東京都練馬区で土地建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地建物の価格相場を掲載しております。土地建物の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
練馬区の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に練馬区の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
練馬区の土地と建物の平均価格・取引件数・面積
練馬区で取引された土地と建物の平均取引価格は7,248万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～214,748万円 | 7,248万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に練馬区内で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 732件 |
| 2018 | 746件 |
| 2019 | 696件 |
| 2020 | 851件 |
| 2021 | 459件 |
| 2022 | 691件 |
| 2023 | 195件 |
| 全期間 | 4370件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都練馬区の土地と建物の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 200万円～150,000万円 | 6,739万円 |
| 2018 | 140万円～130,000万円 | 7,260万円 |
| 2019 | 300万円～214,748万円 | 7,543万円 |
| 2020 | 10万円～140,000万円 | 6,821万円 |
| 2021 | 300万円～70,000万円 | 6,802万円 |
| 2022 | 100万円～214,748万円 | 7,991万円 |
| 2023 | 300万円～73,000万円 | 8,335万円 |
| 全期間 | 10万円～214,748万円 | 7,248万円 |
以下の表は練馬区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 105 | 2.40% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 208 | 4.76% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 212 | 4.85% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 379 | 8.67% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 744 | 17.03% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 947 | 21.67% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 684 | 15.65% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 394 | 9.02% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 184 | 4.21% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 86 | 1.97% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 243 | 5.56% |
| 2憶円以上 | 184 | 4.21% |
土地面積
練馬区で取引された土地と建物の平均土地面積は132㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 132㎡ |
以下の表は練馬区の土地と建物の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 102 | 2.33% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 1689 | 38.65% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 1903 | 43.55% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 275 | 6.29% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 146 | 3.34% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 64 | 1.46% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 43 | 0.98% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 20 | 0.46% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 24 | 0.55% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 13 | 0.30% |
| 500㎡以上 | 91 | 2.08% |
建物面積
練馬区で取引された土地と建物の平均建物面積は131㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 131㎡ |
以下の表は練馬区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 138 | 3.16% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 125 | 2.86% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 192 | 4.39% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 260 | 5.95% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 665 | 15.22% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 978 | 22.38% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 941 | 21.53% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 250 | 5.72% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 132 | 3.02% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 73 | 1.67% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 53 | 1.21% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 43 | 0.98% |
| 160㎡以上 | 520 | 11.90% |
練馬区の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された練馬区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 練馬区旭町 地下鉄成増-18分 |
6,300万円 令和5年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区旭町 地下鉄成増-10分 |
4,700万円 平成10年/鉄骨造 |
100㎡ 65㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区旭町 地下鉄成増-10分 |
25,000万円 昭和63年/ＲＣ |
600㎡ 500㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区大泉学園町 大泉学園-28分 |
3,300万円 昭和54年/木造 |
120㎡ 85㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区大泉学園町 大泉学園-26分 |
4,500万円 平成10年/木造 |
135㎡ 135㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区大泉学園町 大泉学園 |
4,900万円 令和5年/木造 |
90㎡ 105㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区大泉学園町 和光市 |
4,700万円 令和5年/木造 |
85㎡ 105㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区大泉町 大泉学園-28分 |
2,400万円 昭和51年/木造 |
65㎡ 70㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区大泉町 大泉学園-28分 |
4,300万円 令和5年/木造 |
70㎡ 75㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区大泉町 大泉学園-20分 |
5,100万円 令和5年/木造 |
75㎡ 80㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区大泉町 大泉学園-18分 |
4,200万円 昭和63年/鉄骨造 |
160㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区大泉町 大泉学園-18分 |
6,700万円 令和5年/木造 |
