杉並区で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、新築一戸建ての価格相場を掲載します。杉並区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。
杉並区の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に杉並区の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
杉並区の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積
杉並区で取引された新築一戸建ての平均取引価格は7,451万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2,300万円～88,000万円 | 7,451万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に杉並区内で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は杉並区で取引された新築一戸建ての年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 202件 |
| 2018 | 194件 |
| 2019 | 223件 |
| 2020 | 365件 |
| 2021 | 287件 |
| 2022 | 146件 |
| 2023 | 177件 |
| 2024 | 150件 |
| 全期間 | 1744件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、杉並区で取引された新築一戸建ての年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都杉並区の新築一戸建ての平均価格の推移
以下の表は杉並区で取引された新築一戸建ての年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 3,100万円～13,000万円 | 6,519万円 |
| 2018 | 3,900万円～10,000万円 | 6,564万円 |
| 2019 | 3,900万円～26,000万円 | 7,028万円 |
| 2020 | 3,900万円～15,000万円 | 6,913万円 |
| 2021 | 4,500万円～30,000万円 | 7,637万円 |
| 2022 | 2,300万円～88,000万円 | 8,895万円 |
| 2023 | 3,500万円～67,000万円 | 8,794万円 |
| 2024 | 2,800万円～14,000万円 | 8,445万円 |
| 全期間 | 2,300万円～88,000万円 | 7,451万円 |
以下の表は杉並区の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 2000万円以上3000万円未満 | 2 | 0.11% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 6 | 0.34% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 37 | 2.12% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 301 | 17.26% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 466 | 26.72% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 416 | 23.85% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 254 | 14.56% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 125 | 7.17% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 133 | 7.63% |
| 2憶円以上 | 4 | 0.23% |
土地面積
杉並区で取引された新築一戸建ての平均土地面積は92㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～600㎡ | 92㎡ |
以下の表は杉並区の新築一戸建ての敷地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている敷地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 42 | 2.41% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 1041 | 59.69% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 651 | 37.33% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 7 | 0.40% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 0.06% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 0.06% |
| 500㎡以上 | 1 | 0.06% |
建物面積
杉並区で取引された新築一戸建ての平均建物面積は88㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～600㎡ | 88㎡ |
以下の表は杉並区の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 16 | 0.92% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 21 | 1.20% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 50 | 2.87% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 295 | 16.92% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 429 | 24.60% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 543 | 31.14% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 287 | 16.46% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 55 | 3.15% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 24 | 1.38% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 12 | 0.69% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 5 | 0.29% |
| 160㎡以上 | 7 | 0.40% |
杉並区の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された杉並区内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-6分 |
8,700万円 2024年/木造 |
95㎡ 55㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 清水 荻窪-16分 |
8,200万円 2024年/木造 |
90㎡ 95㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 下高井戸 桜上水-7分 |
4,800万円 2024年/木造 |
45㎡ 35㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 善福寺 上石神井-14分 |
8,600万円 2024年/木造 |
90㎡ 120㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 高井戸東 高井戸-8分 |
7,800万円 2024年/木造 |
80㎡ 105㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 浜田山 西永福-6分 |
9,600万円 2024年/木造 |
95㎡ 145㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 方南 代田橋-6分 |
13,000万円 2024年/木造 |
125㎡ 95㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 堀ノ内 新高円寺-13分 |
7,500万円 2025年/ |
95㎡ 85㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 本天沼 荻窪-14分 |
8,600万円 2024年/木造 |
85㎡ 90㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 桃井 井荻-19分 |
7,000万円 2024年/木造 |
