文京区小日向で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
文京区小日向の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に文京区小日向の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
文京区小日向の土地の価格・取引件数・面積
取引価格
文京区小日向で取引された土地の平均価格は14,042万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 4,400万円～94,000万円 | 14,042万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、文京区小日向で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は文京区の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 6.45% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 9.68% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 6.45% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 6 | 19.35% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 3.23% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 9.68% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 12 | 38.71% |
| 2憶円以上 | 2 | 6.45% |
地域・取引件数
文京区小日向で取引された土地の取引件数は31件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 東京都文京区小日向 | 31件 |
土地面積
文京区小日向で取引された土地の平均土地面積は149㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 50㎡～790㎡ | 149㎡ |
以下の表は文京区の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 17 | 54.84% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 7 | 22.58% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 3 | 9.68% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 3.23% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 3.23% |
| 500㎡以上 | 2 | 6.45% |
土地の㎡単価と坪単価
文京区小日向で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は975,806円(約98万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 520,000円～1,400,000円 | 975,806円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は3,225,806円(約323万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 1,719,008円～4,628,099円 | 3,225,806円 |
文京区小日向の土地の売買事例一覧
直近で取引された文京区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 文京区小日向 江戸川橋-7分 | 9,500万円 470万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区小日向 茗荷谷-7分 | 9,200万円 360万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区小日向 茗荷谷-7分 | 13,000万円 380万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区小日向 茗荷谷-6分 | 5,800万円 360万円 |
55㎡ ほぼ整形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区小日向 江戸川橋-6分 | 94,000万円 390万円 |
790㎡ ほぼ長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区小日向 茗荷谷-7分 | 13,000万円 340万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区小日向 江戸川橋-8分 | 17,000万円 400万円 |
135㎡ ほぼ整形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区小日向 江戸川橋-6分 | 17,000万円 210万円 |
270㎡ 不整形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区小日向 江戸川橋-8分 | 16,000万円 380万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区小日向 茗荷谷-7分 | 11,000万円 290万円 |
120㎡ 袋地等 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区小日向 茗荷谷-7分 | 10,000万円 270万円 |
120㎡ 不整形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区小日向 茗荷谷-7分 | 13,000万円 170万円 |
240㎡ 袋地等 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区小日向 茗荷谷-5分 | 4,700万円 310万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区小日向 茗荷谷-8分 | 5,700万円 320万円 |
60㎡ ほぼ整形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区小日向 茗荷谷-8分 | 6,800万円 360万円 |
60㎡ ほぼ整形 |
2019年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区小日向 茗荷谷-4分 | 4,400万円 290万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区小日向 江戸川橋-5分 | 7,000万円 330万円 |
70㎡ 不整形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区小日向 江戸川橋-6分 | 63,000万円 260万円 |
790㎡ ほぼ長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区小日向 茗荷谷-8分 | 7,300万円 320万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区小日向 江戸川橋-4分 | 9,500万円 330万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区小日向 茗荷谷-8分 | 7,800万円 330万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区小日向 茗荷谷-5分 | 5,700万円 380万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区小日向 江戸川橋-5分 | 7,500万円 420万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区小日向 茗荷谷-7分 | 7,000万円 360万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区小日向 茗荷谷-7分 | 14,000万円 270万円 |
170㎡ ほぼ正方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区小日向 江戸川橋-5分 | 11,000万円 190万円 |
195㎡ 不整形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区小日向 茗荷谷-8分 | 6,900万円 340万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区小日向 茗荷谷-9分 | 10,000万円 290万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区小日向 江戸川橋-7分 | 8,500万円 330万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区小日向 茗荷谷-5分 | 7,000万円 300万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 文京区小日向 江戸川橋-9分 | 13,000万円 260万円 |
165㎡ 不整形 |
2017年第１四半期 |
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文京区小日向の土地の取引価格、おおよその相場は「文京区小日向の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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