練馬区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2025年度に練馬区で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
練馬区の土地の売買事例から価格相場を解析
2025年度に練馬区で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
練馬区の土地の平均価格・取引件数・面積
練馬区で取引された土地の平均取引価格は12,436万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 260万円～210,000万円 | 12,436万円 | 145件 |
土地の㎡単価と坪単価
練馬区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は529,297円(約53万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 78,000円～1,300,000円 | 529,297円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,749,741円(約175万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 257,851円～4,297,521円 | 1,749,741円 |
取引価格
以下の表は練馬区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 3 | 2.07% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 4 | 2.76% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 7 | 4.83% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 17 | 11.72% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 17 | 11.72% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 26 | 17.93% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 11 | 7.59% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 10 | 6.90% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 1.38% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 8 | 5.52% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 26 | 17.93% |
| 2憶円以上 | 14 | 9.66% |
土地面積
練馬区で取引された土地の平均面積は154㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～830㎡ | 154㎡ |
以下の表は練馬区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 13 | 8.97% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 30 | 20.69% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 55 | 37.93% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 17 | 11.72% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 10 | 6.90% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 5 | 3.45% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 5 | 3.45% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 5 | 3.45% |
| 500㎡以上 | 5 | 3.45% |
練馬区の土地の売買事例一覧
直近で取引された練馬区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 練馬区大泉学園町 大泉学園-19分 | 5,900万円 80万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区大泉町 大泉学園-15分 | 6,100万円 150万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区大泉町 光が丘 | 4,600万円 140万円 |
110㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区春日町 練馬春日町-7分 | 7,100万円 200万円 |
120㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-2分 | 7,400万円 190万円 |
125㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区北町 平和台(東京)-12分 | 3,700万円 170万円 |
70㎡ ほぼ正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区向山 中村橋-9分 | 5,600万円 160万円 |
115㎡ 袋地等 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区石神井台 武蔵関-9分 | 1,500万円 130万円 |
40㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区石神井町 石神井公園-7分 | 9,800万円 290万円 |
115㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区石神井町 石神井公園-12分 | 7,000万円 200万円 |
115㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区石神井町 石神井公園-10分 | 18,000万円 220万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区関町南 上石神井-7分 | 1,900万円 120万円 |
50㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区関町南 武蔵関-13分 | 2,500万円 59万円 |
140㎡ 袋地等 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区高野台 練馬高野台-12分 | 3,000万円 180万円 |
55㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区高松 練馬春日町-15分 | 3,500万円 140万円 |
80㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区田柄 光が丘-11分 | 6,600万円 160万円 |
130㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区豊玉上 練馬-5分 | 23,000万円 200万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区西大泉 大泉学園-23分 | 5,000万円 100万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区西大泉 大泉学園-23分 | 3,600万円 150万円 |
80㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区西大泉 保谷-14分 | 4,900万円 110万円 |
145㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区羽沢 氷川台-11分 | 9,500万円 210万円 |
145㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区羽沢 氷川台-8分 | 11,000万円 270万円 |
140㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区早宮 平和台(東京)-5分 | 16,000万円 130万円 |
390㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区東大泉 大泉学園-9分 | 9,400万円 200万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区東大泉 大泉学園-7分 | 6,200万円 200万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区旭丘 江古田-11分 | 15,000万円 220万円 |
220㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区旭丘 江古田-4分 | 19,000万円 280万円 |
220㎡ 台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区大泉学園町 大泉学園 | 650万円 64万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区大泉学園町 大泉学園-26分 | 18,000万円 200万円 |
310㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区大泉学園町 大泉学園-28分 | 3,400万円 110万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区大泉学園町 大泉学園-16分 | 3,900万円 110万円 |
115㎡ 袋地等 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区大泉学園町 大泉学園 | 6,800万円 59万円 |
380㎡ 袋地等 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区大泉学園町 大泉学園-28分 | 3,900万円 120万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区大泉学園町 大泉学園 | 2,500万円 66万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区大泉町 大泉学園-15分 | 4,700万円 100万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区大泉町 和光市 | 3,200万円 100万円 |
100㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区上石神井 上石神井-10分 | 10,000万円 290万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区北町 地下鉄赤塚-6分 | 12,000万円 180万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区北町 平和台(東京)-6分 | 7,900万円 190万円 |
140㎡ 袋地等 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区北町 平和台(東京)-9分 | 5,900万円 190万円 |
105㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区小竹町 江古田-3分 | 4,000万円 270万円 |
50㎡ 台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区栄町 江古田-5分 | 15,000万円 200万円 |
240㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区栄町 新桜台-3分 | 9,000万円 280万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区桜台 氷川台-5分 | 21,000万円 280万円 |
250㎡ ほぼ正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区桜台 氷川台-3分 | 7,500万円 250万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 上井草-4分 | 180,000万円 200万円 |
2㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 石神井公園-14分 | 3,400万円 100万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区石神井台 大泉学園-14分 | 6,800万円 220万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区石神井台 大泉学園-18分 | 4,600万円 150万円 |
100㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区石神井台 上石神井-14分 | 5,500万円 180万円 |
100㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
練馬区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
練馬区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大泉学園 | 260万円～27,000万円 | 7,407万円 |
| 石神井公園 | 3,400万円～210,000万円 | 22,932万円 |
| 武蔵関 | 1,500万円～16,000万円 | 5,943万円 |
| 氷川台 | 880万円～21,000万円 | 8,216万円 |
| 練馬高野台 | 2,300万円～11,000万円 | 5,686万円 |
| 江古田 | 4,000万円～19,000万円 | 11,867万円 |
| 上石神井 | 1,900万円～10,000万円 | 5,817万円 |
| 富士見台 | 1,500万円～15,000万円 | 7,033万円 |
| 保谷 | 1,000万円～170,000万円 | 37,300万円 |
| 地下鉄赤塚 | 4,200万円～86,000万円 | 24,380万円 |
練馬区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
練馬区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 石神井町 | 5,800万円～38,000万円 | 14,543万円 |
| 石神井台 | 1,500万円～210,000万円 | 23,892万円 |
| 大泉学園町 | 260万円～18,000万円 | 4,919万円 |
| 西大泉 | 3,600万円～170,000万円 | 22,944万円 |
| 東大泉 | 5,100万円～22,000万円 | 11,038万円 |
| 桜台 | 880万円～21,000万円 | 8,040万円 |
| 田柄 | 2,400万円～86,000万円 | 19,817万円 |
| 北町 | 3,700万円～12,000万円 | 6,960万円 |
| 貫井 | 1,500万円～15,000万円 | 5,080万円 |
| 大泉町 | 3,200万円～6,100万円 | 4,720万円 |
| 関町北 | 5,100万円～11,000万円 | 7,600万円 |
| 早宮 | 3,000万円～39,000万円 | 15,925万円 |
| 下石神井 | 3,400万円～180,000万円 | 48,250万円 |
| 小竹町 | 4,000万円～16,000万円 | 8,733万円 |
| 高松 | 3,500万円～9,600万円 | 6,867万円 |
| 羽沢 | 9,300万円～11,000万円 | 9,933万円 |
| 旭丘 | 12,000万円～19,000万円 | 15,333万円 |
| 富士見台 | 2,300万円～15,000万円 | 7,067万円 |
| 上石神井 | 7,400万円～16,000万円 | 11,133万円 |
| 谷原 | 5,000万円～9,100万円 | 6,500万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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2025年度 練馬区の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2025年度に練馬区で取引された土地の取引価格帯260万円～210,000万円、平均取引価格は12,436万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は257,851円～4,297,521円、平均坪単価は1,749,741円(約175万円)です。
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