川越市駅（東武東上線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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川越市駅（東武東上線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に川越市駅（東武東上線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

川越市駅（東武東上線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、川越市駅（東武東上線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

川越市駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は5,044万円です。

価格帯	平均価格
50万円～214,748万円	5,044万円

年度別取引件数

川越市駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	33件
2018	18件
2019	22件
2020	25件
2021	26件
2022	33件
2023	31件
2024	29件
全期間	217件

年度別取引価格

川越市駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	950万円～27,000万円	4,971万円
2018	50万円～8,300万円	3,461万円
2019	750万円～33,000万円	4,525万円
2020	1,300万円～6,500万円	3,128万円
2021	430万円～214,748万円	11,526万円
2022	500万円～11,000万円	3,474万円
2023	180万円～19,000万円	4,203万円
2024	1,800万円～18,000万円	5,031万円
全期間	50万円～214,748万円	5,044万円

以下の表は川越市駅（東武東上線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	17	7.83%
1000万円以上2000万円未満	14	6.45%
2000万円以上3000万円未満	45	20.74%
3000万円以上4000万円未満	67	30.88%
4000万円以上5000万円未満	33	15.21%
5000万円以上6000万円未満	12	5.53%
6000万円以上7000万円未満	10	4.61%
7000万円以上8000万円未満	6	2.76%
8000万円以上9000万円未満	2	0.92%
9000万円以上1憶円未満	2	0.92%
1憶円以上2憶円未満	5	2.30%
2憶円以上	4	1.84%

土地面積

川越市駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は166㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,400㎡	166㎡

以下の表は川越市駅（東武東上線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	0.92%
50㎡以上100㎡未満	37	17.05%
100㎡以上150㎡未満	102	47.00%
150㎡以上200㎡未満	40	18.43%
200㎡以上250㎡未満	14	6.45%
250㎡以上300㎡未満	6	2.76%
300㎡以上350㎡未満	4	1.84%
350㎡以上400㎡未満	3	1.38%
500㎡以上	9	4.15%

建物面積

川越市駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は120㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～930㎡	120㎡

以下の表は川越市駅（東武東上線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	13	5.99%
50㎡以上60㎡未満	2	0.92%
60㎡以上70㎡未満	8	3.69%
70㎡以上80㎡未満	6	2.76%
80㎡以上90㎡未満	20	9.22%
90㎡以上100㎡未満	42	19.35%
100㎡以上110㎡未満	72	33.18%
110㎡以上120㎡未満	17	7.83%
120㎡以上130㎡未満	7	3.23%
130㎡以上140㎡未満	9	4.15%
140㎡以上150㎡未満	1	0.46%
160㎡以上	20	9.22%

川越市駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された川越市駅（東武東上線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	川越市今成川越市-2H～分	12,000万円 1993年/鉄骨造	560㎡ 1300㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	川越市今成川越市-18分	4,900万円 2024年/木造	95㎡ 150㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	川越市上野田町川越市-9分	3,100万円 1985年/木造	165㎡ 210㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	川越市三光町川越市-9分	3,900万円 2023年/木造	95㎡ 85㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	川越市三光町川越市	18,000万円 1989年/ＲＣ	760㎡ 530㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	川越市三光町川越市-9分	3,700万円 2023年/木造	100㎡ 85㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	川越市三光町川越市-9分	3,600万円 2023年/木造	105㎡ 75㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	川越市野田町川越市-11分	3,500万円 2024年/木造	100㎡ 60㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	川越市東田町川越市-8分	7,700万円 2012年/軽量鉄骨造	110㎡ 150㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	川越市東田町川越市-9分	6,300万円 2024年/木造	90㎡ 85㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	川越市大字小室川越市-16分	3,600万円 2023年/木造	95㎡ 125㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	川越市末広町川越市-16分	3,900万円 2017年/木造	100㎡ 120㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	川越市野田町川越市-10分	3,200万円 2023年/木造	0㎡ 105㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	川越市野田町川越市-10分	3,300万円 2022年/木造	85㎡ 105㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	川越市東田町川越市-7分	5,900万円 2024年/木造	105㎡ 105㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	川越市東田町川越市-8分	5,300万円 2024年/木造	105㎡ 105㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	川越市東田町川越市-8分	7,000万円 2012年/木造	115㎡ 145㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	川越市大字府川川越市	2,800万円 2023年/	100㎡ 230㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	川越市今成川越市-14分	3,800万円 2023年/木造	100㎡ 195㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	川越市今成川越市-21分	2,300万円 2016年/木造	105㎡ 150㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	川越市上野田町川越市-14分	4,500万円 2024年/木造	90㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	川越市上野田町川越市-17分	4,000万円 2003年/木造	120㎡ 500㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	川越市上野田町川越市-14分	1,800万円 1978年/木造	80㎡ 110㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	川越市三光町川越市-8分	6,700万円 2023年/木造	115㎡ 115㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	川越市三光町川越市-9分	3,000万円 2023年/木造	105㎡ 90㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	川越市神明町川越市-23分	4,000万円 2023年/木造	100㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	川越市野田町川越市-14分	5,800万円 2024年/木造	110㎡ 150㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	川越市東田町川越市-7分	4,500万円 2024年/木造	100㎡ 70㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	川越市東田町川越市-7分	3,800万円 2024年/木造	100㎡ 90㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	川越市今成川越市-18分	500万円 1971年/木造	45㎡ 50㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	川越市大字小室川越市-14分	3,600万円 2023年/木造	95㎡ 150㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	川越市三光町川越市-9分	6,800万円 2023年/木造	100㎡ 100㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	川越市三光町川越市-11分	2,900万円 2023年/木造	100㎡ 60㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	川越市野田町川越市-11分	1,200万円 1979年/木造	80㎡ 105㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	川越市六軒町川越市-8分	15,000万円 1996年/木造	400㎡ 830㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	川越市石原町川越市-25分	1,200万円 1975年/木造	60㎡ 180㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	川越市今成川越市-16分	5,800万円 2023年/木造	100㎡ 165㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	川越市今成川越市-21分	2,300万円 2001年/木造	105㎡ 115㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	川越市上野田町川越市-12分	5,500万円 2023年/木造	90㎡ 150㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	川越市末広町川越市-13分	2,800万円 1993年/木造	100㎡ 100㎡	2023年第3四半期

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