.22% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 48 | 9.80% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 23 | 4.69% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 20 | 4.08% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 20 | 4.08% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 22 | 4.49% |
| 500㎡以上 | 133 | 27.14% |
土地の㎡単価
東松山駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は31,014円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 210円～220,000円 | 31,014円 |
東松山駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された東松山駅（東武東上線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 東松山市大字大谷 東松山 | 120万円 1万円 |
770㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字大谷 東松山 | 180万円 1万円 |
1200㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字大谷 東松山 | 230万円 1万円 |
1500㎡ ほぼ整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字大谷 東松山 | 630万円 6万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字下野本 東松山 | 810万円 5万円 |
490㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市松葉町 東松山-8分 | 1,900万円 36万円 |
170㎡ ほぼ正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字松山 東松山 | 350万円 1万円 |
1100㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字松山 東松山 | 27万円 0万円 |
900㎡ ほぼ整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字江綱 東松山 | 52万円 1万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市箕輪 東松山 | 600万円 4万円 |
540㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市和泉町 東松山-18分 | 150万円 4万円 |
120㎡ 袋地等 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字市ノ川 東松山-24分 | 1,000万円 9万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字市ノ川 東松山-29分 | 1,500万円 18万円 |
270㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字柏崎 東松山 | 700万円 5万円 |
460㎡ 袋地等 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市幸町 東松山-8分 | 2,000万円 19万円 |
350㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字下青鳥 東松山-28分 | 92万円 1万円 |
400㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字下野本 東松山-29分 | 500万円 6万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市新宿町 東松山-20分 | 2,700万円 17万円 |
520㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字東平 東松山 | 5,000万円 10万円 |
1700㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市日吉町 東松山-14分 | 1,800万円 39万円 |
150㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市本町 東松山-13分 | 100万円 3万円 |
130㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市松葉町 東松山-15分 | 800万円 20万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字久米田 東松山 | 280万円 4万円 |
250㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡吉見町大字和名 東松山 | 160万円 4万円 |
145㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市小八林 東松山 | 1,100万円 5万円 |
740㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 熊谷市船木台 東松山 | 1,100万円 7万円 |
530㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字石橋 東松山-28分 | 58万円 2万円 |
125㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字石橋 東松山-26分 | 1,300万円 13万円 |
330㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字岡 東松山 | 110万円 3万円 |
120㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市小松原町 東松山-21分 | 2,000万円 23万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字下青鳥 東松山-28分 | 31万円 1万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字下青鳥 東松山-29分 | 100万円 1万円 |
450㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字下青鳥 東松山 | 110万円 1万円 |
480㎡ 台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字下青鳥 東松山-28分 | 70万円 1万円 |
310㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字下青鳥 東松山-26分 | 42万円 1万円 |
175㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字下青鳥 東松山-28分 | 14万円 1万円 |
55㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字西本宿 東松山 | 42万円 1万円 |
200㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字西本宿 東松山 | 37万円 1万円 |
175㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字東平 東松山 | 200万円 1万円 |
1000㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市日吉町 東松山-11分 | 800万円 26万円 |
100㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
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