文京区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。文京区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地
土地と建物 マンション
 目次
  1. 文京区の土地の売買事例から価格相場を解析
    1. 文京区の土地の平均価格・取引件数・面積
    2. 文京区の土地の売買事例一覧
    3. 文京区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
    4. 文京区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
    5. 文京区内の地域から土地の価格相場を調べる
    6. 地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
    7. よくあるご質問
  2. 文京区の公示地価について
  3. ランドクリエイトについて
  4. 不動産関連情報

文京区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に文京区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

文京区の土地の平均価格・取引件数・面積

文京区で取引された土地の平均取引価格は12,401万円です。

価格帯 平均価格
560万円～150,000万円 12,401万円

土地の㎡単価と坪単価

文京区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は1,125,521円(約113万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
10,000円～6,200,000円 1,125,521円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は3,720,730円(約372万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
33,058円～20,495,868円 3,720,730円

以降記載の情報は２０１７年以降に文京区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。


こんなお悩みありませんか？
相続した古い家を処分したい。
調整区域の土地を売却したい。
遠方で管理ができない土地・建物
上記以外にも、再建築不可、違法建築、事故物件等お気軽にご相談ください。

無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

無料査定依頼

年度別取引件数

以下の表は文京区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度 取引件数
 2017 87件
 2018 69件
 2019 102件
 2020 106件
 2021 80件
 2022 64件
 2023 69件
 2024 74件
全期間 651件

年度別取引価格

以下のグラフは、文京区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都文京区の土地の平均価格の推移

以下の表は文京区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 1,600万円～75,000万円 11,580万円
2018 700万円～48,000万円 8,558万円
2019 1,200万円～63,000万円 9,726万円
2020 1,900万円～150,000万円 11,265万円
2021 2,100万円～94,000万円 14,019万円
2022 1,800万円～140,000万円 15,053万円
2023 560万円～75,000万円 14,459万円
2024 900万円～56,000万円 16,304万円
全期間 560万円～150,000万円 12,401万円

以下の表は文京区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満30.46%
1000万円以上2000万円未満81.23%
2000万円以上3000万円未満182.76%
3000万円以上4000万円未満223.38%
4000万円以上5000万円未満467.07%
5000万円以上6000万円未満477.22%
6000万円以上7000万円未満7311.21%
7000万円以上8000万円未満7411.37%
8000万円以上9000万円未満6710.29%
9000万円以上1憶円未満416.30%
1憶円以上2憶円未満16024.58%
2憶円以上9214.13%

土地面積

文京区で取引された土地の平均面積は111㎡です。

面積の範囲 平均面積
30㎡～1,400㎡ 111㎡

以下の表は文京区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満659.98%
50㎡以上100㎡未満35454.38%
100㎡以上150㎡未満12018.43%
150㎡以上200㎡未満446.76%
200㎡以上250㎡未満192.92%
250㎡以上300㎡未満162.46%
300㎡以上350㎡未満101.54%
350㎡以上400㎡未満30.46%
400㎡以上450㎡未満91.38%
450㎡以上500㎡未満60.92%
500㎡以上50.77%

文京区の土地の売買事例一覧

直近で取引された文京区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅		 売却価格
坪単価		 土地面積
土地形状		 取引時期
土地
詳細		文京区小石川
春日(東京)-5分		15,000万円
390万円		 130㎡
ほぼ整形		 2024年第4四半期
土地
詳細		文京区小石川
茗荷谷-3分		33,000万円
880万円		 125㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		文京区西片
春日(東京)-6分		19,000万円
690万円		 90㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		文京区本郷
本郷三丁目-4分		10,000万円
480万円		 70㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		文京区本駒込
千石-5分		25,000万円
360万円		 230㎡
不整形		 2024年第4四半期
土地
詳細		文京区本駒込
千石-6分		14,000万円
420万円		 105㎡
不整形		 2024年第4四半期
土地
詳細		文京区湯島
湯島-6分		15,000万円
720万円		 70㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		文京区大塚
護国寺-1分		16,000万円
390万円		 135㎡
不整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		文京区春日
後楽園-11分		18,000万円
640万円		 95㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		文京区小日向
茗荷谷-8分		21,000万円
580万円		 115㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		文京区千石
千石-10分		13,000万円
380万円		 110㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		文京区千石
千石-3分		12,000万円
440万円		 95㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		文京区千石
千石-2分		36,000万円
420万円		 290㎡
不整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		文京区千駄木
千駄木-7分		13,000万円
590万円		 70㎡
ほぼ整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		文京区西片
東大前-6分		15,000万円
730万円		 65㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		文京区西片
東大前-4分		10,000万円
430万円		 80㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		文京区白山
白山(東京)-6分		1,400万円
3万円		 1400㎡
不整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		文京区白山
白山(東京)-7分		9,000万円
370万円		 80㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		文京区本駒込
駒込-10分		8,700万円
520万円		 55㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		文京区本駒込
駒込-9分		27,000万円
480万円		 185㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		文京区本駒込
駒込-9分		30,000万円
640万円		 155㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		文京区本駒込
田端-11分		10,000万円
490万円		 65㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		文京区向丘
東大前-2分		6,800万円
370万円		 60㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		文京区湯島
御茶ノ水-7分		5,000万円
490万円		 35㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		文京区大塚
新大塚-10分		19,000万円
530万円		 120㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		文京区大塚
新大塚-7分		17,000万円
360万円		 150㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		文京区大塚
新大塚-4分		6,700万円
480万円		 45㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		文京区大塚
新大塚-7分		16,000万円
400万円		 130㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		文京区大塚
東池袋-6分		5,300万円
430万円		 40㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		文京区音羽
江戸川橋-3分		6,000万円
250万円		 80㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		文京区春日
後楽園-12分		12,000万円
450万円		 85㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		文京区小石川
茗荷谷-10分		29,000万円
970万円		 95㎡
ほぼ正方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		文京区関口
江戸川橋-8分		11,000万円
360万円		 105㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		文京区千石
巣鴨		9,800万円
370万円		 90㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		文京区千石
千石-5分		7,000万円
380万円		 60㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		文京区千石
千石-5分		5,400万円
380万円		 45㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		文京区千石
千石-2分		32,000万円
370万円		 290㎡
不整形		 2024年第2四半期
土地
詳細		文京区西片
東大前-6分		20,000万円
420万円		 160㎡
台形		 2024年第2四半期
土地
詳細		文京区西片
東大前-6分		32,000万円
660万円		 160㎡
台形		 2024年第2四半期
土地
詳細		文京区白山
春日(東京)-9分		26,000万円
680万円		 125㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期

