東京都文京区の土地の価格相場情報

東京都文京区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

土地

文京区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に文京区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

文京区の土地の平均価格・取引件数・面積

文京区で取引された土地の平均取引価格は11,327万円です。

価格帯	平均価格
560万円～150,000万円	11,327万円

土地の㎡単価と坪単価

文京区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は1,038,427円(約104万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
23,000円～3,700,000円	1,038,427円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は3,432,817円(約343万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
76,033円～12,231,405円	3,432,817円

以降記載の情報は２０１７年以降に文京区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	87件
2018	69件
2019	102件
2020	106件
2021	38件
2022	64件
2023	21件
全期間	487件

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都文京区の土地の平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,600万円～75,000万円	11,580万円
2018	700万円～48,000万円	8,558万円
2019	1,200万円～63,000万円	9,726万円
2020	1,900万円～150,000万円	11,450万円
2021	2,300万円～94,000万円	13,492万円
2022	1,800万円～140,000万円	15,053万円
2023	560万円～49,000万円	11,250万円
全期間	560万円～150,000万円	11,327万円

以下の表は文京区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	0.41%
1000万円以上2000万円未満	7	1.44%
2000万円以上3000万円未満	15	3.08%
3000万円以上4000万円未満	20	4.11%
4000万円以上5000万円未満	40	8.21%
5000万円以上6000万円未満	43	8.83%
6000万円以上7000万円未満	62	12.73%
7000万円以上8000万円未満	57	11.70%
8000万円以上9000万円未満	53	10.88%
9000万円以上1憶円未満	32	6.57%
1憶円以上2憶円未満	102	20.94%
2憶円以上	54	11.09%

土地面積

文京区で取引された土地の平均面積は108㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～790㎡	108㎡

以下の表は文京区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	53	10.88%
50㎡以上100㎡未満	272	55.85%
100㎡以上150㎡未満	85	17.45%
150㎡以上200㎡未満	26	5.34%
200㎡以上250㎡未満	14	2.87%
250㎡以上300㎡未満	11	2.26%
300㎡以上350㎡未満	8	1.64%
350㎡以上400㎡未満	3	0.62%
400㎡以上450㎡未満	6	1.23%
450㎡以上500㎡未満	6	1.23%
500㎡以上	3	0.62%

文京区の土地の売買事例一覧

直近で取引された文京区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	文京区小石川春日(東京)-7分	12,000万円 540万円	75㎡台形	2023年第２四半期
土地詳細	文京区千石巣鴨-7分	4,200万円 390万円	35㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	文京区千石千石-10分	8,000万円 360万円	75㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	文京区千駄木千駄木-3分	560万円 8万円	240㎡ほぼ整形	2023年第２四半期
土地詳細	文京区根津根津-5分	4,000万円 390万円	35㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	文京区白山白山(東京)-6分	31,000万円 1,200万円	85㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-5分	8,000万円 490万円	55㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	文京区本駒込駒込-7分	9,000万円 370万円	80㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	文京区本駒込駒込-14分	8,500万円 550万円	50㎡ほぼ台形	2023年第２四半期
土地詳細	文京区本駒込本駒込-2分	8,200万円 450万円	60㎡不整形	2023年第２四半期
土地詳細	文京区大塚護国寺-7分	11,000万円 420万円	85㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	文京区大塚新大塚-7分	10,000万円 420万円	80㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	文京区小石川春日(東京)-8分	11,000万円 450万円	80㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	文京区千駄木千駄木-4分	5,800万円 180万円	110㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	文京区千駄木西日暮里-7分	9,400万円 430万円	75㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	文京区根津根津-2分	3,600万円 260万円	45㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	文京区白山白山(東京)-8分	10,000万円 360万円	90㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	文京区本駒込本駒込-7分	5,000万円 330万円	50㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-8分	49,000万円 400万円	400㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	文京区弥生根津-7分	14,000万円 390万円	115㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	文京区湯島湯島-1分	14,000万円 810万円	55㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	文京区大塚新大塚-9分	2,200万円 170万円	45㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	文京区小石川春日(東京)-10分	8,700万円 520万円	55㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	文京区西片東大前-4分	6,000万円 360万円	55㎡台形	2022年第４四半期
土地詳細	文京区白山春日(東京)-7分	86,000万円 610万円	470㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	文京区白山千石-9分	12,000万円 380万円	105㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	文京区白山茗荷谷-11分	36,000万円 390万円	300㎡不整形	2022年第４四半期
土地詳細	文京区本郷春日(東京)-6分	13,000万円 530万円	80㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-5分	25,000万円 750万円	110㎡台形	2022年第４四半期
土地詳細	文京区本駒込駒込-11分	8,400万円 500万円	55㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	文京区向丘本駒込-7分	6,500万円 460万円	45㎡ほぼ正方形	2022年第４四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-9分	4,200万円 140万円	95㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	文京区弥生根津-6分	14,000万円 500万円	90㎡不整形	2022年第４四半期
土地詳細	文京区小石川茗荷谷-12分	11,000万円 560万円	65㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	文京区小石川茗荷谷-7分	22,000万円 400万円	180㎡ほぼ整形	2022年第３四半期
土地詳細	文京区小日向江戸川橋-7分	9,500万円 470万円	65㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	文京区千駄木千駄木-10分	33,000万円 390万円	280㎡ほぼ整形	2022年第３四半期
土地詳細	文京区白山茗荷谷-7分	9,100万円 360万円	85㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	文京区本駒込駒込-8分	8,500万円 280万円	100㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	文京区向丘東大前-4分	7,700万円 500万円	50㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期

