東京都文京区で投資不動産（アパート・収益マンション）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産の価格相場を掲載しております。投資不動産の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
文京区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に文京区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。
文京区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積
文京区で取引された投資不動産の平均取引価格は38,416万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 500万円～214,748万円 | 38,416万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に文京区内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 34件 |
| 2018 | 26件 |
| 2019 | 25件 |
| 2020 | 26件 |
| 2021 | 12件 |
| 2022 | 33件 |
| 2023 | 9件 |
| 全期間 | 165件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都文京区の投資不動産の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 4,700万円～214,748万円 | 42,001万円 |
| 2018 | 8,000万円～210,000万円 | 35,673万円 |
| 2019 | 6,600万円～214,748万円 | 38,570万円 |
| 2020 | 500万円～110,000万円 | 32,104万円 |
| 2021 | 6,500万円～58,000万円 | 23,950万円 |
| 2022 | 2,700万円～170,000万円 | 42,358万円 |
| 2023 | 8,900万円～130,000万円 | 55,433万円 |
| 全期間 | 500万円～214,748万円 | 38,416万円 |
以下の表は文京区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 1 | 0.61% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 0.61% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 0.61% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 0.61% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 1.82% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 1.21% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 2.42% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 7 | 4.24% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 8 | 4.85% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 37 | 22.42% |
| 2憶円以上 | 100 | 60.61% |
土地面積
文京区で取引された投資不動産の平均土地面積は226㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～2,000㎡ | 226㎡ |
以下の表は文京区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 0.61% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 30 | 18.18% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 36 | 21.82% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 34 | 20.61% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 18 | 10.91% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 14 | 8.48% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 6 | 3.64% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 2.42% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 9 | 5.45% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 4 | 2.42% |
| 500㎡以上 | 9 | 5.45% |
建物面積
文京区で取引された投資不動産の平均建物面積は478㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 478㎡ |
以下の表は文京区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 2.42% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 3 | 1.82% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 4 | 2.42% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 2 | 1.21% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 6 | 3.64% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 3 | 1.82% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 3 | 1.82% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 2 | 1.21% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 1.21% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 0.61% |
| 160㎡以上 | 135 | 81.82% |
文京区の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された文京区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 文京区 大塚 新大塚-9分 |
110,000万円 令和3年/ＲＣ |
1200㎡ 410㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 文京区 目白台 雑司が谷(東京メトロ)-6分 |
52,000万円 平成15年/木造 |
75㎡ 75㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 文京区 湯島 湯島-3分 |
72,000万円 令和5年/ＲＣ |
590㎡ 140㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 文京区 大塚 護国寺-2分 |
21,000万円 平成15年/ＲＣ |
380㎡ 290㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 文京区 大塚 茗荷谷-6分 |
67,000万円 平成29年/ＲＣ |
610㎡ 125㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 文京区 小石川 春日(東京)-9分 |
130,000万円 令和5年/ＲＣ |
1200㎡ 460㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 文京区 向丘 本駒込-3分 |
25,000万円 令和5年/ＲＣ |
185㎡ 55㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 文京区 弥生 東大前-7分 |
8,900万円 平成30年/木造 |
105㎡ 85㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 文京区 湯島 末広町(東京)-5分 |
13,000万円 昭和52年/鉄骨造 |
210㎡ 250㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、作業場 | 文京区 小石川 後楽園-3分 |
5,500万円 昭和37年/木造、ブロック造 |
195㎡ 90㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 文京区 千石 千石-3分 |
89,000万円 令和2年/ＲＣ |
770㎡ 310㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 文京区 千石 千石-4分 |
60,000万円 平成31年/ＲＣ |
