川越駅（東武東上線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に川越駅（東武東上線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
川越駅（東武東上線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、川越駅（東武東上線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
川越駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,763万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～40,000万円 | 3,763万円 |
年度別取引件数
川越駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 55件 |
| 2018 | 57件 |
| 2019 | 33件 |
| 2020 | 54件 |
| 2021 | 31件 |
| 2022 | 53件 |
| 2023 | 20件 |
| 全期間 | 303件 |
年度別取引価格
川越駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
川越駅（東武東上線）の土地の平均価格の推移
川越駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 15万円～40,000万円 | 3,945万円 |
| 2018 | 10万円～20,000万円 | 2,590万円 |
| 2019 | 35万円～38,000万円 | 4,118万円 |
| 2020 | 130万円～28,000万円 | 4,322万円 |
| 2021 | 92万円～23,000万円 | 4,124万円 |
| 2022 | 10万円～15,000万円 | 3,686万円 |
| 2023 | 47万円～21,000万円 | 4,154万円 |
| 全期間 | 10万円～40,000万円 | 3,763万円 |
以下の表は川越駅（東武東上線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 96 | 31.68% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 49 | 16.17% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 48 | 15.84% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 21 | 6.93% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 17 | 5.61% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 14 | 4.62% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 11 | 3.63% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 6 | 1.98% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 6 | 1.98% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 8 | 2.64% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 19 | 6.27% |
| 2憶円以上 | 8 | 2.64% |
土地面積
川越駅周辺で取引された土地の平均土地面積は364㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 364㎡ |
以下の表は川越駅（東武東上線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 16 | 5.28% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 12 | 3.96% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 74 | 24.42% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 48 | 15.84% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 32 | 10.56% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 23 | 7.59% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 11 | 3.63% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 9 | 2.97% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 11 | 3.63% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 5 | 1.65% |
| 500㎡以上 | 62 | 20.46% |
土地の㎡単価
川越駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は151,198円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 140円～1,400,000円 | 151,198円 |
川越駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された川越駅（東武東上線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 川越市久保町 川越-16分 | 9,200万円 110万円 |
270㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市豊田町 川越-26分 | 1,500万円 28万円 |
175㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市中台元町 川越-23分 | 2,500万円 69万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字中福 川越 | 120万円 2万円 |
200㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡川島町大字角泉 川越 | 47万円 2万円 |
105㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市旭町 川越-19分 | 7,500万円 77万円 |
320㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市新宿町 川越-7分 | 1,500万円 50万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字大仙波 川越-23分 | 2,900万円 5万円 |
1900㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市岸町 川越-18分 | 12,000万円 44万円 |
900㎡ 台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市寿町 川越-18分 | 300万円 15万円 |
70㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市寿町 川越-18分 | 5,700万円 76万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市菅原町 川越-6分 | 21,000万円 170万円 |
410㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市仙波町 川越-14分 | 4,100万円 130万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市南通町 川越-8分 | 12,000万円 140万円 |
280㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡川島町大字伊草 川越 | 68万円 1万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡川島町大字角泉 川越 | 120万円 1万円 |
450㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡川島町大字角泉 川越 | 210万円 1万円 |
660㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡川島町大字角泉 川越 | 170万円 1万円 |
560㎡ ほぼ整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡川島町大字下小見野 川越-2H?分 | 48万円 1万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡川島町大字中山 川越 | 2,100万円 8万円 |
910㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市新宿町 川越-9分 | 2,400万円 79万円 |
100㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市新宿町 川越-18分 | 5,000万円 66万円 |
250㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市新宿町 川越-18分 | 3,300万円 110万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字大仙波 川越-23分 | 2,500万円 76万円 |
105㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字大仙波 川越-25分 | 9,300万円 32万円 |
960㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市岸町 川越-16分 | 2,000万円 56万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市仙波町 川越-10分 | 6,700万円 110万円 |
195㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市野田町 川越-22分 | 6,800万円 33万円 |
680㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字府川 川越 | 300万円 9万円 |
115㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市富士見町 川越-9分 | 14,000万円 110万円 |
410㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡川島町大字角泉 川越 | 130万円 1万円 |
430㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡川島町大字角泉 川越 | 55万円 1万円 |
210㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡川島町大字吹塚 川越-2H?分 | 10万円 0万円 |
440㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 比企郡川島町大字曲師 川越 | 100万円 3万円 |
115㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市旭町 川越-15分 | 900万円 45万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市新宿町 川越-7分 | 4,100万円 88万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市新宿町 川越-7分 | 2,700万円 84万円 |
105㎡ 台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市新宿町 川越-12分 | 8,300万円 130万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市岸町 川越-16分 | 1,700万円 45万円 |
125㎡ 袋地等 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 川越市大字砂 川越-26分 | 500万円 25万円 |
65㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
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川越駅（東武東上線）の土地の取引価格、おおよその相場は「川越駅（東武東上線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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川越駅（東武東上線）の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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