文京区内の駅別の平均価格を調べる

文京区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
千石	1,600万円～60,000万円	10,338万円
本駒込	1,800万円～75,000万円	9,370万円
春日(東京)	1,200万円～86,000万円	11,760万円
茗荷谷	2,700万円～40,000万円	10,975万円
千駄木	560万円～48,000万円	10,973万円
白山(東京)	3,100万円～31,000万円	9,358万円
駒込	3,700万円～150,000万円	15,019万円
新大塚	2,100万円～24,000万円	7,263万円
本郷三丁目	5,800万円～64,000万円	17,209万円
根津	1,500万円～28,000万円	8,595万円

文京区内の地域別の平均価格を調べる

文京区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

駅名	価格帯	平均価格
本駒込	2,500万円～150,000万円	13,311万円
千駄木	560万円～48,000万円	9,781万円
白山	3,100万円～86,000万円	11,175万円
千石	1,600万円～37,000万円	8,557万円
小石川	1,200万円～40,000万円	10,200万円
本郷	1,700万円～64,000万円	12,845万円
小日向	4,400万円～94,000万円	14,042万円
大塚	2,100万円～36,000万円	8,860万円
目白台	1,400万円～49,000万円	9,958万円
向丘	1,800万円～16,000万円	8,453万円
根津	3,600万円～23,000万円	7,300万円
西片	6,000万円～44,000万円	17,214万円
湯島	2,200万円～54,000万円	16,110万円
関口	2,000万円～23,000万円	9,014万円
弥生	1,500万円～28,000万円	11,450万円
音羽	5,200万円～6,000万円	5,700万円
水道	2,100万円～140,000万円	56,033万円
後楽	3,400万円～3,400万円	3,400万円

文京区内の地域から土地の価格相場を調べる

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【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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よくあるご質問

文京区の土地のおおよその相場を知りたい

文京区の土地の取引価格、おおよその相場は「文京区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

文京区の土地を売却する際の手続きを知りたい

文京区の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

ランドクリエイトについて

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仲介手数料無料なら、こんなにお得

参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
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不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

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お問い合わせ

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	文京区小石川春日(東京)-7分	12,000万円 540万円	75㎡台形	2023年第２四半期
土地詳細	文京区千石巣鴨-7分	4,200万円 390万円	35㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	文京区千石千石-10分	8,000万円 360万円	75㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	文京区千駄木千駄木-3分	560万円 8万円	240㎡ほぼ整形	2023年第２四半期
土地詳細	文京区根津根津-5分	4,000万円 390万円	35㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	文京区白山白山(東京)-6分	31,000万円 1,200万円	85㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-5分	8,000万円 490万円	55㎡長方形	2023年第２四半期
土地詳細	文京区本駒込駒込-7分	9,000万円 370万円	80㎡ほぼ長方形	2023年第２四半期
土地詳細	文京区本駒込駒込-14分	8,500万円 550万円	50㎡ほぼ台形	2023年第２四半期
土地詳細	文京区本駒込本駒込-2分	8,200万円 450万円	60㎡不整形	2023年第２四半期
土地詳細	文京区大塚護国寺-7分	11,000万円 420万円	85㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	文京区大塚新大塚-7分	10,000万円 420万円	80㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	文京区小石川春日(東京)-8分	11,000万円 450万円	80㎡ほぼ正方形	2023年第１四半期
土地詳細	文京区千駄木千駄木-4分	5,800万円 180万円	110㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	文京区千駄木西日暮里-7分	9,400万円 430万円	75㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	文京区根津根津-2分	3,600万円 260万円	45㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	文京区白山白山(東京)-8分	10,000万円 360万円	90㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	文京区本駒込本駒込-7分	5,000万円 330万円	50㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-8分	49,000万円 400万円	400㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	文京区弥生根津-7分	14,000万円 390万円	115㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	文京区湯島湯島-1分	14,000万円 810万円	55㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	文京区大塚新大塚-9分	2,200万円 170万円	45㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	文京区小石川春日(東京)-10分	8,700万円 520万円	55㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	文京区西片東大前-4分	6,000万円 360万円	55㎡台形	2022年第４四半期
土地詳細	文京区白山春日(東京)-7分	86,000万円 610万円	470㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	文京区白山千石-9分	12,000万円 380万円	105㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	文京区白山茗荷谷-11分	36,000万円 390万円	300㎡不整形	2022年第４四半期
土地詳細	文京区本郷春日(東京)-6分	13,000万円 530万円	80㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	文京区本郷本郷三丁目-5分	25,000万円 750万円	110㎡台形	2022年第４四半期
土地詳細	文京区本駒込駒込-11分	8,400万円 500万円	55㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	文京区向丘本駒込-7分	6,500万円 460万円	45㎡ほぼ正方形	2022年第４四半期
土地詳細	文京区目白台護国寺-9分	4,200万円 140万円	95㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	文京区弥生根津-6分	14,000万円 500万円	90㎡不整形	2022年第４四半期
土地詳細	文京区小石川茗荷谷-12分	11,000万円 560万円	65㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	文京区小石川茗荷谷-7分	22,000万円 400万円	180㎡ほぼ整形	2022年第３四半期
土地詳細	文京区小日向江戸川橋-7分	9,500万円 470万円	65㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	文京区千駄木千駄木-10分	33,000万円 390万円	280㎡ほぼ整形	2022年第３四半期
土地詳細	文京区白山茗荷谷-7分	9,100万円 360万円	85㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	文京区本駒込駒込-8分	8,500万円 280万円	100㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	文京区向丘東大前-4分	7,700万円 500万円	50㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期