東京都足立区で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載しております。中古マンションの購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
足立区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に足立区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
足立区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
足立区で取引された中古マンションの平均取引価格は2,752万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 78万円～36,000万円 | 2,752万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に足立区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 502件 |
| 2018 | 514件 |
| 2019 | 454件 |
| 2020 | 587件 |
| 2021 | 429件 |
| 2022 | 568件 |
| 2023 | 214件 |
| 全期間 | 3268件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都足立区の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 300万円～35,000万円 | 2,370万円 |
| 2018 | 220万円～5,800万円 | 2,446万円 |
| 2019 | 150万円～36,000万円 | 2,985万円 |
| 2020 | 260万円～19,000万円 | 2,823万円 |
| 2021 | 78万円～10,000万円 | 2,900万円 |
| 2022 | 200万円～21,000万円 | 2,871万円 |
| 2023 | 230万円～9,500万円 | 3,079万円 |
| 全期間 | 78万円～36,000万円 | 2,752万円 |
以下の表は足立区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 304 | 9.30% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 639 | 19.55% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1119 | 34.24% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 694 | 21.24% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 326 | 9.98% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 100 | 3.06% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 34 | 1.04% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 27 | 0.83% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 12 | 0.37% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 4 | 0.12% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 6 | 0.18% |
| 2憶円以上 | 3 | 0.09% |
専有面積
足立区で取引された中古マンションの平均専有面積は54㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 10㎡～440㎡ | 54㎡ |
以下の表は足立区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 697 | 21.33% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 236 | 7.22% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 685 | 20.96% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 965 | 29.53% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 509 | 15.58% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 96 | 2.94% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 46 | 1.41% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 20 | 0.61% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 7 | 0.21% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 0.06% |
| 130㎡以上 | 5 | 0.15% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 1985件 |
| 改装済 | 964件 |
| 未確認 | 319件 |
足立区の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された足立区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 足立区 青井 青井-3分 |
2,100万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 昭和63年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 足立 小菅-4分 |
3,000万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 平成14年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 足立 五反野-5分 |
3,800万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成12年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 足立 五反野-5分 |
2,800万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 平成4年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 綾瀬 綾瀬-13分 |
4,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和62年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 綾瀬 綾瀬-8分 |
2,800万円 25㎡ |
１Ｋ 令和4年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 綾瀬 綾瀬-8分 |
2,800万円 25㎡ |
１Ｋ 令和4年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 綾瀬 綾瀬-4分 |
4,800万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 平成8年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 綾瀬 綾瀬-10分 |
2,800万円 55㎡ |
平成7年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 綾瀬 綾瀬-8分 |
2,800万円 25㎡ |
１Ｋ 令和4年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 綾瀬 綾瀬-7分 |
5,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成19年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 綾瀬 綾瀬-2分 |
800万円 15㎡ |
１Ｒ 昭和63年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 綾瀬 綾瀬-8分 |
2,300万円 15㎡ |
未改装 2023年第２四半期 | |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 綾瀬 綾瀬-3分 |
4,800万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 令和3年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 梅島 梅島-7分 |
2,600万円 60㎡ |
３ＤＫ 平成3年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 梅島 梅島-7分 |
2,200万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 昭和63年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 梅島 西新井-2分 |
3,000万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 昭和53年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 梅田 梅島 |
