東京都杉並区で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、新築一戸建ての価格相場を掲載しております。新築一戸建ての購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
杉並区の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に杉並区の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
杉並区の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積
杉並区で取引された新築一戸建ての平均取引価格は7,158万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2,300万円～88,000万円 | 7,158万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に杉並区内で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 202件 |
| 2018 | 194件 |
| 2019 | 223件 |
| 2020 | 364件 |
| 2021 | 168件 |
| 2022 | 144件 |
| 2023 | 50件 |
| 全期間 | 1345件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都杉並区の新築一戸建ての平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 3,100万円～13,000万円 | 6,519万円 |
| 2018 | 3,900万円～10,000万円 | 6,564万円 |
| 2019 | 3,900万円～26,000万円 | 7,028万円 |
| 2020 | 3,900万円～15,000万円 | 6,916万円 |
| 2021 | 4,800万円～12,000万円 | 7,470万円 |
| 2022 | 2,300万円～88,000万円 | 8,902万円 |
| 2023 | 5,500万円～13,000万円 | 8,312万円 |
| 全期間 | 2,300万円～88,000万円 | 7,158万円 |
以下の表は杉並区の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 0.07% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 4 | 0.30% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 32 | 2.38% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 275 | 20.45% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 408 | 30.33% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 306 | 22.75% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 166 | 12.34% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 77 | 5.72% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 74 | 5.50% |
| 2憶円以上 | 2 | 0.15% |
土地面積
杉並区で取引された新築一戸建ての平均土地面積は92㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～600㎡ | 92㎡ |
以下の表は杉並区の新築一戸建ての敷地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている敷地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 28 | 2.08% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 791 | 58.81% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 518 | 38.51% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 5 | 0.37% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 0.07% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 0.07% |
| 500㎡以上 | 1 | 0.07% |
建物面積
杉並区で取引された新築一戸建ての平均建物面積は90㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 90㎡ |
以下の表は杉並区の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10 | 0.74% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 14 | 1.04% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 31 | 2.30% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 231 | 17.17% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 331 | 24.61% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 436 | 32.42% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 215 | 15.99% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 40 | 2.97% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 20 | 1.49% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 9 | 0.67% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 3 | 0.22% |
| 160㎡以上 | 5 | 0.37% |
杉並区の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された杉並区内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 阿佐谷北 阿佐ケ谷-10分 |
6,400万円 令和5年/木造 |
60㎡ 65㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 和泉 方南町-11分 |
5,800万円 令和5年/木造 |
60㎡ 60㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 上高井戸 芦花公園-5分 |
8,700万円 令和5年/木造 |
110㎡ 85㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 清水 荻窪-11分 |
8,400万円 令和5年/木造 |
85㎡ 90㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 下井草 井荻-8分 |
8,200万円 令和5年/木造 |
0㎡ 105㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 下高井戸 桜上水-12分 |
8,500万円 令和5年/木造 |
95㎡ 135㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 下高井戸 西永福-10分 |
9,500万円 令和4年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 善福寺 上石神井-20分 |
6,800万円 令和5年/木造 |
80㎡ 105㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 高井戸東 浜田山-6分 |
11,000万円 令和5年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 高井戸東 浜田山-6分 |
11,000万円 令和5年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 成田東 南阿佐ケ谷-8分 |
8,200万円 令和5年/木造 |
105㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 西荻南 西荻窪-10分 |
8,800万円 令和5年/木造 |
85㎡ 90㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 本天沼 阿佐ケ谷-16分 |
7,500万円 令和5年/木造 |
80㎡ 85㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 本天沼 荻窪-16分 |
8,000万円 令和5年/木造 |
