東京都練馬区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

練馬区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に練馬区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

練馬区の土地の平均価格・取引件数・面積

練馬区で取引された土地の平均取引価格は8,757万円です。

価格帯 平均価格
10万円~214,748万円 8,757万円

土地の㎡単価と坪単価

練馬区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は424,197円(約42万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
1,700円~1,200,000円 424,197

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,402,305円(約140万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
5,620円~3,966,942円 1,402,305

以降記載の情報は2017年以降に練馬区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度 取引件数
2017 245
2018 252
2019 230
2020 261
2021 131
2022 219
2023 59
全期間 1397

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都練馬区の土地の平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 300万円~130,000万円 9,445万円
2018 170万円~190,000万円 8,224万円
2019 1,000万円~76,000万円 7,464万円
2020 250万円~214,748万円 9,010万円
2021 10万円~84,000万円 7,996万円
2022 450万円~100,000万円 7,762万円
2023 1,200万円~180,000万円 17,483万円
全期間 10万円~214,748万円 8,757万円

以下の表は練馬区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満241.72%
1000万円以上2000万円未満896.37%
2000万円以上3000万円未満14310.24%
3000万円以上4000万円未満20114.39%
4000万円以上5000万円未満24617.61%
5000万円以上6000万円未満17512.53%
6000万円以上7000万円未満1097.80%
7000万円以上8000万円未満664.72%
8000万円以上9000万円未満443.15%
9000万円以上1憶円未満372.65%
1憶円以上2憶円未満15811.31%
2憶円以上1057.52%

土地面積

練馬区で取引された土地の平均面積は203㎡です。

面積の範囲 平均面積
15㎡~2,000㎡ 203

以下の表は練馬区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満815.80%
50㎡以上100㎡未満34224.48%
100㎡以上150㎡未満47834.22%
150㎡以上200㎡未満18513.24%
200㎡以上250㎡未満916.51%
250㎡以上300㎡未満483.44%
300㎡以上350㎡未満332.36%
350㎡以上400㎡未満161.15%
400㎡以上450㎡未満181.29%
450㎡以上500㎡未満130.93%
500㎡以上926.59%

練馬区の土地の売買事例一覧

直近で取引された練馬区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
坪単価
土地面積
土地形状
取引時期
土地
詳細
練馬区旭丘
江古田-8分
3,500万円
260万円
45㎡
長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
練馬区大泉町
大泉学園-21分
3,800万円
160万円
80㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
練馬区桜台
氷川台-8分
5,500万円
220万円
85㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
練馬区石神井台
上石神井-18分
4,000万円
77万円
175㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
練馬区関町北
武蔵関-10分
8,500万円
130万円
210㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
練馬区田柄
地下鉄赤塚-7分
15,000万円
210万円
240㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
練馬区中村
中村橋-7分
7,500万円
190万円
130㎡
不整形
2023年第2四半期
土地
詳細
練馬区中村
中村橋-8分
12,000万円
180万円
210㎡
長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
練馬区西大泉
保谷-18分
130,000万円
63万円
2000㎡
不整形
2023年第2四半期
土地
詳細
練馬区貫井
富士見台-7分
55,000万円
130万円
1400㎡
不整形
2023年第2四半期
土地
詳細
練馬区貫井
富士見台-11分
2,200万円
160万円
45㎡
不整形
2023年第2四半期
土地
詳細
練馬区羽沢
氷川台-7分
7,100万円
220万円
105㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
練馬区早宮
練馬春日町-15分
5,500万円
150万円
120㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
練馬区東大泉
大泉学園-15分
3,400万円
93万円
120㎡
袋地等
2023年第2四半期
土地
詳細
練馬区東大泉
大泉学園-2分
15,000万円
370万円
130㎡
ほぼ正方形
2023年第2四半期
土地
詳細
練馬区氷川台
氷川台-9分
3,100万円
130万円
75㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
練馬区谷原
光が丘-19分
46,000万円
170万円
860㎡
不整形
2023年第2四半期
土地
詳細
練馬区旭丘
江古田-2分
14,000万円
300万円
150㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
練馬区大泉学園町
大泉学園
1,200万円
55万円
70㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
練馬区大泉町
大泉学園
27,000万円
61万円
1500㎡
ほぼ整形
2023年第1四半期
土地
詳細
練馬区大泉町
大泉学園
180,000万円
47万円
2000㎡
不整形
2023年第1四半期
土地
詳細
練馬区大泉町
石神井公園
3,600万円
76万円
155㎡
ほぼ正方形
2023年第1四半期
土地
詳細
練馬区上石神井南町
上石神井-6分
9,100万円
150万円
200㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
練馬区北町
平和台(東京)-5分
83,000万円
130万円
2000㎡
ほぼ台形
2023年第1四半期
土地
詳細
練馬区向山
中村橋-9分
5,700万円
93万円
200㎡
不整形
2023年第1四半期
土地
詳細
練馬区小竹町
小竹向原-5分
19,000万円
150万円
430㎡
ほぼ台形
2023年第1四半期
土地
詳細
練馬区桜台
練馬-6分
64,000万円
240万円
880㎡
不整形
2023年第1四半期
土地
詳細
練馬区桜台
練馬-7分
15,000万円
250万円
190㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
練馬区桜台
練馬-14分
6,400万円
210万円
100㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
練馬区桜台
氷川台-7分
13,000万円
170万円
240㎡
ほぼ整形
2023年第1四半期
土地
詳細
練馬区下石神井
井荻-14分
4,400万円
120万円
115㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
練馬区関町北
武蔵関-14分
4,700万円
150万円
105㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
練馬区関町北
武蔵関-10分
5,400万円
140万円
125㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
練馬区関町東
武蔵関-7分
4,600万円
180万円
80㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
練馬区関町南
武蔵関-11分
8,000万円
150万円
180㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
練馬区高松
練馬春日町-13分
4,800万円
88万円
180㎡
不整形
2023年第1四半期
土地
詳細
練馬区田柄
地下鉄赤塚-7分
14,000万円
190万円
240㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
練馬区豊玉北
桜台(東京)-5分
20,000万円
290万円
230㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
練馬区豊玉北
練馬-9分
9,500万円
240万円
130㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
練馬区豊玉中
練馬-13分
6,800万円
180万円
125㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期

