新河岸駅（東武東上線）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新河岸駅（東武東上線）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
新河岸駅（東武東上線）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、新河岸駅（東武東上線）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
新河岸駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は1,059万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 130万円～2,200万円 | 1,059万円 |
年度別取引件数
新河岸駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 7件 |
| 2018 | 6件 |
| 2019 | 1件 |
| 2020 | 4件 |
| 2021 | 5件 |
| 2022 | 5件 |
| 2023 | 2件 |
| 全期間 | 30件 |
年度別取引価格
新河岸駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
新河岸駅（東武東上線）の中古マンションの平均価格の推移
新河岸駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 220万円～1,900万円 | 939万円 |
| 2018 | 330万円～2,200万円 | 1,522万円 |
| 2019 | 1,100万円～1,100万円 | 1,100万円 |
| 2020 | 780万円～1,700万円 | 1,345万円 |
| 2021 | 130万円～1,600万円 | 858万円 |
| 2022 | 270万円～1,500万円 | 708万円 |
| 2023 | 170万円～1,600万円 | 885万円 |
| 全期間 | 130万円～2,200万円 | 1,059万円 |
以下の表は新河岸駅（東武東上線）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 13 | 43.33% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 15 | 50.00% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 2 | 6.67% |
専有面積
新河岸駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は50㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～70㎡ | 50㎡ |
以下の表は新河岸駅（東武東上線）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 7 | 23.33% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 4 | 13.33% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 6 | 20.00% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 8 | 26.67% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 5 | 16.67% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 22件 |
| 改装済 | 7件 |
| 未確認 | 1件 |
新河岸駅（東武東上線）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された新河岸駅（東武東上線）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 川越市 大字砂 新河岸-7分 |
170万円 20㎡ |
１Ｋ |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 大字藤間 新河岸-8分 |
1,600万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 昭和59年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 大字藤間 新河岸-14分 |
270万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和63年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 藤原町 新河岸-14分 |
1,500万円 70㎡ |
４ＬＤＫ 平成7年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 大字藤間 新河岸-13分 |
810万円 40㎡ |
２ＬＤＫ 平成2年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 岸町 新河岸-18分 |
630万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 平成2年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 大字藤間 新河岸-10分 |
330万円 30㎡ |
１ＤＫ 昭和56年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 岸町 新河岸-19分 |
1,600万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 平成3年 |
改装済 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 大字藤間 新河岸-10分 |
130万円 35㎡ |
２Ｋ 昭和56年 |
未改装 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 大字藤間 新河岸-14分 |
260万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和63年 |
未改装 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 藤原町 新河岸-14分 |
1,100万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成7年 |
未改装 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 大字藤間 新河岸-13分 |
1,200万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
未改装 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 大字藤間 新河岸-12分 |
1,500万円 55㎡ |
３ＬＤＫ |
改装済 2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 大字藤間 新河岸-15分 |
780万円 45㎡ |
３ＤＫ 平成2年 |
未改装 2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 岸町 新河岸-15分 |
1,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成3年 |
改装済 2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 砂新田 新河岸-12分 |
1,700万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 平成18年 |
未改装 2020年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 岸町 新河岸-19分 |
1,100万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成3年 |
未改装 2019年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 岸町 新河岸-18分 |
1,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成2年 |
改装済 2018年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 大字藤間 新河岸-10分 |
330万円 35㎡ |
２ＬＤＫ 昭和56年 |
未改装 2018年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 藤原町 新河岸-13分 |
2,100万円 70㎡ |
４ＬＤＫ 平成7年 |
改装済 2018年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 大字藤間 新河岸-16分 |
2,200万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成18年 |
未改装 2018年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 大字藤間 新河岸-16分 |
1,900万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成18年 |
改装済 2018年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 藤原町 新河岸-13分 |
1,200万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成7年 |
未改装 2018年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 大字藤間 新河岸-18分 |
1,900万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成18年 |
未改装 2017年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 大字藤間 新河岸-8分 |
1,200万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 昭和59年 |
改装済 2017年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 諏訪町 新河岸-18分 |
850万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 平成5年 |
未改装 2017年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 大字藤間 新河岸-14分 |
220万円 15㎡ |
１Ｋ |
未改装 2017年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 大字藤間 新河岸-13分 |
820万円 45㎡ |
３ＤＫ 平成2年 |
未改装 2017年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 大字藤間 新河岸-13分 |
1,100万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 平成6年 |
未改装 2017年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川越市 大字藤間 新河岸-8分 |
480万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 昭和59年 |
未改装 2017年第１四半期 |
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