2025年度の東京都杉並区の基準地価のランキング情報を掲載しています。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
東京都杉並区の基準地価の価格ランキング
2025年度の杉並区の平均基準地価は979,150円で、東京都内での市区町村別のランキングは13位です。
杉並区内の価格ランキング
2025年度の東京都杉並区の基準地価のランキングの第1位は「東京都 杉並区高円寺北二丁目６番６外」で地価は3,500,000円で上昇率は17.1%です。第2位は「東京都 杉並区阿佐谷南三丁目７７４番３」で地価は2,810,000円で上昇率は17.6%です。第3位は「東京都 杉並区上荻一丁目４８番１０」で地価は1,810,000円で上昇率は17.5%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 杉並区高円寺北二丁目６番６外商業地/高円寺駅-0m | 3,500,00017.1% |
| 第2位 | 東京都 杉並区阿佐谷南三丁目７７４番３商業地/阿佐ケ谷駅-0m | 2,810,00017.6% |
| 第3位 | 東京都 杉並区上荻一丁目４８番１０商業地/荻窪駅-320m | 1,810,00017.5% |
| 第4位 | 東京都 杉並区高円寺南三丁目９７６番１７外商業地/高円寺駅-230m | 1,590,00016.9% |
| 第5位 | 東京都 杉並区和田三丁目１３番１４商業地/東高円寺駅-140m | 1,570,0000.0% |
| 第6位 | 東京都 杉並区成田東五丁目３１番１外商業地/南阿佐ケ谷駅-360m | 1,220,00017.3% |
| 第7位 | 東京都 杉並区西荻南三丁目１９９番６商業地/西荻窪駅-210m | 1,160,00017.4% |
| 第8位 | 東京都 杉並区堀ノ内二丁目１番１１商業地/方南町駅-610m | 1,110,00016.8% |
| 第9位 | 東京都 杉並区浜田山三丁目９３７番２９商業地/浜田山駅-1m | 1,110,00016.7% |
| 第10位 | 東京都 杉並区上荻二丁目１５８番２商業地/荻窪駅-850m | 1,070,00016.3% |
| 第11位 | 東京都 杉並区高円寺北二丁目７０５番１１商業地/高円寺駅-550m | 1,050,00017.1% |
| 第12位 | 東京都 杉並区久我山一丁目３７０番４住宅地/久我山駅-570m | 1,010,00013.6% |
| 第13位 | 東京都 杉並区永福三丁目２５３番３住宅地/西永福駅-290m | 900,0008.3% |
| 第14位 | 東京都 杉並区久我山四丁目２３８番３外商業地/久我山駅-90m | 880,00015.5% |
| 第15位 | 東京都 杉並区荻窪四丁目５４番４住宅地/荻窪駅-430m | 872,00010.0% |
| 第16位 | 東京都 杉並区高円寺南四丁目８０７番３５住宅地/高円寺駅-320m | 833,0009.0% |
| 第17位 | 東京都 杉並区浜田山三丁目９１９番３２外住宅地/浜田山駅-450m | 796,0008.4% |
| 第18位 | 東京都 杉並区荻窪二丁目９４番７住宅地/荻窪駅-890m | 790,0007.9% |
| 第19位 | 東京都 杉並区西荻南四丁目６４番４住宅地/西荻窪駅-550m | 790,0009.0% |
| 第20位 | 東京都 杉並区永福一丁目３８７番７住宅地/永福町駅-360m | 772,0007.5% |
| 第21位 | 東京都 杉並区西荻北二丁目２３番１１住宅地/西荻窪駅-520m | 768,0008.9% |
| 第22位 | 東京都 杉並区南荻窪一丁目２１２番９住宅地/荻窪駅-1000m | 760,0008.6% |
| 第23位 | 東京都 杉並区成田東四丁目１８番２住宅地/南阿佐ケ谷駅-300m | 752,0008.4% |
| 第24位 | 東京都 杉並区上井草一丁目６６番１外商業地/井荻駅-180m | 750,00013.8% |
| 第25位 | 東京都 杉並区西荻南二丁目３４３番１７住宅地/西荻窪駅-700m | 740,0009.0% |
| 第26位 | 東京都 杉並区上井草一丁目１９０番８外商業地/井荻駅-590m | 738,00012.5% |
| 第27位 | 東京都 杉並区宮前一丁目４７番１３商業地/富士見ヶ丘駅-920m | 736,00012.5% |
| 第28位 | 東京都 杉並区高円寺北四丁目４４７番６住宅地/高円寺駅-900m | 735,0008.6% |
| 第29位 | 東京都 杉並区高円寺北一丁目６８８番１０住宅地/高円寺駅-820m | 715,00010.0% |
| 第30位 | 東京都 杉並区高井戸西二丁目２１３１番１１２住宅地/富士見ヶ丘駅-220m | 688,0007.5% |
