柳瀬川駅（東武東上線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に柳瀬川駅（東武東上線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
柳瀬川駅（東武東上線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、柳瀬川駅（東武東上線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
柳瀬川駅周辺で取引された土地の平均取引価格は4,741万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～53,000万円 | 4,741万円 |
年度別取引件数
柳瀬川駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 5件 |
| 2018 | 20件 |
| 2019 | 15件 |
| 2020 | 7件 |
| 2021 | 8件 |
| 2022 | 10件 |
| 2023 | 4件 |
| 2024 | 2件 |
| 2025 | 6件 |
| 全期間 | 77件 |
年度別取引価格
柳瀬川駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 630万円～9,900万円 | 4,766万円 |
| 2018 | 300万円～12,000万円 | 2,795万円 |
| 2019 | 950万円～8,700万円 | 4,210万円 |
| 2020 | 550万円～2,200万円 | 1,134万円 |
| 2021 | 160万円～34,000万円 | 6,270万円 |
| 2022 | 900万円～53,000万円 | 13,370万円 |
| 2023 | 800万円～2,100万円 | 1,400万円 |
| 2024 | 1,800万円～4,000万円 | 2,900万円 |
| 2025 | 10万円～13,000万円 | 3,168万円 |
| 全期間 | 10万円～53,000万円 | 4,741万円 |
以下の表は柳瀬川駅（東武東上線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 21 | 27.27% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 13 | 16.88% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 11 | 14.29% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 11 | 14.29% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 3.90% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 3.90% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 3.90% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 2.60% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 3.90% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 3.90% |
| 2憶円以上 | 4 | 5.19% |
土地面積
柳瀬川駅周辺で取引された土地の平均土地面積は304㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,700㎡ | 304㎡ |
以下の表は柳瀬川駅（東武東上線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 6.49% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 24 | 31.17% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 10 | 12.99% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 10 | 12.99% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 6.49% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 1.30% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 3.90% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 1.30% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 3.90% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 1.30% |
| 500㎡以上 | 14 | 18.18% |
土地の㎡単価
柳瀬川駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は168,525円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 650円～350,000円 | 168,525円 |
柳瀬川駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された柳瀬川駅（東武東上線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 志木市柏町 柳瀬川-3分 | 2,300万円 59万円 |
130㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市幸町 柳瀬川-11分 | 600万円 37万円 |
55㎡ ほぼ正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市中野 柳瀬川-25分 | 13,000万円 44万円 |
960㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市水谷東 柳瀬川-23分 | 1,000万円 59万円 |
55㎡ ほぼ正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市柏町 柳瀬川-4分 | 2,100万円 120万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字下南畑 柳瀬川 | 10万円 0万円 |
155㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市柏町 柳瀬川-8分 | 4,000万円 100万円 |
130㎡ ほぼ整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市幸町 柳瀬川-15分 | 1,800万円 80万円 |
75㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市幸町 柳瀬川-11分 | 1,000万円 69万円 |
50㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市新座 柳瀬川-20分 | 1,700万円 63万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市柏町 柳瀬川-8分 | 2,100万円 74万円 |
95㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市水谷東 柳瀬川-28分 | 800万円 44万円 |
60㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市柏町 柳瀬川-10分 | 3,800万円 120万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市柏町 柳瀬川-4分 | 3,000万円 99万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市柏町 柳瀬川-9分 | 3,800万円 60万円 |
210㎡ ほぼ整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 入間郡三芳町竹間沢東 柳瀬川-23分 | 12,000万円 55万円 |
730㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市柏町 柳瀬川-10分 | 2,500万円 57万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市柏町 柳瀬川-10分 | 3,700万円 110万円 |
110㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市水谷東 柳瀬川-24分 | 900万円 43万円 |
70㎡ 長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 入間郡三芳町竹間沢東 柳瀬川-20分 | 53,000万円 75万円 |
2㎡ 不整形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 入間郡三芳町竹間沢東 柳瀬川-21分 | 24,000万円 90万円 |
880㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 入間郡三芳町竹間沢東 柳瀬川-23分 | 27,000万円 90万円 |
990㎡ 長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市幸町 柳瀬川-12分 | 1,200万円 59万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市幸町 柳瀬川-9分 | 8,600万円 65万円 |
430㎡ ほぼ台形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 新座市新座 柳瀬川-15分 | 800万円 41万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市水谷東 柳瀬川 | 160万円 15万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市水谷東 柳瀬川-28分 | 2,100万円 36万円 |
190㎡ 長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市柏町 柳瀬川-13分 | 34,000万円 68万円 |
1600㎡ ほぼ整形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市柏町 柳瀬川-9分 | 2,800万円 44万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市水谷東 柳瀬川-20分 | 500万円 33万円 |
50㎡ 長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市幸町 柳瀬川-14分 | 680万円 43万円 |
50㎡ ほぼ正方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市幸町 柳瀬川-14分 | 610万円 44万円 |
45㎡ ほぼ整形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市幸町 柳瀬川-10分 | 1,500万円 60万円 |
85㎡ ほぼ整形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市水谷東 柳瀬川-26分 | 1,500万円 62万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市水谷東 柳瀬川-29分 | 900万円 33万円 |
90㎡ ほぼ台形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市幸町 柳瀬川-12分 | 2,200万円 73万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字水子 柳瀬川-23分 | 550万円 2万円 |
860㎡ 不整形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字水子 柳瀬川-24分 | 2,100万円 53万円 |
130㎡ ほぼ台形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市柏町 柳瀬川-7分 | 4,400万円 82万円 |
175㎡ ほぼ台形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 志木市柏町 柳瀬川-5分 | 5,000万円 83万円 |
200㎡ ほぼ台形 |
2019年第3四半期 |
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