2025年度の東京都足立区の基準地価のランキング情報を掲載しています。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
東京都足立区の基準地価の価格ランキング
2025年度の足立区の平均基準地価は531,235円で、東京都内での市区町村別のランキングは27位です。
足立区内の価格ランキング
2025年度の東京都足立区の基準地価のランキングの第1位は「東京都 足立区千住三丁目７０番２」で地価は2,330,000円で上昇率は19.5%です。第2位は「東京都 足立区千住旭町４５番２外」で地価は2,120,000円で上昇率は20.5%です。第3位は「東京都 足立区千住仲町５８番５」で地価は1,110,000円で上昇率は12.6%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 足立区千住三丁目７０番２商業地/北千住駅-230m | 2,330,00019.5% |
| 第2位 | 東京都 足立区千住旭町４５番２外商業地/北千住駅-210m | 2,120,00020.5% |
| 第3位 | 東京都 足立区千住仲町５８番５商業地/北千住駅-270m | 1,110,00012.6% |
| 第4位 | 東京都 足立区綾瀬三丁目１６番５商業地/綾瀬駅-280m | 1,090,00015.3% |
| 第5位 | 東京都 足立区竹の塚六丁目９番３商業地/竹ノ塚駅-250m | 855,0007.1% |
| 第6位 | 東京都 足立区綾瀬三丁目２２番１０住宅地/綾瀬駅-420m | 792,00014.1% |
| 第7位 | 東京都 足立区綾瀬一丁目４０９番６商業地/綾瀬駅-130m | 790,00012.9% |
| 第8位 | 東京都 足立区梅田七丁目１９０４番９商業地/梅島駅-150m | 751,0007.1% |
| 第9位 | 東京都 足立区千住仲町７８番１６商業地/北千住駅-510m | 680,00010.0% |
| 第10位 | 東京都 足立区千住五丁目８８番５住宅地/北千住駅-560m | 634,0007.1% |
| 第11位 | 東京都 足立区西竹の塚二丁目１３８８番１８外商業地/竹ノ塚駅-170m | 633,0007.1% |
| 第12位 | 東京都 足立区日ノ出町２３番１住宅地/北千住駅-600m | 608,0007.0% |
| 第13位 | 東京都 足立区西綾瀬二丁目１００６番５商業地/五反野駅-240m | 571,0004.8% |
| 第14位 | 東京都 足立区扇三丁目２００番５商業地/江北駅-140m | 555,0006.1% |
| 第15位 | 東京都 足立区千住中居町１６番４３住宅地/北千住駅-750m | 530,0006.9% |
| 第16位 | 東京都 足立区綾瀬一丁目２４３番３住宅地/綾瀬駅-360m | 526,0007.1% |
| 第17位 | 東京都 足立区竹の塚五丁目１番２商業地/竹ノ塚駅-670m | 506,0005.0% |
| 第18位 | 東京都 足立区六町一丁目８番３３住宅地/六町駅-400m | 472,0006.8% |
| 第19位 | 東京都 足立区千住桜木二丁目３２２１番１外商業地/北千住駅-1600m | 461,0004.8% |
| 第20位 | 東京都 足立区舎人一丁目２８番７外商業地/舎人駅-1m | 458,0005.0% |
| 第21位 | 東京都 足立区竹の塚二丁目１９番２住宅地/竹ノ塚駅-850m | 449,0005.4% |
| 第22位 | 東京都 足立区中央本町一丁目４６３番７商業地/梅島駅-800m | 445,0005.0% |
| 第23位 | 東京都 足立区青井三丁目３０番７住宅地/青井駅-310m | 444,0004.7% |
| 第24位 | 東京都 足立区関原三丁目１３６２番２５商業地/西新井駅-680m | 444,0004.5% |
| 第25位 | 東京都 足立区中川二丁目２１４番２住宅地/亀有駅-620m | 419,0005.5% |
| 第26位 | 東京都 足立区東和四丁目１１８番１４住宅地/亀有駅-1100m | 387,0006.0% |
| 第27位 | 東京都 足立区一ツ家二丁目１３番１３外商業地/六町駅-1200m | 386,0005.8% |
| 第28位 | 東京都 足立区梅島三丁目８１８番６住宅地/梅島駅-430m | 384,0005.5% |
| 第29位 | 東京都 足立区西新井一丁目３２番８外住宅地/大師前駅-430m | 378,0006.2% |
| 第30位 | 東京都 足立区伊興四丁目３３１５番４住宅地/竹ノ塚駅-680m | 369,0005.4% |
| 第31位 | 東京都 足立区梅田七丁目１５６０番１３住宅地/梅島駅-800m | 362,0005.5% |
| 第32位 | 東京都 足立区扇二丁目３９５２番２外住宅地/扇大橋駅-310m | 361,0004.6% |
| 第33位 | 東京都 足立区加平二丁目５番６住宅地/北綾瀬駅-620m | 358,0006.9% |
| 第34位 | 東京都 足立区東保木間一丁目２６番５１商業地/六町駅-1000m | 355,0004.1% |
| 第35位 | 東京都 足立区江北七丁目１４番１５外商業地/西新井大師西駅-680m | 341,0004.9% |
