東京都足立区の基準地価のランキングを調べる

2026年度の東京都足立区の基準地価のランキング情報を掲載しています。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。

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東京都足立区の基準地価の価格ランキング

2026年度の足立区の平均基準地価は570,808円で、東京都内での市区町村別のランキングは27位です。

足立区内の価格ランキング

2026年度の東京都足立区の基準地価のランキングの第1位は「東京都　足立区千住三丁目７０番２」で地価は2,650,000円で上昇率は13.7%です。第2位は「東京都　足立区千住旭町４５番２外」で地価は2,470,000円で上昇率は16.5%です。第3位は「東京都　足立区綾瀬三丁目１６番５」で地価は1,270,000円で上昇率は16.5%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。

順位	所在用途/交通	地価（円/㎡）上昇率
第1位	東京都　足立区千住三丁目７０番２商業地/北千住駅-230m	2,650,000 13.7%
第2位	東京都　足立区千住旭町４５番２外商業地/北千住駅-210m	2,470,000 16.5%
第3位	東京都　足立区綾瀬三丁目１６番５商業地/綾瀬駅-280m	1,270,000 16.5%
第4位	東京都　足立区千住仲町５８番５商業地/北千住駅-270m	1,240,000 11.7%
第5位	東京都　足立区竹の塚六丁目９番３商業地/竹ノ塚駅-250m	915,000 7.0%
第6位	東京都　足立区綾瀬一丁目４０９番６商業地/綾瀬駅-130m	880,000 11.4%
第7位	東京都　足立区綾瀬三丁目２２番１０住宅地/綾瀬駅-420m	874,000 10.4%
第8位	東京都　足立区梅田七丁目１９０４番９商業地/梅島駅-150m	796,000 6.0%
第9位	東京都　足立区千住仲町７８番１６商業地/北千住駅-510m	748,000 10.0%
第10位	東京都　足立区千住五丁目８８番５住宅地/北千住駅-560m	699,000 10.3%
第11位	東京都　足立区西竹の塚二丁目１３８８番１８外商業地/竹ノ塚駅-170m	675,000 6.6%
第12位	東京都　足立区日ノ出町２３番１住宅地/北千住駅-600m	650,000 6.9%
第13位	東京都　足立区西綾瀬二丁目１００６番５商業地/五反野駅-240m	590,000 3.3%
第14位	東京都　足立区扇三丁目２００番５商業地/江北駅-140m	590,000 6.3%
第15位	東京都　足立区千住中居町１６番４３住宅地/北千住駅-750m	566,000 6.8%
第16位	東京都　足立区綾瀬一丁目２４３番３住宅地/綾瀬駅-360m	563,000 7.0%
第17位	東京都　足立区竹の塚五丁目１番２商業地/竹ノ塚駅-670m	530,000 4.7%
第18位	東京都　足立区六町一丁目８番３３住宅地/六町駅-400m	497,000 5.3%
第19位	東京都　足立区千住桜木二丁目３２２１番１外商業地/北千住駅-1600m	484,000 5.0%
第20位	東京都　足立区舎人一丁目２８番７外商業地/舎人駅-1m	481,000 5.0%
第21位	東京都　足立区竹の塚二丁目１９番２住宅地/竹ノ塚駅-850m	467,000 4.0%
