東京都文京区の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

文京区で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。文京区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

マンション

土地建物全て一戸建て新築一戸建て

投資不動産

一戸建以外全て

文京区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に文京区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

文京区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

文京区で取引された投資不動産の平均取引価格は38,385万円です。

価格帯	平均価格
500万円～214,748万円	38,385万円

以降記載の情報は２０１７年以降に文京区内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は文京区で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	33件
2018	26件
2019	25件
2020	27件
2021	22件
2022	34件
2023	35件
2024	33件
全期間	235件

年度別取引価格

以下のグラフは、文京区で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都文京区の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は文京区で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	4,700万円～214,748万円	42,941万円
2018	8,000万円～210,000万円	35,673万円
2019	6,600万円～214,748万円	38,570万円
2020	500万円～110,000万円	30,285万円
2021	4,300万円～61,000万円	26,468万円
2022	2,700万円～170,000万円	42,024万円
2023	4,200万円～140,000万円	39,997万円
2024	4,000万円～200,000万円	44,936万円
全期間	500万円～214,748万円	38,385万円

以下の表は文京区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	0.43%
2000万円以上3000万円未満	1	0.43%
3000万円以上4000万円未満	1	0.43%
4000万円以上5000万円未満	5	2.13%
5000万円以上6000万円未満	4	1.70%
6000万円以上7000万円未満	2	0.85%
7000万円以上8000万円未満	7	2.98%
8000万円以上9000万円未満	10	4.26%
9000万円以上1憶円未満	10	4.26%
1憶円以上2憶円未満	53	22.55%
2憶円以上	141	60.00%

土地面積

文京区で取引された投資不動産の平均土地面積は203㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,200㎡	203㎡

以下の表は文京区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	5	2.13%
50㎡以上100㎡未満	41	17.45%
100㎡以上150㎡未満	61	25.96%
150㎡以上200㎡未満	46	19.57%
200㎡以上250㎡未満	24	10.21%
250㎡以上300㎡未満	17	7.23%
300㎡以上350㎡未満	9	3.83%
350㎡以上400㎡未満	5	2.13%
400㎡以上450㎡未満	11	4.68%
450㎡以上500㎡未満	6	2.55%
500㎡以上	10	4.26%

建物面積

文京区で取引された投資不動産の平均建物面積は429㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	429㎡

以下の表は文京区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	7	2.98%
70㎡以上80㎡未満	5	2.13%
80㎡以上90㎡未満	4	1.70%
90㎡以上100㎡未満	4	1.70%
100㎡以上110㎡未満	8	3.40%
110㎡以上120㎡未満	5	2.13%
120㎡以上130㎡未満	4	1.70%
130㎡以上140㎡未満	4	1.70%
140㎡以上150㎡未満	7	2.98%
150㎡以上160㎡未満	2	0.85%
160㎡以上	185	78.72%

文京区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

文京区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
水道橋	47,000万円～130,000万円	88,500万円
御茶ノ水	11,000万円～214,748万円	84,916万円
湯島	8,800万円～120,000万円	72,400万円
後楽園	5,500万円～214,748万円	69,430万円
江戸川橋	3,900万円～200,000万円	59,990万円
飯田橋	53,000万円～53,000万円	53,000万円
本郷三丁目	4,700万円～210,000万円	47,131万円
白山(東京)	5,000万円～170,000万円	44,308万円
茗荷谷	5,300万円～180,000万円	41,223万円
千石	4,000万円～170,000万円	40,155万円
根津	11,000万円～54,000万円	35,500万円
末広町(東京)	13,000万円～65,000万円	35,000万円
春日(東京)	5,000万円～130,000万円	34,608万円
新大塚	11,000万円～110,000万円	32,750万円
護国寺	4,300万円～170,000万円	30,867万円

文京区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

文京区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
春日	33,000万円～214,748万円	123,874万円
湯島	8,800万円～214,748万円	81,503万円
関口	3,900万円～200,000万円	74,967万円
音羽	17,000万円～110,000万円	61,750万円
後楽	53,000万円～53,000万円	53,000万円
小石川	5,500万円～180,000万円	46,336万円
水道	37,000万円～57,000万円	46,333万円
根津	46,000万円～46,000万円	46,000万円
千石	4,000万円～170,000万円	39,757万円
大塚	4,300万円～110,000万円	37,127万円
目白台	7,800万円～170,000万円	35,560万円
白山	5,000万円～170,000万円	34,678万円
西片	17,000万円～50,000万円	34,167万円
弥生	8,900万円～55,000万円	32,986万円
本郷	4,700万円～130,000万円	32,819万円
本駒込	500万円～110,000万円	29,513万円
向丘	7,100万円～45,000万円	25,443万円
千駄木	2,700万円～110,000万円	24,263万円
小日向	5,300万円～57,000万円	17,533万円

