東京都文京区で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載しております。中古マンションの購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
文京区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に文京区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
文京区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
文京区で取引された中古マンションの平均取引価格は4,021万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 80万円～21,000万円 | 4,021万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に文京区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 541件 |
| 2018 | 572件 |
| 2019 | 524件 |
| 2020 | 624件 |
| 2021 | 322件 |
| 2022 | 572件 |
| 2023 | 196件 |
| 全期間 | 3351件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都文京区の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 460万円～18,000万円 | 3,401万円 |
| 2018 | 80万円～21,000万円 | 3,636万円 |
| 2019 | 690万円～18,000万円 | 3,955万円 |
| 2020 | 200万円～16,000万円 | 4,010万円 |
| 2021 | 880万円～21,000万円 | 4,344万円 |
| 2022 | 150万円～20,000万円 | 4,538万円 |
| 2023 | 230万円～15,000万円 | 5,030万円 |
| 全期間 | 80万円～21,000万円 | 4,021万円 |
以下の表は文京区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 50 | 1.49% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 553 | 16.50% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1010 | 30.14% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 398 | 11.88% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 352 | 10.50% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 310 | 9.25% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 221 | 6.60% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 174 | 5.19% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 103 | 3.07% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 70 | 2.09% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 107 | 3.19% |
| 2憶円以上 | 3 | 0.09% |
専有面積
文京区で取引された中古マンションの平均専有面積は40㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 10㎡～450㎡ | 40㎡ |
以下の表は文京区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1872 | 55.86% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 329 | 9.82% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 449 | 13.40% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 310 | 9.25% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 214 | 6.39% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 83 | 2.48% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 32 | 0.95% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 18 | 0.54% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 11 | 0.33% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 7 | 0.21% |
| 130㎡以上 | 26 | 0.78% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 2181件 |
| 改装済 | 715件 |
| 未確認 | 455件 |
文京区の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された文京区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 文京区 大塚 護国寺-3分 |
8,700万円 95㎡ |
３ＬＤＫ 昭和45年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 大塚 新大塚-3分 |
4,400万円 40㎡ |
２ＤＫ 平成9年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 大塚 新大塚-4分 |
1,700万円 20㎡ |
１Ｋ 平成2年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 大塚 新大塚-3分 |
7,500万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 平成14年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 大塚 新大塚-5分 |
230万円 15㎡ |
１Ｒ 平成7年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 大塚 茗荷谷-7分 |
12,000万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成25年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 大塚 茗荷谷-5分 |
2,400万円 20㎡ |
１Ｋ 平成17年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 大塚 茗荷谷-7分 |
1,600万円 15㎡ |
１Ｋ 平成8年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 大塚 茗荷谷-6分 |
2,400万円 20㎡ |
１Ｋ 平成13年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 音羽 江戸川橋-3分 |
2,200万円 15㎡ |
１Ｋ 平成10年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 音羽 江戸川橋-3分 |
2,600万円 30㎡ |
１ＤＫ 平成10年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 音羽 江戸川橋-2分 |
6,300万円 55㎡ |
１ＬＤＫ 平成13年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 音羽 護国寺-4分 |
2,300万円 25㎡ |
１Ｋ 昭和64年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 音羽 護国寺-1分 |
2,100万円 15㎡ |
１Ｋ 平成13年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 音羽 護国寺-5分 |
1,900万円 20㎡ |
１Ｋ 平成14年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 音羽 護国寺-1分 |
2,100万円 15㎡ |
１Ｋ 平成13年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 春日 後楽園-9分 |
2,000万円 30㎡ |
１ＤＫ 平成16年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 春日 茗荷谷-9分 |
2,000万円 20㎡ |
１Ｋ 平成17年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 春日 茗荷谷-11分 |
3,600万円 45㎡ |
１ＬＤＫ 平成3年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 小石川 春日(東京)-10分 |