| 第31位 | 東京都 杉並区天沼一丁目４０７番７住宅地/荻窪駅-700m | 679,0008.5% |
| 第32位 | 東京都 杉並区堀ノ内二丁目６４４番４住宅地/方南町駅-440m | 660,0009.1% |
| 第33位 | 東京都 杉並区善福寺二丁目３８番５住宅地/西荻窪駅-1100m | 653,0007.9% |
| 第34位 | 東京都 杉並区和田一丁目１０５２番１５住宅地/東高円寺駅-700m | 640,0008.7% |
| 第35位 | 東京都 杉並区高井戸東四丁目１０５４番１１１住宅地/浜田山駅-870m | 615,0007.3% |
| 第36位 | 東京都 杉並区桃井一丁目２１９番３住宅地/荻窪駅-1100m | 612,0007.9% |
| 第37位 | 東京都 杉並区方南一丁目２１４番５外住宅地/方南町駅-740m | 611,0008.9% |
| 第38位 | 東京都 杉並区善福寺四丁目２６７番１０住宅地/上石神井駅-1100m | 582,0006.8% |
| 第39位 | 東京都 杉並区下井草三丁目１７２番１８住宅地/下井草駅-270m | 564,0007.0% |
| 第40位 | 東京都 杉並区今川四丁目１４０番２住宅地/上井草駅-1400m | 525,0006.9% |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
住宅地の価格ランキング
東京都杉並区の住宅地の基準地価のランキング第1位は「東京都 杉並区久我山一丁目３７０番４」で基準地価は1,010,000（円/㎡）で上昇率は13.6%です。第2位は「東京都 杉並区永福三丁目２５３番３」で基準地価は900,000（円/㎡）で上昇率は8.3%です。第3位は「東京都 杉並区荻窪四丁目５４番４」で基準地価は872,000（円/㎡）で上昇率は10.0%です。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 杉並区久我山一丁目３７０番４住宅地/久我山駅-570m | 1,010,00013.6% |
| 第2位 | 東京都 杉並区永福三丁目２５３番３住宅地/西永福駅-290m | 900,0008.3% |
| 第3位 | 東京都 杉並区荻窪四丁目５４番４住宅地/荻窪駅-430m | 872,00010.0% |
| 第4位 | 東京都 杉並区高円寺南四丁目８０７番３５住宅地/高円寺駅-320m | 833,0009.0% |
| 第5位 | 東京都 杉並区浜田山三丁目９１９番３２外住宅地/浜田山駅-450m | 796,0008.4% |
| 第6位 | 東京都 杉並区荻窪二丁目９４番７住宅地/荻窪駅-890m | 790,0007.9% |
| 第7位 | 東京都 杉並区西荻南四丁目６４番４住宅地/西荻窪駅-550m | 790,0009.0% |
| 第8位 | 東京都 杉並区永福一丁目３８７番７住宅地/永福町駅-360m | 772,0007.5% |
| 第9位 | 東京都 杉並区西荻北二丁目２３番１１住宅地/西荻窪駅-520m | 768,0008.9% |
| 第10位 | 東京都 杉並区南荻窪一丁目２１２番９住宅地/荻窪駅-1000m | 760,0008.6% |
| 第11位 | 東京都 杉並区成田東四丁目１８番２住宅地/南阿佐ケ谷駅-300m | 752,0008.4% |
| 第12位 | 東京都 杉並区西荻南二丁目３４３番１７住宅地/西荻窪駅-700m | 740,0009.0% |
| 第13位 | 東京都 杉並区高円寺北四丁目４４７番６住宅地/高円寺駅-900m | 735,0008.6% |
| 第14位 | 東京都 杉並区高円寺北一丁目６８８番１０住宅地/高円寺駅-820m | 715,00010.0% |
| 第15位 | 東京都 杉並区高井戸西二丁目２１３１番１１２住宅地/富士見ヶ丘駅-220m | 688,0007.5% |
| 第16位 | 東京都 杉並区天沼一丁目４０７番７住宅地/荻窪駅-700m | 679,0008.5% |
| 第17位 | 東京都 杉並区堀ノ内二丁目６４４番４住宅地/方南町駅-440m | 660,0009.1% |
| 第18位 | 東京都 杉並区善福寺二丁目３８番５住宅地/西荻窪駅-1100m | 653,0007.9% |
| 第19位 | 東京都 杉並区和田一丁目１０５２番１５住宅地/東高円寺駅-700m | 640,0008.7% |
| 第20位 | 東京都 杉並区高井戸東四丁目１０５４番１１１住宅地/浜田山駅-870m | 615,0007.3% |
| 第21位 | 東京都 杉並区桃井一丁目２１９番３住宅地/荻窪駅-1100m | 612,0007.9% |
| 第22位 | 東京都 杉並区方南一丁目２１４番５外住宅地/方南町駅-740m | 611,0008.9% |
| 第23位 | 東京都 杉並区善福寺四丁目２６７番１０住宅地/上石神井駅-1100m | 582,0006.8% |