第22位	東京都　足立区関原三丁目１３６２番２５商業地/西新井駅-680m	466,000 5.0%
第23位	東京都　足立区中央本町一丁目４６３番７商業地/梅島駅-800m	463,000 4.0%
第24位	東京都　足立区青井三丁目３０番７住宅地/青井駅-310m	459,000 3.4%
第25位	東京都　足立区中川二丁目２１４番２住宅地/亀有駅-620m	439,000 4.8%
第26位	東京都　足立区東和四丁目１１８番１４住宅地/亀有駅-1100m	406,000 4.9%
第27位	東京都　足立区一ツ家二丁目１３番１３外商業地/六町駅-1200m	403,000 4.4%
第28位	東京都　足立区梅島三丁目８１８番６住宅地/梅島駅-430m	401,000 4.4%
第29位	東京都　足立区西新井一丁目３２番８外住宅地/大師前駅-430m	400,000 5.8%
第30位	東京都　足立区伊興四丁目３３１５番４住宅地/竹ノ塚駅-680m	384,000 4.1%
第31位	東京都　足立区関原三丁目１７５６番１０外商業地/西新井駅-800m	383,000 0.0%
第32位	東京都　足立区梅田七丁目１５６０番１３住宅地/梅島駅-800m	382,000 5.5%
第33位	東京都　足立区加平二丁目５番６住宅地/北綾瀬駅-620m	382,000 6.7%
第34位	東京都　足立区扇二丁目３９５２番２外住宅地/扇大橋駅-310m	376,000 4.2%
第35位	東京都　足立区東保木間一丁目２６番５１商業地/六町駅-1000m	367,000 3.4%
第36位	東京都　足立区西新井六丁目９０７番１８住宅地/大師前駅-540m	359,000 5.6%
第37位	東京都　足立区江北七丁目１４番１５外商業地/西新井大師西駅-680m	357,000 4.7%
第38位	東京都　足立区千住関屋町２１番６工業地/京成関屋駅-810m	353,000 9.6%
第39位	東京都　足立区島根四丁目２７３番１外住宅地/西新井駅-870m	347,000 5.5%
第40位	東京都　足立区西新井本町一丁目１０９７番１８住宅地/大師前駅-400m	345,000 4.2%
第41位	東京都　足立区本木二丁目２１６３番１２商業地/西新井駅-1400m	338,000 3.7%
第42位	東京都　足立区本木北町９番３５外商業地/扇大橋駅-1100m	333,000 4.1%
第43位	東京都　足立区舎人一丁目１番２住宅地/舎人駅-450m	324,000 4.5%
第44位	東京都　足立区東保木間二丁目１９番６住宅地/六町駅-1500m	322,000 3.9%
第45位	東京都　足立区入谷四丁目２１番１１外工業地/舎人駅-1100m	307,000 8.1%
第46位	東京都　足立区平野三丁目１３７２番１住宅地/六町駅-1400m	294,000 4.3%
第47位	東京都　足立区西保木間二丁目１２０４番４３住宅地/竹ノ塚駅-1300m	291,000 4.7%
第48位	東京都　足立区宮城一丁目３４番５３商業地/小台駅-1300m	285,000 4.8%
第49位	東京都　足立区本木東町２９番１５住宅地/西新井駅-1400m	284,000 4.0%
第50位	東京都　足立区鹿浜六丁目１０番２１住宅地/西新井大師西駅-1200m	277,000 4.5%
第51位	東京都　足立区南花畑四丁目２３番９住宅地/六町駅-1500m	270,000 4.7%
第52位	東京都　足立区神明南一丁目２２４番１６住宅地/北綾瀬駅-1600m	250,000 4.6%