文京区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

文京区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
千石 1,600万円～68,000万円 12,639万円
本駒込 1,800万円～75,000万円 9,794万円
千駄木 560万円～48,000万円 10,987万円
春日(東京) 1,200万円～86,000万円 11,777万円
茗荷谷 2,400万円～40,000万円 12,107万円
白山(東京) 1,400万円～75,000万円 11,768万円
駒込 3,000万円～150,000万円 15,551万円
新大塚 2,100万円～24,000万円 8,528万円
本郷三丁目 5,800万円～67,000万円 17,256万円
東大前 1,700万円～44,000万円 13,850万円

文京区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

文京区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
本駒込 2,500万円～150,000万円 14,585万円
千駄木 560万円～48,000万円 10,030万円
白山 1,400万円～86,000万円 13,045万円
千石 1,600万円～37,000万円 9,536万円
本郷 1,700万円～67,000万円 13,383万円
小石川 1,200万円～40,000万円 11,202万円
大塚 2,100万円～44,000万円 10,841万円
小日向 2,400万円～94,000万円 14,285万円
目白台 1,400万円～56,000万円 11,315万円
向丘 1,800万円～38,000万円 9,824万円
西片 6,000万円～44,000万円 18,227万円
根津 3,600万円～27,000万円 8,778万円
湯島 2,200万円～54,000万円 15,473万円
関口 2,000万円～23,000万円 9,263万円
弥生 1,500万円～28,000万円 10,771万円
音羽 5,200万円～6,000万円 5,775万円
水道 2,100万円～140,000万円 58,275万円
春日 12,000万円～18,000万円 14,333万円
後楽 3,400万円～3,400万円 3,400万円

文京区内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

東京都内から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

周辺の県から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
不動産売却・査定-仲介手数料割引キャンペーン

こんなお悩みありませんか？
相続した古い家を処分したい。
調整区域の土地を売却したい。
遠方で管理ができない土地・建物
上記以外にも、再建築不可、違法建築、事故物件等お気軽にご相談ください。

無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

無料査定依頼

よくあるご質問

文京区の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。文京区で取引された土地の取引価格帯560万円～150,000万円、平均取引価格は12,401万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は33,058円～20,495,868円、平均坪単価は3,720,730円(約372万円)です。

相続で取得した文京区の空き地・空き家を売却たい

文京区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

仲介手数料お見積もり

文京区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は文京区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
（平均坪単価）
住宅地 1,283,957円/㎡
（4,244,485円/坪）
商業地 1,931,111円/㎡
（6,383,838円/坪）

また、東京都と文京区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

文京区の公示地価の詳しい情報につきましては「文京区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。

中古マンション・中古一戸建ての仲介手数料無料または半額について
仲介手数料無料なら、こんなにお得

参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について

不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。

お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

お問い合わせ

不動産関連情報

 文京区の公示地価　検索結果  文京区の基準地価　検索結果  文京区の公示地価ランキング  文京区の基準地価ランキング  文京区の土地の価格相場情報  文京区の一戸建ての価格相場情報  文京区の新築一戸建ての価格相場情報  文京区の投資不動産の価格相場情報  文京区の中古マンションの価格相場情報  文京区の土地のランキング情報  文京区の一戸建てのランキング情報  文京区の新築一戸建てのランキング情報  文京区の中古マンションのランキング情報  収益物件・投資不動産情報 文京区のマンション情報 文京区の中古マンション 仲介手数料無料