東京都練馬区の基準地価のランキングを調べる

2025年度の東京都練馬区の基準地価のランキング情報を掲載しています。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。

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東京都練馬区の基準地価の価格ランキング

2025年度の練馬区の平均基準地価は546,347円で、東京都内での市区町村別のランキングは24位です。

練馬区内の価格ランキング

2025年度の東京都練馬区の基準地価のランキングの第1位は「東京都　練馬区豊玉北六丁目１番１３」で地価は1,830,000円で上昇率は10.2%です。第2位は「東京都　練馬区豊玉上二丁目１４番１８外」で地価は1,150,000円で上昇率は9.5%です。第3位は「東京都　練馬区貫井三丁目４１４番１」で地価は936,000円で上昇率は7.2%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。

順位	所在用途/交通	地価（円/㎡）上昇率
第1位	東京都　練馬区豊玉北六丁目１番１３商業地/練馬駅-300m	1,830,000 10.2%
第2位	東京都　練馬区豊玉上二丁目１４番１８外商業地/桜台駅-100m	1,150,000 9.5%
第3位	東京都　練馬区貫井三丁目４１４番１商業地/富士見台駅-100m	936,000 7.2%
第4位	東京都　練馬区旭丘一丁目５８番９外商業地/江古田駅-350m	868,000 8.4%
第5位	東京都　練馬区豊玉北一丁目８番１０外商業地/新江古田駅-140m	868,000 9.2%
第6位	東京都　練馬区氷川台三丁目３２１番４外商業地/氷川台駅-120m	820,000 7.6%
第7位	東京都　練馬区練馬四丁目６７１３番３商業地/都営豊島園駅-1m	793,000 9.1%
第8位	東京都　練馬区上石神井一丁目４１６番９商業地/上石神井駅-160m	754,000 0.0%
第9位	東京都　練馬区平和台四丁目１６２２番４外商業地/平和台駅-210m	720,000 7.1%
第10位	東京都　練馬区南田中三丁目７０７番１商業地/練馬高野台駅-530m	693,000 7.1%
第11位	東京都　練馬区北町一丁目１８１番５商業地/東武練馬駅-450m	661,000 7.1%
第12位	東京都　練馬区旭丘二丁目２２番４３住宅地/江古田駅-680m	597,000 7.2%
第13位	東京都　練馬区羽沢二丁目２９番１６住宅地/小竹向原駅-800m	560,000 7.1%
第14位	東京都　練馬区豊玉中三丁目２６番４住宅地/練馬駅-850m	559,000 6.9%
第15位	東京都　練馬区東大泉三丁目８０６番２０住宅地/大泉学園駅-410m	547,000 6.4%
第16位	東京都　練馬区中村三丁目３４番２４住宅地/中村橋駅-800m	539,000 6.9%
第17位	東京都　練馬区桜台五丁目５７４９番１６住宅地/氷川台駅-810m	531,000 6.6%
第18位	東京都　練馬区向山二丁目３番２１住宅地/西武豊島園駅-470m	521,000 6.8%
第19位	東京都　練馬区豊玉南三丁目８番３０住宅地/野方駅-870m	519,000 6.8%
第20位	東京都　練馬区早宮一丁目５６番３９住宅地/氷川台駅-550m	515,000 7.1%
第21位	東京都　練馬区石神井町二丁目１４３８番３７住宅地/石神井公園駅-650m	514,000 6.9%
第22位	東京都　練馬区東大泉五丁目３５８番２２住宅地/大泉学園駅-550m	506,000 6.1%
第23位	東京都　練馬区大泉学園町一丁目２２０７番２１外商業地/大泉学園駅-1200m	502,000 6.6%
第24位	東京都　練馬区関町北二丁目６２８番２３住宅地/武蔵関駅-410m	498,000 5.7%
第25位	東京都　練馬区北町一丁目４９０番１住宅地/東武練馬駅-520m	498,000 6.2%
第26位	東京都　練馬区平和台二丁目１５９１番４６住宅地/平和台駅-1000m	495,000 6.5%
第27位	東京都　練馬区春日町一丁目２２１１番１９住宅地/練馬春日町駅-490m	495,000 6.2%
第28位	東京都　練馬区貫井三丁目５３４番５住宅地/富士見台駅-680m	475,000 5.1%
第29位	東京都　練馬区北町八丁目９９９番７住宅地/地下鉄赤塚駅-390m	469,000 6.6%
第30位	東京都　練馬区関町東一丁目４６番７住宅地/武蔵関駅-570m	462,000 5.5%
第31位	東京都　練馬区富士見台一丁目１５２番２１５住宅地/富士見台駅-900m	451,000 5.4%
第32位	東京都　練馬区関町南三丁目７８２番１４住宅地/武蔵関駅-850m	447,000 5.4%
第33位	東京都　練馬区下石神井二丁目１２９番７１住宅地/上井草駅-960m	438,000 5.5%
第34位	東京都　練馬区上石神井三丁目２４４番２６住宅地/上石神井駅-760m	432,000 5.6%
第35位	東京都　練馬区高松二丁目３８２７番８住宅地/練馬春日町駅-1100m	408,000 5.7%
第36位	東京都　練馬区下石神井三丁目６８３番２住宅地/石神井公園駅-1000m	404,000 5.2%
第37位	東京都　練馬区南大泉四丁目５６４番１２住宅地/保谷駅-470m	399,000 4.5%
第38位	東京都　練馬区貫井四丁目３４５７番９住宅地/富士見台駅-1300m	394,000 5.1%
第39位	東京都　練馬区石神井台六丁目１６０９番３８住宅地/大泉学園駅-1300m	380,000 4.7%
第40位	東京都　練馬区大泉学園町二丁目２３４２番１９住宅地/大泉学園駅-900m	375,000 4.7%
第41位	東京都　練馬区谷原三丁目１６７８番３住宅地/石神井公園駅-1700m	368,000 5.4%
第42位	東京都　練馬区南大泉二丁目７３番７３住宅地/保谷駅-1200m	337,000 3.7%
第43位	東京都　練馬区大泉町五丁目５２２番５２住宅地/大泉学園駅-1700m	336,000 3.7%
第44位	東京都　練馬区土支田一丁目４７１８番１７住宅地/光が丘駅-1500m	323,000 3.9%
第45位	東京都　練馬区土支田三丁目１１６９番５住宅地/石神井公園駅-1900m	316,000 3.6%
第46位	東京都　練馬区西大泉五丁目１１３５番４住宅地/保谷駅-1400m	289,000 3.6%
第47位	東京都　練馬区大泉学園町六丁目８０８番６住宅地/大泉学園駅-2600m	268,000 2.7%
第48位	東京都　練馬区大泉学園町七丁目４８２番１３住宅地/大泉学園駅-3000m	258,000 2.8%
第49位	東京都　練馬区大泉町三丁目１３５５番７０住宅地/大泉学園駅-2700m	253,000 2.4%

