男衾駅（東武東上線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に男衾駅（東武東上線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
男衾駅（東武東上線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、男衾駅（東武東上線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
男衾駅周辺で取引された土地の平均取引価格は815万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 30万円～35,000万円 | 815万円 |
年度別取引件数
男衾駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 10件 |
| 2018 | 12件 |
| 2019 | 14件 |
| 2020 | 32件 |
| 2021 | 15件 |
| 2022 | 11件 |
| 2023 | 8件 |
| 2024 | 8件 |
| 2025 | 6件 |
| 全期間 | 116件 |
年度別取引価格
男衾駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 50万円～780万円 | 416万円 |
| 2018 | 90万円～1,200万円 | 514万円 |
| 2019 | 230万円～35,000万円 | 3,230万円 |
| 2020 | 71万円～2,300万円 | 494万円 |
| 2021 | 30万円～1,100万円 | 357万円 |
| 2022 | 60万円～1,600万円 | 587万円 |
| 2023 | 55万円～850万円 | 337万円 |
| 2024 | 100万円～4,000万円 | 829万円 |
| 2025 | 140万円～610万円 | 333万円 |
| 全期間 | 30万円～35,000万円 | 815万円 |
以下の表は男衾駅（東武東上線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 102 | 87.93% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 10 | 8.62% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 2 | 1.72% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 0.86% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.86% |
土地面積
男衾駅周辺で取引された土地の平均土地面積は385㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,600㎡ | 385㎡ |
以下の表は男衾駅（東武東上線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 1.72% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 1.72% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 16 | 13.79% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 18 | 15.52% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 16 | 13.79% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 7 | 6.03% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 9 | 7.76% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 7 | 6.03% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 2.59% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 5 | 4.31% |
| 500㎡以上 | 31 | 26.72% |
土地の㎡単価
男衾駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は13,801円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 860円～79,000円 | 13,801円 |
男衾駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された男衾駅（東武東上線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字赤浜 男衾 | 190万円 6万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字赤浜 男衾-29分 | 610万円 3万円 |
610㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字赤浜 男衾-12分 | 350万円 2万円 |
650㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字今市 男衾 | 140万円 3万円 |
185㎡ 台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字今市 男衾 | 530万円 3万円 |
710㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字富田 男衾-18分 | 180万円 3万円 |
240㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字今市 男衾 | 4,000万円 26万円 |
510㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字赤浜 男衾 | 180万円 2万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字赤浜 男衾 | 200万円 6万円 |
125㎡ ほぼ整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字今市 男衾 | 900万円 6万円 |
510㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字富田 男衾-18分 | 100万円 1万円 |
430㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字赤浜 男衾 | 200万円 6万円 |
120㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字富田 男衾-8分 | 680万円 11万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字牟礼 男衾-24分 | 370万円 3万円 |
460㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字富田 男衾-11分 | 200万円 3万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字富田 男衾-9分 | 170万円 3万円 |
175㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字富田 男衾-3分 | 850万円 12万円 |
240㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字富田 男衾-8分 | 120万円 4万円 |
110㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字富田 男衾-19分 | 500万円 4万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字赤浜 男衾-5分 | 500万円 11万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字赤浜 男衾 | 55万円 1万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字富田 男衾-7分 | 300万円 8万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字赤浜 男衾-10分 | 1,000万円 1万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字富田 男衾-9分 | 850万円 6万円 |
460㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字富田 男衾 | 130万円 3万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字富田 男衾-7分 | 910万円 3万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字赤浜 男衾-28分 | 1,600万円 6万円 |
960㎡ ほぼ台形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字牟礼 男衾 | 280万円 3万円 |
360㎡ ほぼ台形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字赤浜 男衾-5分 | 300万円 3万円 |
330㎡ ほぼ台形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字富田 男衾-8分 | 1,100万円 8万円 |
480㎡ 袋地等 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字赤浜 男衾 | 60万円 1万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字赤浜 男衾 | 130万円 4万円 |
125㎡ ほぼ台形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字富田 男衾-7分 | 92万円 3万円 |
100㎡ ほぼ整形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字富田 男衾-28分 | 50万円 1万円 |
160㎡ ほぼ正方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字富田 男衾-16分 | 1,100万円 3万円 |
1200㎡ 不整形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字富田 男衾-25分 | 290万円 1万円 |
960㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字富田 男衾-7分 | 400万円 3万円 |
400㎡ 不整形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字富田 男衾-7分 | 400万円 4万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字富田 男衾-9分 | 350万円 10万円 |
115㎡ ほぼ正方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 大里郡寄居町大字富田 男衾 | 30万円 0万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
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