1980年～1989年（昭和55年～昭和64年/平成元年）に足立区で建築された中古マンションの年代別価格相場を掲載します。足立区で実際に取引された1980年代建築の中古マンションの事例から取引価格帯や平均価格を算出し、時系列で分析し相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
足立区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に足立区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
足立区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
足立区で取引された中古マンションの平均取引価格は1,802万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 130万円～19,000万円 | 1,802万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に足立区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は足立区で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 104件 |
| 2018 | 125件 |
| 2019 | 65件 |
| 2020 | 108件 |
| 2021 | 120件 |
| 2022 | 110件 |
| 2023 | 93件 |
| 2024 | 107件 |
| 2025 | 60件 |
| 全期間 | 892件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、足立区で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都足立区の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は足立区で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 370万円～3,000万円 | 1,444万円 |
| 2018 | 220万円～3,700万円 | 1,605万円 |
| 2019 | 500万円～4,200万円 | 1,703万円 |
| 2020 | 260万円～19,000万円 | 1,935万円 |
| 2021 | 460万円～4,000万円 | 1,883万円 |
| 2022 | 220万円～5,500万円 | 1,876万円 |
| 2023 | 230万円～4,300万円 | 1,904万円 |
| 2024 | 130万円～6,000万円 | 1,773万円 |
| 2025 | 400万円～7,500万円 | 2,295万円 |
| 全期間 | 130万円～19,000万円 | 1,802万円 |
以下の表は足立区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 226 | 25.34% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 300 | 33.63% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 273 | 30.61% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 69 | 7.74% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 16 | 1.79% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 0.45% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 0.22% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.11% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.11% |
専有面積
足立区で取引された中古マンションの平均専有面積は47㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 10㎡～120㎡ | 47㎡ |
以下の表は足立区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 246 | 27.58% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 91 | 10.20% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 227 | 25.45% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 243 | 27.24% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 59 | 6.61% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 16 | 1.79% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 7 | 0.78% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 0.22% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 0.11% |
建築年代別取引価格
以下の表は､足立区で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。
| 建築年代 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 1970 | 78万円～4,100万円 | 1,563万円 |
| 1980 | 130万円～19,000万円 | 1,802万円 |
| 1990 | 110万円～8,500万円 | 2,495万円 |
| 2000 | 150万円～36,000万円 | 3,543万円 |
| 2010 | 580万円～13,000万円 | 3,341万円 |
| 2020 | 1,900万円～17,000万円 | 4,467万円 |
リフォームの有無
以下の表は､足立区で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 448件 |
| 改装済み | 350件 |
| 未確認 | 94件 |
足立区の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された足立区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 足立区 綾瀬 綾瀬-2分 |
2,100万円 30㎡ |
１Ｒ 1988年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 梅島 梅島-3分 |
4,100万円 60㎡ |
1989年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 梅田 梅島-8分 |
3,000万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1984年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 梅田 梅島-5分 |
2,800万円 50㎡ |
２ＤＫ 1987年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 扇 江北(東京)-2分 |
1,400万円 50㎡ |
1986年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 加平 北綾瀬-9分 |
1,000万円 15㎡ |
１Ｋ 1989年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 栗原 西新井-10分 |
2,300万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1988年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 島根 西新井-8分 |
510万円 20㎡ |
１Ｋ 1988年 |
2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 西新井本町 大師前-10分 |
1,100万円 65㎡ |
1982年 |
2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 西保木間 竹ノ塚-14分 |
2,300万円 50㎡ |
３ＤＫ 1985年 |
改装済み 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 東綾瀬 綾瀬-11分 |
800万円 15㎡ |
１Ｋ 1988年 |
未改装 2025年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 青井 青井-6分 |
400万円 15㎡ |
１Ｒ 1989年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 伊興 竹ノ塚-5分 |
5,600万円 15㎡ |
１Ｋ 1987年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 梅島 梅島-3分 |
4,000万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1989年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 梅島 梅島-7分 |
