東京都練馬区で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載しております。中古マンションの購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
練馬区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に練馬区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
練馬区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
練馬区で取引された中古マンションの平均取引価格は2,946万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
20万円~12,000万円 | 2,946万円 |
以降記載の情報は2017年以降に練馬区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
年度 | 取引件数 |
---|---|
2017 | 606件 |
2018 | 639件 |
2019 | 673件 |
2020 | 748件 |
2021 | 398件 |
2022 | 691件 |
2023 | 257件 |
全期間 | 4012件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都練馬区の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
年度 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
2017 | 270万円~7,800万円 | 2,749万円 |
2018 | 110万円~8,200万円 | 2,805万円 |
2019 | 60万円~8,300万円 | 2,919万円 |
2020 | 230万円~9,000万円 | 2,983万円 |
2021 | 100万円~11,000万円 | 3,064万円 |
2022 | 20万円~8,600万円 | 3,064万円 |
2023 | 240万円~12,000万円 | 3,226万円 |
全期間 | 20万円~12,000万円 | 2,946万円 |
以下の表は練馬区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
1000万円未満 | 268 | 6.68% |
1000万円以上2000万円未満 | 797 | 19.87% |
2000万円以上3000万円未満 | 1220 | 30.41% |
3000万円以上4000万円未満 | 722 | 18.00% |
4000万円以上5000万円未満 | 606 | 15.10% |
5000万円以上6000万円未満 | 247 | 6.16% |
6000万円以上7000万円未満 | 100 | 2.49% |
7000万円以上8000万円未満 | 38 | 0.95% |
8000万円以上9000万円未満 | 8 | 0.20% |
9000万円以上1憶円未満 | 3 | 0.07% |
1憶円以上2憶円未満 | 3 | 0.07% |
専有面積
練馬区で取引された中古マンションの平均専有面積は44㎡です。
専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
---|---|
10㎡~145㎡ | 44㎡ |
以下の表は練馬区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
専有面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
40㎡未満 | 1858 | 46.31% |
40㎡以上50㎡未満 | 211 | 5.26% |
50㎡以上60㎡未満 | 449 | 11.19% |
60㎡以上70㎡未満 | 730 | 18.20% |
70㎡以上80㎡未満 | 518 | 12.91% |
80㎡以上90㎡未満 | 168 | 4.19% |
90㎡以上100㎡未満 | 58 | 1.45% |
100㎡以上110㎡未満 | 14 | 0.35% |
110㎡以上120㎡未満 | 5 | 0.12% |
130㎡以上 | 1 | 0.02% |
リフォームの有無
以下の表は、リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
改装有無 | 件数 |
---|---|
未改装 | 2521件 |
改装済 | 966件 |
未確認 | 525件 |
練馬区の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された練馬区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
リフォーム 取引時期 |
---|---|---|---|---|
中古マンション 詳細 | 練馬区 旭丘 新江古田-7分 |
980万円 15㎡ |
1K 平成2年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 春日町 練馬春日町-2分 |
3,300万円 40㎡ |
1LDK 平成18年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 上石神井 上石神井-9分 |
2,000万円 20㎡ |
1K 平成24年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 上石神井 上石神井-9分 |
1,900万円 20㎡ |
1K 平成24年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 上石神井 上石神井-8分 |
240万円 15㎡ |
1K 平成4年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 北町 東武練馬-10分 |
760万円 15㎡ |
1K 昭和63年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 北町 東武練馬-11分 |
850万円 20㎡ |
1DK 昭和61年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 向山 中村橋-7分 |
1,100万円 15㎡ |
1DK 平成3年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 向山 中村橋-8分 |
2,300万円 25㎡ |
1K 平成29年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 小竹町 江古田-1分 |
950万円 45㎡ |
2LDK 昭和47年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 小竹町 小竹向原-3分 |
7,700万円 60㎡ |
3LDK 平成28年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 小竹町 小竹向原-3分 |
8,300万円 60㎡ |
3LDK 平成28年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 小竹町 小竹向原-1分 |
2,300万円 20㎡ |
1K 平成22年 |
改装済 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 桜台 桜台(東京)-3分 |
6,000万円 50㎡ |
2LDK 平成24年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 桜台 桜台(東京)-5分 |
2,000万円 20㎡ |
1K 平成24年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 下石神井 上井草-7分 |
5,300万円 65㎡ |
3LDK 平成26年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 下石神井 石神井公園-12分 |
7,900万円 75㎡ |
2LDK 平成21年 |
改装済 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 石神井台 上石神井-11分 |
1,000万円 15㎡ |
1K 昭和61年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 石神井台 上石神井-14分 |
5,900万円 75㎡ |
3LDK 平成19年 |
