ふじみ野駅（東武東上線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にふじみ野駅（東武東上線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
ふじみ野駅（東武東上線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、ふじみ野駅（東武東上線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
ふじみ野駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,805万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3万円～46,000万円 | 3,805万円 |
年度別取引件数
ふじみ野駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 59件 |
| 2018 | 55件 |
| 2019 | 44件 |
| 2020 | 33件 |
| 2021 | 45件 |
| 2022 | 29件 |
| 2023 | 32件 |
| 2024 | 16件 |
| 2025 | 25件 |
| 全期間 | 338件 |
年度別取引価格
ふじみ野駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 28万円～33,000万円 | 3,727万円 |
| 2018 | 110万円～5,300万円 | 1,772万円 |
| 2019 | 130万円～46,000万円 | 5,953万円 |
| 2020 | 120万円～26,000万円 | 3,567万円 |
| 2021 | 3万円～39,000万円 | 4,185万円 |
| 2022 | 50万円～12,000万円 | 3,103万円 |
| 2023 | 190万円～28,000万円 | 5,820万円 |
| 2024 | 120万円～31,000万円 | 3,373万円 |
| 2025 | 10万円～15,000万円 | 2,820万円 |
| 全期間 | 3万円～46,000万円 | 3,805万円 |
以下の表はふじみ野駅（東武東上線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 100 | 29.59% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 71 | 21.01% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 65 | 19.23% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 30 | 8.88% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 17 | 5.03% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 9 | 2.66% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 0.89% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 5 | 1.48% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 6 | 1.78% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 0.59% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 19 | 5.62% |
| 2憶円以上 | 11 | 3.25% |
土地面積
ふじみ野駅周辺で取引された土地の平均土地面積は334㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 334㎡ |
以下の表はふじみ野駅（東武東上線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 28 | 8.28% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 44 | 13.02% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 75 | 22.19% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 34 | 10.06% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 30 | 8.88% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 15 | 4.44% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 13 | 3.85% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 8 | 2.37% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 8 | 2.37% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 7 | 2.07% |
| 500㎡以上 | 76 | 22.49% |
土地の㎡単価
ふじみ野駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は129,715円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 55円～660,000円 | 129,715円 |
ふじみ野駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引されたふじみ野駅（東武東上線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 富士見市大字東大久保 ふじみ野 | 1,500万円 24万円 |
200㎡ 台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市渡戸 ふじみ野-15分 | 2,500万円 49万円 |
165㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市大井 ふじみ野-23分 | 1,900万円 8万円 |
780㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市苗間 ふじみ野-11分 | 5,300万円 130万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市中福岡 ふじみ野-29分 | 1,500万円 10万円 |
500㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市中福岡 ふじみ野 | 1,500万円 10万円 |
500㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市中福岡 ふじみ野-29分 | 1,500万円 10万円 |
500㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字勝瀬 ふじみ野-29分 | 10万円 0万円 |
500㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市上沢 ふじみ野-15分 | 440万円 33万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市ふじみ野東 ふじみ野-9分 | 5,100万円 100万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市大井中央 ふじみ野-23分 | 2,500万円 66万円 |
125㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市駒林 ふじみ野-24分 | 1,600万円 23万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市桜ケ丘 ふじみ野-20分 | 1,400万円 43万円 |
105㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 入間郡三芳町大字上富 ふじみ野 | 4,700万円 6万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市ふじみ野西 ふじみ野-8分 | 5,200万円 120万円 |
140㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市渡戸 ふじみ野-13分 | 3,000万円 62万円 |
160㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市渡戸 ふじみ野-23分 | 2,300万円 40万円 |
190㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市うれし野 ふじみ野-15分 | 5,900万円 110万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市大井武蔵野 ふじみ野 | 400万円 30万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市大井武蔵野 ふじみ野-18分 | 440万円 1万円 |
2㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市駒西 ふじみ野-11分 | 3,600万円 130万円 |
95㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市鶴ケ舞 ふじみ野-16分 | 600万円 37万円 |
55㎡ ほぼ正方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市ふじみ野 ふじみ野-8分 | 15,000万円 140万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 入間郡三芳町大字上富 ふじみ野 | 2,000万円 18万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 入間郡三芳町大字北永井 ふじみ野-26分 | 600万円 6万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市仲 ふじみ野-26分 | 2,200万円 70万円 |
100㎡ ほぼ整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市桜ケ丘 ふじみ野-21分 | 2,200万円 58万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市新田 ふじみ野-20分 | 2,000万円 62万円 |
105㎡ 台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 入間郡三芳町大字北永井 ふじみ野 | 220万円 17万円 |
40㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字東大久保 ふじみ野 | 2,300万円 9万円 |
800㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市大井中央 ふじみ野-25分 | 31,000万円 31万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市東久保 ふじみ野-13分 | 2,600万円 100万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市福岡 ふじみ野 | 120万円 1万円 |
340㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 入間郡三芳町大字上富 ふじみ野 | 550万円 30万円 |
60㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 入間郡三芳町大字北永井 ふじみ野 | 160万円 4万円 |
135㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字勝瀬 ふじみ野-25分 | 700万円 16万円 |
145㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字勝瀬 ふじみ野-25分 | 700万円 16万円 |
145㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字上南畑 ふじみ野 | 1,000万円 8万円 |
440㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市大井武蔵野 ふじみ野 | 520万円 4万円 |
490㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | ふじみ野市大井武蔵野 ふじみ野 | 500万円 30万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
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