東京都杉並区の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

杉並区で投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を掲載します。杉並区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地

土地と建物

マンション

土地建物全て一戸建て新築一戸建て

投資不動産

一戸建以外全て

杉並区の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に杉並区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

杉並区の投資不動産の平均価格・取引件数・面積

杉並区で取引された投資不動産の平均取引価格は19,758万円です。

価格帯	平均価格
700万円～214,748万円	19,758万円

以降記載の情報は２０１７年以降に杉並区内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は杉並区で取引された投資不動産の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	126件
2018	111件
2019	108件
2020	71件
2021	115件
2022	94件
2023	120件
2024	90件
2025	62件
全期間	897件

年度別取引価格

以下のグラフは、杉並区で取引された投資不動産の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都杉並区の投資不動産の平均価格の推移

以下の表は杉並区で取引された投資不動産の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	700万円～96,000万円	14,993万円
2018	1,500万円～130,000万円	15,380万円
2019	2,000万円～214,748万円	25,924万円
2020	1,300万円～140,000万円	16,893万円
2021	1,000万円～130,000万円	18,389万円
2022	800万円～100,000万円	17,640万円
2023	1,300万円～150,000万円	25,013万円
2024	1,700万円～150,000万円	19,018万円
2025	1,900万円～160,000万円	26,469万円
全期間	700万円～214,748万円	19,758万円

以下の表は杉並区の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	0.22%
1000万円以上2000万円未満	12	1.34%
2000万円以上3000万円未満	25	2.79%
3000万円以上4000万円未満	34	3.79%
4000万円以上5000万円未満	36	4.01%
5000万円以上6000万円未満	40	4.46%
6000万円以上7000万円未満	50	5.57%
7000万円以上8000万円未満	56	6.24%
8000万円以上9000万円未満	45	5.02%
9000万円以上1憶円未満	37	4.12%
1憶円以上2憶円未満	299	33.33%
2憶円以上	261	29.10%

土地面積

杉並区で取引された投資不動産の平均土地面積は205㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,800㎡	205㎡

以下の表は杉並区の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	25	2.79%
50㎡以上100㎡未満	163	18.17%
100㎡以上150㎡未満	233	25.98%
150㎡以上200㎡未満	161	17.95%
200㎡以上250㎡未満	90	10.03%
250㎡以上300㎡未満	59	6.58%
300㎡以上350㎡未満	49	5.46%
350㎡以上400㎡未満	33	3.68%
400㎡以上450㎡未満	20	2.23%
450㎡以上500㎡未満	13	1.45%
500㎡以上	51	5.69%

建物面積

杉並区で取引された投資不動産の平均建物面積は271㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	271㎡

以下の表は杉並区の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	23	2.56%
50㎡以上60㎡未満	12	1.34%
60㎡以上70㎡未満	21	2.34%
70㎡以上80㎡未満	24	2.68%
80㎡以上90㎡未満	35	3.90%
90㎡以上100㎡未満	55	6.13%
100㎡以上110㎡未満	38	4.24%
110㎡以上120㎡未満	44	4.91%
120㎡以上130㎡未満	36	4.01%
130㎡以上140㎡未満	46	5.13%
140㎡以上150㎡未満	29	3.23%
150㎡以上160㎡未満	21	2.34%
160㎡以上	513	57.19%

杉並区内の駅別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

杉並区内の駅別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
芦花公園	17,000万円～46,000万円	31,500万円
新中野	30,000万円～30,000万円	30,000万円
荻窪	1,900万円～214,748万円	25,501万円
高円寺	1,300万円～214,748万円	24,716万円
西荻窪	1,300万円～150,000万円	24,325万円
高井戸	3,200万円～130,000万円	24,208万円
中野富士見町	1,500万円～93,000万円	23,844万円
東高円寺	2,100万円～150,000万円	23,468万円
浜田山	2,300万円～97,000万円	21,529万円
富士見ケ丘	1,500万円～52,000万円	20,463万円
代田橋	3,000万円～140,000万円	20,350万円
永福町	2,800万円～100,000万円	19,973万円
桜上水	3,600万円～75,000万円	19,969万円
明大前	6,600万円～40,000万円	19,040万円
井荻	700万円～82,000万円	18,958万円

杉並区内の地域別で投資不動産の平均価格・相場を調べる

杉並区内の地域別で投資不動産の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
清水	3,200万円～214,748万円	47,694万円
大宮	1,500万円～100,000万円	37,740万円
松庵	12,000万円～75,000万円	31,222万円
高井戸東	3,200万円～130,000万円	30,900万円
西荻南	7,300万円～150,000万円	28,250万円
高円寺北	2,200万円～214,748万円	26,002万円
阿佐谷南	2,600万円～89,000万円	25,018万円
方南	2,900万円～140,000万円	24,861万円
荻窪	3,500万円～90,000万円	24,588万円
天沼	1,000万円～160,000万円	24,457万円
和田	1,500万円～93,000万円	22,883万円
善福寺	2,200万円～140,000万円	22,810万円
高円寺南	1,300万円～150,000万円	22,263万円
上高井戸	1,300万円～96,000万円	21,858万円
高井戸西	7,500万円～36,000万円	21,357万円
宮前	2,500万円～71,000万円	21,059万円
井草	2,800万円～100,000万円	20,332万円
桃井	6,300万円～61,000万円	19,808万円
永福	2,600万円～63,000万円	19,508万円
浜田山	2,300万円～97,000万円	19,471万円