85㎡ 85㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 本天沼 下井草-14分 |
6,400万円 令和4年/木造 |
100㎡ 75㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 宮前 高井戸-12分 |
6,900万円 令和5年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 宮前 富士見ケ丘-11分 |
8,200万円 令和5年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-10分 |
8,600万円 令和5年/木造 |
100㎡ 60㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 天沼 荻窪-10分 |
9,000万円 令和5年/木造 |
100㎡ 60㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 井草 井荻-5分 |
7,300万円 令和5年/木造 |
110㎡ 65㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 井草 下井草-8分 |
7,500万円 令和4年/木造 |
90㎡ 95㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 和泉 代田橋-9分 |
8,300万円 令和5年/木造 |
95㎡ 90㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 今川 西荻窪-18分 |
11,000万円 令和5年/鉄骨造 |
120㎡ 105㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 永福 西永福-8分 |
9,900万円 令和4年/木造 |
120㎡ 220㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 上井草 上井草-4分 |
6,700万円 令和5年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 上井草 上井草-4分 |
6,700万円 令和5年/木造 |
90㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 上井草 上井草-10分 |
8,100万円 令和4年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 上井草 上井草-11分 |
8,900万円 令和4年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 上井草 上井草-11分 |
7,900万円 令和4年/木造 |
90㎡ 95㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 上井草 上井草-10分 |
9,600万円 令和4年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 久我山 久我山-7分 |
13,000万円 令和5年/木造 |
125㎡ 120㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 久我山 久我山-7分 |
11,000万円 令和5年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 高円寺北 高円寺-9分 |
12,000万円 令和4年/軽量鉄骨造 |
95㎡ 90㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 下井草 下井草-4分 |
7,200万円 令和5年/木造 |
95㎡ 80㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 下高井戸 八幡山-12分 |
5,500万円 令和5年/木造 |
80㎡ 65㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 松庵 西荻窪-12分 |
8,000万円 令和5年/木造 |
75㎡ 65㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 善福寺 吉祥寺-19分 |
9,900万円 令和5年/木造 |
90㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 高井戸西 高井戸-11分 |
8,900万円 令和5年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 高井戸西 富士見ケ丘-4分 |
9,800万円 令和5年/木造 |
90㎡ 115㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 杉並区 高井戸東 高井戸-13分 |
7,000万円 令和5年/木造 |
70㎡ 70㎡ |
2023年第１四半期 |
杉並区内の駅別の平均価格を調べる
杉並区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 荻窪 | 3,100万円～26,000万円 | 7,605万円 |
| 西荻窪 | 4,300万円～13,000万円 | 7,467万円 |
| 久我山 | 5,300万円～13,000万円 | 7,777万円 |
| 上井草 | 4,400万円～9,600万円 | 6,263万円 |
| 南阿佐ケ谷 | 4,400万円～10,000万円 | 6,535万円 |
| 下井草 | 4,400万円～9,000万円 | 6,133万円 |
| 井荻 | 4,500万円～9,600万円 | 6,601万円 |
| 阿佐ケ谷 | 5,000万円～88,000万円 | 8,384万円 |
| 高井戸 | 4,800万円～11,000万円 | 6,882万円 |
| 西永福 | 4,800万円～13,000万円 | 7,791万円 |
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杉並区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 下高井戸 | 2,300万円～9,800万円 | 6,716万円 |
| 久我山 | 5,300万円～13,000万円 | 7,991万円 |
| 上井草 | 4,500万円～9,600万円 | 6,368万円 |
| 成田東 | 4,400万円～9,300万円 | 6,378万円 |
| 下井草 | 4,500万円～9,000万円 | 6,156万円 |
| 宮前 | 5,200万円～12,000万円 | 7,302万円 |
| 本天沼 | 3,100万円～9,400万円 | 6,509万円 |
| 南荻窪 | 5,200万円～26,000万円 | 8,847万円 |
| 井草 | 4,400万円～8,700万円 | 6,367万円 |
| 阿佐谷北 | 5,000万円～88,000万円 | 8,804万円 |
| 高井戸東 | 4,800万円～11,000万円 | 7,204万円 |
| 善福寺 | 4,900万円～9,900万円 | 6,751万円 |
| 荻窪 | 4,900万円～15,000万円 | 7,159万円 |
| 今川 | 4,700万円～11,000万円 | 6,311万円 |
| 永福 | 4,200万円～13,000万円 | 7,705万円 |
| 西荻北 | 4,700万円～12,000万円 | 7,419万円 |
| 上荻 | 5,500万円～12,000万円 | 7,372万円 |
| 和泉 | 5,000万円～15,000万円 | 7,523万円 |
| 和田 | 4,400万円～11,000万円 | 6,662万円 |
| 高井戸西 | 5,200万円～16,000万円 | 8,670万円 |
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- 上井草(72)
- 上荻(36)
- 上高井戸(26)
- 下井草(66)
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- 久我山(78)
- 井草(49)
- 今川(37)
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- 善福寺(45)
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- 宮前(61)
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- 高井戸西(33)
- 高円寺北(15)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
杉並区の新築一戸建てのおおよその相場を知りたい
杉並区の新築一戸建ての取引価格、おおよその相場は「杉並区の新築一戸建ての価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
杉並区の新築一戸建てを売却する際の手続きを知りたい
杉並区の新築一戸建てを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
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新築一戸建て仲介手数料無料について
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不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
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