2025年度の東京都文京区の基準地価のランキング情報を掲載しています。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
東京都文京区の基準地価の価格ランキング
2025年度の文京区の平均基準地価は1,865,222円で、東京都内での市区町村別のランキングは8位です。
文京区内の価格ランキング
2025年度の東京都文京区の基準地価のランキングの第1位は「東京都 文京区小石川一丁目２番５外」で地価は3,850,000円で上昇率は18.5%です。第2位は「東京都 文京区本郷四丁目３０４番３外」で地価は3,250,000円で上昇率は16.1%です。第3位は「東京都 文京区小石川五丁目３番２２」で地価は2,410,000円で上昇率は15.3%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 文京区小石川一丁目２番５外商業地/春日駅-1m | 3,850,00018.5% |
| 第2位 | 東京都 文京区本郷四丁目３０４番３外商業地/本郷三丁目駅-120m | 3,250,00016.1% |
| 第3位 | 東京都 文京区小石川五丁目３番２２商業地/茗荷谷駅-220m | 2,410,00015.3% |
| 第4位 | 東京都 文京区湯島一丁目３０４番３商業地/御茶ノ水駅-450m | 2,370,00015.0% |
| 第5位 | 東京都 文京区白山一丁目９０番６商業地/白山駅-80m | 2,210,00015.7% |
| 第6位 | 東京都 文京区大塚三丁目５番３商業地/茗荷谷駅-310m | 2,010,00015.5% |
| 第7位 | 東京都 文京区本駒込五丁目４番７商業地/駒込駅-550m | 1,970,00016.6% |
| 第8位 | 東京都 文京区千駄木三丁目４２番１５商業地/千駄木駅-1m | 1,970,00018.0% |
| 第9位 | 東京都 文京区関口一丁目４４番１６商業地/江戸川橋駅-230m | 1,860,00017.0% |
| 第10位 | 東京都 文京区本駒込二丁目２８番８６商業地/千石駅-130m | 1,520,00016.9% |
| 第11位 | 東京都 文京区西片一丁目１０番２７２住宅地/春日駅-460m | 1,510,00011.9% |
| 第12位 | 東京都 文京区小石川五丁目３３番１６商業地/茗荷谷駅-560m | 1,360,00016.2% |
| 第13位 | 東京都 文京区小石川五丁目１７番１２住宅地/茗荷谷駅-310m | 1,320,00014.8% |
| 第14位 | 東京都 文京区千駄木一丁目５０番１１３住宅地/千駄木駅-550m | 1,270,00011.4% |
| 第15位 | 東京都 文京区本郷五丁目３８２番７９住宅地/本郷三丁目駅-600m | 1,270,00013.4% |
| 第16位 | 東京都 文京区本駒込一丁目１１番１１５住宅地/本駒込駅-460m | 1,250,00011.6% |
| 第17位 | 東京都 文京区白山四丁目３１０番３２住宅地/白山駅-400m | 1,220,00010.9% |
| 第18位 | 東京都 文京区本駒込五丁目５６番９住宅地/駒込駅-470m | 954,00011.3% |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
住宅地の価格ランキング
東京都文京区の住宅地の基準地価のランキング第1位は「東京都 文京区西片一丁目１０番２７２」で基準地価は1,510,000（円/㎡）で上昇率は11.9%です。第2位は「東京都 文京区小石川五丁目１７番１２」で基準地価は1,320,000（円/㎡）で上昇率は14.8%です。第3位は「東京都 文京区千駄木一丁目５０番１１３」で基準地価は1,270,000（円/㎡）で上昇率は11.4%です。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 文京区西片一丁目１０番２７２住宅地/春日駅-460m | 1,510,00011.9% |
| 第2位 | 東京都 文京区小石川五丁目１７番１２住宅地/茗荷谷駅-310m | 1,320,00014.8% |
| 第3位 | 東京都 文京区千駄木一丁目５０番１１３住宅地/千駄木駅-550m | 1,270,00011.4% |
| 第4位 | 東京都 文京区本郷五丁目３８２番７９住宅地/本郷三丁目駅-600m | 1,270,00013.4% |
| 第5位 | 東京都 文京区本駒込一丁目１１番１１５住宅地/本駒込駅-460m | 1,250,00011.6% |
| 第6位 | 東京都 文京区白山四丁目３１０番３２住宅地/白山駅-400m | 1,220,00010.9% |
