足立区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。足立区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地
土地と建物 マンション
 目次
  1. 足立区の土地の売買事例から価格相場を解析
    1. 足立区の土地の平均価格・取引件数・面積
    2. 足立区の土地の売買事例一覧
    3. 足立区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
    4. 足立区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
    5. 足立区内の地域から土地の価格相場を調べる
    6. 地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
    7. よくあるご質問
  2. 足立区の公示地価について
  3. ランドクリエイトについて
  4. 不動産関連情報

足立区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に足立区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

足立区の土地の平均価格・取引件数・面積

足立区で取引された土地の平均取引価格は7,053万円です。

価格帯 平均価格
10万円～214,748万円 7,053万円

土地の㎡単価と坪単価

足立区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は338,498円(約34万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
600円～3,700,000円 338,498円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,119,003円(約112万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
1,983円～12,231,405円 1,119,003円

以降記載の情報は２０１７年以降に足立区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。


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年度別取引件数

以下の表は足立区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度 取引件数
 2017 277件
 2018 294件
 2019 252件
 2020 229件
 2021 261件
 2022 230件
 2023 245件
 2024 162件
全期間 1950件

年度別取引価格

以下のグラフは、足立区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都足立区の土地の平均価格の推移

以下の表は足立区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 100万円～100,000万円 6,311万円
2018 220万円～42,000万円 6,153万円
2019 480万円～42,000万円 5,747万円
2020 50万円～84,000万円 6,164万円
2021 380万円～214,748万円 7,802万円
2022 300万円～91,000万円 7,916万円
2023 10万円～160,000万円 9,429万円
2024 140万円～140,000万円 7,212万円
全期間 10万円～214,748万円 7,053万円

以下の表は足立区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満1186.05%
1000万円以上2000万円未満34917.90%
2000万円以上3000万円未満31015.90%
3000万円以上4000万円未満26013.33%
4000万円以上5000万円未満1738.87%
5000万円以上6000万円未満1155.90%
6000万円以上7000万円未満1115.69%
7000万円以上8000万円未満773.95%
8000万円以上9000万円未満562.87%
9000万円以上1憶円未満552.82%
1憶円以上2憶円未満1949.95%
2憶円以上1326.77%

土地面積

足立区で取引された土地の平均面積は194㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡～1,900㎡ 194㎡

以下の表は足立区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満1517.74%
50㎡以上100㎡未満66133.90%
100㎡以上150㎡未満41321.18%
150㎡以上200㎡未満20410.46%
200㎡以上250㎡未満1296.62%
250㎡以上300㎡未満542.77%
300㎡以上350㎡未満593.03%
350㎡以上400㎡未満562.87%
400㎡以上450㎡未満442.26%
450㎡以上500㎡未満221.13%
500㎡以上1578.05%

