東京都杉並区で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載しております。中古マンションの購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
杉並区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に杉並区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
杉並区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
杉並区で取引された中古マンションの平均取引価格は3,478万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 91万円～110,000万円 | 3,478万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に杉並区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 593件 |
| 2018 | 561件 |
| 2019 | 574件 |
| 2020 | 668件 |
| 2021 | 475件 |
| 2022 | 608件 |
| 2023 | 218件 |
| 全期間 | 3697件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都杉並区の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 91万円～11,000万円 | 3,174万円 |
| 2018 | 130万円～16,000万円 | 3,175万円 |
| 2019 | 400万円～44,000万円 | 3,479万円 |
| 2020 | 170万円～16,000万円 | 3,445万円 |
| 2021 | 500万円～21,000万円 | 3,771万円 |
| 2022 | 550万円～110,000万円 | 3,772万円 |
| 2023 | 550万円～13,000万円 | 3,716万円 |
| 全期間 | 91万円～110,000万円 | 3,478万円 |
以下の表は杉並区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 212 | 5.73% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 889 | 24.05% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 927 | 25.07% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 420 | 11.36% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 381 | 10.31% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 330 | 8.93% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 238 | 6.44% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 134 | 3.62% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 78 | 2.11% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 39 | 1.05% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 45 | 1.22% |
| 2憶円以上 | 4 | 0.11% |
専有面積
杉並区で取引された中古マンションの平均専有面積は41㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 10㎡～470㎡ | 41㎡ |
以下の表は杉並区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1992 | 53.88% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 322 | 8.71% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 413 | 11.17% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 369 | 9.98% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 365 | 9.87% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 131 | 3.54% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 52 | 1.41% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 18 | 0.49% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 10 | 0.27% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 6 | 0.16% |
| 130㎡以上 | 19 | 0.51% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 2300件 |
| 改装済 | 889件 |
| 未確認 | 508件 |
杉並区の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された杉並区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 阿佐谷北 阿佐ケ谷-8分 |
1,700万円 15㎡ |
１Ｋ 平成5年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 阿佐谷南 南阿佐ケ谷-2分 |
10,000万円 75㎡ |
２ＬＤＫ 平成15年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 天沼 荻窪-6分 |
8,200万円 90㎡ |
３ＬＤＫ 平成2年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 天沼 荻窪-4分 |
4,700万円 40㎡ |
１ＬＤＫ 平成16年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 井草 井荻-12分 |
5,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成19年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 井草 井荻-7分 |
1,500万円 20㎡ |
１Ｋ 平成12年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 井草 井荻-8分 |
5,000万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成10年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 井草 上井草-2分 |
6,900万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成26年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 梅里 新高円寺-7分 |
1,900万円 30㎡ |
１Ｋ 昭和48年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 梅里 新高円寺-7分 |
2,300万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 昭和48年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 梅里 新高円寺-5分 |
600万円 20㎡ |
１Ｋ 昭和46年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 梅里 新高円寺-8分 |
2,200万円 20㎡ |
１Ｋ 平成19年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 大宮 西永福-4分 |
2,700万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 平成12年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 大宮 西永福-4分 |
2,100万円 30㎡ |
１Ｋ 平成12年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 荻窪 荻窪-5分 |
2,000万円 20㎡ |
１Ｋ 平成15年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 荻窪 南阿佐ケ谷-13分 |
7,900万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成29年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 上井草 井荻-6分 |
