東京都練馬区の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

練馬区で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。練馬区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

マンション

土地建物全て一戸建て新築一戸建て

投資不動産

一戸建以外全て

練馬区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に練馬区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

練馬区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

練馬区で取引された投資不動産の平均取引価格は18,164万円です。

価格帯	平均価格
1,100万円～214,748万円	18,164万円

以降記載の情報は２０１７年以降に練馬区内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は練馬区で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	78件
2018	94件
2019	84件
2020	85件
2021	91件
2022	99件
2023	106件
2024	81件
全期間	718件

年度別取引価格

以下のグラフは、練馬区で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都練馬区の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は練馬区で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,500万円～150,000万円	17,112万円
2018	1,300万円～120,000万円	17,149万円
2019	2,100万円～214,748万円	21,434万円
2020	1,900万円～140,000万円	17,309万円
2021	1,100万円～170,000万円	18,149万円
2022	1,300万円～214,748万円	18,432万円
2023	1,200万円～62,000万円	16,948万円
2024	2,700万円～81,000万円	19,146万円
全期間	1,100万円～214,748万円	18,164万円

以下の表は練馬区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	17	2.37%
2000万円以上3000万円未満	26	3.62%
3000万円以上4000万円未満	36	5.01%
4000万円以上5000万円未満	45	6.27%
5000万円以上6000万円未満	43	5.99%
6000万円以上7000万円未満	33	4.60%
7000万円以上8000万円未満	23	3.20%
8000万円以上9000万円未満	38	5.29%
9000万円以上1憶円未満	41	5.71%
1憶円以上2憶円未満	217	30.22%
2憶円以上	199	27.72%

土地面積

練馬区で取引された投資不動産の平均土地面積は251㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	251㎡

以下の表は練馬区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	17	2.37%
50㎡以上100㎡未満	114	15.88%
100㎡以上150㎡未満	163	22.70%
150㎡以上200㎡未満	128	17.83%
200㎡以上250㎡未満	86	11.98%
250㎡以上300㎡未満	47	6.55%
300㎡以上350㎡未満	35	4.87%
350㎡以上400㎡未満	27	3.76%
400㎡以上450㎡未満	25	3.48%
450㎡以上500㎡未満	9	1.25%
500㎡以上	67	9.33%

建物面積

練馬区で取引された投資不動産の平均建物面積は305㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	305㎡

以下の表は練馬区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	25	3.48%
50㎡以上60㎡未満	7	0.97%
60㎡以上70㎡未満	8	1.11%
70㎡以上80㎡未満	19	2.65%
80㎡以上90㎡未満	15	2.09%
90㎡以上100㎡未満	22	3.06%
100㎡以上110㎡未満	23	3.20%
110㎡以上120㎡未満	21	2.92%
120㎡以上130㎡未満	36	5.01%
130㎡以上140㎡未満	30	4.18%
140㎡以上150㎡未満	30	4.18%
150㎡以上160㎡未満	24	3.34%
160㎡以上	458	63.79%

練馬区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

練馬区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
新江古田	6,500万円～214,748万円	42,762万円
平和台(東京)	1,800万円～150,000万円	31,721万円
下赤塚	30,000万円～30,000万円	30,000万円
桜台(東京)	1,600万円～120,000万円	24,503万円
中村橋	1,800万円～170,000万円	23,365万円
野方	9,400万円～30,000万円	21,133万円
光が丘	2,000万円～88,000万円	21,095万円
石神井公園	1,400万円～130,000万円	20,938万円
練馬高野台	3,100万円～214,748万円	20,426万円
鷺ノ宮	5,100万円～59,000万円	20,183万円
氷川台	1,200万円～69,000万円	18,576万円
東武練馬	1,300万円～67,000万円	18,260万円
江古田	1,300万円～120,000万円	18,022万円
練馬	1,200万円～72,000万円	17,686万円
練馬春日町	2,200万円～51,000万円	17,167万円

練馬区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

練馬区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
栄町	6,900万円～120,000万円	55,225万円
平和台	3,600万円～86,000万円	36,333万円
早宮	6,900万円～150,000万円	34,772万円
高野台	5,100万円～214,748万円	34,675万円
中村	6,600万円～170,000万円	33,340万円
豊玉北	1,200万円～214,748万円	28,889万円
中村北	4,000万円～53,000万円	26,279万円
田柄	1,700万円～88,000万円	25,500万円
豊玉中	4,100万円～140,000万円	23,133万円
石神井町	2,900万円～130,000万円	22,504万円
豊玉南	7,000万円～53,000万円	22,100万円
立野町	5,000万円～61,000万円	21,750万円
豊玉上	5,800万円～64,000万円	21,436万円
石神井台	1,900万円～77,000万円	19,860万円
春日町	3,500万円～74,000万円	19,840万円
三原台	2,400万円～75,000万円	19,333万円
氷川台	1,200万円～45,000万円	18,979万円
桜台	1,600万円～120,000万円	18,211万円
中村南	4,000万円～59,000万円	17,567万円
上石神井	1,400万円～110,000万円	17,279万円