【ご注意】

当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。

住宅地の価格ランキング

東京都足立区の住宅地の基準地価のランキング第1位は「東京都　足立区綾瀬三丁目２２番１０」で基準地価は874,000（円/㎡）で上昇率は10.4%です。第2位は「東京都　足立区千住五丁目８８番５」で基準地価は699,000（円/㎡）で上昇率は10.3%です。第3位は「東京都　足立区日ノ出町２３番１」で基準地価は650,000（円/㎡）で上昇率は6.9%です。

順位	所在用途/交通	地価（円/㎡）上昇率
第1位	東京都　足立区綾瀬三丁目２２番１０住宅地/綾瀬駅-420m	874,000 10.4%
第2位	東京都　足立区千住五丁目８８番５住宅地/北千住駅-560m	699,000 10.3%
第3位	東京都　足立区日ノ出町２３番１住宅地/北千住駅-600m	650,000 6.9%
第4位	東京都　足立区千住中居町１６番４３住宅地/北千住駅-750m	566,000 6.8%
第5位	東京都　足立区綾瀬一丁目２４３番３住宅地/綾瀬駅-360m	563,000 7.0%
第6位	東京都　足立区六町一丁目８番３３住宅地/六町駅-400m	497,000 5.3%
第7位	東京都　足立区竹の塚二丁目１９番２住宅地/竹ノ塚駅-850m	467,000 4.0%
第8位	東京都　足立区青井三丁目３０番７住宅地/青井駅-310m	459,000 3.4%
第9位	東京都　足立区中川二丁目２１４番２住宅地/亀有駅-620m	439,000 4.8%
第10位	東京都　足立区東和四丁目１１８番１４住宅地/亀有駅-1100m	406,000 4.9%
第11位	東京都　足立区梅島三丁目８１８番６住宅地/梅島駅-430m	401,000 4.4%
第12位	東京都　足立区西新井一丁目３２番８外住宅地/大師前駅-430m	400,000 5.8%
第13位	東京都　足立区伊興四丁目３３１５番４住宅地/竹ノ塚駅-680m	384,000 4.1%
第14位	東京都　足立区梅田七丁目１５６０番１３住宅地/梅島駅-800m	382,000 5.5%
第15位	東京都　足立区加平二丁目５番６住宅地/北綾瀬駅-620m	382,000 6.7%
第16位	東京都　足立区扇二丁目３９５２番２外住宅地/扇大橋駅-310m	376,000 4.2%
第17位	東京都　足立区西新井六丁目９０７番１８住宅地/大師前駅-540m	359,000 5.6%
第18位	東京都　足立区島根四丁目２７３番１外住宅地/西新井駅-870m	347,000 5.5%
第19位	東京都　足立区西新井本町一丁目１０９７番１８住宅地/大師前駅-400m	345,000 4.2%
第20位	東京都　足立区舎人一丁目１番２住宅地/舎人駅-450m	324,000 4.5%
第21位	東京都　足立区東保木間二丁目１９番６住宅地/六町駅-1500m	322,000 3.9%
第22位	東京都　足立区平野三丁目１３７２番１住宅地/六町駅-1400m	294,000 4.3%
第23位	東京都　足立区西保木間二丁目１２０４番４３住宅地/竹ノ塚駅-1300m	291,000 4.7%
第24位	東京都　足立区本木東町２９番１５住宅地/西新井駅-1400m	284,000 4.0%
第25位	東京都　足立区鹿浜六丁目１０番２１住宅地/西新井大師西駅-1200m	277,000 4.5%
第26位	東京都　足立区南花畑四丁目２３番９住宅地/六町駅-1500m	270,000 4.7%
第27位	東京都　足立区神明南一丁目２２４番１６住宅地/北綾瀬駅-1600m	250,000 4.6%

【ご注意】

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東京都内の市区町村別地価ランキング

東京都内の市区町村別の平均基準地価のランキングは以下の表の通りです。

順位	市区町村名	平均地価（円/㎡）
第1位	中央区	7,324,194
第2位	千代田区	6,636,250
第3位	港区	6,434,474
第4位	渋谷区	5,846,786
第5位	新宿区	5,048,512
第6位	豊島区	2,697,227
第7位	台東区	2,552,963
第8位	文京区	2,165,556
第9位	目黒区	1,820,625
第10位	武蔵野市	1,689,267
第11位	中野区	1,633,818
第12位	品川区	1,516,913
第13位	北区	1,122,435
第14位	杉並区	1,105,250
第15位	荒川区	1,099,786
第16位	江東区	965,357
第17位	世田谷区	944,918
第18位	墨田区	938,737
第19位	立川市	845,524
第20位	大田区	801,000
第21位	板橋区	782,281
第22位	三鷹市	771,529
第23位	国立市	595,125
第24位	練馬区	586,837
第25位	江戸川区	576,341
第26位	国分寺市	574,091
第27位	足立区	570,808
第28位	小金井市	570,545
第29位	調布市	536,905
第30位	葛飾区	515,200
第31位	府中市	466,259
第32位	狛江市	425,333
第33位	西東京市	399,111
第34位	多摩市	289,050
第35位	稲城市	286,235
第36位	小平市	280,450
第37位	清瀬市	259,417
第38位	町田市	253,509
第39位	日野市	251,947
第40位	東村山市	249,867
第41位	東久留米市	245,231
第42位	昭島市	232,500
第43位	福生市	195,500
第44位	八王子市	190,154
第45位	東大和市	181,583
第46位	羽村市	171,000
第47位	武蔵村山市	129,845
第48位	青梅市	110,859
第49位	西多摩郡瑞穂町	103,913
第50位	あきる野市	92,554
第51位	西多摩郡日の出町	60,750
第52位	西多摩郡奥多摩町	28,700
第53位	小笠原村	21,388
第54位	西多摩郡檜原村	19,433
第55位	八丈島八丈町	14,250
第56位	大島町	12,140
第57位	三宅島三宅村	8,400
第58位	神津島村	7,833
第59位	新島村	7,167

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足立区の基準地価よくあるご質問

足立区の基準地価のランキングを知りたい

足立区の基準地価のランキング第1位は「東京都　足立区千住三丁目７０番２」で地価は2,650,000円で上昇率は13.7%です。第2位は「東京都　足立区千住旭町４５番２外」で地価は2,470,000円で上昇率は16.5%です。第3位は「東京都　足立区綾瀬三丁目１６番５」で地価は1,270,000円で上昇率は16.5%です。

実勢価格と基準地価の違いは？

実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。

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