練馬区内の駅別の平均価格を調べる

練馬区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
大泉学園 250万円~180,000万円 7,865万円
石神井公園 170万円~190,000万円 9,700万円
武蔵関 600万円~100,000万円 7,947万円
上石神井 1,100万円~70,000万円 7,849万円
富士見台 970万円~55,000万円 4,705万円
光が丘 650万円~67,000万円 8,155万円
保谷 800万円~130,000万円 7,163万円
練馬春日町 1,200万円~120,000万円 10,266万円
平和台(東京) 10万円~100,000万円 11,849万円
練馬 1,100万円~64,000万円 9,447万円

練馬区内の地域別の平均価格を調べる

練馬区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

駅名 価格帯 平均価格
東大泉 490万円~46,000万円 6,940万円
大泉学園町 800万円~35,000万円 6,041万円
西大泉 650万円~160,000万円 8,744万円
石神井町 170万円~46,000万円 9,097万円
貫井 970万円~55,000万円 5,772万円
富士見台 1,300万円~22,000万円 5,235万円
桜台 300万円~64,000万円 8,178万円
北町 220万円~83,000万円 11,944万円
関町北 1,500万円~32,000万円 6,872万円
春日町 1,200万円~120,000万円 9,065万円
関町南 800万円~19,000万円 6,095万円
南大泉 800万円~44,000万円 5,524万円
早宮 1,200万円~83,000万円 8,131万円
石神井台 1,600万円~190,000万円 15,395万円
上石神井 1,100万円~70,000万円 9,210万円
下石神井 1,200万円~41,000万円 6,813万円
高松 1,000万円~100,000万円 10,958万円
土支田 650万円~67,000万円 7,951万円
大泉町 250万円~180,000万円 10,407万円
谷原 2,000万円~88,000万円 13,774万円

練馬区内の地域から土地の価格相場を調べる

東京都内の都市から土地の価格相場を調べる

 さらに他の地域から土地の価格相場を調べる
 沿線から土地の価格相場を調べる

【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

練馬区の土地のおおよその相場を知りたい

練馬区の土地の取引価格、おおよその相場は「練馬区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

練馬区の土地を売却する際の手続きを知りたい

練馬区の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。

参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について

不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。

お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]

お問い合わせ

不動産関連情報