530㎡ 75㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 文京区 千石 千石-11分 |
22,000万円 平成15年/軽量鉄骨造 |
230㎡ 250㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 文京区 千石 千石-5分 |
57,000万円 令和5年/ＲＣ |
560㎡ 165㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場 | 文京区 千駄木 千駄木-2分 |
28,000万円 昭和62年/ＲＣ |
270㎡ 260㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 文京区 千駄木 千駄木-7分 |
70,000万円 平成4年/ＳＲＣ |
1100㎡ 190㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 文京区 千駄木 本駒込-7分 |
9,200万円 昭和50年/木造 |
105㎡ 155㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 文京区 西片 東大前-5分 |
31,000万円 昭和63年/ＲＣ |
390㎡ 270㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 文京区 西片 白山(東京)-5分 |
50,000万円 平成23年/鉄骨造 |
610㎡ 400㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 文京区 白山 白山(東京)-3分 |
170,000万円 平成5年/ |
780㎡ 870㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 文京区 白山 白山(東京)-3分 |
32,000万円 昭和42年/ＲＣ |
185㎡ 340㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 文京区 湯島 湯島-2分 |
100,000万円 令和5年/ |
640㎡ 160㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 文京区 小石川 春日(東京)-6分 |
14,000万円 昭和47年/ＳＲＣ |
230㎡ 200㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 文京区 小石川 後楽園-7分 |
8,900万円 昭和46年/木造 |
85㎡ 90㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 文京区 小石川 茗荷谷-7分 |
63,000万円 令和4年/ＲＣ |
560㎡ 165㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 文京区 千石 千石-7分 |
10,000万円 昭和42年/木造 |
135㎡ 130㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 文京区 本郷 本郷三丁目-4分 |
21,000万円 平成4年/鉄骨造 |
200㎡ 125㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 文京区 本駒込 駒込-8分 |
47,000万円 昭和47年/ＳＲＣ |
1400㎡ 230㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 文京区 本駒込 千石-5分 |
40,000万円 昭和62年/ＲＣ |
560㎡ 300㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 文京区 湯島 湯島-6分 |
120,000万円 令和2年/ＲＣ |
830㎡ 195㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 文京区 大塚 護国寺-5分 |
44,000万円 平成29年/ＲＣ |
460㎡ 280㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 文京区 大塚 茗荷谷-8分 |
96,000万円 令和4年/ＲＣ |
780㎡ 210㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 文京区 千石 新大塚-8分 |
12,000万円 昭和34年/木造 |
195㎡ 135㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 文京区 千駄木 千駄木-2分 |
9,500万円 昭和46年/ＲＣ |
480㎡ 195㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 文京区 本郷 御茶ノ水-5分 |
29,000万円 平成4年/鉄骨造 |
240㎡ 105㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 文京区 本郷 春日(東京)-4分 |
14,000万円 平成31年/ＲＣ |
120㎡ 50㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 文京区 千石 千石-3分 |
69,000万円 平成18年/ＲＣ |
890㎡ 300㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 文京区 千駄木 千駄木-0分 |
17,000万円 昭和64年/鉄骨造 |
290㎡ 110㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 文京区 千駄木 千駄木-4分 |
2,700万円 昭和60年/木造 |
70㎡ 55㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、倉庫 | 文京区 千駄木 千駄木-8分 |
15,000万円 昭和48年/ＲＣ |
230㎡ 165㎡ |
2022年第１四半期 |
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文京区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 茗荷谷 | 5,300万円～96,000万円 | 36,490万円 |
| 千駄木 | 2,700万円～110,000万円 | 26,565万円 |
| 春日(東京) | 6,600万円～130,000万円 | 40,094万円 |
| 本駒込 | 9,200万円～45,000万円 | 22,238万円 |
| 千石 | 7,600万円～89,000万円 | 34,233万円 |
| 白山(東京) | 5,000万円～170,000万円 | 48,000万円 |
| 護国寺 | 8,100万円～170,000万円 | 35,510万円 |
| 新大塚 | 11,000万円～110,000万円 | 35,250万円 |
| 駒込 | 500万円～47,000万円 | 24,186万円 |
| 本郷三丁目 | 4,700万円～210,000万円 | 50,957万円 |
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文京区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 千駄木 | 2,700万円～110,000万円 | 24,336万円 |
| 小石川 | 5,500万円～130,000万円 | 45,967万円 |
| 本駒込 | 500万円～47,000万円 | 24,831万円 |
| 白山 | 5,000万円～170,000万円 | 37,680万円 |
| 大塚 | 10,000万円～110,000万円 | 40,333万円 |
| 本郷 | 4,700万円～92,000万円 | 26,887万円 |
| 千石 | 7,200万円～89,000万円 | 36,600万円 |
| 湯島 | 11,000万円～214,748万円 | 89,975万円 |
| 目白台 | 8,100万円～170,000万円 | 46,729万円 |
| 弥生 | 8,900万円～55,000万円 | 32,986万円 |
| 西片 | 22,000万円～50,000万円 | 37,600万円 |
| 向丘 | 25,000万円～45,000万円 | 31,200万円 |
| 音羽 | 17,000万円～110,000万円 | 61,750万円 |
| 小日向 | 5,300万円～16,000万円 | 8,950万円 |
| 春日 | 33,000万円～214,748万円 | 123,874万円 |
| 関口 | 3,900万円～21,000万円 | 12,450万円 |
| 根津 | 46,000万円～46,000万円 | 46,000万円 |
| 後楽 | 53,000万円～53,000万円 | 53,000万円 |
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よくあるご質問
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文京区の投資不動産の取引価格、おおよその相場は「文京区の投資不動産の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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文京区の投資不動産を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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