東京都 練馬区石神井町二丁目１４３８番３７【基準地番号：練馬区-028】の基準地価の詳細情報を掲載しています。不動産のご売却・ご購入の際の参考資料としてご活用ください。
基準地価とは
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
東京都練馬区の基準地価の詳細情報
所在「東京都 練馬区石神井町二丁目１４３８番３７」【基準地番号：練馬区-028】の2026年の基準地価は554,000（円/㎡）です。
対前年比は7.78％上昇しています。
坪単価：1,831,404（円/坪）
対前年比：7.78％
基準地の情報
| 基準地番号 | 練馬区-028 | 調査年 | 2026年 |
|---|---|---|---|
| 所在 | 東京都 練馬区石神井町二丁目１４３８番３７ | ||
| 交通 | 石神井公園駅_650m | 用途 | 住宅地 |
| 地価 | 554,000円/㎡ | 前年対比 | 7.78％ |
| 地積 | 118㎡(約35坪) | 土地形状 | (間口：奥行)1.0：1.5 |
| 前面道路 | 4.5側__m_私道 | 現況建物 | 木造_2階建 |
| 都市計画区分 | 市街化区域 | 用途区分 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ペイ率 | 50% | 容積率 | 150% |
| 周辺の土地利用状況 | 中小規模の一般住宅、アパートが多い住宅地域 | ||
練馬区の基準地価の平均
練馬区では2026年の住宅地の平均基準地価は464,216（円/㎡）です。
対前年比は6.18％上昇しています。
坪単価：1,534,598（円/坪）
対前年比：6.18％
東京都の基準地価の平均
東京都全体では2026年の住宅地の平均基準地価は506,749（円/㎡）です。
対前年比は8.66％上昇しています。
坪単価：1,675,203（円/坪）
対前年比：8.66％
※当サイトの基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
基準地価の推移
東京都練馬区【練馬区-028】の基準地価と練馬区の住宅地の平均基準地価と東京都の住宅地の平均基準地価を比較すると以下のようになります。
| 調査年 | 基準地価（円/㎡） |
|---|---|
| 2023年（令和5年） | 454,000 |
| 2024年（令和6年） | 481,000 |
| 2025年（令和7年） | 514,000 |
| 2026年（令和8年） | 554,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 当サイトの取引事例は国土交通省の不動産取引価格情報のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
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練馬区の基準地価 よくあるご質問
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東京都練馬区石神井町二丁目１４３８番３７の2026年の基準地価は554,000（円/㎡）です。
対前年比は7.78％上昇しています。
練馬区の基準地価のランキング情報を知りたい
練馬区の基準地価のランキング情報につきましては「東京都練馬区の基準地価のランイング情報を調べる」のページをご参照下さい。
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