練馬区上石神井で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
練馬区上石神井の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に練馬区上石神井の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
練馬区上石神井の土地の価格・取引件数・面積
取引価格
練馬区上石神井で取引された土地の平均価格は9,210万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,100万円～70,000万円 | 9,210万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、練馬区上石神井で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は練馬区の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 1 | 2.50% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 2 | 5.00% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 9 | 22.50% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 5 | 12.50% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 5.00% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 5 | 12.50% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 10.00% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 5.00% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 5.00% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 5 | 12.50% |
| 2憶円以上 | 3 | 7.50% |
地域・取引件数
練馬区上石神井で取引された土地の取引件数は40件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 東京都練馬区上石神井 | 40件 |
土地面積
練馬区上石神井で取引された土地の平均土地面積は250㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～2,000㎡ | 250㎡ |
以下の表は練馬区の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 2.50% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 6 | 15.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 13 | 32.50% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 8 | 20.00% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 3 | 7.50% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 7.50% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 2.50% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 5.00% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 2.50% |
| 500㎡以上 | 2 | 5.00% |
土地の㎡単価と坪単価
練馬区上石神井で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は396,250円(約40万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 190,000円～740,000円 | 396,250円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,309,917円(約131万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 628,099円～2,446,281円 | 1,309,917円 |
練馬区上石神井の土地の売買事例一覧
直近で取引された練馬区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-5分 | 6,900万円 180万円 |
125㎡ 袋地等 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-3分 | 9,500万円 230万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-5分 | 4,300万円 130万円 |
110㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-4分 | 20,000万円 170万円 |
390㎡ 台形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-5分 | 9,800万円 120万円 |
260㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上井草-15分 | 4,400万円 97万円 |
150㎡ ほぼ台形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-6分 | 70,000万円 120万円 |
2000㎡ 長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 石神井公園-16分 | 3,000万円 150万円 |
70㎡ 台形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-6分 | 6,400万円 130万円 |
160㎡ ほぼ正方形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-6分 | 5,000万円 100万円 |
160㎡ 不整形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-6分 | 13,000万円 130万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-6分 | 2,100万円 150万円 |
45㎡ ほぼ整形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-5分 | 8,200万円 150万円 |
180㎡ 不整形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-1分 | 3,700万円 180万円 |
70㎡ ほぼ台形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-7分 | 3,700万円 110万円 |
110㎡ ほぼ台形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-5分 | 7,000万円 120万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-11分 | 3,800万円 120万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-5分 | 6,300万円 97万円 |
210㎡ 袋地等 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-6分 | 6,700万円 240万円 |
90㎡ 長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-8分 | 13,000万円 220万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-5分 | 7,400万円 130万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-8分 | 3,400万円 120万円 |
95㎡ ほぼ正方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上井草-11分 | 4,000万円 130万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-7分 | 4,100万円 130万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-4分 | 4,900万円 140万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-8分 | 6,400万円 95万円 |
220㎡ 長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-4分 | 8,300万円 130万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-6分 | 49,000万円 100万円 |
1600㎡ ほぼ長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-10分 | 3,100万円 94万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-3分 | 2,800万円 130万円 |
70㎡ 不整形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-4分 | 5,500万円 160万円 |
115㎡ 長方形 |
2018年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-12分 | 3,500万円 71万円 |
165㎡ 不整形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-3分 | 7,000万円 160万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-10分 | 13,000万円 110万円 |
390㎡ ほぼ台形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-11分 | 3,500万円 110万円 |
100㎡ 不整形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 武蔵関-10分 | 7,000万円 90万円 |
260㎡ 不整形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-9分 | 12,000万円 87万円 |
460㎡ 不整形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-5分 | 12,000万円 150万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2017年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-6分 | 1,100万円 63万円 |
55㎡ 長方形 |
2017年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-11分 | 3,600万円 90万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2017年第１四半期 |
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