杉並区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。杉並区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。
杉並区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に杉並区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
杉並区の土地の平均価格・取引件数・面積
杉並区で取引された土地の平均取引価格は9,639万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 50万円～214,748万円 | 9,639万円 |
土地の㎡単価と坪単価
杉並区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は616,200円(約62万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 13,000円～3,000,000円 | 616,200円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,037,026円(約204万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 42,975円～9,917,355円 | 2,037,026円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に杉並区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は杉並区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 238件 |
| 2018 | 242件 |
| 2019 | 245件 |
| 2020 | 326件 |
| 2021 | 287件 |
| 2022 | 214件 |
| 2023 | 207件 |
| 2024 | 192件 |
| 全期間 | 1951件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、杉並区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都杉並区の土地の平均価格の推移
以下の表は杉並区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 700万円～214,748万円 | 9,630万円 |
| 2018 | 850万円～214,748万円 | 10,569万円 |
| 2019 | 1,000万円～130,000万円 | 8,526万円 |
| 2020 | 50万円～100,000万円 | 7,850万円 |
| 2021 | 200万円～170,000万円 | 8,874万円 |
| 2022 | 1,500万円～60,000万円 | 9,427万円 |
| 2023 | 1,100万円～214,748万円 | 11,594万円 |
| 2024 | 1,000万円～130,000万円 | 12,209万円 |
| 全期間 | 50万円～214,748万円 | 9,639万円 |
以下の表は杉並区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 11 | 0.56% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 35 | 1.79% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 70 | 3.59% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 122 | 6.25% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 274 | 14.04% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 355 | 18.20% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 255 | 13.07% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 195 | 9.99% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 119 | 6.10% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 85 | 4.36% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 286 | 14.66% |
| 2憶円以上 | 144 | 7.38% |
土地面積
杉並区で取引された土地の平均面積は152㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 152㎡ |
以下の表は杉並区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 82 | 4.20% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 722 | 37.01% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 557 | 28.55% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 241 | 12.35% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 108 | 5.54% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 74 | 3.79% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 46 | 2.36% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 30 | 1.54% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 18 | 0.92% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 16 | 0.82% |
| 500㎡以上 | 57 | 2.92% |
杉並区の土地の売買事例一覧
直近で取引された杉並区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 杉並区阿佐谷北 阿佐ケ谷-8分 | 6,400万円 280万円 |
75㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区阿佐谷北 阿佐ケ谷-9分 | 8,200万円 250万円 |
110㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区阿佐谷南 阿佐ケ谷-4分 | 6,500万円 390万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区井草 下井草-5分 | 7,700万円 200万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区和泉 永福町-3分 | 19,000万円 380万円 |
170㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区和泉 永福町-7分 | 7,000万円 260万円 |
90㎡ 正方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区永福 永福町-5分 | 11,000万円 280万円 |
135㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区高円寺北 阿佐ケ谷-9分 | 9,800万円 290万円 |
115㎡ 正方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区高円寺南 高円寺-4分 | 14,000万円 310万円 |
140㎡ ほぼ正方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区成田東 南阿佐ケ谷-18分 | 7,800万円 130万円 |
200㎡ 袋地等 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区西荻北 西荻窪-12分 | 5,200万円 280万円 |
60㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区西荻南 西荻窪-10分 | 7,400万円 300万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区方南 方南町-4分 | 9,200万円 220万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区本天沼 下井草-15分 | 7,800万円 180万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区和田 中野富士見町-4分 | 9,000万円 380万円 |
75㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区阿佐谷北 阿佐ケ谷-5分 | 7,700万円 320万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区阿佐谷北 阿佐ケ谷-15分 | 48,000万円 290万円 |
550㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区阿佐谷北 鷺ノ宮-13分 | 7,000万円 180万円 |
125㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区天沼 荻窪-14分 | 7,900万円 340万円 |
75㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区井草 下井草-3分 | 5,700万円 230万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区永福 永福町-5分 | 15,000万円 300万円 |
165㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区永福 永福町-6分 | 9,500万円 290万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区荻窪 荻窪-11分 | 9,200万円 310万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区荻窪 荻窪-6分 | 39,000万円 390万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区荻窪 南阿佐ケ谷-14分 | 6,900万円 71万円 |
320㎡ 袋地等 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区上荻 荻窪-10分 | 9,300万円 190万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区上荻 西荻窪-14分 | 6,700万円 330万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区上荻 西荻窪-13分 | 4,000万円 58万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区久我山 久我山-9分 | 8,400万円 260万円 |
105㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区久我山 三鷹台-10分 | 7,700万円 150万円 |
170㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区久我山 三鷹台-8分 | 3,100万円 74万円 |
140㎡ 台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区高円寺北 高円寺-6分 | 4,400万円 240万円 |
60㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区高円寺北 高円寺-5分 | 4,000万円 240万円 |
55㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区高円寺南 新高円寺-4分 | 1,000万円 38万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区高円寺南 新高円寺-4分 | 61,000万円 550万円 |
370㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区高円寺南 新高円寺-4分 | 100,000万円 740万円 |
450㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区高円寺南 東高円寺-3分 | 8,000万円 330万円 |
80㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区高円寺南 東高円寺-4分 | 130,000万円 500万円 |
820㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区高円寺南 東高円寺-3分 | 16,000万円 320万円 |
165㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区下井草 井荻-3分 | 14,000万円 400万円 |
115㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
杉並区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
杉並区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 荻窪 | 700万円～55,000万円 | 9,299万円 |
| 西荻窪 | 200万円～120,000万円 | 10,846万円 |
| 阿佐ケ谷 | 1,200万円～48,000万円 | 7,887万円 |
| 南阿佐ケ谷 | 290万円～83,000万円 | 7,323万円 |
| 久我山 | 610万円～27,000万円 | 7,814万円 |
| 永福町 | 1,100万円～92,000万円 | 10,144万円 |
| 新高円寺 | 800万円～160,000万円 | 12,869万円 |
| 浜田山 | 1,100万円～214,748万円 | 13,054万円 |
| 下井草 | 700万円～70,000万円 | 8,509万円 |
| 井荻 | 600万円～130,000万円 | 9,179万円 |
杉並区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
杉並区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 阿佐谷北 | 1,200万円～48,000万円 | 7,405万円 |
| 久我山 | 200万円～27,000万円 | 7,715万円 |
| 成田東 | 290万円～83,000万円 | 7,019万円 |
| 和泉 | 1,000万円～214,748万円 | 11,672万円 |
| 高円寺南 | 1,000万円～160,000万円 | 14,468万円 |
| 西荻北 | 2,300万円～87,000万円 | 12,055万円 |
| 荻窪 | 1,000万円～53,000万円 | 11,419万円 |
| 宮前 | 1,400万円～54,000万円 | 8,283万円 |
| 下高井戸 | 2,000万円～51,000万円 | 10,333万円 |
| 永福 | 2,800万円～92,000万円 | 11,521万円 |
| 善福寺 | 2,000万円～13,000万円 | 6,393万円 |
| 天沼 | 2,200万円～39,000万円 | 8,483万円 |
| 下井草 | 600万円～31,000万円 | 7,657万円 |
| 南荻窪 | 700万円～55,000万円 | 9,505万円 |
| 高井戸東 | 1,800万円～25,000万円 | 7,550万円 |
| 本天沼 | 2,100万円～15,000万円 | 6,215万円 |
| 成田西 | 1,100万円～21,000万円 | 6,244万円 |
| 上井草 | 2,000万円～39,000万円 | 7,063万円 |
| 浜田山 | 2,500万円～214,748万円 | 20,225万円 |
| 松庵 | 1,600万円～170,000万円 | 16,684万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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無料査定依頼よくあるご質問
杉並区の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。杉並区で取引された土地の取引価格帯50万円～214,748万円、平均取引価格は9,639万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は42,975円～9,917,355円、平均坪単価は2,037,026円(約204万円)です。
相続で取得した杉並区の空き地・空き家を売却たい
杉並区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
杉並区の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は杉並区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 648,935円/㎡ （2,145,239円/坪） |
| 商業地 | 1,284,125円/㎡ （4,245,041円/坪） |
また、東京都と杉並区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
杉並区の公示地価の詳しい情報につきましては「杉並区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
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