杉並区の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された杉並区内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	杉並区天沼荻窪-4分	66,000万円 2025年/ＲＣ	670㎡ 500㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	杉並区天沼荻窪-8分	4,500万円 1985年/木造	75㎡ 60㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	杉並区和泉永福町-8分	9,300万円 2015年/木造	135㎡ 140㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	杉並区上井草上井草-7分	13,000万円 2025年/木造	110㎡ 170㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	杉並区高円寺南東高円寺-5分	18,000万円 2013年/木造	165㎡ 140㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	杉並区下高井戸上北沢-8分	14,000万円 2013年/軽量鉄骨造	195㎡ 260㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	杉並区方南方南町-8分	24,000万円 2020年/鉄骨造	250㎡ 135㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	杉並区方南方南町-1分	110,000万円 2025年/ＲＣ	800㎡ 190㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	杉並区和田中野富士見町-7分	65,000万円 2025年/ＲＣ	530㎡ 330㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	杉並区和田東高円寺-8分	34,000万円 2024年/ＲＣ	250㎡ 80㎡	2025年第3四半期
土地と建物共同住宅	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-6分	7,200万円 1989年/木造	95㎡ 100㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-6分	5,300万円 1994年/木造	55㎡ 60㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	杉並区阿佐谷南南阿佐ケ谷-4分	75,000万円 2023年/ＲＣ	500㎡ 210㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	杉並区井草上井草-3分	7,000万円 2005年/軽量鉄骨造	115㎡ 120㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	杉並区和泉代田橋-8分	16,000万円 1980年/ＲＣ	320㎡ 145㎡	2025年第2四半期
土地と建物住宅、共同住宅、店舗	杉並区和泉方南町-5分	20,000万円 1985年/ＲＣ	630㎡ 165㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	杉並区梅里新高円寺-6分	6,200万円 1986年/木造	95㎡ 100㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	杉並区梅里新高円寺-6分	9,000万円 1987年/鉄骨造	180㎡ 110㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	杉並区永福永福町-4分	30,000万円 1989年/ＲＣ	340㎡ 350㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	杉並区荻窪荻窪-2分	27,000万円 2014年/ＲＣ	240㎡ 95㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	杉並区荻窪高井戸-14分	9,900万円 2016年/木造	130㎡ 135㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	杉並区荻窪高井戸-15分	6,600万円 1996年/鉄骨造	135㎡ 70㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	杉並区高円寺南東高円寺-2分	58,000万円 2004年/ＲＣ	870㎡ 550㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	杉並区高円寺南東高円寺-5分	6,300万円 1984年/木造	75㎡ 65㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	杉並区方南代田橋-7分	15,000万円 2006年/木造	200㎡ 140㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所	杉並区方南方南町-12分	8,400万円 1989年/鉄骨造	250㎡ 130㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	杉並区宮前久我山-6分	71,000万円 2025年/鉄骨造	600㎡ 500㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	杉並区宮前久我山-11分	14,000万円 2006年/鉄骨造	140㎡ 100㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	杉並区宮前富士見ケ丘-12分	52,000万円 2023年/軽量鉄骨造	690㎡ 420㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	杉並区和田中野富士見町-7分	31,000万円 2020年/鉄骨造	400㎡ 260㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	杉並区和田東高円寺-6分	15,000万円 1990年/軽量鉄骨造	140㎡ 240㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	杉並区和田東高円寺-8分	18,000万円 2025年/木造	220㎡ 165㎡	2025年第2四半期
土地と建物共同住宅	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-7分	16,000万円 2025年/鉄骨造	150㎡ 85㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	杉並区天沼荻窪-5分	160,000万円 2009年/ＲＣ	1300㎡ 450㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	杉並区天沼荻窪-4分	7,000万円 2011年/木造	75㎡ 60㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	杉並区井草下井草-7分	37,000万円 2024年/ＲＣ	400㎡ 165㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	杉並区永福西永福-8分	17,000万円 2025年/木造	180㎡ 180㎡	2025年第1四半期
土地と建物住宅、共同住宅	杉並区荻窪荻窪-8分	40,000万円 2007年/鉄骨造	320㎡ 330㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	杉並区荻窪荻窪-7分	61,000万円 2015年/ＲＣ	600㎡ 340㎡	2025年第1四半期
土地と建物共同住宅	杉並区上井草上井草-5分	41,000万円 /ＲＣ	480㎡ 195㎡	2025年第1四半期

更に事例を検索する場合は、「杉並区の収益物件の売却事例」で検索できます。

また、投資不動産（収益マンション・アパート）のご購入をお考えの方は、「杉並区の投資不動産（収益マンション・アパート）　購入ガイド」もご参照ください。

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当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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