【ご注意】

当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。

住宅地の価格ランキング

東京都練馬区の住宅地の基準地価のランキング第1位は「東京都　練馬区旭丘二丁目２２番４３」で基準地価は597,000（円/㎡）で上昇率は7.2%です。第2位は「東京都　練馬区羽沢二丁目２９番１６」で基準地価は560,000（円/㎡）で上昇率は7.1%です。第3位は「東京都　練馬区豊玉中三丁目２６番４」で基準地価は559,000（円/㎡）で上昇率は6.9%です。

順位	所在用途/交通	地価（円/㎡）上昇率
第1位	東京都　練馬区旭丘二丁目２２番４３住宅地/江古田駅-680m	597,000 7.2%
第2位	東京都　練馬区羽沢二丁目２９番１６住宅地/小竹向原駅-800m	560,000 7.1%
第3位	東京都　練馬区豊玉中三丁目２６番４住宅地/練馬駅-850m	559,000 6.9%
第4位	東京都　練馬区東大泉三丁目８０６番２０住宅地/大泉学園駅-410m	547,000 6.4%
第5位	東京都　練馬区中村三丁目３４番２４住宅地/中村橋駅-800m	539,000 6.9%
第6位	東京都　練馬区桜台五丁目５７４９番１６住宅地/氷川台駅-810m	531,000 6.6%
第7位	東京都　練馬区向山二丁目３番２１住宅地/西武豊島園駅-470m	521,000 6.8%
第8位	東京都　練馬区豊玉南三丁目８番３０住宅地/野方駅-870m	519,000 6.8%
第9位	東京都　練馬区早宮一丁目５６番３９住宅地/氷川台駅-550m	515,000 7.1%
第10位	東京都　練馬区石神井町二丁目１４３８番３７住宅地/石神井公園駅-650m	514,000 6.9%
第11位	東京都　練馬区東大泉五丁目３５８番２２住宅地/大泉学園駅-550m	506,000 6.1%
第12位	東京都　練馬区関町北二丁目６２８番２３住宅地/武蔵関駅-410m	498,000 5.7%
第13位	東京都　練馬区北町一丁目４９０番１住宅地/東武練馬駅-520m	498,000 6.2%
第14位	東京都　練馬区平和台二丁目１５９１番４６住宅地/平和台駅-1000m	495,000 6.5%
第15位	東京都　練馬区春日町一丁目２２１１番１９住宅地/練馬春日町駅-490m	495,000 6.2%
第16位	東京都　練馬区貫井三丁目５３４番５住宅地/富士見台駅-680m	475,000 5.1%
第17位	東京都　練馬区北町八丁目９９９番７住宅地/地下鉄赤塚駅-390m	469,000 6.6%
第18位	東京都　練馬区関町東一丁目４６番７住宅地/武蔵関駅-570m	462,000 5.5%
第19位	東京都　練馬区富士見台一丁目１５２番２１５住宅地/富士見台駅-900m	451,000 5.4%
第20位	東京都　練馬区関町南三丁目７８２番１４住宅地/武蔵関駅-850m	447,000 5.4%
第21位	東京都　練馬区下石神井二丁目１２９番７１住宅地/上井草駅-960m	438,000 5.5%
第22位	東京都　練馬区上石神井三丁目２４４番２６住宅地/上石神井駅-760m	432,000 5.6%
第23位	東京都　練馬区高松二丁目３８２７番８住宅地/練馬春日町駅-1100m	408,000 5.7%
第24位	東京都　練馬区下石神井三丁目６８３番２住宅地/石神井公園駅-1000m	404,000 5.2%
第25位	東京都　練馬区南大泉四丁目５６４番１２住宅地/保谷駅-470m	399,000 4.5%
第26位	東京都　練馬区貫井四丁目３４５７番９住宅地/富士見台駅-1300m	394,000 5.1%
第27位	東京都　練馬区石神井台六丁目１６０９番３８住宅地/大泉学園駅-1300m	380,000 4.7%
第28位	東京都　練馬区大泉学園町二丁目２３４２番１９住宅地/大泉学園駅-900m	375,000 4.7%
第29位	東京都　練馬区谷原三丁目１６７８番３住宅地/石神井公園駅-1700m	368,000 5.4%
第30位	東京都　練馬区南大泉二丁目７３番７３住宅地/保谷駅-1200m	337,000 3.7%
第31位	東京都　練馬区大泉町五丁目５２２番５２住宅地/大泉学園駅-1700m	336,000 3.7%
第32位	東京都　練馬区土支田一丁目４７１８番１７住宅地/光が丘駅-1500m	323,000 3.9%
第33位	東京都　練馬区土支田三丁目１１６９番５住宅地/石神井公園駅-1900m	316,000 3.6%
第34位	東京都　練馬区西大泉五丁目１１３５番４住宅地/保谷駅-1400m	289,000 3.6%
第35位	東京都　練馬区大泉学園町六丁目８０８番６住宅地/大泉学園駅-2600m	268,000 2.7%
第36位	東京都　練馬区大泉学園町七丁目４８２番１３住宅地/大泉学園駅-3000m	258,000 2.8%
第37位	東京都　練馬区大泉町三丁目１３５５番７０住宅地/大泉学園駅-2700m	253,000 2.4%