3,400万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 平成30年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 梅田 梅島-4分 |
4,900万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成21年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 梅田 梅島-8分 |
2,800万円 40㎡ |
１ＬＤＫ 平成28年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 梅田 梅島-5分 |
6,000万円 95㎡ |
４ＬＤＫ 平成14年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 梅田 梅島-8分 |
2,100万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和57年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 梅田 五反野-8分 |
3,800万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成23年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 梅田 五反野-11分 |
1,900万円 20㎡ |
１Ｋ 平成28年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 扇 扇大橋-8分 |
230万円 50㎡ |
３ＤＫ 昭和57年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 扇 扇大橋-5分 |
3,600万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 平成4年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 大谷田 亀有-24分 |
2,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 昭和52年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 大谷田 北綾瀬-21分 |
3,000万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成13年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 大谷田 北綾瀬-10分 |
800万円 20㎡ |
１Ｒ 平成3年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 小台 足立小台-16分 |
2,100万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成14年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 小台 足立小台-3分 |
2,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和58年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 小台 足立小台-3分 |
2,600万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 昭和58年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 小台 足立小台-3分 |
1,800万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 昭和58年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 加平 北綾瀬-7分 |
3,200万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 栗原 大師前-2分 |
2,700万円 55㎡ |
１ＬＤＫ 昭和53年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 栗原 西新井-6分 |
900万円 20㎡ |
2023年第２四半期 | |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 弘道 青井-13分 |
2,500万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成3年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 弘道 青井-6分 |
3,900万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 平成28年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 島根 梅島-10分 |
2,800万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 昭和60年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 新田 王子神谷-16分 |
3,700万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成19年 |
未改装 2023年第２四半期 |
足立区内の駅別の平均価格を調べる
足立区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 北綾瀬 | 200万円～5,100万円 | 2,105万円 |
| 北千住 | 220万円～17,000万円 | 3,683万円 |
| 梅島 | 260万円～6,300万円 | 2,701万円 |
| 綾瀬 | 350万円～8,000万円 | 2,642万円 |
| 竹ノ塚 | 300万円～5,300万円 | 2,186万円 |
| 千住大橋 | 500万円～7,000万円 | 3,667万円 |
| 五反野 | 78万円～19,000万円 | 2,446万円 |
| 亀有 | 370万円～7,200万円 | 2,732万円 |
| 大師前 | 540万円～7,000万円 | 2,341万円 |
| 西新井 | 320万円～35,000万円 | 3,489万円 |
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足立区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 梅田 | 260万円～6,300万円 | 2,995万円 |
| 綾瀬 | 250万円～8,000万円 | 2,756万円 |
| 東和 | 200万円～5,200万円 | 2,128万円 |
| 千住 | 650万円～17,000万円 | 5,193万円 |
| 中央本町 | 770万円～4,400万円 | 2,406万円 |
| 大谷田 | 220万円～7,200万円 | 1,734万円 |
| 谷中 | 350万円～4,600万円 | 2,060万円 |
| 青井 | 450万円～4,100万円 | 2,056万円 |
| 中川 | 370万円～6,000万円 | 3,149万円 |
| 新田 | 1,100万円～6,200万円 | 3,753万円 |
| 西新井 | 540万円～7,000万円 | 2,619万円 |
| 東綾瀬 | 450万円～5,000万円 | 2,752万円 |
| 足立 | 78万円～4,500万円 | 2,368万円 |
| 栗原 | 700万円～5,300万円 | 2,553万円 |
| 西保木間 | 500万円～5,300万円 | 2,092万円 |
| 島根 | 320万円～4,800万円 | 1,939万円 |
| 加平 | 510万円～4,600万円 | 2,372万円 |
| 小台 | 1,100万円～36,000万円 | 3,022万円 |
| 扇 | 230万円～4,800万円 | 2,221万円 |
| 梅島 | 380万円～5,000万円 | 2,531万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
足立区の中古マンションのおおよその相場を知りたい
足立区の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「足立区の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
足立区の中古マンションを売却する際の手続きを知りたい
足立区の中古マンションを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
周辺のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 |
|---|---|---|
| ＡＱＵＡ ＶＩＳＴＡ | 足立区千住橋戸町 | H27/02 |
| ＡＸＡＳ西新井 | 足立区梅島３丁目 | H28/08 |
| Ｃ’ｅｓｔ ｊｏｌｉ ＫＩＴＡ－ＳＥＮＪＵ | 足立区千住宮元町 | H27/03 |
| ＣＲＥＶＩＳＴＡ 北千住 | 足立区千住河原町 | H27/02 |
| ＣＲＥＶＩＳＴＡ 北綾瀬 | 足立区綾瀬７丁目 | H29/10 |
| ＤＩＰＳ北千住 | 足立区千住宮元町 | H29/11 |
| K'sネーション舎人ステーションフロント | 足立区舎人１丁目 | H28/09 |
| Ｌｅ－ｌｉｏｎ 北千住 | 足立区千住仲町 | H26/02 |
| Ｌｉｏｎｓ Ｇｒｏ－Ｂｅｌ ＧＯＴＡＮＮＯ ＬＡＴＯＲＩＡ | 足立区梅田２丁目 | H18/11 |
| ＭＩＲＵＮＡ ＨＩＬＬＳ ＥＸＬＵＸ ＵＭＥＪＩＭＡ | 足立区梅田７丁目 | H28/04 |
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