改装済 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 石神井台 武蔵関-9分 |
8,000万円 110㎡ |
4LDK 平成16年 |
2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 石神井町 石神井公園-2分 |
6,000万円 55㎡ |
2LDK 平成20年 |
改装済 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 石神井町 石神井公園-2分 |
3,000万円 35㎡ |
1LDK 平成19年 |
改装済 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 関町北 東伏見-12分 |
1,600万円 20㎡ |
1K 平成17年 |
2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 関町北 武蔵関-5分 |
1,500万円 20㎡ |
1K 平成5年 |
改装済 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 関町北 武蔵関-12分 |
5,200万円 65㎡ |
3LDK 平成12年 |
改装済 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 関町北 武蔵関-2分 |
2,000万円 20㎡ |
1K 平成23年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 関町北 武蔵関-3分 |
2,100万円 20㎡ |
1K 平成23年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 関町北 武蔵関-5分 |
1,400万円 20㎡ |
1K 平成5年 |
2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 関町北 武蔵関-4分 |
2,200万円 25㎡ |
1K 平成26年 |
2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 関町東 武蔵関-7分 |
530万円 55㎡ |
2LDK 平成5年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 関町南 上石神井-9分 |
5,500万円 65㎡ |
3LDK 平成25年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 関町南 武蔵関-9分 |
2,400万円 25㎡ |
1K 平成26年 |
2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 関町南 武蔵関-13分 |
1,500万円 70㎡ |
3LDK 昭和55年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 関町南 武蔵関-16分 |
3,900万円 75㎡ |
3LDK 平成13年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 高野台 練馬高野台-12分 |
2,400万円 25㎡ |
1K 平成30年 |
2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 高野台 練馬高野台-10分 |
1,900万円 20㎡ |
1K 平成24年 |
2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 高野台 練馬高野台-12分 |
4,100万円 55㎡ |
3LDK 平成13年 |
改装済 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 高野台 練馬高野台-10分 |
2,000万円 20㎡ |
1K 平成24年 |
改装済 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 高野台 練馬高野台-8分 |
2,400万円 60㎡ |
2LDK 昭和54年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 練馬区 高松 光が丘-19分 |
4,000万円 70㎡ |
3LDK 昭和57年 |
改装済 2023年第2四半期 |
練馬区内の駅別の平均価格を調べる
練馬区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
練馬 | 570万円~9,700万円 | 2,902万円 |
武蔵関 | 230万円~8,000万円 | 2,769万円 |
中村橋 | 110万円~8,600万円 | 2,591万円 |
桜台(東京) | 450万円~6,000万円 | 2,239万円 |
大泉学園 | 20万円~12,000万円 | 3,169万円 |
光が丘 | 1,500万円~8,000万円 | 3,988万円 |
石神井公園 | 650万円~11,000万円 | 3,822万円 |
練馬高野台 | 580万円~8,300万円 | 2,746万円 |
上石神井 | 240万円~7,100万円 | 2,577万円 |
東武練馬 | 260万円~6,200万円 | 2,803万円 |
練馬区内の地域別の平均価格を調べる
練馬区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
豊玉北 | 110万円~7,500万円 | 2,401万円 |
中村北 | 110万円~9,700万円 | 2,803万円 |
関町北 | 270万円~6,000万円 | 2,406万円 |
北町 | 260万円~6,200万円 | 2,670万円 |
貫井 | 520万円~8,600万円 | 2,904万円 |
練馬 | 400万円~6,000万円 | 2,182万円 |
東大泉 | 600万円~12,000万円 | 3,593万円 |
光が丘 | 1,500万円~8,000万円 | 4,218万円 |
中村南 | 200万円~6,200万円 | 2,809万円 |
高野台 | 1,100万円~6,500万円 | 2,976万円 |
関町南 | 700万円~7,500万円 | 2,942万円 |
桜台 | 60万円~6,000万円 | 2,396万円 |
石神井町 | 600万円~11,000万円 | 4,057万円 |
豊玉上 | 450万円~5,900万円 | 2,431万円 |
石神井台 | 230万円~8,000万円 | 3,157万円 |
上石神井 | 240万円~5,600万円 | 2,305万円 |
田柄 | 820万円~7,000万円 | 3,515万円 |
春日町 | 450万円~7,500万円 | 3,584万円 |
豊玉中 | 850万円~7,300万円 | 3,283万円 |
中村 | 730万円~7,600万円 | 3,413万円 |
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- 三原台(17)
- 上石神井(104)
- 上石神井南町(4)
- 下石神井(44)
- 中村(79)
- 中村北(235)
- 中村南(136)
- 光が丘(142)
- 北町(206)
- 南大泉(31)
- 南田中(47)
- 向山(32)
- 土支田(10)
- 大泉学園町(48)
- 大泉町(20)
- 富士見台(31)
- 小竹町(32)
- 平和台(74)
- 早宮(63)
- 旭丘(64)
- 旭町(43)
- 春日町(82)
- 東大泉(158)
- 栄町(36)
- 桜台(126)
- 氷川台(76)
- 田柄(102)
- 石神井台(106)
- 石神井町(115)
- 立野町(24)
- 練馬(160)
- 羽沢(69)
- 西大泉(10)
- 谷原(45)
- 豊玉上(113)
- 豊玉中(81)
- 豊玉北(382)
- 豊玉南(66)
- 貫井(196)
- 錦(30)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
練馬区の中古マンションのおおよその相場を知りたい
練馬区の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「練馬区の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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練馬区の中古マンションを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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