練馬区で一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、一戸建ての価格相場を掲載します。練馬区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。
練馬区の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に練馬区の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
練馬区の一戸建ての平均価格・取引件数・面積
練馬区で取引された一戸建ての平均取引価格は5,539万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～214,748万円 | 5,539万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に練馬区内で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は練馬区で取引された一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 607件 |
| 2018 | 591件 |
| 2019 | 570件 |
| 2020 | 745件 |
| 2021 | 762件 |
| 2022 | 564件 |
| 2023 | 523件 |
| 2024 | 212件 |
| 全期間 | 4574件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、練馬区で取引された一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都練馬区の一戸建ての平均価格の推移
以下の表は練馬区で取引された一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 200万円～19,000万円 | 5,209万円 |
| 2018 | 140万円～57,000万円 | 5,269万円 |
| 2019 | 300万円～23,000万円 | 5,096万円 |
| 2020 | 10万円～14,000万円 | 5,251万円 |
| 2021 | 300万円～16,000万円 | 5,547万円 |
| 2022 | 100万円～214,748万円 | 6,129万円 |
| 2023 | 300万円～27,000万円 | 6,136万円 |
| 2024 | 400万円～59,000万円 | 6,367万円 |
| 全期間 | 10万円～214,748万円 | 5,539万円 |
以下の表は練馬区の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 125 | 2.73% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 213 | 4.66% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 199 | 4.35% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 367 | 8.02% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 797 | 17.42% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1079 | 23.59% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 874 | 19.11% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 511 | 11.17% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 214 | 4.68% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 75 | 1.64% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 108 | 2.36% |
| 2憶円以上 | 12 | 0.26% |
土地面積
練馬区で取引された一戸建ての平均土地面積は104㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,100㎡ | 104㎡ |
以下の表は練馬区の一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 91 | 1.99% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 1912 | 41.80% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 2227 | 48.69% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 207 | 4.53% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 75 | 1.64% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 29 | 0.63% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 15 | 0.33% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 4 | 0.09% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 0.04% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.02% |
| 500㎡以上 | 11 | 0.24% |
建物面積
練馬区で取引された一戸建ての平均建物面積は94㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～690㎡ | 94㎡ |
以下の表は練馬区の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 110 | 2.40% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 132 | 2.89% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 218 | 4.77% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 298 | 6.52% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 800 | 17.49% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1221 | 26.69% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1176 | 25.71% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 291 | 6.36% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 109 | 2.38% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 55 | 1.20% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 36 | 0.79% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 31 | 0.68% |
| 160㎡以上 | 97 | 2.12% |
練馬区の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された練馬区内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 大泉学園町 大泉学園 |
2,300万円 2002年/木造 |
80㎡ 85㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 大泉学園町 大泉学園 |
2,600万円 1974年/木造、軽量鉄骨造 |
105㎡ 110㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 大泉学園町 大泉学園 |
7,000万円 2010年/木造 |
120㎡ 210㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 大泉学園町 和光市 |
3,600万円 2011年/木造 |
85㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 大泉町 大泉学園 |
2,000万円 2002年/木造 |
75㎡ 65㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 大泉町 地下鉄成増 |
5,000万円 2023年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 大泉町 地下鉄成増 |
4,300万円 2007年/木造 |
115㎡ 120㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 大泉町 光が丘-28分 |
1,300万円 1963年/木造 |