| 第36位 | 東京都 足立区西新井六丁目９０７番１８住宅地/大師前駅-540m | 340,0005.9% |
| 第37位 | 東京都 足立区西新井本町一丁目１０９７番１８住宅地/大師前駅-400m | 331,0005.4% |
| 第38位 | 東京都 足立区島根四丁目２７３番１外住宅地/西新井駅-870m | 329,0006.8% |
| 第39位 | 東京都 足立区本木二丁目２１６３番１２商業地/西新井駅-1400m | 326,0004.5% |
| 第40位 | 東京都 足立区千住関屋町２１番６工業地/京成関屋駅-810m | 322,0009.5% |
| 第41位 | 東京都 足立区本木北町９番３５外商業地/扇大橋駅-1100m | 320,0004.6% |
| 第42位 | 東京都 足立区東保木間二丁目１９番６住宅地/六町駅-1500m | 310,0004.7% |
| 第43位 | 東京都 足立区舎人一丁目１番２住宅地/舎人駅-450m | 310,0005.1% |
| 第44位 | 東京都 足立区入谷四丁目２１番１１外工業地/舎人駅-1100m | 284,0008.0% |
| 第45位 | 東京都 足立区平野三丁目１３７２番１住宅地/六町駅-1400m | 282,0004.8% |
| 第46位 | 東京都 足立区西保木間二丁目１２０４番４３住宅地/竹ノ塚駅-1300m | 278,0005.3% |
| 第47位 | 東京都 足立区本木東町２９番１５住宅地/西新井駅-1400m | 273,0004.6% |
| 第48位 | 東京都 足立区宮城一丁目３４番５３商業地/小台駅-1300m | 272,0005.0% |
| 第49位 | 東京都 足立区鹿浜六丁目１０番２１住宅地/西新井大師西駅-1200m | 265,0004.3% |
| 第50位 | 東京都 足立区南花畑四丁目２３番９住宅地/六町駅-1500m | 258,0004.9% |
| 第51位 | 東京都 足立区神明南一丁目２２４番１６住宅地/北綾瀬駅-1600m | 239,0005.8% |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
住宅地の価格ランキング
東京都足立区の住宅地の基準地価のランキング第1位は「東京都 足立区綾瀬三丁目２２番１０」で基準地価は792,000（円/㎡）で上昇率は14.1%です。第2位は「東京都 足立区千住五丁目８８番５」で基準地価は634,000（円/㎡）で上昇率は7.1%です。第3位は「東京都 足立区日ノ出町２３番１」で基準地価は608,000（円/㎡）で上昇率は7.0%です。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 足立区綾瀬三丁目２２番１０住宅地/綾瀬駅-420m | 792,00014.1% |
| 第2位 | 東京都 足立区千住五丁目８８番５住宅地/北千住駅-560m | 634,0007.1% |
| 第3位 | 東京都 足立区日ノ出町２３番１住宅地/北千住駅-600m | 608,0007.0% |
| 第4位 | 東京都 足立区千住中居町１６番４３住宅地/北千住駅-750m | 530,0006.9% |
| 第5位 | 東京都 足立区綾瀬一丁目２４３番３住宅地/綾瀬駅-360m | 526,0007.1% |
| 第6位 | 東京都 足立区六町一丁目８番３３住宅地/六町駅-400m | 472,0006.8% |
| 第7位 | 東京都 足立区竹の塚二丁目１９番２住宅地/竹ノ塚駅-850m | 449,0005.4% |
| 第8位 | 東京都 足立区青井三丁目３０番７住宅地/青井駅-310m | 444,0004.7% |
| 第9位 | 東京都 足立区中川二丁目２１４番２住宅地/亀有駅-620m | 419,0005.5% |
| 第10位 | 東京都 足立区東和四丁目１１８番１４住宅地/亀有駅-1100m | 387,0006.0% |
| 第11位 | 東京都 足立区梅島三丁目８１８番６住宅地/梅島駅-430m | 384,0005.5% |
| 第12位 | 東京都 足立区西新井一丁目３２番８外住宅地/大師前駅-430m | 378,0006.2% |
| 第13位 | 東京都 足立区伊興四丁目３３１５番４住宅地/竹ノ塚駅-680m | 369,0005.4% |
| 第14位 | 東京都 足立区梅田七丁目１５６０番１３住宅地/梅島駅-800m | 362,0005.5% |
| 第15位 | 東京都 足立区扇二丁目３９５２番２外住宅地/扇大橋駅-310m | 361,0004.6% |
| 第16位 | 東京都 足立区加平二丁目５番６住宅地/北綾瀬駅-620m | 358,0006.9% |
| 第17位 | 東京都 足立区西新井六丁目９０７番１８住宅地/大師前駅-540m | 340,0005.9% |
| 第18位 | 東京都 足立区西新井本町一丁目１０９７番１８住宅地/大師前駅-400m | 331,0005.4% |
| 第19位 | 東京都 足立区島根四丁目２７３番１外住宅地/西新井駅-870m | 329,0006.8% |
| 第20位 | 東京都 足立区東保木間二丁目１９番６住宅地/六町駅-1500m | 310,0004.7% |
| 第21位 | 東京都 足立区舎人一丁目１番２住宅地/舎人駅-450m | 310,0005.1% |