95㎡ 60㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 桃井 上井草-18分 |
6,700万円 2024年/木造 |
95㎡ 60㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 和田 東高円寺-8分 |
8,400万円 2024年/木造 |
100㎡ 70㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 阿佐谷北 鷺ノ宮-14分 |
6,800万円 2023年/木造 |
80㎡ 85㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 井草 井荻-11分 |
6,800万円 2024年/木造 |
75㎡ 75㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 和泉 永福町-13分 |
9,500万円 2024年/木造 |
105㎡ 105㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 和泉 方南町-6分 |
10,000万円 2024年/木造 |
135㎡ 90㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 今川 上井草-16分 |
7,400万円 2024年/木造 |
85㎡ 85㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 今川 上井草-10分 |
5,400万円 2024年/木造 |
75㎡ 40㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 梅里 南阿佐ケ谷-7分 |
13,000万円 2024年/木造 |
140㎡ 90㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 荻窪 荻窪-15分 |
14,000万円 2025年/木造 |
115㎡ 135㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 上井草 井荻-6分 |
7,700万円 2024年/木造 |
100㎡ 85㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 上井草 井荻-11分 |
5,400万円 2024年/木造 |
50㎡ 50㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 上井草 上井草-9分 |
7,900万円 2023年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 上荻 荻窪-16分 |
11,000万円 2024年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 久我山 富士見ケ丘-1分 |
13,000万円 2023年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 高円寺南 高円寺-9分 |
6,000万円 2024年/木造 |
75㎡ 50㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 清水 井荻-13分 |
6,700万円 2024年/木造 |
80㎡ 85㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 清水 荻窪-16分 |
9,000万円 2024年/木造 |
90㎡ 95㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 下井草 井荻-7分 |
8,500万円 2024年/木造 |
85㎡ 85㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 高井戸東 高井戸-7分 |
8,500万円 2024年/木造 |
80㎡ 100㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 成田西 浜田山-11分 |
9,900万円 2024年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 成田東 浜田山-16分 |
7,600万円 2024年/木造 |
90㎡ 145㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 成田東 南阿佐ケ谷-7分 |
8,400万円 2024年/木造 |
0㎡ 80㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 西荻南 久我山-14分 |
8,600万円 2024年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 浜田山 西永福-5分 |
9,700万円 2024年/木造 |
85㎡ 80㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 堀ノ内 方南町-9分 |
7,200万円 2024年/木造 |
90㎡ 65㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 堀ノ内 方南町-3分 |
8,400万円 2024年/木造 |
95㎡ 65㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 本天沼 下井草-16分 |
7,300万円 2024年/木造 |
80㎡ 85㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 本天沼 下井草-14分 |
6,600万円 2024年/木造 |
75㎡ 105㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 松ノ木 新高円寺-14分 |
8,000万円 2024年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2024年第3四半期 |
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杉並区内の駅別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 荻窪 | 3,100万円～26,000万円 | 8,020万円 |
| 西荻窪 | 4,300万円～14,000万円 | 7,747万円 |
| 久我山 | 5,300万円～14,000万円 | 7,934万円 |
| 上井草 | 4,400万円～11,000万円 | 6,468万円 |
| 下井草 | 3,900万円～17,000万円 | 6,376万円 |
| 南阿佐ケ谷 | 4,400万円～13,000万円 | 6,746万円 |
| 井荻 | 4,500万円～12,000万円 | 6,862万円 |
| 阿佐ケ谷 | 5,000万円～88,000万円 | 9,326万円 |
| 高井戸 | 4,800万円～11,000万円 | 7,382万円 |
| 新高円寺 | 4,700万円～13,000万円 | 6,858万円 |
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| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 下高井戸 | 2,300万円～9,800万円 | 6,701万円 |
| 上井草 | 4,500万円～11,000万円 | 6,579万円 |
| 久我山 | 5,300万円～14,000万円 | 8,228万円 |
| 宮前 | 5,200万円～12,000万円 | 7,693万円 |
| 成田東 | 4,400万円～9,300万円 | 6,578万円 |
| 下井草 | 4,500万円～17,000万円 | 6,343万円 |
| 本天沼 | 3,100万円～13,000万円 | 6,874万円 |
| 高井戸東 | 4,800万円～14,000万円 | 7,827万円 |
| 南荻窪 | 5,200万円～26,000万円 | 9,113万円 |
| 阿佐谷北 | 5,000万円～88,000万円 | 8,594万円 |
| 善福寺 | 4,900万円～11,000万円 | 7,256万円 |
| 井草 | 3,900万円～12,000万円 | 6,587万円 |
| 永福 | 4,200万円～13,000万円 | 7,842万円 |
| 和泉 | 3,500万円～15,000万円 | 7,496万円 |
| 堀ノ内 | 4,700万円～8,800万円 | 6,773万円 |
| 西荻北 | 4,700万円～12,000万円 | 7,715万円 |
| 荻窪 | 4,900万円～17,000万円 | 7,804万円 |
| 成田西 | 5,100万円～12,000万円 | 7,098万円 |
| 今川 | 4,700万円～11,000万円 | 6,347万円 |
| 上荻 | 5,500万円～12,000万円 | 7,626万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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参考記事
不動産購入編
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不動産売却編
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