東京都練馬区で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載しております。中古マンションの購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

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練馬区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に練馬区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。

練馬区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積

練馬区で取引された中古マンションの平均取引価格は2,946万円です。

価格帯 平均価格
20万円~12,000万円 2,946万円

以降記載の情報は2017年以降に練馬区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度 取引件数
2017 606
2018 639
2019 673
2020 748
2021 398
2022 691
2023 257
全期間 4012

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都練馬区の中古マンションの平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 270万円~7,800万円 2,749万円
2018 110万円~8,200万円 2,805万円
2019 60万円~8,300万円 2,919万円
2020 230万円~9,000万円 2,983万円
2021 100万円~11,000万円 3,064万円
2022 20万円~8,600万円 3,064万円
2023 240万円~12,000万円 3,226万円
全期間 20万円~12,000万円 2,946万円

以下の表は練馬区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満2686.68%
1000万円以上2000万円未満79719.87%
2000万円以上3000万円未満122030.41%
3000万円以上4000万円未満72218.00%
4000万円以上5000万円未満60615.10%
5000万円以上6000万円未満2476.16%
6000万円以上7000万円未満1002.49%
7000万円以上8000万円未満380.95%
8000万円以上9000万円未満80.20%
9000万円以上1憶円未満30.07%
1憶円以上2憶円未満30.07%

専有面積

練馬区で取引された中古マンションの平均専有面積は44㎡です。

専有面積の範囲 平均専有面積
10㎡~145㎡ 44

以下の表は練馬区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。

専有面積件数割合
40㎡未満185846.31%
40㎡以上50㎡未満2115.26%
50㎡以上60㎡未満44911.19%
60㎡以上70㎡未満73018.20%
70㎡以上80㎡未満51812.91%
80㎡以上90㎡未満1684.19%
90㎡以上100㎡未満581.45%
100㎡以上110㎡未満140.35%
110㎡以上120㎡未満50.12%
130㎡以上10.02%

リフォームの有無

以下の表は、リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。

改装有無 件数
未改装2521件
改装済966件
未確認525件

練馬区の中古マンションの売買事例一覧

直近で取引された練馬区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
専有面積
間取り
築年
リフォーム
取引時期
中古マンション
詳細
練馬区 旭丘
新江古田-7分
980万円
15㎡
1K
平成2年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 春日町
練馬春日町-2分
3,300万円
40㎡
1LDK
平成18年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 上石神井
上石神井-9分
2,000万円
20㎡
1K
平成24年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 上石神井
上石神井-9分
1,900万円
20㎡
1K
平成24年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 上石神井
上石神井-8分
240万円
15㎡
1K
平成4年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 北町
東武練馬-10分
760万円
15㎡
1K
昭和63年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 北町
東武練馬-11分
850万円
20㎡
1DK
昭和61年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 向山
中村橋-7分
1,100万円
15㎡
1DK
平成3年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 向山
中村橋-8分
2,300万円
25㎡
1K
平成29年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 小竹町
江古田-1分
950万円
45㎡
2LDK
昭和47年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 小竹町
小竹向原-3分
7,700万円
60㎡
3LDK
平成28年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 小竹町
小竹向原-3分
8,300万円
60㎡
3LDK
平成28年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 小竹町
小竹向原-1分
2,300万円
20㎡
1K
平成22年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 桜台
桜台(東京)-3分
6,000万円
50㎡
2LDK
平成24年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 桜台
桜台(東京)-5分
2,000万円
20㎡
1K
平成24年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 下石神井
上井草-7分
5,300万円
65㎡
3LDK
平成26年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 下石神井
石神井公園-12分
7,900万円
75㎡
2LDK
平成21年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 石神井台
上石神井-11分
1,000万円
15㎡
1K
昭和61年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 石神井台
上石神井-14分
5,900万円
75㎡
3LDK
平成19年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 石神井台
武蔵関-9分
8,000万円
110㎡
4LDK
平成16年

2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 石神井町
石神井公園-2分
6,000万円
55㎡
2LDK
平成20年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 石神井町
石神井公園-2分
3,000万円
35㎡
1LDK
平成19年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 関町北
東伏見-12分
1,600万円
20㎡
1K
平成17年

2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 関町北
武蔵関-5分
1,500万円
20㎡
1K
平成5年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 関町北
武蔵関-12分
5,200万円
65㎡
3LDK
平成12年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 関町北
武蔵関-2分
2,000万円
20㎡
1K
平成23年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 関町北
武蔵関-3分
2,100万円
20㎡
1K
平成23年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 関町北
武蔵関-5分
1,400万円
20㎡
1K
平成5年

2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 関町北
武蔵関-4分
2,200万円
25㎡
1K
平成26年

2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 関町東
武蔵関-7分
530万円
55㎡
2LDK
平成5年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 関町南
上石神井-9分
5,500万円
65㎡
3LDK
平成25年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 関町南
武蔵関-9分
2,400万円
25㎡
1K
平成26年

2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 関町南
武蔵関-13分
1,500万円
70㎡
3LDK
昭和55年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 関町南
武蔵関-16分
3,900万円
75㎡
3LDK
平成13年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 高野台
練馬高野台-12分
2,400万円
25㎡
1K
平成30年

2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 高野台
練馬高野台-10分
1,900万円
20㎡
1K
平成24年

2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 高野台
練馬高野台-12分
4,100万円
55㎡
3LDK
平成13年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 高野台
練馬高野台-10分
2,000万円
20㎡
1K
平成24年
改装済
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 高野台
練馬高野台-8分
2,400万円
60㎡
2LDK
昭和54年
未改装
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
練馬区 高松
光が丘-19分
4,000万円
70㎡
3LDK
昭和57年
改装済
2023年第2四半期

練馬区内の駅別の平均価格を調べる

練馬区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
練馬 570万円~9,700万円 2,902万円
武蔵関 230万円~8,000万円 2,769万円
中村橋 110万円~8,600万円 2,591万円
桜台(東京) 450万円~6,000万円 2,239万円
大泉学園 20万円~12,000万円 3,169万円
光が丘 1,500万円~8,000万円 3,988万円
石神井公園 650万円~11,000万円 3,822万円
練馬高野台 580万円~8,300万円 2,746万円
上石神井 240万円~7,100万円 2,577万円
東武練馬 260万円~6,200万円 2,803万円

練馬区内の地域別の平均価格を調べる

練馬区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

駅名 価格帯 平均価格
豊玉北 110万円~7,500万円 2,401万円
中村北 110万円~9,700万円 2,803万円
関町北 270万円~6,000万円 2,406万円
北町 260万円~6,200万円 2,670万円
貫井 520万円~8,600万円 2,904万円
練馬 400万円~6,000万円 2,182万円
東大泉 600万円~12,000万円 3,593万円
光が丘 1,500万円~8,000万円 4,218万円
中村南 200万円~6,200万円 2,809万円
高野台 1,100万円~6,500万円 2,976万円
関町南 700万円~7,500万円 2,942万円
桜台 60万円~6,000万円 2,396万円
石神井町 600万円~11,000万円 4,057万円
豊玉上 450万円~5,900万円 2,431万円
石神井台 230万円~8,000万円 3,157万円
上石神井 240万円~5,600万円 2,305万円
田柄 820万円~7,000万円 3,515万円
春日町 450万円~7,500万円 3,584万円
豊玉中 850万円~7,300万円 3,283万円
中村 730万円~7,600万円 3,413万円

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【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

練馬区の中古マンションのおおよその相場を知りたい

練馬区の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「練馬区の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

練馬区の中古マンションを売却する際の手続きを知りたい

練馬区の中古マンションを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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