| 第22位 | 東京都 足立区平野三丁目１３７２番１住宅地/六町駅-1400m | 282,0004.8% |
| 第23位 | 東京都 足立区西保木間二丁目１２０４番４３住宅地/竹ノ塚駅-1300m | 278,0005.3% |
| 第24位 | 東京都 足立区本木東町２９番１５住宅地/西新井駅-1400m | 273,0004.6% |
| 第25位 | 東京都 足立区鹿浜六丁目１０番２１住宅地/西新井大師西駅-1200m | 265,0004.3% |
| 第26位 | 東京都 足立区南花畑四丁目２３番９住宅地/六町駅-1500m | 258,0004.9% |
| 第27位 | 東京都 足立区神明南一丁目２２４番１６住宅地/北綾瀬駅-1600m | 239,0005.8% |
【ご注意】
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東京都内の市区町村別地価ランキング
東京都内の市区町村別の平均基準地価のランキングは以下の表の通りです。
| 順位 | 市区町村名 | 平均地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 第1位 | 中央区 | 6,530,000 |
| 第2位 | 千代田区 | 6,080,000 |
| 第3位 | 港区 | 5,733,553 |
| 第4位 | 渋谷区 | 5,256,964 |
| 第5位 | 新宿区 | 4,520,610 |
| 第6位 | 豊島区 | 2,370,273 |
| 第7位 | 台東区 | 2,157,556 |
| 第8位 | 文京区 | 1,865,222 |
| 第9位 | 目黒区 | 1,601,688 |
| 第10位 | 武蔵野市 | 1,576,667 |
| 第11位 | 中野区 | 1,435,500 |
| 第12位 | 品川区 | 1,357,478 |
| 第13位 | 杉並区 | 979,150 |
| 第14位 | 北区 | 971,522 |
| 第15位 | 荒川区 | 947,786 |
| 第16位 | 世田谷区 | 877,803 |
| 第17位 | 江東区 | 842,679 |
| 第18位 | 墨田区 | 823,789 |
| 第19位 | 立川市 | 790,619 |
| 第20位 | 大田区 | 727,067 |
| 第21位 | 三鷹市 | 718,313 |
| 第22位 | 板橋区 | 699,500 |
| 第23位 | 国立市 | 549,000 |
| 第24位 | 練馬区 | 546,347 |
| 第25位 | 小金井市 | 538,818 |
| 第26位 | 江戸川区 | 532,756 |
| 第27位 | 足立区 | 531,235 |
| 第28位 | 国分寺市 | 531,091 |
| 第29位 | 調布市 | 509,000 |
| 第30位 | 葛飾区 | 476,241 |
| 第31位 | 府中市 | 439,259 |
| 第32位 | 狛江市 | 403,500 |
| 第33位 | 西東京市 | 379,333 |
| 第34位 | 稲城市 | 272,765 |
| 第35位 | 小平市 | 272,211 |
| 第36位 | 多摩市 | 271,850 |
| 第37位 | 清瀬市 | 252,417 |
| 第38位 | 町田市 | 242,807 |
| 第39位 | 東村山市 | 242,400 |
| 第40位 | 日野市 | 242,211 |
| 第41位 | 東久留米市 | 238,000 |
| 第42位 | 昭島市 | 225,214 |
| 第43位 | 福生市 | 192,000 |
| 第44位 | 八王子市 | 179,859 |
| 第45位 | 東大和市 | 176,917 |
| 第46位 | 羽村市 | 167,875 |
| 第47位 | 武蔵村山市 | 126,455 |
| 第48位 | 青梅市 | 108,995 |
| 第49位 | 西多摩郡瑞穂町 | 101,763 |
| 第50位 | あきる野市 | 92,346 |
| 第51位 | 西多摩郡日の出町 | 60,750 |
| 第52位 | 西多摩郡奥多摩町 | 28,700 |
| 第53位 | 小笠原村 | 21,388 |
| 第54位 | 西多摩郡檜原村 | 19,433 |
| 第55位 | 八丈島八丈町 | 14,350 |
| 第56位 | 大島町 | 12,200 |
| 第57位 | 三宅島三宅村 | 8,400 |
| 第58位 | 神津島村 | 7,833 |
| 第59位 | 新島村 | 7,167 |
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足立区の基準地価のランキング第1位は「東京都 足立区千住三丁目７０番２」で地価は2,330,000円で上昇率は19.5%です。第2位は「東京都 足立区千住旭町４５番２外」で地価は2,120,000円で上昇率は20.5%です。第3位は「東京都 足立区千住仲町５８番５」で地価は1,110,000円で上昇率は12.6%です。
実勢価格と基準地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
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