1,900万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1985年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 小台 足立小台-3分 |
2,300万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1983年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 弘道 五反野-7分 |
3,900万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1986年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 島根 梅島-14分 |
2,800万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1988年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 島根 西新井-11分 |
640万円 15㎡ |
１Ｋ 1987年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 島根 西新井-19分 |
1,500万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1982年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 千住 北千住-2分 |
7,500万円 50㎡ |
１ＬＤＫ＋Ｓ 1985年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 千住東 牛田(東京)-2分 |
4,000万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1981年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 千住大川町 北千住-12分 |
2,500万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1987年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 千住河原町 千住大橋-3分 |
4,200万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1987年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 中央本町 五反野-14分 |
4,200万円 95㎡ |
３ＬＤＫ 1980年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 中央本町 五反野-12分 |
1,900万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 東和 北綾瀬-12分 |
700万円 20㎡ |
１Ｋ 1988年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 東和 北綾瀬-16分 |
2,800万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1983年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 西綾瀬 綾瀬-11分 |
680万円 15㎡ |
１Ｋ 1988年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 西新井 谷在家-12分 |
2,400万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1988年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 西新井 谷在家-16分 |
820万円 40㎡ |
２ＬＤＫ 1985年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 花畑 谷塚-15分 |
2,000万円 50㎡ |
３ＬＤＫ 1987年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 保木間 竹ノ塚-18分 |
2,600万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1983年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 南花畑 六町-19分 |
2,200万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1988年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 谷中 北綾瀬-6分 |
2,700万円 45㎡ |
1985年 |
改装済み 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 谷中 北綾瀬-8分 |
800万円 15㎡ |
1987年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 谷中 北綾瀬-7分 |
940万円 15㎡ |
１Ｋ 1989年 |
未改装 2025年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 青井 青井-11分 |
950万円 35㎡ |
２ＤＫ 1985年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 足立 五反野-8分 |
900万円 30㎡ |
１Ｋ 1982年 |
未改装 2025年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 綾瀬 綾瀬-6分 |
3,800万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1987年 |
改装済み 2025年第1四半期 |
足立区内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
足立区内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 京成関屋 | 2,500万円～6,000万円 | 3,991万円 |
| 牛田(東京) | 3,100万円～4,000万円 | 3,533万円 |
| 町屋 | 2,300万円～3,000万円 | 2,600万円 |
| 千住大橋 | 500万円～4,800万円 | 2,459万円 |
| 小菅 | 590万円～4,300万円 | 2,342万円 |
| 王子神谷 | 1,500万円～3,000万円 | 2,150万円 |
| 足立小台 | 1,200万円～3,300万円 | 2,124万円 |
| 梅島 | 130万円～5,000万円 | 1,924万円 |
| 北千住 | 220万円～7,500万円 | 1,920万円 |
| 五反野 | 230万円～19,000万円 | 1,913万円 |
| 六町 | 1,100万円～5,500万円 | 1,884万円 |
| 綾瀬 | 420万円～4,300万円 | 1,876万円 |
| 江北(東京) | 980万円～3,100万円 | 1,849万円 |
| 高野(東京) | 1,400万円～2,300万円 | 1,825万円 |
| 扇大橋 | 230万円～2,700万円 | 1,710万円 |
足立区内の地域別で中古マンションの平均価格・相場を調べる
足立区内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 千住曙町 | 2,500万円～6,000万円 | 4,129万円 |
| 千住関屋町 | 3,100万円～4,100万円 | 3,600万円 |
| 千住東 | 2,100万円～4,400万円 | 3,417万円 |
| 六木 | 1,200万円～5,500万円 | 3,350万円 |
| 千住旭町 | 2,800万円～3,600万円 | 3,233万円 |
| 千住桜木 | 2,300万円～3,200万円 | 2,750万円 |
| 千住大川町 | 2,500万円～3,000万円 | 2,733万円 |
| 千住仲町 | 1,700万円～3,200万円 | 2,625万円 |
| 千住河原町 | 620万円～4,800万円 | 2,589万円 |
| 千住橋戸町 | 1,600万円～3,300万円 | 2,582万円 |
| 千住 | 650万円～7,500万円 | 2,571万円 |
| 西綾瀬 | 590万円～4,300万円 | 2,463万円 |
| 千住宮元町 | 1,600万円～2,800万円 | 2,360万円 |
| 六月 | 1,700万円～2,900万円 | 2,343万円 |
| 新田 | 1,500万円～3,000万円 | 2,150万円 |
| 栗原 | 1,500万円～2,900万円 | 2,143万円 |
| 綾瀬 | 500万円～4,300万円 | 2,076万円 |
| 弘道 | 490万円～19,000万円 | 2,062万円 |
| 小台 | 540万円～3,300万円 | 2,050万円 |
| 中央本町 | 780万円～4,200万円 | 2,004万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
1980年～1989年（昭和55年～昭和64年/平成元年）に建築された足立区の中古マンションのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。足立区で取引された中古マンションの取引価格帯130万円～19,000万円、平均取引価格は1,802万円です。
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