2025年度の東京都港区の基準地価のランキング情報を掲載しています。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
東京都港区の基準地価の価格ランキング
2025年度の港区の平均基準地価は5,733,553円で、東京都内での市区町村別のランキングは3位です。
港区内の価格ランキング
2025年度の東京都港区の基準地価のランキングの第1位は「東京都 港区北青山三丁目３３番２」で地価は30,600,000円で上昇率は5.5%です。第2位は「東京都 港区虎ノ門一丁目１０５番外」で地価は15,300,000円で上昇率は2.0%です。第3位は「東京都 港区新橋一丁目１０３番４」で地価は14,600,000円で上昇率は2.1%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 港区北青山三丁目３３番２商業地/表参道駅-50m | 30,600,0005.5% |
| 第2位 | 東京都 港区虎ノ門一丁目１０５番外商業地/虎ノ門駅-1m | 15,300,0002.0% |
| 第3位 | 東京都 港区新橋一丁目１０３番４商業地/内幸町駅-1m | 14,600,0002.1% |
| 第4位 | 東京都 港区南青山五丁目４９５番商業地/表参道駅-390m | 9,850,0006.9% |
| 第5位 | 東京都 港区赤坂一丁目１１０２番５商業地/溜池山王駅-1m | 9,000,0005.9% |
| 第6位 | 東京都 港区西新橋三丁目１０４番１外商業地/御成門駅-100m | 8,870,00015.2% |
| 第7位 | 東京都 港区西新橋二丁目１２３番１外商業地/虎ノ門ヒルズ駅-410m | 8,850,00013.5% |
| 第8位 | 東京都 港区浜松町一丁目１２５番１０外商業地/浜松町駅-110m | 8,180,00016.9% |
| 第9位 | 東京都 港区新橋五丁目２番３外商業地/新橋駅-480m | 6,450,00015.0% |
| 第10位 | 東京都 港区赤坂一丁目１４２４番１住宅地/溜池山王駅-420m | 6,430,00015.6% |
| 第11位 | 東京都 港区赤坂二丁目１３０１番５外商業地/赤坂駅-90m | 6,200,00012.5% |
| 第12位 | 東京都 港区虎ノ門一丁目２２４番７商業地/虎ノ門ヒルズ駅-1m | 6,010,00012.5% |
| 第13位 | 東京都 港区赤坂八丁目３３１番４商業地/乃木坂駅-130m | 5,850,00015.2% |
| 第14位 | 東京都 港区六本木六丁目３１１番２商業地/六本木駅-90m | 5,580,0009.8% |
| 第15位 | 東京都 港区高輪二丁目１番９商業地/泉岳寺駅-1m | 5,500,00018.3% |
| 第16位 | 東京都 港区港南二丁目７番１外商業地/品川駅-380m | 5,450,00017.5% |
| 第17位 | 東京都 港区芝五丁目３番１３商業地/三田駅-390m | 4,840,00013.3% |
| 第18位 | 東京都 港区南麻布五丁目６６番１商業地/広尾駅-80m | 4,680,00012.2% |
| 第19位 | 東京都 港区麻布台三丁目５番９外商業地/六本木一丁目駅-320m | 4,550,00017.6% |
| 第20位 | 東京都 港区西麻布三丁目２３番２３外商業地/六本木駅-300m | 4,310,00015.9% |
| 第21位 | 東京都 港区東麻布一丁目１０番１３商業地/赤羽橋駅-260m | 4,300,00014.1% |
| 第22位 | 東京都 港区麻布十番二丁目５番２外商業地/麻布十番駅-90m | 4,240,00012.8% |
| 第23位 | 東京都 港区南青山二丁目３６６番商業地/外苑前駅-180m | 3,410,00015.2% |
| 第24位 | 東京都 港区元麻布三丁目２７番１外商業地/六本木駅-410m | 3,380,00013.4% |
| 第25位 | 東京都 港区芝大門二丁目２０１番１外商業地/大門駅-220m | 3,320,00017.7% |
| 第26位 | 東京都 港区西麻布四丁目１７６番６３外商業地/広尾駅-900m | 3,100,00015.7% |
| 第27位 | 東京都 港区六本木五丁目３６７番１住宅地/麻布十番駅-400m | 3,000,00013.2% |
| 第28位 | 東京都 港区南青山四丁目４８７番住宅地/表参道駅-560m | 2,470,00012.3% |
| 第29位 | 東京都 港区西麻布三丁目４番２１住宅地/広尾駅-660m | 2,350,00013.0% |
| 第30位 | 東京都 港区高輪一丁目７１番１商業地/白金高輪駅-500m | 2,240,00017.9% |
| 第31位 | 東京都 港区芝浦四丁目１番３４住宅地/田町駅-840m | 2,190,00014.1% |
| 第32位 | 東京都 港区南青山七丁目２７４番住宅地/広尾駅-900m | 2,150,00013.2% |
| 第33位 | 東京都 港区東麻布三丁目３番２外住宅地/麻布十番駅-280m | 2,140,0000.0% |
| 第34位 | 東京都 港区東麻布一丁目１６番６商業地/赤羽橋駅-300m | 2,070,00015.0% |
| 第35位 | 東京都 港区高輪一丁目７０１番６１住宅地/白金高輪駅-250m | 1,990,00014.4% |
| 第36位 | 東京都 港区白金台五丁目２５９番１５住宅地/白金台駅-640m | 1,920,00012.9% |
| 第37位 | 東京都 港区高輪三丁目２番８１住宅地/高輪台駅-240m | 1,830,00014.4% |
| 第38位 | 東京都 港区港南五丁目４番４工業地/品川駅-2000m | 675,0008.0% |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
住宅地の価格ランキング