| 第7位 | 東京都 文京区本駒込五丁目５６番９住宅地/駒込駅-470m | 954,00011.3% |
【ご注意】
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東京都内の市区町村別地価ランキング
東京都内の市区町村別の平均基準地価のランキングは以下の表の通りです。
| 順位 | 市区町村名 | 平均地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 第1位 | 中央区 | 6,530,000 |
| 第2位 | 千代田区 | 6,080,000 |
| 第3位 | 港区 | 5,733,553 |
| 第4位 | 渋谷区 | 5,256,964 |
| 第5位 | 新宿区 | 4,520,610 |
| 第6位 | 豊島区 | 2,370,273 |
| 第7位 | 台東区 | 2,157,556 |
| 第8位 | 文京区 | 1,865,222 |
| 第9位 | 目黒区 | 1,601,688 |
| 第10位 | 武蔵野市 | 1,576,667 |
| 第11位 | 中野区 | 1,435,500 |
| 第12位 | 品川区 | 1,357,478 |
| 第13位 | 杉並区 | 979,150 |
| 第14位 | 北区 | 971,522 |
| 第15位 | 荒川区 | 947,786 |
| 第16位 | 世田谷区 | 877,803 |
| 第17位 | 江東区 | 842,679 |
| 第18位 | 墨田区 | 823,789 |
| 第19位 | 立川市 | 790,619 |
| 第20位 | 大田区 | 727,067 |
| 第21位 | 三鷹市 | 718,313 |
| 第22位 | 板橋区 | 699,500 |
| 第23位 | 国立市 | 549,000 |
| 第24位 | 練馬区 | 546,347 |
| 第25位 | 小金井市 | 538,818 |
| 第26位 | 江戸川区 | 532,756 |
| 第27位 | 足立区 | 531,235 |
| 第28位 | 国分寺市 | 531,091 |
| 第29位 | 調布市 | 509,000 |
| 第30位 | 葛飾区 | 476,241 |
| 第31位 | 府中市 | 439,259 |
| 第32位 | 狛江市 | 403,500 |
| 第33位 | 西東京市 | 379,333 |
| 第34位 | 稲城市 | 272,765 |
| 第35位 | 小平市 | 272,211 |
| 第36位 | 多摩市 | 271,850 |
| 第37位 | 清瀬市 | 252,417 |
| 第38位 | 町田市 | 242,807 |
| 第39位 | 東村山市 | 242,400 |
| 第40位 | 日野市 | 242,211 |
| 第41位 | 東久留米市 | 238,000 |
| 第42位 | 昭島市 | 225,214 |
| 第43位 | 福生市 | 192,000 |
| 第44位 | 八王子市 | 179,859 |
| 第45位 | 東大和市 | 176,917 |
| 第46位 | 羽村市 | 167,875 |
| 第47位 | 武蔵村山市 | 126,455 |
| 第48位 | 青梅市 | 108,995 |
| 第49位 | 西多摩郡瑞穂町 | 101,763 |
| 第50位 | あきる野市 | 92,346 |
| 第51位 | 西多摩郡日の出町 | 60,750 |
| 第52位 | 西多摩郡奥多摩町 | 28,700 |
| 第53位 | 小笠原村 | 21,388 |
| 第54位 | 西多摩郡檜原村 | 19,433 |
| 第55位 | 八丈島八丈町 | 14,350 |
| 第56位 | 大島町 | 12,200 |
| 第57位 | 三宅島三宅村 | 8,400 |
| 第58位 | 神津島村 | 7,833 |
| 第59位 | 新島村 | 7,167 |
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文京区の基準地価のランキングを知りたい
文京区の基準地価のランキング第1位は「東京都 文京区小石川一丁目２番５外」で地価は3,850,000円で上昇率は18.5%です。第2位は「東京都 文京区本郷四丁目３０４番３外」で地価は3,250,000円で上昇率は16.1%です。第3位は「東京都 文京区小石川五丁目３番２２」で地価は2,410,000円で上昇率は15.3%です。
実勢価格と基準地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
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