足立区の土地の売買事例一覧

直近で取引された足立区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅		 売却価格
坪単価		 土地面積
土地形状		 取引時期
土地
詳細		足立区扇
扇大橋-3分		2,100万円
150万円		 45㎡
台形		 2024年第4四半期
土地
詳細		足立区大谷田
北綾瀬-7分		9,300万円
240万円		 130㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		足立区栗原
大師前-9分		2,400万円
91万円		 90㎡
ほぼ正方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		足立区弘道
五反野-5分		3,700万円
120万円		 100㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		足立区新田
王子神谷-14分		1,900万円
86万円		 70㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		足立区千住
北千住-6分		52,000万円
540万円		 320㎡
台形		 2024年第4四半期
土地
詳細		足立区千住関屋町
京成関屋-3分		6,600万円
260万円		 85㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		足立区千住龍田町
北千住-10分		7,600万円
280万円		 90㎡
ほぼ整形		 2024年第4四半期
土地
詳細		足立区千住緑町
千住大橋-6分		2,300万円
120万円		 65㎡
不整形		 2024年第4四半期
土地
詳細		足立区千住緑町
千住大橋-11分		5,000万円
280万円		 60㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		足立区竹の塚
竹ノ塚-5分		1,500万円
56万円		 90㎡
ほぼ整形		 2024年第4四半期
土地
詳細		足立区竹の塚
竹ノ塚-4分		4,500万円
130万円		 115㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		足立区東和
北綾瀬-14分		1,600万円
87万円		 60㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		足立区西新井栄町
西新井-7分		9,000万円
140万円		 210㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		足立区西加平
青井-11分		13,000万円
140万円		 310㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		足立区西保木間
竹ノ塚-18分		3,500万円
130万円		 90㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		足立区保木間
竹ノ塚-24分		7,400万円
170万円		 145㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		足立区本木
扇大橋-21分		1,500万円
79万円		 65㎡
ほぼ台形		 2024年第4四半期
土地
詳細		足立区柳原
牛田(東京)-5分		10,000万円
250万円		 135㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		足立区柳原
北千住		5,300万円
210万円		 85㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		足立区青井
青井-8分		8,000万円
100万円		 260㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		足立区青井
青井-11分		500万円
45万円		 35㎡
台形		 2024年第3四半期
土地
詳細		足立区青井
青井-7分		3,300万円
99万円		 110㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		足立区足立
五反野-7分		7,100万円
140万円		 165㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		足立区入谷
舎人-9分		7,000万円
120万円		 200㎡
ほぼ整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		足立区梅島
梅島-9分		9,000万円
92万円		 320㎡
不整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		足立区梅田
梅島-12分		8,000万円
110万円		 230㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		足立区扇
扇大橋-10分		1,000万円
62万円		 55㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		足立区江北
江北(東京)-4分		2,500万円
110万円		 70㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		足立区佐野
北綾瀬-20分		4,100万円
110万円		 125㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		足立区佐野
北綾瀬-18分		3,000万円
140万円		 70㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		足立区鹿浜
西新井大師西-20分		4,900万円
93万円		 175㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		足立区鹿浜
西新井大師西-15分		3,800万円
87万円		 145㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		足立区新田
王子神谷-15分		310万円
10万円		 100㎡
不整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		足立区新田
王子神谷-14分		640万円
42万円		 50㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		足立区関原
梅島-18分		5,800万円
110万円		 175㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		足立区千住旭町
綾瀬-5分		2,100万円
95万円		 75㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		足立区千住緑町
千住大橋-11分		9,100万円
190万円		 160㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		足立区竹の塚
竹ノ塚-7分		9,000万円
110万円		 260㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		足立区竹の塚
竹ノ塚-7分		18,000万円
170万円		 340㎡
長方形		 2024年第3四半期

足立区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

足立区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
竹ノ塚 300万円～140,000万円 7,730万円
六町 260万円～140,000万円 7,099万円
北千住 50万円～160,000万円 8,145万円
梅島 320万円～100,000万円 5,775万円
北綾瀬 300万円～110,000万円 7,451万円
西新井 140万円～24,000万円 4,587万円
五反野 360万円～42,000万円 5,792万円
綾瀬 800万円～214,748万円 14,481万円
扇大橋 220万円～22,000万円 4,284万円
舎人 750万円～27,000万円 4,920万円

足立区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

足立区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
梅田 360万円～38,000万円 5,313万円
南花畑 1,000万円～30,000万円 5,731万円
綾瀬 1,000万円～214,748万円 14,665万円
六町 1,300万円～65,000万円 8,169万円
関原 350万円～16,000万円 3,209万円
舎人 950万円～21,000万円 3,925万円
西新井 1,000万円～34,000万円 6,298万円
鹿浜 500万円～27,000万円 5,933万円
足立 650万円～42,000万円 4,510万円
保木間 440万円～140,000万円 15,150万円
江北 950万円～46,000万円 8,055万円
西新井本町 100万円～31,000万円 4,370万円
竹の塚 1,300万円～34,000万円 8,073万円
東和 500万円～64,000万円 7,066万円
柳原 300万円～53,000万円 6,956万円
扇 650万円～22,000万円 4,790万円
新田 10万円～69,000万円 8,097万円
伊興 1,400万円～23,000万円 6,286万円
中川 660万円～19,000万円 4,463万円
千住緑町 500万円～36,000万円 6,950万円

足立区内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

東京都内から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

周辺の県から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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よくあるご質問

足立区の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。足立区で取引された土地の取引価格帯10万円～214,748万円、平均取引価格は7,053万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は1,983円～12,231,405円、平均坪単価は1,119,003円(約112万円)です。

相続で取得した足立区の空き地・空き家を売却たい

足立区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

仲介手数料お見積もり

足立区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は足立区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
（平均坪単価）
住宅地 379,521円/㎡
（1,254,614円/坪）
商業地 752,188円/㎡
（2,486,571円/坪）
工業地 278,800円/㎡
（921,652円/坪）

また、東京都と足立区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

足立区の公示地価の詳しい情報につきましては「足立区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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新築一戸建て仲介手数料無料について
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不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

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