105㎡ 130㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区大泉町 石神井公園-26分 |
2,000万円 昭和46年/木造 |
60㎡ 105㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区春日町 練馬春日町-8分 |
8,500万円 令和5年/木造 |
110㎡ 130㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区春日町 練馬春日町-8分 |
5,700万円 平成5年/木造 |
80㎡ 105㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区春日町 練馬春日町-7分 |
8,200万円 令和5年/木造 |
100㎡ 90㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-6分 |
8,300万円 令和5年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区上石神井南町 上石神井-8分 |
6,200万円 令和5年/木造 |
80㎡ 85㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区北町 上板橋-11分 |
16,000万円 令和5年/木造 |
240㎡ 125㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区北町 東武練馬-4分 |
20,000万円 平成5年/鉄骨造 |
340㎡ 290㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区北町 平和台(東京)-10分 |
2,400万円 昭和43年/ |
55㎡ 50㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区栄町 江古田-5分 |
6,400万円 平成5年/鉄骨造 |
185㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区桜台 桜台(東京)-2分 |
6,800万円 / |
0㎡ 75㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区桜台 氷川台-7分 |
8,200万円 平成27年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区下石神井 石神井公園-15分 |
3,000万円 昭和43年/木造 |
40㎡ 45㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区石神井台 上石神井-16分 |
6,900万円 令和5年/木造 |
105㎡ 110㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区石神井台 上石神井-18分 |
3,800万円 平成24年/木造 |
70㎡ 70㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区石神井台 武蔵関-14分 |
6,500万円 令和4年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区石神井台 武蔵関-8分 |
1,200万円 昭和55年/木造 |
60㎡ 35㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区石神井台 武蔵関-14分 |
5,900万円 令和4年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区石神井町 石神井公園-14分 |
2,900万円 昭和63年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区石神井町 石神井公園-5分 |
12,000万円 平成9年/軽量鉄骨造 |
165㎡ 165㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区石神井町 石神井公園-6分 |
3,000万円 平成13年/木造 |
105㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区関町東 武蔵関-7分 |
6,000万円 令和6年/木造 |
85㎡ 80㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区高野台 練馬高野台-9分 |
6,500万円 昭和54年/鉄骨造 |
280㎡ 200㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区高松 光が丘-14分 |
5,900万円 令和5年/木造 |
85㎡ 105㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区田柄 平和台(東京)-12分 |
800万円 昭和40年/木造 |
50㎡ 80㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区立野町 吉祥寺-20分 |
6,500万円 平成24年/木造 |
90㎡ 80㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区立野町 武蔵関-14分 |
950万円 昭和55年/木造 |
100㎡ 155㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 練馬区土支田 石神井公園-28分 |
3,600万円 平成23年/木造 |
70㎡ 70㎡ |
2023年第２四半期 |
練馬区内の駅別の平均価格を調べる
練馬区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地と建物の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大泉学園 | 140万円～214,748万円 | 5,895万円 |
| 石神井公園 | 10万円～130,000万円 | 6,865万円 |
| 保谷 | 450万円～73,000万円 | 4,752万円 |
| 武蔵関 | 220万円～67,000万円 | 7,105万円 |
| 光が丘 | 500万円～81,000万円 | 6,343万円 |
| 上石神井 | 300万円～130,000万円 | 7,817万円 |
| 練馬春日町 | 400万円～51,000万円 | 6,194万円 |
| 平和台(東京) | 300万円～150,000万円 | 8,589万円 |
| 練馬高野台 | 100万円～214,748万円 | 7,943万円 |
| 練馬 | 650万円～72,000万円 | 9,968万円 |
練馬区内の地域別の平均価格を調べる
練馬区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大泉学園町 | 300万円～40,000万円 | 4,920万円 |
| 南大泉 | 450万円～22,000万円 | 4,932万円 |
| 東大泉 | 340万円～73,000万円 | 6,623万円 |
| 西大泉 | 200万円～130,000万円 | 5,107万円 |
| 大泉町 | 140万円～214,748万円 | 5,385万円 |
| 石神井台 | 300万円～77,000万円 | 6,668万円 |
| 春日町 | 600万円～31,000万円 | 6,328万円 |
| 桜台 | 860万円～120,000万円 | 8,799万円 |
| 田柄 | 300万円～81,000万円 | 6,521万円 |
| 石神井町 | 410万円～130,000万円 | 9,199万円 |
| 富士見台 | 780万円～82,000万円 | 6,917万円 |
| 土支田 | 400万円～38,000万円 | 4,885万円 |
| 北町 | 300万円～67,000万円 | 6,732万円 |
| 早宮 | 510万円～150,000万円 | 9,998万円 |
| 谷原 | 1,300万円～45,000万円 | 6,147万円 |
| 高松 | 800万円～51,000万円 | 7,060万円 |
| 下石神井 | 920万円～69,000万円 | 7,562万円 |
| 上石神井 | 1,300万円～110,000万円 | 7,506万円 |
| 関町南 | 300万円～150,000万円 | 9,684万円 |
| 関町北 | 220万円～67,000万円 | 8,892万円 |
練馬区内の地域から土地と建物の価格相場を調べる
- 三原台(88)
- 上石神井(112)
- 上石神井南町(25)
- 下石神井(116)
- 中村(39)
- 中村北(27)
- 中村南(44)
- 北町(130)
- 南大泉(245)
- 南田中(66)
- 向山(69)
- 土支田(135)
- 大泉学園町(268)
- 大泉町(197)
- 富士見台(136)
- 小竹町(34)
- 平和台(45)
- 早宮(121)
- 旭丘(38)
- 旭町(67)
- 春日町(191)
- 東大泉(239)
- 栄町(8)
- 桜台(178)
- 氷川台(33)
- 田柄(175)
- 石神井台(192)
- 石神井町(148)
- 立野町(26)
- 練馬(72)
- 羽沢(34)
- 西大泉(207)
- 谷原(119)
- 豊玉上(16)
- 豊玉中(56)
- 豊玉北(65)
- 豊玉南(33)
- 貫井(97)
- 錦(35)
- 関町北(102)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
練馬区の土地と建物のおおよその相場を知りたい
練馬区の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「練馬区の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
練馬区の土地と建物を売却する際の手続きを知りたい
練馬区の土地と建物を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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不動産売却編
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