10,000万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 平成17年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 小石川 春日(東京)-3分 |
8,300万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 平成12年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 小石川 茗荷谷-9分 |
7,200万円 55㎡ |
１ＤＫ 平成27年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 水道 江戸川橋-3分 |
2,900万円 30㎡ |
１ＬＤＫ 平成11年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 水道 江戸川橋-5分 |
3,600万円 25㎡ |
平成28年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 関口 江戸川橋-1分 |
7,400万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 平成22年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 関口 江戸川橋-1分 |
5,300万円 40㎡ |
１ＤＫ 平成22年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 関口 江戸川橋-6分 |
1,800万円 20㎡ |
１Ｋ 昭和37年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 千石 千石-7分 |
7,500万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 平成28年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 千石 千石-10分 |
2,200万円 25㎡ |
１ＤＫ 昭和46年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 千石 千石-8分 |
3,900万円 40㎡ |
昭和60年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 千石 茗荷谷-9分 |
4,300万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 平成8年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 千駄木 千駄木-1分 |
1,700万円 15㎡ |
１Ｋ 平成7年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 千駄木 千駄木-1分 |
1,500万円 15㎡ |
１Ｒ 平成7年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 千駄木 千駄木-3分 |
6,600万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 平成15年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 千駄木 千駄木-1分 |
1,300万円 15㎡ |
１Ｒ 平成7年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 西片 春日(東京)-0分 |
4,400万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 平成21年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 西片 春日(東京)-0分 |
2,500万円 20㎡ |
１Ｋ 平成21年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 西片 東大前-5分 |
2,500万円 20㎡ |
１Ｋ 平成16年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 根津 根津-1分 |
5,200万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 平成31年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 文京区 根津 根津-1分 |
2,300万円 20㎡ |
１Ｋ 平成17年 |
未改装 2023年第２四半期 |
文京区内の駅別の平均価格を調べる
文京区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 春日(東京) | 580万円～18,000万円 | 4,838万円 |
| 江戸川橋 | 660万円～16,000万円 | 3,520万円 |
| 茗荷谷 | 700万円～18,000万円 | 4,368万円 |
| 本郷三丁目 | 1,400万円～18,000万円 | 4,473万円 |
| 護国寺 | 80万円～13,000万円 | 3,905万円 |
| 千石 | 770万円～14,000万円 | 4,093万円 |
| 千駄木 | 770万円～17,000万円 | 3,482万円 |
| 本駒込 | 150万円～20,000万円 | 4,081万円 |
| 白山(東京) | 710万円～13,000万円 | 3,896万円 |
| 後楽園 | 600万円～13,000万円 | 3,851万円 |
文京区内の地域別の平均価格を調べる
文京区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 小石川 | 660万円～18,000万円 | 4,856万円 |
| 本郷 | 920万円～18,000万円 | 4,562万円 |
| 本駒込 | 150万円～21,000万円 | 4,418万円 |
| 大塚 | 200万円～15,000万円 | 3,832万円 |
| 千駄木 | 770万円～17,000万円 | 3,485万円 |
| 白山 | 580万円～13,000万円 | 3,556万円 |
| 湯島 | 870万円～12,000万円 | 3,607万円 |
| 音羽 | 80万円～10,000万円 | 3,444万円 |
| 千石 | 770万円～13,000万円 | 4,338万円 |
| 水道 | 920万円～9,400万円 | 3,341万円 |
| 関口 | 660万円～16,000万円 | 3,688万円 |
| 根津 | 1,300万円～9,700万円 | 4,339万円 |
| 春日 | 600万円～13,000万円 | 3,998万円 |
| 向丘 | 220万円～9,500万円 | 3,677万円 |
| 西片 | 1,100万円～10,000万円 | 3,598万円 |
| 目白台 | 690万円～10,000万円 | 3,533万円 |
| 小日向 | 970万円～14,000万円 | 5,322万円 |
| 後楽 | 1,300万円～9,300万円 | 4,996万円 |
| 弥生 | 1,000万円～8,500万円 | 3,350万円 |
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- 千石(179)
- 千駄木(278)
- 向丘(96)
- 大塚(292)
- 小日向(31)
- 小石川(374)
- 弥生(22)
- 後楽(27)
- 春日(107)
- 本郷(365)
- 本駒込(327)
- 根津(123)
- 水道(163)
- 湯島(249)
- 白山(263)
- 目白台(48)
- 西片(61)
- 関口(156)
- 音羽(190)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
文京区の中古マンションのおおよその相場を知りたい
文京区の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「文京区の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
文京区の中古マンションを売却する際の手続きを知りたい
文京区の中古マンションを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
周辺のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 |
|---|---|---|
| Ａ－ｓｔａｎｄａｒｄ本郷三丁目 | 文京区本郷３丁目 | H25/04 |
| ＡＸＡＳ文京千駄木 | 文京区千駄木１丁目 | H30/10 |
| ＡＸＡＳ文京本駒込 | 文京区本駒込４丁目 | H28/08 |
| Ｂｒｉｌｌｉａ 本郷弓町 | 文京区本郷１丁目 | H27/10 |
| Ｂｒｉｌｌｉａ文京動坂上 | 文京区千駄木４丁目 | H17/03 |
| Ｂｒｉｌｌｉａ文京江戸川橋 | 文京区水道２丁目 | H28/10 |
| Ｂｒｉｌｌｉａ本郷三丁目 | 文京区湯島２丁目 | H26/10 |
| Ｄ’クラディアイヴァン御茶ノ水 | 文京区湯島２丁目 | H16/09 |
| Ｋ２白山 | 文京区白山１丁目 | S56/11 |
| ＴＨＥ ＴＯＷＥＲ ＫＯＩＳＨＩＫＡＷＡ | 文京区小石川１丁目 | H21/05 |
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仲介手数料無料の仕組み
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新築一戸建て仲介手数料無料について
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不動産売却編
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