大山駅（東武東上線）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大山駅（東武東上線）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
大山駅（東武東上線）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、大山駅（東武東上線）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
大山駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は2,659万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 480万円～12,000万円 | 2,659万円 |
年度別取引件数
大山駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 59件 |
| 2018 | 57件 |
| 2019 | 54件 |
| 2020 | 61件 |
| 2021 | 44件 |
| 2022 | 49件 |
| 2023 | 10件 |
| 全期間 | 334件 |
年度別取引価格
大山駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
大山駅（東武東上線）の中古マンションの平均価格の推移
大山駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 700万円～5,500万円 | 2,774万円 |
| 2018 | 600万円～5,800万円 | 2,632万円 |
| 2019 | 580万円～6,100万円 | 2,326万円 |
| 2020 | 480万円～12,000万円 | 2,807万円 |
| 2021 | 600万円～5,300万円 | 2,479万円 |
| 2022 | 680万円～6,200万円 | 2,864万円 |
| 2023 | 880万円～5,500万円 | 2,818万円 |
| 全期間 | 480万円～12,000万円 | 2,659万円 |
以下の表は大山駅（東武東上線）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 26 | 7.78% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 72 | 21.56% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 119 | 35.63% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 61 | 18.26% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 34 | 10.18% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 17 | 5.09% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 1.20% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.30% |
専有面積
大山駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は37㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～90㎡ | 37㎡ |
以下の表は大山駅（東武東上線）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 200 | 59.88% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 28 | 8.38% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 45 | 13.47% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 47 | 14.07% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 13 | 3.89% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 0.30% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 190件 |
| 改装済 | 76件 |
| 未確認 | 68件 |
大山駅（東武東上線）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された大山駅（東武東上線）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大山金井町 大山(東京)-5分 |
5,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成11年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 中丸町 大山(東京)-15分 |
3,300万円 25㎡ |
１Ｋ 令和5年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 中丸町 大山(東京)-8分 |
3,700万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 平成20年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大山金井町 大山(東京)-9分 |
2,100万円 20㎡ |
１Ｋ 平成22年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大山町 大山(東京)-3分 |
1,900万円 20㎡ |
１Ｋ 平成19年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大山町 大山(東京)-3分 |
2,000万円 20㎡ |
１Ｋ 平成19年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大山町 大山(東京)-3分 |
2,200万円 20㎡ |
１Ｋ 平成19年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大山町 大山(東京)-4分 |
880万円 30㎡ |
２ＤＫ 昭和48年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大山東町 大山(東京)-8分 |
4,100万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 昭和53年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 熊野町 大山(東京)-7分 |
2,500万円 25㎡ |
１Ｋ 平成27年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大山金井町 大山(東京)-6分 |
2,600万円 25㎡ |
１Ｋ 平成27年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大山町 大山(東京)-3分 |
970万円 30㎡ |
２ＤＫ 昭和48年 |
2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大山町 大山(東京)-3分 |
2,300万円 20㎡ |
１Ｋ 平成19年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大山町 大山(東京)-5分 |
2,100万円 20㎡ |
１Ｋ 平成21年 |
2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大山町 大山(東京)-2分 |
3,300万円 25㎡ |
１Ｋ 令和4年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大山町 大山(東京)-3分 |
2,200万円 20㎡ |
１Ｋ 平成19年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大山西町 大山(東京)-9分 |
1,600万円 25㎡ |
平成18年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大山東町 大山(東京)-3分 |
1,700万円 40㎡ |
１ＬＤＫ 昭和59年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 熊野町 大山(東京)-7分 |
2,300万円 25㎡ |
１Ｋ 平成27年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 熊野町 大山(東京)-7分 |
2,400万円 25㎡ |
１Ｋ 平成27年 |
2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 熊野町 大山(東京)-6分 |
3,000万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 昭和61年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 幸町 大山(東京)-7分 |
2,400万円 20㎡ |
１Ｋ 平成21年 |
2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 中丸町 大山(東京)-10分 |
3,500万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和60年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 中丸町 大山(東京)-8分 |
2,400万円 20㎡ |
１Ｋ 平成20年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 南町 大山(東京)-10分 |
3,200万円 55㎡ |
１ＬＤＫ 昭和60年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大山金井町 大山(東京)-9分 |
2,500万円 20㎡ |
１Ｋ 平成20年 |
2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大山金井町 大山(東京)-4分 |
3,100万円 25㎡ |
１Ｋ |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大山金井町 大山(東京)-4分 |
3,100万円 25㎡ |
１Ｋ |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大山金井町 大山(東京)-10分 |
2,300万円 35㎡ |
１ＤＫ 昭和57年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大山西町 大山(東京)-13分 |
3,900万円 30㎡ |
１ＤＫ 令和4年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大山西町 大山(東京)-12分 |
3,900万円 30㎡ |
１Ｋ 令和4年 |
2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大山西町 大山(東京)-12分 |
3,900万円 30㎡ |
１ＤＫ 令和4年 |
2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大山西町 大山(東京)-12分 |
3,900万円 30㎡ |
１ＤＫ 令和4年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大山西町 大山(東京)-9分 |
2,100万円 20㎡ |
１Ｋ 平成18年 |
2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大山東町 大山(東京)-3分 |
680万円 90㎡ |
４ＬＤＫ 昭和59年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 熊野町 大山(東京)-8分 |
2,200万円 25㎡ |
１Ｋ 平成28年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 幸町 大山(東京)-5分 |
3,200万円 40㎡ |
１ＬＤＫ 昭和64年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大山金井町 大山(東京)-6分 |
2,300万円 25㎡ |
１Ｋ 平成27年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大山金井町 大山(東京)-5分 |
6,200万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成11年 |
改装済 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 板橋区 大山町 大山(東京)-3分 |
1,100万円 30㎡ |
２Ｋ 昭和48年 |
改装済 2022年第２四半期 |
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