みずほ台駅（東武東上線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にみずほ台駅（東武東上線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
みずほ台駅（東武東上線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、みずほ台駅（東武東上線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
みずほ台駅周辺で取引された土地の平均取引価格は5,456万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 25万円～214,748万円 | 5,456万円 |
年度別取引件数
みずほ台駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 23件 |
| 2018 | 27件 |
| 2019 | 19件 |
| 2020 | 43件 |
| 2021 | 58件 |
| 2022 | 34件 |
| 2023 | 38件 |
| 2024 | 21件 |
| 全期間 | 263件 |
年度別取引価格
みずほ台駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 850万円～20,000万円 | 3,437万円 |
| 2018 | 25万円～17,000万円 | 3,157万円 |
| 2019 | 410万円～94,000万円 | 11,156万円 |
| 2020 | 300万円～32,000万円 | 4,526万円 |
| 2021 | 120万円～39,000万円 | 5,245万円 |
| 2022 | 90万円～33,000万円 | 4,330万円 |
| 2023 | 80万円～214,748万円 | 8,893万円 |
| 2024 | 45万円～14,000万円 | 3,558万円 |
| 全期間 | 25万円～214,748万円 | 5,456万円 |
以下の表はみずほ台駅（東武東上線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 40 | 15.21% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 35 | 13.31% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 72 | 27.38% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 44 | 16.73% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 9 | 3.42% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 20 | 7.60% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 6 | 2.28% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 6 | 2.28% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 7 | 2.66% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 1.14% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 10 | 3.80% |
| 2憶円以上 | 11 | 4.18% |
土地面積
みずほ台駅周辺で取引された土地の平均土地面積は282㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 282㎡ |
以下の表はみずほ台駅（東武東上線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 19 | 7.22% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 25 | 9.51% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 93 | 35.36% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 31 | 11.79% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 12 | 4.56% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 9 | 3.42% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 12 | 4.56% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 8 | 3.04% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 9 | 3.42% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 8 | 3.04% |
| 500㎡以上 | 37 | 14.07% |
土地の㎡単価
みずほ台駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は166,191円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 980円～920,000円 | 166,191円 |
みずほ台駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引されたみずほ台駅（東武東上線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 富士見市大字水子 みずほ台-9分 | 3,100万円 100万円 |
100㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市水谷 みずほ台-9分 | 6,800万円 96万円 |
230㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字下南畑 みずほ台 | 45万円 1万円 |
180㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市鶴馬 みずほ台-12分 | 2,000万円 73万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市東みずほ台 みずほ台-8分 | 2,800万円 87万円 |
105㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字水子 みずほ台-19分 | 90万円 6万円 |
50㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字水子 みずほ台-15分 | 1,900万円 55万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字水子 みずほ台-11分 | 3,700万円 87万円 |
140㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字水子 みずほ台-11分 | 3,900万円 92万円 |
140㎡ 台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 入間郡三芳町大字藤久保 みずほ台-28分 | 1,500万円 52万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 入間郡三芳町大字藤久保 みずほ台-21分 | 3,100万円 55万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字下南畑 みずほ台-29分 | 2,100万円 32万円 |
220㎡ 袋地等 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市関沢 みずほ台-13分 | 2,700万円 77万円 |
115㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市針ケ谷 みずほ台-11分 | 3,900万円 110万円 |
120㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市東みずほ台 みずほ台-5分 | 1,200万円 100万円 |
40㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 入間郡三芳町大字藤久保 みずほ台-23分 | 4,300万円 65万円 |
220㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市西みずほ台 みずほ台-4分 | 14,000万円 120万円 |
360㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字水子 みずほ台-8分 | 8,100万円 80万円 |
330㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字水子 みずほ台-8分 | 7,200万円 140万円 |
170㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字水子 みずほ台-13分 | 1,500万円 71万円 |
70㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字水子 みずほ台-13分 | 790万円 76万円 |
35㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字下南畑 みずほ台-28分 | 2,300万円 37万円 |
200㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字下南畑 みずほ台-25分 | 150万円 1万円 |
400㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市東みずほ台 みずほ台-8分 | 2,900万円 110万円 |
85㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字水子 みずほ台-5分 | 2,100万円 15万円 |
460㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字水子 みずほ台-23分 | 2,200万円 44万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字水子 みずほ台-24分 | 1,900万円 48万円 |
130㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市水谷 みずほ台-13分 | 3,000万円 68万円 |
145㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 入間郡三芳町大字北永井 みずほ台 | 3,500万円 12万円 |
950㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 入間郡三芳町大字竹間沢 みずほ台-20分 | 80万円 1万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 入間郡三芳町大字竹間沢 みずほ台-28分 | 320万円 1万円 |
920㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 入間郡三芳町大字藤久保 みずほ台-18分 | 170万円 1万円 |
480㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市針ケ谷 みずほ台-10分 | 3,800万円 100万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字水子 みずほ台-13分 | 850万円 23万円 |
120㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 入間郡三芳町大字竹間沢 みずほ台-18分 | 2,100万円 69万円 |
100㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 入間郡三芳町大字藤久保 みずほ台-19分 | 1,700万円 9万円 |
650㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市大字下南畑 みずほ台 | 150万円 0万円 |
1600㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市関沢 みずほ台-11分 | 850万円 50万円 |
55㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市関沢 みずほ台-9分 | 950万円 42万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 富士見市東みずほ台 みずほ台-10分 | 1,100万円 87万円 |
45㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
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