東京都港区の住宅地の基準地価のランキング第1位は「東京都 港区赤坂一丁目１４２４番１」で基準地価は6,430,000（円/㎡）で上昇率は15.6%です。第2位は「東京都 港区六本木五丁目３６７番１」で基準地価は3,000,000（円/㎡）で上昇率は13.2%です。第3位は「東京都 港区南青山四丁目４８７番」で基準地価は2,470,000（円/㎡）で上昇率は12.3%です。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 港区赤坂一丁目１４２４番１住宅地/溜池山王駅-420m | 6,430,00015.6% |
| 第2位 | 東京都 港区六本木五丁目３６７番１住宅地/麻布十番駅-400m | 3,000,00013.2% |
| 第3位 | 東京都 港区南青山四丁目４８７番住宅地/表参道駅-560m | 2,470,00012.3% |
| 第4位 | 東京都 港区西麻布三丁目４番２１住宅地/広尾駅-660m | 2,350,00013.0% |
| 第5位 | 東京都 港区芝浦四丁目１番３４住宅地/田町駅-840m | 2,190,00014.1% |
| 第6位 | 東京都 港区南青山七丁目２７４番住宅地/広尾駅-900m | 2,150,00013.2% |
| 第7位 | 東京都 港区東麻布三丁目３番２外住宅地/麻布十番駅-280m | 2,140,0000.0% |
| 第8位 | 東京都 港区高輪一丁目７０１番６１住宅地/白金高輪駅-250m | 1,990,00014.4% |
| 第9位 | 東京都 港区白金台五丁目２５９番１５住宅地/白金台駅-640m | 1,920,00012.9% |
| 第10位 | 東京都 港区高輪三丁目２番８１住宅地/高輪台駅-240m | 1,830,00014.4% |
【ご注意】
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
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東京都内の市区町村別地価ランキング
東京都内の市区町村別の平均基準地価のランキングは以下の表の通りです。
| 順位 | 市区町村名 | 平均地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 第1位 | 中央区 | 6,530,000 |
| 第2位 | 千代田区 | 6,080,000 |
| 第3位 | 港区 | 5,733,553 |
| 第4位 | 渋谷区 | 5,256,964 |
| 第5位 | 新宿区 | 4,520,610 |
| 第6位 | 豊島区 | 2,370,273 |
| 第7位 | 台東区 | 2,157,556 |
| 第8位 | 文京区 | 1,865,222 |
| 第9位 | 目黒区 | 1,601,688 |
| 第10位 | 武蔵野市 | 1,576,667 |
| 第11位 | 中野区 | 1,435,500 |
| 第12位 | 品川区 | 1,357,478 |
| 第13位 | 杉並区 | 979,150 |
| 第14位 | 北区 | 971,522 |
| 第15位 | 荒川区 | 947,786 |
| 第16位 | 世田谷区 | 877,803 |
| 第17位 | 江東区 | 842,679 |
| 第18位 | 墨田区 | 823,789 |
| 第19位 | 立川市 | 790,619 |
| 第20位 | 大田区 | 727,067 |
| 第21位 | 三鷹市 | 718,313 |
| 第22位 | 板橋区 | 699,500 |
| 第23位 | 国立市 | 549,000 |
| 第24位 | 練馬区 | 546,347 |
| 第25位 | 小金井市 | 538,818 |
| 第26位 | 江戸川区 | 532,756 |
| 第27位 | 足立区 | 531,235 |
| 第28位 | 国分寺市 | 531,091 |
| 第29位 | 調布市 | 509,000 |
| 第30位 | 葛飾区 | 476,241 |
| 第31位 | 府中市 | 439,259 |
| 第32位 | 狛江市 | 403,500 |
| 第33位 | 西東京市 | 379,333 |
| 第34位 | 稲城市 | 272,765 |
| 第35位 | 小平市 | 272,211 |
| 第36位 | 多摩市 | 271,850 |
| 第37位 | 清瀬市 | 252,417 |
| 第38位 | 町田市 | 242,807 |
| 第39位 | 東村山市 | 242,400 |
| 第40位 | 日野市 | 242,211 |
| 第41位 | 東久留米市 | 238,000 |
| 第42位 | 昭島市 | 225,214 |
| 第43位 | 福生市 | 192,000 |
| 第44位 | 八王子市 | 179,859 |
| 第45位 | 東大和市 | 176,917 |
| 第46位 | 羽村市 | 167,875 |
| 第47位 | 武蔵村山市 | 126,455 |
| 第48位 | 青梅市 | 108,995 |
| 第49位 | 西多摩郡瑞穂町 | 101,763 |
| 第50位 | あきる野市 | 92,346 |
| 第51位 | 西多摩郡日の出町 | 60,750 |
| 第52位 | 西多摩郡奥多摩町 | 28,700 |
| 第53位 | 小笠原村 | 21,388 |
| 第54位 | 西多摩郡檜原村 | 19,433 |
| 第55位 | 八丈島八丈町 | 14,350 |
| 第56位 | 大島町 | 12,200 |
| 第57位 | 三宅島三宅村 | 8,400 |
| 第58位 | 神津島村 | 7,833 |
| 第59位 | 新島村 | 7,167 |
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港区の基準地価のランキングを知りたい
港区の基準地価のランキング第1位は「東京都 港区北青山三丁目３３番２」で地価は30,600,000円で上昇率は5.5%です。第2位は「東京都 港区虎ノ門一丁目１０５番外」で地価は15,300,000円で上昇率は2.0%です。第3位は「東京都 港区新橋一丁目１０３番４」で地価は14,600,000円で上昇率は2.1%です。
実勢価格と基準地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
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