3,600万円 40㎡ |
１ＤＫ 平成21年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 上荻 荻窪-11分 |
1,800万円 15㎡ |
１Ｋ 平成20年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 上荻 荻窪-6分 |
7,900万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成9年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 上高井戸 高井戸-11分 |
7,000万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成31年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 上高井戸 芦花公園-4分 |
3,900万円 30㎡ |
１ＬＤＫ 平成30年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 久我山 久我山-7分 |
9,600万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 平成22年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 高円寺北 高円寺-8分 |
1,900万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 昭和46年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 高円寺北 高円寺-8分 |
1,800万円 30㎡ |
１ＬＤＫ 昭和46年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 高円寺南 高円寺-9分 |
2,300万円 60㎡ |
１ＤＫ 平成11年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 高円寺南 中野(東京)-8分 |
6,200万円 55㎡ |
２ＤＫ 平成23年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 高円寺南 中野(東京)-9分 |
7,800万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成12年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 高円寺南 東高円寺-4分 |
2,600万円 25㎡ |
１Ｋ 平成16年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 清水 荻窪-8分 |
2,400万円 30㎡ |
１Ｋ 平成18年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 下井草 井荻-3分 |
1,100万円 20㎡ |
１Ｒ 昭和62年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 下高井戸 桜上水-5分 |
1,900万円 20㎡ |
１Ｋ 平成16年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 下高井戸 桜上水-3分 |
2,300万円 20㎡ |
１Ｋ 平成23年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 松庵 三鷹台-9分 |
2,500万円 25㎡ |
１Ｋ 平成25年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 高井戸西 高井戸-8分 |
1,600万円 15㎡ |
１Ｋ 平成8年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 高井戸東 高井戸-7分 |
5,200万円 45㎡ |
２ＤＫ 平成29年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 高井戸東 高井戸-4分 |
2,000万円 20㎡ |
１Ｋ 平成14年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 高井戸東 高井戸-8分 |
6,200万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 平成25年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 高井戸東 高井戸-14分 |
6,300万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 平成9年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 高井戸東 高井戸-5分 |
7,600万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成14年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 杉並区 高井戸東 高井戸-8分 |
5,500万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成11年 |
未改装 2023年第２四半期 |
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杉並区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 荻窪 | 490万円～16,000万円 | 3,428万円 |
| 西荻窪 | 550万円～44,000万円 | 3,732万円 |
| 方南町 | 300万円～9,600万円 | 3,176万円 |
| 高井戸 | 580万円～11,000万円 | 3,748万円 |
| 高円寺 | 130万円～8,400万円 | 2,564万円 |
| 東高円寺 | 170万円～8,800万円 | 3,000万円 |
| 南阿佐ケ谷 | 400万円～110,000万円 | 5,487万円 |
| 新高円寺 | 490万円～6,600万円 | 2,142万円 |
| 井荻 | 550万円～7,300万円 | 3,200万円 |
| 浜田山 | 1,000万円～21,000万円 | 7,665万円 |
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 高円寺南 | 130万円～10,000万円 | 2,880万円 |
| 高井戸東 | 580万円～21,000万円 | 5,193万円 |
| 和泉 | 580万円～8,200万円 | 3,087万円 |
| 荻窪 | 710万円～16,000万円 | 4,097万円 |
| 和田 | 400万円～9,600万円 | 3,468万円 |
| 下高井戸 | 730万円～6,500万円 | 2,503万円 |
| 堀ノ内 | 300万円～9,000万円 | 2,875万円 |
| 方南 | 550万円～9,300万円 | 2,841万円 |
| 上高井戸 | 91万円～7,000万円 | 2,593万円 |
| 西荻北 | 1,000万円～11,000万円 | 3,520万円 |
| 高円寺北 | 700万円～6,900万円 | 2,486万円 |
| 成田東 | 400万円～110,000万円 | 5,843万円 |
| 西荻南 | 600万円～44,000万円 | 3,385万円 |
| 高井戸西 | 500万円～8,000万円 | 3,337万円 |
| 阿佐谷南 | 500万円～12,000万円 | 4,052万円 |
| 浜田山 | 1,000万円～17,000万円 | 6,711万円 |
| 井草 | 180万円～7,300万円 | 3,101万円 |
| 宮前 | 530万円～8,500万円 | 3,852万円 |
| 上荻 | 490万円～8,500万円 | 3,115万円 |
| 久我山 | 850万円～9,600万円 | 3,689万円 |
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- 上井草(33)
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- 永福(61)
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- 清水(61)
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- 高井戸西(111)
- 高円寺北(127)
- 高円寺南(281)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
杉並区の中古マンションのおおよその相場を知りたい
杉並区の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「杉並区の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
杉並区の中古マンションを売却する際の手続きを知りたい
杉並区の中古マンションを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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任意売却について、メリットとデメリットを解説
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