文京区の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された文京区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	文京区小石川春日(東京)-5分	11,000万円 1988年/鉄骨造	185㎡ 130㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、工場、事務所、倉庫	文京区小石川春日(東京)-12分	21,000万円 1993年/鉄骨造	350㎡ 160㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、工場、事務所、倉庫	文京区小石川春日(東京)-12分	28,000万円 1993年/鉄骨造	350㎡ 185㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	文京区小石川春日(東京)-7分	20,000万円 1989年/ＲＣ	680㎡ 250㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	文京区千石千石-7分	170,000万円 2024年/ＲＣ	1200㎡ 490㎡	2024年第3四半期
土地と建物住宅、共同住宅	文京区千石千石-6分	4,000万円 1948年/木造	95㎡ 135㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	文京区千駄木千駄木-4分	42,000万円 2024年/ＲＣ	340㎡ 110㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所	文京区千駄木西日暮里-5分	25,000万円 1974年/ＲＣ	530㎡ 105㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	文京区本郷水道橋-2分	130,000万円 2024年/ＲＣ	760㎡ 190㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	文京区本郷本郷三丁目-6分	27,000万円 2022年/ＲＣ	165㎡ 45㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所	文京区本郷本郷三丁目-4分	23,000万円 1989年/鉄骨造	250㎡ 165㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	文京区本駒込駒込-9分	11,000万円 1990年/鉄骨造	120㎡ 75㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	文京区向丘東大前-5分	7,100万円 2020年/木造	185㎡ 110㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	文京区目白台護国寺-5分	11,000万円 /木造	110㎡ 130㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	文京区大塚新大塚-6分	40,000万円 1987年/ＲＣ	530㎡ 330㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所	文京区大塚東池袋-7分	41,000万円 2013年/ＲＣ	500㎡ 370㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	文京区小日向茗荷谷-0分	8,000万円 2006年/軽量鉄骨造	95㎡ 105㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	文京区関口江戸川橋-4分	200,000万円 2021年/ＲＣ	1500㎡ 440㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	文京区千石巣鴨-7分	15,000万円 1998年/鉄骨造	165㎡ 100㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	文京区千石千石-3分	29,000万円 1994年/ＲＣ	530㎡ 185㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	文京区千石千石-9分	85,000万円 2021年/ＲＣ	950㎡ 420㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	文京区千駄木千駄木-5分	7,800万円 1996年/鉄骨造	140㎡ 60㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	文京区西片春日(東京)-8分	17,000万円 2018年/木造	170㎡ 155㎡	2024年第2四半期
土地と建物住宅、共同住宅、駐車場	文京区本郷本郷三丁目-3分	19,000万円 1972年/鉄骨造	340㎡ 155㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	文京区向丘本駒込-3分	15,000万円 1990年/鉄骨造	175㎡ 220㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	文京区小石川茗荷谷-3分	180,000万円 2023年/ＲＣ	1300㎡ 460㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	文京区小日向茗荷谷-6分	18,000万円 1982年/軽量鉄骨造	130㎡ 165㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅、倉庫	文京区水道江戸川橋-2分	45,000万円 1977年/ＲＣ	600㎡ 230㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	文京区千駄木千駄木-9分	63,000万円 2017年/ＲＣ	750㎡ 185㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	文京区本郷春日(東京)-3分	45,000万円 2024年/ＲＣ	350㎡ 125㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	文京区本駒込駒込-8分	17,000万円 2021年/ＲＣ	140㎡ 35㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	文京区本駒込本駒込-2分	78,000万円 2024年/ＲＣ	540㎡ 145㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	文京区湯島末広町(東京)-5分	30,000万円 2024年/ＲＣ	260㎡ 70㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	文京区大塚新大塚-5分	15,000万円 2011年/ＲＣ、木造	150㎡ 95㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	文京区大塚東池袋-7分	9,500万円 1991年/木造	110㎡ 110㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	文京区水道江戸川橋-3分	57,000万円 2023年/ＲＣ	510㎡ 165㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅、倉庫	文京区水道江戸川橋-2分	37,000万円 1977年/ＲＣ	600㎡ 230㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	文京区千駄木千駄木-5分	4,200万円 1996年/鉄骨造	140㎡ 60㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	文京区千駄木千駄木-3分	13,000万円 1989年/軽量鉄骨造	230㎡ 140㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	文京区千駄木千駄木-3分	13,000万円 1999年/軽量鉄骨造	105㎡ 125㎡	2023年第4四半期

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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。文京区で取引された投資不動産の取引価格帯500万円～214,748万円、平均取引価格は38,385万円です。

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