北坂戸駅（東武東上線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に北坂戸駅（東武東上線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
北坂戸駅（東武東上線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、北坂戸駅（東武東上線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
北坂戸駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,391万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2万円～180,000万円 | 2,391万円 |
年度別取引件数
北坂戸駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 25件 |
| 2018 | 25件 |
| 2019 | 18件 |
| 2020 | 20件 |
| 2021 | 20件 |
| 2022 | 33件 |
| 2023 | 26件 |
| 2024 | 27件 |
| 2025 | 18件 |
| 全期間 | 212件 |
年度別取引価格
北坂戸駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 40万円～8,300万円 | 1,698万円 |
| 2018 | 10万円～8,600万円 | 2,025万円 |
| 2019 | 50万円～2,300万円 | 802万円 |
| 2020 | 95万円～180,000万円 | 10,547万円 |
| 2021 | 30万円～2,400万円 | 1,036万円 |
| 2022 | 34万円～3,200万円 | 675万円 |
| 2023 | 6万円～42,000万円 | 3,522万円 |
| 2024 | 5万円～3,500万円 | 1,330万円 |
| 2025 | 2万円～2,300万円 | 998万円 |
| 全期間 | 2万円～180,000万円 | 2,391万円 |
以下の表は北坂戸駅（東武東上線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 89 | 41.98% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 78 | 36.79% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 27 | 12.74% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 7 | 3.30% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 4 | 1.89% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 0.47% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.47% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 1.42% |
| 2憶円以上 | 2 | 0.94% |
土地面積
北坂戸駅周辺で取引された土地の平均土地面積は348㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,600㎡ | 348㎡ |
以下の表は北坂戸駅（東武東上線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6 | 2.83% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 15 | 7.08% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 36 | 16.98% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 30 | 14.15% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 17 | 8.02% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 14 | 6.60% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 18 | 8.49% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 10 | 4.72% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 12 | 5.66% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 6 | 2.83% |
| 500㎡以上 | 48 | 22.64% |
土地の㎡単価
北坂戸駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は52,701円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 48円～180,000円 | 52,701円 |
北坂戸駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された北坂戸駅（東武東上線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 坂戸市大字石井 北坂戸-26分 | 260万円 2万円 |
540㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字石井 北坂戸 | 1,400万円 16万円 |
290㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市末広町 北坂戸-2分 | 1,800万円 33万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字青木 北坂戸 | 1,700万円 9万円 |
610㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字石井 北坂戸-28分 | 1,400万円 14万円 |
330㎡ 袋地等 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市伊豆の山町 北坂戸-12分 | 2,300万円 25万円 |
310㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字片柳 北坂戸-15分 | 120万円 5万円 |
75㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字片柳 北坂戸-15分 | 130万円 5万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市清水町 北坂戸-15分 | 1,200万円 20万円 |
200㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡鳩山町大字石坂 北坂戸 | 410万円 1万円 |
1100㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡鳩山町大字大豆戸 北坂戸 | 2万円 0万円 |
280㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字赤尾 北坂戸 | 120万円 1万円 |
470㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字石井 北坂戸-24分 | 1,600万円 8万円 |
680㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字石井 北坂戸-28分 | 1,300万円 15万円 |
290㎡ 袋地等 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字片柳 北坂戸-16分 | 470万円 17万円 |
90㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市末広町 北坂戸-3分 | 1,700万円 43万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市にっさい花みず木 北坂戸 | 1,300万円 24万円 |
180㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡鳩山町大字大豆戸 北坂戸 | 750万円 23万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字石井 北坂戸 | 2,200万円 5万円 |
1500㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市にっさい花みず木 北坂戸 | 1,400万円 26万円 |
175㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字毛塚 北坂戸 | 5万円 0万円 |
1000㎡ ほぼ整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字石井 北坂戸-29分 | 160万円 5万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字石井 北坂戸 | 1,100万円 9万円 |
400㎡ 袋地等 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字石井 北坂戸 | 1,400万円 13万円 |
350㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字今西 北坂戸 | 100万円 0万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字片柳 北坂戸-16分 | 1,400万円 29万円 |
160㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字片柳 北坂戸-15分 | 1,500万円 30万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字北浅羽 北坂戸 | 30万円 0万円 |
1100㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市芦山町 北坂戸-4分 | 2,100万円 40万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字片柳 北坂戸-13分 | 1,400万円 13万円 |
350㎡ 袋地等 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字片柳 北坂戸-16分 | 2,400万円 61万円 |
130㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字片柳 北坂戸-15分 | 1,100万円 27万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市末広町 北坂戸-4分 | 3,400万円 40万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市にっさい花みず木 北坂戸 | 1,700万円 29万円 |
190㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字片柳 北坂戸-18分 | 540万円 20万円 |
90㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字片柳 北坂戸-15分 | 2,600万円 15万円 |
580㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字片柳 北坂戸-16分 | 540万円 21万円 |
85㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市鎌倉町 北坂戸-18分 | 1,000万円 27万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字上吉田 北坂戸-13分 | 870万円 12万円 |
240㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 坂戸市大字上吉田 北坂戸-13分 | 520万円 12万円 |
140㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
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