練馬区の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された練馬区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	練馬区大泉学園町大泉学園-11分	17,000万円 2017年/木造	330㎡ 330㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	練馬区向山中村橋-11分	15,000万円 2024年/木造	140㎡ 155㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	練馬区向山練馬春日町-11分	2,700万円 1971年/木造	125㎡ 180㎡	2024年第4四半期
土地と建物住宅、共同住宅、駐車場、店舗	練馬区栄町江古田-4分	81,000万円 1988年/ＲＣ	1900㎡ 430㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	練馬区桜台桜台(東京)-1分	12,000万円 1990年/鉄骨造	170㎡ 95㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	練馬区石神井台武蔵関-5分	12,000万円 1993年/鉄骨造	250㎡ 135㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅、事務所	練馬区関町北武蔵関-2分	14,000万円 1983年/ＲＣ	340㎡ 130㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	練馬区関町南武蔵関-13分	14,000万円 2024年/鉄骨造	170㎡ 160㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	練馬区立野町武蔵関-15分	11,000万円 1991年/ＲＣ、ブロック造	280㎡ 310㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	練馬区豊玉北新江古田-7分	31,000万円 2015年/ＲＣ	530㎡ 195㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	練馬区中村中村橋-10分	21,000万円 2023年/軽量鉄骨造	270㎡ 150㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	練馬区中村北中村橋-6分	22,000万円 1989年/木造	330㎡ 330㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	練馬区貫井中村橋-9分	13,000万円 2020年/鉄骨造	145㎡ 60㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	練馬区貫井富士見台-4分	6,800万円 1998年/木造	115㎡ 100㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	練馬区南田中井荻-9分	12,000万円 2024年/木造	115㎡ 105㎡	2024年第4四半期
土地と建物共同住宅	練馬区旭丘東長崎-8分	18,000万円 2020年/木造	80㎡ 85㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	練馬区大泉学園町大泉学園-14分	3,100万円 1990年/木造	0㎡ 105㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	練馬区大泉学園町大泉学園-25分	24,000万円 1989年/ＲＣ	760㎡ 660㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	練馬区春日町練馬春日町-6分	19,000万円 2016年/木造	380㎡ 260㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所	練馬区上石神井上石神井-2分	39,000万円 1992年/ＲＣ	660㎡ 155㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	練馬区小竹町江古田-5分	32,000万円 2006年/軽量鉄骨造	380㎡ 370㎡	2024年第3四半期
土地と建物住宅、共同住宅	練馬区小竹町小竹向原-3分	13,000万円 1975年/木造	155㎡ 165㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	練馬区小竹町小竹向原-3分	18,000万円 1976年/木造	185㎡ 220㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	練馬区小竹町小竹向原-4分	4,700万円 2006年/木造	60㎡ 60㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所	練馬区桜台桜台(東京)-3分	5,800万円 1989年/ＲＣ、木造	130㎡ 85㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	練馬区下石神井上井草-6分	4,500万円 1990年/鉄骨造	230㎡ 95㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	練馬区石神井台大泉学園-14分	64,000万円 1997年/ＲＣ	1200㎡ 1200㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	練馬区高野台練馬高野台-9分	5,500万円 2015年/木造	190㎡ 190㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	練馬区高松練馬春日町-13分	7,800万円 2017年/木造	160㎡ 165㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	練馬区田柄光が丘-9分	22,000万円 2023年/ＲＣ	250㎡ 70㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	練馬区豊玉南沼袋-13分	9,200万円 1970年/木造	160㎡ 150㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	練馬区中村中村橋-8分	16,000万円 2024年/木造	155㎡ 135㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	練馬区中村北中村橋-7分	53,000万円 2023年/ＲＣ	560㎡ 250㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	練馬区西大泉保谷-19分	5,200万円 2017年/木造	75㎡ 55㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	練馬区貫井富士見台-4分	3,200万円 1968年/木造	135㎡ 125㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	練馬区練馬豊島園-5分	20,000万円 2021年/鉄骨造	170㎡ 175㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	練馬区練馬練馬-11分	9,400万円 2002年/木造	135㎡ 130㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	練馬区早宮氷川台-13分	38,000万円 1979年/ＲＣ	1000㎡ 1100㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	練馬区東大泉大泉学園-11分	13,000万円 2001年/ＲＣ	260㎡ 230㎡	2024年第3四半期
土地と建物共同住宅	練馬区富士見台練馬高野台-8分	6,000万円 2015年/軽量鉄骨造	105㎡ 130㎡	2024年第3四半期

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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。練馬区で取引された投資不動産の取引価格帯1,100万円～214,748万円、平均取引価格は18,164万円です。

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