高坂駅（東武東上線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に高坂駅（東武東上線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
高坂駅（東武東上線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、高坂駅（東武東上線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
高坂駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,388万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～38,000万円 | 1,388万円 |
年度別取引件数
高坂駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 24件 |
| 2018 | 25件 |
| 2019 | 25件 |
| 2020 | 33件 |
| 2021 | 24件 |
| 2022 | 53件 |
| 2023 | 5件 |
| 全期間 | 189件 |
年度別取引価格
高坂駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
高坂駅（東武東上線）の土地の平均価格の推移
高坂駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 51万円～2,200万円 | 1,118万円 |
| 2018 | 100万円～38,000万円 | 2,735万円 |
| 2019 | 36万円～2,900万円 | 973万円 |
| 2020 | 40万円～9,600万円 | 1,911万円 |
| 2021 | 10万円～4,600万円 | 1,085万円 |
| 2022 | 1万円～5,700万円 | 945万円 |
| 2023 | 160万円～1,800万円 | 708万円 |
| 全期間 | 1万円～38,000万円 | 1,388万円 |
以下の表は高坂駅（東武東上線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 96 | 50.79% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 62 | 32.80% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 19 | 10.05% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 5 | 2.65% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 1.06% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 1.06% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.53% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.53% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.53% |
土地面積
高坂駅周辺で取引された土地の平均土地面積は474㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 75㎡～2,000㎡ | 474㎡ |
以下の表は高坂駅（東武東上線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 3 | 1.59% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 15 | 7.94% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 28 | 14.81% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 31 | 16.40% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 17 | 8.99% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 16 | 8.47% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 8 | 4.23% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 12 | 6.35% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 1.06% |
| 500㎡以上 | 57 | 30.16% |
土地の㎡単価
高坂駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は40,698円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 8円～150,000円 | 40,698円 |
高坂駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された高坂駅（東武東上線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 東松山市大字高坂 高坂-9分 | 1,800万円 46万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字葛袋 高坂 | 290万円 1万円 |
1100㎡ ほぼ整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字正代 高坂 | 190万円 1万円 |
660㎡ 台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字高坂 高坂-8分 | 1,100万円 29万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字早俣 高坂 | 160万円 1万円 |
560㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字葛袋 高坂 | 28万円 1万円 |
130㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字下青鳥 高坂 | 240万円 1万円 |
1100㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字下青鳥 高坂 | 180万円 1万円 |
800㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字下青鳥 高坂 | 120万円 1万円 |
570㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字下青鳥 高坂 | 240万円 1万円 |
1100㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字正代 高坂-28分 | 300万円 7万円 |
145㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字正代 高坂 | 150万円 1万円 |
540㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字高坂 高坂-29分 | 120万円 1万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字高坂 高坂-28分 | 470万円 1万円 |
2000㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字西本宿 高坂 | 490万円 1万円 |
2000㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字西本宿 高坂-13分 | 900万円 13万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字西本宿 高坂-8分 | 1,200万円 12万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市松風台 高坂-23分 | 880万円 16万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市あずま町 高坂-15分 | 1,900万円 30万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字岩殿 高坂-19分 | 500万円 9万円 |
195㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字葛袋 高坂 | 41万円 1万円 |
195㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字毛塚 高坂-13分 | 600万円 6万円 |
350㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字下唐子 高坂 | 370万円 1万円 |
1800㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字正代 高坂 | 130万円 1万円 |
430㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字正代 高坂 | 160万円 1万円 |
570㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字正代 高坂 | 110万円 1万円 |
410㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字正代 高坂 | 630万円 1万円 |
2000㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字正代 高坂 | 110万円 2万円 |
220㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字正代 高坂 | 330万円 1万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字正代 高坂 | 170万円 1万円 |
610㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字正代 高坂 | 260万円 1万円 |
900㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字高坂 高坂-1分 | 5,000万円 38万円 |
430㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字高坂 高坂-12分 | 2,900万円 24万円 |
390㎡ ほぼ整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字西本宿 高坂-8分 | 2,300万円 8万円 |
960㎡ ほぼ正方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字早俣 高坂 | 360万円 1万円 |
1300㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字早俣 高坂 | 170万円 1万円 |
590㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字早俣 高坂 | 200万円 1万円 |
700㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市大字宮鼻 高坂-11分 | 5,700万円 37万円 |
510㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市元宿 高坂-7分 | 1,700万円 38万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 東松山市あずま町 高坂-11分 | 1,700万円 34万円 |
170㎡ 長方形 |
2022年第２四半期 |
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