90㎡ 185㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 大泉町 光が丘 |
5,000万円 2023年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 大泉町 光が丘-26分 |
400万円 1962年/木造 |
50㎡ 120㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 春日町 練馬春日町-4分 |
6,000万円 1968年/木造 |
60㎡ 90㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 春日町 練馬春日町-6分 |
4,500万円 1996年/ＲＣ、木造 |
100㎡ 65㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 上石神井 上石神井-9分 |
1,300万円 1971年/木造 |
40㎡ 35㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 上石神井 上石神井-10分 |
5,800万円 2023年/木造 |
100㎡ 60㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 北町 地下鉄赤塚-12分 |
6,800万円 2024年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 栄町 新桜台-2分 |
4,200万円 2014年/軽量鉄骨造 |
50㎡ 40㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 桜台 氷川台-5分 |
8,200万円 2024年/木造 |
105㎡ 75㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 下石神井 上井草-6分 |
6,100万円 2023年/木造 |
80㎡ 85㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 下石神井 上井草-4分 |
7,400万円 2024年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 石神井台 上石神井-18分 |
6,100万円 2024年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 石神井台 上石神井-14分 |
7,700万円 2023年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 石神井台 石神井公園-19分 |
6,000万円 2024年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 石神井台 石神井公園-14分 |
4,800万円 1978年/木造 |
70㎡ 85㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 石神井台 武蔵関-12分 |
2,500万円 1980年/木造 |
70㎡ 60㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 石神井台 武蔵関-7分 |
6,500万円 2024年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 石神井町 石神井公園-8分 |
15,000万円 2024年/木造 |
130㎡ 130㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 石神井町 石神井公園-7分 |
23,000万円 1977年/木造 |
125㎡ 380㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 関町東 上石神井-8分 |
6,900万円 2024年/木造 |
90㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 関町南 東伏見-12分 |
6,500万円 2024年/木造 |
95㎡ 155㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 関町南 武蔵関-16分 |
2,600万円 1979年/木造 |
65㎡ 65㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 高野台 石神井公園-7分 |
7,700万円 2024年/木造 |
80㎡ 80㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 高松 光が丘-15分 |
6,800万円 2016年/木造 |
105㎡ 90㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 高松 光が丘-15分 |
6,300万円 2024年/木造 |
80㎡ 85㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 田柄 光が丘-14分 |
8,700万円 2024年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 田柄 平和台(東京)-11分 |
6,500万円 2024年/木造 |
105㎡ 80㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 田柄 平和台(東京)-11分 |
7,600万円 2024年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 田柄 平和台(東京)-8分 |
3,600万円 2023年/木造 |
55㎡ 35㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 立野町 吉祥寺-15分 |
7,000万円 2023年/木造 |
80㎡ 80㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 土支田 地下鉄成増-29分 |
3,700万円 2008年/木造 |
85㎡ 120㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 土支田 光が丘-24分 |
2,000万円 1978年/木造 |
60㎡ 70㎡ |
2024年第2四半期 |
練馬区内の駅別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
練馬区内の駅別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大泉学園 | 140万円～214,748万円 | 4,990万円 |
| 石神井公園 | 10万円～57,000万円 | 5,926万円 |
| 保谷 | 400万円～11,000万円 | 4,497万円 |
| 光が丘 | 400万円～14,000万円 | 5,451万円 |
| 武蔵関 | 220万円～12,000万円 | 5,366万円 |
| 上石神井 | 300万円～10,000万円 | 5,695万円 |
| 練馬春日町 | 400万円～12,000万円 | 5,644万円 |
| 平和台(東京) | 300万円～23,000万円 | 5,826万円 |
| 練馬高野台 | 100万円～14,000万円 | 5,524万円 |
| 練馬 | 650万円～24,000万円 | 6,626万円 |
練馬区内の地域別で一戸建ての平均価格・相場を調べる
練馬区内の地域別で一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大泉学園町 | 300万円～13,000万円 | 4,352万円 |
| 南大泉 | 450万円～11,000万円 | 4,770万円 |
| 西大泉 | 200万円～7,900万円 | 4,218万円 |
| 東大泉 | 340万円～23,000万円 | 5,915万円 |
| 大泉町 | 140万円～214,748万円 | 4,638万円 |
| 石神井台 | 300万円～11,000万円 | 5,241万円 |
| 春日町 | 600万円～12,000万円 | 5,860万円 |
| 田柄 | 300万円～14,000万円 | 5,730万円 |
| 桜台 | 800万円～15,000万円 | 6,489万円 |
| 土支田 | 400万円～7,100万円 | 4,566万円 |
| 下石神井 | 920万円～20,000万円 | 6,072万円 |
| 石神井町 | 2,100万円～57,000万円 | 7,399万円 |
| 富士見台 | 780万円～59,000万円 | 6,322万円 |
| 谷原 | 700万円～11,000万円 | 5,217万円 |
| 早宮 | 510万円～23,000万円 | 6,167万円 |
| 関町南 | 300万円～9,200万円 | 5,719万円 |
| 上石神井 | 1,300万円～10,000万円 | 5,690万円 |
| 高松 | 1,100万円～8,100万円 | 5,399万円 |
| 北町 | 500万円～19,000万円 | 5,646万円 |
| 三原台 | 10万円～13,000万円 | 5,290万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。練馬区で取引された一戸建ての取引価格帯10万円～214,748万円、平均取引価格は5,539万円です。
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編
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