【ご注意】

当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。

東京都内の市区町村別地価ランキング

東京都内の市区町村別の平均基準地価のランキングは以下の表の通りです。

順位	市区町村名	平均地価（円/㎡）
第1位	中央区	6,530,000
第2位	千代田区	6,080,000
第3位	港区	5,733,553
第4位	渋谷区	5,256,964
第5位	新宿区	4,520,610
第6位	豊島区	2,370,273
第7位	台東区	2,157,556
第8位	文京区	1,865,222
第9位	目黒区	1,601,688
第10位	武蔵野市	1,576,667
第11位	中野区	1,435,500
第12位	品川区	1,357,478
第13位	杉並区	979,150
第14位	北区	971,522
第15位	荒川区	947,786
第16位	世田谷区	877,803
第17位	江東区	842,679
第18位	墨田区	823,789
第19位	立川市	790,619
第20位	大田区	727,067
第21位	三鷹市	718,313
第22位	板橋区	699,500
第23位	国立市	549,000
第24位	練馬区	546,347
第25位	小金井市	538,818
第26位	江戸川区	532,756
第27位	足立区	531,235
第28位	国分寺市	531,091
第29位	調布市	509,000
第30位	葛飾区	476,241
第31位	府中市	439,259
第32位	狛江市	403,500
第33位	西東京市	379,333
第34位	稲城市	272,765
第35位	小平市	272,211
第36位	多摩市	271,850
第37位	清瀬市	252,417
第38位	町田市	242,807
第39位	東村山市	242,400
第40位	日野市	242,211
第41位	東久留米市	238,000
第42位	昭島市	225,214
第43位	福生市	192,000
第44位	八王子市	179,859
第45位	東大和市	176,917
第46位	羽村市	167,875
第47位	武蔵村山市	126,455
第48位	青梅市	108,995
第49位	西多摩郡瑞穂町	101,763
第50位	あきる野市	92,346
第51位	西多摩郡日の出町	60,750
第52位	西多摩郡奥多摩町	28,700
第53位	小笠原村	21,388
第54位	西多摩郡檜原村	19,433
第55位	八丈島八丈町	14,350
第56位	大島町	12,200
第57位	三宅島三宅村	8,400
第58位	神津島村	7,833
第59位	新島村	7,167

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練馬区の基準地価よくあるご質問

練馬区の基準地価のランキングを知りたい

練馬区の基準地価のランキング第1位は「東京都　練馬区豊玉北六丁目１番１３」で地価は1,830,000円で上昇率は10.2%です。第2位は「東京都　練馬区豊玉上二丁目１４番１８外」で地価は1,150,000円で上昇率は9.5%です。第3位は「東京都　練馬区貫井三丁目４１４番１」で地価は936,000円で上昇率は7.2%です。

実勢価格と基準地価の違いは？

実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。

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