| 第24位 | 東京都 杉並区下井草三丁目１７２番１８住宅地/下井草駅-270m | 564,0007.0% |
| 第25位 | 東京都 杉並区今川四丁目１４０番２住宅地/上井草駅-1400m | 525,0006.9% |
【ご注意】
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東京都内の市区町村別地価ランキング
東京都内の市区町村別の平均基準地価のランキングは以下の表の通りです。
| 順位 | 市区町村名 | 平均地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 第1位 | 中央区 | 6,530,000 |
| 第2位 | 千代田区 | 6,080,000 |
| 第3位 | 港区 | 5,733,553 |
| 第4位 | 渋谷区 | 5,256,964 |
| 第5位 | 新宿区 | 4,520,610 |
| 第6位 | 豊島区 | 2,370,273 |
| 第7位 | 台東区 | 2,157,556 |
| 第8位 | 文京区 | 1,865,222 |
| 第9位 | 目黒区 | 1,601,688 |
| 第10位 | 武蔵野市 | 1,576,667 |
| 第11位 | 中野区 | 1,435,500 |
| 第12位 | 品川区 | 1,357,478 |
| 第13位 | 杉並区 | 979,150 |
| 第14位 | 北区 | 971,522 |
| 第15位 | 荒川区 | 947,786 |
| 第16位 | 世田谷区 | 877,803 |
| 第17位 | 江東区 | 842,679 |
| 第18位 | 墨田区 | 823,789 |
| 第19位 | 立川市 | 790,619 |
| 第20位 | 大田区 | 727,067 |
| 第21位 | 三鷹市 | 718,313 |
| 第22位 | 板橋区 | 699,500 |
| 第23位 | 国立市 | 549,000 |
| 第24位 | 練馬区 | 546,347 |
| 第25位 | 小金井市 | 538,818 |
| 第26位 | 江戸川区 | 532,756 |
| 第27位 | 足立区 | 531,235 |
| 第28位 | 国分寺市 | 531,091 |
| 第29位 | 調布市 | 509,000 |
| 第30位 | 葛飾区 | 476,241 |
| 第31位 | 府中市 | 439,259 |
| 第32位 | 狛江市 | 403,500 |
| 第33位 | 西東京市 | 379,333 |
| 第34位 | 稲城市 | 272,765 |
| 第35位 | 小平市 | 272,211 |
| 第36位 | 多摩市 | 271,850 |
| 第37位 | 清瀬市 | 252,417 |
| 第38位 | 町田市 | 242,807 |
| 第39位 | 東村山市 | 242,400 |
| 第40位 | 日野市 | 242,211 |
| 第41位 | 東久留米市 | 238,000 |
| 第42位 | 昭島市 | 225,214 |
| 第43位 | 福生市 | 192,000 |
| 第44位 | 八王子市 | 179,859 |
| 第45位 | 東大和市 | 176,917 |
| 第46位 | 羽村市 | 167,875 |
| 第47位 | 武蔵村山市 | 126,455 |
| 第48位 | 青梅市 | 108,995 |
| 第49位 | 西多摩郡瑞穂町 | 101,763 |
| 第50位 | あきる野市 | 92,346 |
| 第51位 | 西多摩郡日の出町 | 60,750 |
| 第52位 | 西多摩郡奥多摩町 | 28,700 |
| 第53位 | 小笠原村 | 21,388 |
| 第54位 | 西多摩郡檜原村 | 19,433 |
| 第55位 | 八丈島八丈町 | 14,350 |
| 第56位 | 大島町 | 12,200 |
| 第57位 | 三宅島三宅村 | 8,400 |
| 第58位 | 神津島村 | 7,833 |
| 第59位 | 新島村 | 7,167 |
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杉並区の基準地価のランキングを知りたい
杉並区の基準地価のランキング第1位は「東京都 杉並区高円寺北二丁目６番６外」で地価は3,500,000円で上昇率は17.1%です。第2位は「東京都 杉並区阿佐谷南三丁目７７４番３」で地価は2,810,000円で上昇率は17.6%です。第3位は「東京都 杉並区上荻一丁目４８番１０」で地価は1,810,000円で上昇率は17.5%です。
実勢価格と基準地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
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