2025年度 東京都文京区の土地の価格相場情報

文京区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2025年度に文京区で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

文京区の土地の売買事例から価格相場を解析

2025年度に文京区で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

文京区の土地の平均価格・取引件数・面積

文京区で取引された土地の平均取引価格は16,597万円です。

価格帯	平均価格	取引件数
1,700万円～62,000万円	16,597万円	31件

土地の㎡単価と坪単価

文京区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は1,437,097円(約144万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
430,000円～2,800,000円	1,437,097円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は4,750,733円(約475万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
1,421,488円～9,256,198円	4,750,733円

取引価格

以下の表は文京区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	1	3.23%
5000万円以上6000万円未満	2	6.45%
6000万円以上7000万円未満	3	9.68%
7000万円以上8000万円未満	3	9.68%
8000万円以上9000万円未満	2	6.45%
9000万円以上1憶円未満	1	3.23%
1憶円以上2憶円未満	12	38.71%
2憶円以上	7	22.58%

土地面積

文京区で取引された土地の平均面積は116㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～330㎡	116㎡

以下の表は文京区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	5	16.13%
50㎡以上100㎡未満	14	45.16%
100㎡以上150㎡未満	5	16.13%
150㎡以上200㎡未満	2	6.45%
250㎡以上300㎡未満	2	6.45%
300㎡以上350㎡未満	3	9.68%

文京区の土地の売買事例一覧

直近で取引された文京区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	文京区関口 護国寺-6分	22,000万円 530万円	140㎡ ほぼ長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	文京区本郷 本郷三丁目-3分	15,000万円 760万円	65㎡ ほぼ正方形	2025年第3四半期
土地 詳細	文京区弥生 東大前-4分	7,900万円 460万円	55㎡ 不整形	2025年第3四半期
土地 詳細	文京区大塚 新大塚-6分	5,200万円 410万円	40㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	文京区大塚 新大塚-1分	23,000万円 500万円	150㎡ 不整形	2025年第2四半期
土地 詳細	文京区小石川 後楽園-2分	6,800万円 550万円	40㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	文京区小石川 後楽園-4分	39,000万円 420万円	310㎡ 不整形	2025年第2四半期
土地 詳細	文京区水道 江戸川橋-1分	12,000万円 540万円	75㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	文京区関口 江戸川橋-1分	5,500万円 310万円	60㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	文京区千石 新大塚-8分	33,000万円 410万円	260㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	文京区千駄木 千駄木-4分	11,000万円 270万円	135㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	文京区白山 白山(東京)-11分	43,000万円 430万円	330㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	文京区白山 白山(東京)-10分	57,000万円 590万円	320㎡ ほぼ整形	2025年第2四半期
土地 詳細	文京区本郷 春日(東京)-4分	1,700万円 140万円	40㎡ 長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	文京区本駒込 駒込-5分	10,000万円 910万円	35㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	文京区本駒込 本駒込-5分	13,000万円 370万円	120㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	文京区目白台 護国寺-5分	11,000万円 420万円	85㎡ 不整形	2025年第2四半期
土地 詳細	文京区大塚 東池袋-6分	7,800万円 310万円	85㎡ 正方形	2025年第1四半期
土地 詳細	文京区小石川 後楽園-2分	6,300万円 530万円	40㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	文京区小石川 茗荷谷-10分	9,600万円 550万円	55㎡ 長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	文京区小日向 茗荷谷-5分	15,000万円 300万円	165㎡ 不整形	2025年第1四半期
土地 詳細	文京区千石 千石-9分	14,000万円 460万円	100㎡ 長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	文京区千石 千石-8分	13,000万円 540万円	80㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	文京区千石 千石-3分	62,000万円 710万円	290㎡ 不整形	2025年第1四半期
土地 詳細	文京区千駄木 千駄木-10分	10,000万円 410万円	80㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	文京区千駄木 本駒込-8分	7,300万円 390万円	60㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	文京区西片 春日(東京)-6分	12,000万円 720万円	55㎡ 不整形	2025年第1四半期
土地 詳細	文京区白山 白山(東京)-7分	17,000万円 470万円	120㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	文京区白山 白山(東京)-8分	6,800万円 420万円	55㎡ ほぼ正方形	2025年第1四半期
土地 詳細	文京区本駒込 駒込-7分	8,900万円 450万円	65㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	文京区本駒込 本駒込-5分	8,700万円 390万円	75㎡ 不整形	2025年第1四半期

文京区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

文京区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
白山(東京)	6,800万円～57,000万円	30,950万円
本駒込	7,300万円～13,000万円	9,667万円
千石	13,000万円～62,000万円	29,667万円
後楽園	6,300万円～39,000万円	17,367万円
新大塚	5,200万円～33,000万円	20,400万円
駒込	8,900万円～10,000万円	9,450万円
護国寺	11,000万円～22,000万円	16,500万円
春日(東京)	1,700万円～12,000万円	6,850万円
千駄木	10,000万円～11,000万円	10,500万円
茗荷谷	9,600万円～15,000万円	12,300万円

文京区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

文京区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
千石	13,000万円～62,000万円	30,500万円
白山	6,800万円～57,000万円	30,950万円
小石川	6,300万円～39,000万円	15,425万円
本駒込	8,700万円～13,000万円	10,150万円
大塚	5,200万円～23,000万円	12,000万円
千駄木	7,300万円～11,000万円	9,433万円
関口	5,500万円～22,000万円	13,750万円
本郷	1,700万円～15,000万円	8,350万円
西片	12,000万円～12,000万円	12,000万円
水道	12,000万円～12,000万円	12,000万円
目白台	11,000万円～11,000万円	11,000万円
弥生	7,900万円～7,900万円	7,900万円
小日向	15,000万円～15,000万円	15,000万円

年度別で文京区の土地の価格相場を調べる

• ２０１７年度
• ２０１８年度
• ２０１９年度
• ２０２０年度
• ２０２１年度
• ２０２２年度
• ２０２３年度
• ２０２４年度
• 全期間

文京区内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
大塚(3) 小石川(4) 小日向(1) 水道(1) 関口(2) 千石(4) 千駄木(3) 西片(1) 白山(4) 本駒込(4) 本郷(2) 目白台(1) 弥生(1)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

地域から価格相場を調べる

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