東京都杉並区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
杉並区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に杉並区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
杉並区の土地の平均価格・取引件数・面積
杉並区で取引された土地の平均取引価格は9,096万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 50万円～214,748万円 | 9,096万円 |
土地の㎡単価と坪単価
杉並区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は585,555円(約59万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 13,000円～2,600,000円 | 585,555円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,935,719円(約194万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 42,975円～8,595,041円 | 1,935,719円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に杉並区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 239件 |
| 2018 | 243件 |
| 2019 | 247件 |
| 2020 | 323件 |
| 2021 | 161件 |
| 2022 | 212件 |
| 2023 | 58件 |
| 全期間 | 1483件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都杉並区の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 700万円～214,748万円 | 9,611万円 |
| 2018 | 850万円～214,748万円 | 10,628万円 |
| 2019 | 1,000万円～130,000万円 | 8,566万円 |
| 2020 | 50万円～100,000万円 | 7,878万円 |
| 2021 | 200万円～170,000万円 | 8,806万円 |
| 2022 | 1,500万円～60,000万円 | 9,459万円 |
| 2023 | 1,400万円～39,000万円 | 9,064万円 |
| 全期間 | 50万円～214,748万円 | 9,096万円 |
以下の表は杉並区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 9 | 0.61% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 30 | 2.02% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 62 | 4.18% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 103 | 6.95% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 232 | 15.64% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 293 | 19.76% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 185 | 12.47% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 125 | 8.43% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 79 | 5.33% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 61 | 4.11% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 206 | 13.89% |
| 2憶円以上 | 98 | 6.61% |
土地面積
杉並区で取引された土地の平均面積は157㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 157㎡ |
以下の表は杉並区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 61 | 4.11% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 547 | 36.88% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 419 | 28.25% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 191 | 12.88% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 77 | 5.19% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 54 | 3.64% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 37 | 2.49% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 25 | 1.69% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 13 | 0.88% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 11 | 0.74% |
| 500㎡以上 | 48 | 3.24% |
杉並区の土地の売買事例一覧
直近で取引された杉並区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 杉並区阿佐谷北 阿佐ケ谷-13分 | 7,200万円 310万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区阿佐谷南 新高円寺-9分 | 30,000万円 260万円 |
380㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区阿佐谷南 南阿佐ケ谷-9分 | 6,800万円 360万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区井草 井荻-7分 | 5,700万円 160万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区井草 井荻-7分 | 5,100万円 140万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区和泉 永福町-6分 | 6,800万円 250万円 |
90㎡ 台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区和泉 永福町-11分 | 3,400万円 210万円 |
55㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区大宮 西永福-8分 | 15,000万円 220万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区荻窪 荻窪-16分 | 7,600万円 140万円 |
180㎡ 袋地等 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区上荻 荻窪-12分 | 4,800万円 130万円 |
125㎡ 袋地等 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区久我山 久我山-5分 | 5,200万円 180万円 |
95㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区久我山 久我山-11分 | 6,600万円 270万円 |
80㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区久我山 三鷹台-9分 | 9,300万円 220万円 |
145㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区下高井戸 上北沢-7分 | 12,000万円 140万円 |
290㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区善福寺 西荻窪-11分 | 13,000万円 850万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区成田東 南阿佐ケ谷-8分 | 5,400万円 190万円 |
95㎡ ほぼ正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区西荻北 西荻窪-5分 | 4,700万円 500万円 |
30㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区松ノ木 新高円寺-5分 | 11,000万円 560万円 |
65㎡ 台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区桃井 井荻-16分 | 5,700万円 210万円 |
90㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区阿佐谷南 阿佐ケ谷-6分 | 7,300万円 220万円 |
110㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区井草 井荻-10分 | 6,000万円 190万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区今川 井荻-11分 | 38,000万円 210万円 |
600㎡ 正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区梅里 南阿佐ケ谷-10分 | 6,700万円 250万円 |
90㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区荻窪 高井戸-15分 | 6,000万円 160万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区荻窪 南阿佐ケ谷-11分 | 15,000万円 250万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区上井草 井荻-11分 | 39,000万円 220万円 |
600㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区上井草 上石神井-12分 | 12,000万円 130万円 |
310㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区久我山 久我山-6分 | 3,800万円 200万円 |
60㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区久我山 久我山-6分 | 1,900万円 210万円 |
30㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区久我山 久我山-6分 | 1,900万円 210万円 |
30㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区久我山 三鷹台-3分 | 7,000万円 220万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区高円寺南 高円寺-5分 | 6,800万円 360万円 |
65㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区高円寺南 新高円寺-2分 | 8,400万円 530万円 |
55㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区下井草 下井草-10分 | 6,100万円 120万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区下高井戸 桜上水-8分 | 8,300万円 180万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区善福寺 西荻窪-12分 | 6,800万円 270万円 |
85㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区善福寺 西荻窪-12分 | 7,700万円 270万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区高井戸東 高井戸-13分 | 6,900万円 280万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区成田西 浜田山-9分 | 8,500万円 280万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 杉並区成田東 西永福-16分 | 4,300万円 170万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
杉並区内の駅別の平均価格を調べる
杉並区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 荻窪 | 700万円～55,000万円 | 8,349万円 |
| 西荻窪 | 1,600万円～100,000万円 | 9,609万円 |
| 阿佐ケ谷 | 1,500万円～28,000万円 | 7,215万円 |
| 南阿佐ケ谷 | 810万円～20,000万円 | 6,656万円 |
| 久我山 | 610万円～16,000万円 | 6,999万円 |
| 浜田山 | 1,500万円～214,748万円 | 13,872万円 |
| 永福町 | 1,100万円～92,000万円 | 10,262万円 |
| 下井草 | 700万円～70,000万円 | 8,922万円 |
| 井荻 | 600万円～130,000万円 | 9,875万円 |
| 新高円寺 | 800万円～160,000万円 | 12,256万円 |
杉並区内の地域別の平均価格を調べる
杉並区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 阿佐谷北 | 1,500万円～28,000万円 | 6,716万円 |
| 久我山 | 200万円～25,000万円 | 7,451万円 |
| 和泉 | 1,000万円～214,748万円 | 11,908万円 |
| 成田東 | 810万円～19,000万円 | 6,072万円 |
| 宮前 | 1,500万円～54,000万円 | 7,705万円 |
| 西荻北 | 2,300万円～42,000万円 | 10,181万円 |
| 永福 | 2,800万円～92,000万円 | 12,134万円 |
| 善福寺 | 2,000万円～13,000万円 | 6,434万円 |
| 高円寺南 | 2,000万円～160,000万円 | 11,535万円 |
| 下高井戸 | 2,000万円～51,000万円 | 10,545万円 |
| 荻窪 | 1,000万円～53,000万円 | 9,970万円 |
| 南荻窪 | 700万円～55,000万円 | 9,270万円 |
| 下井草 | 600万円～31,000万円 | 7,758万円 |
| 天沼 | 2,200万円～18,000万円 | 6,656万円 |
| 高井戸東 | 1,800万円～20,000万円 | 7,036万円 |
| 上井草 | 2,100万円～39,000万円 | 7,340万円 |
| 本天沼 | 2,100万円～15,000万円 | 6,000万円 |
| 成田西 | 1,500万円～21,000万円 | 6,117万円 |
| 浜田山 | 2,500万円～214,748万円 | 23,182万円 |
| 西荻南 | 3,000万円～39,000万円 | 9,008万円 |
杉並区内の地域から土地の価格相場を調べる
- 上井草(45)
- 上荻(28)
- 上高井戸(12)
- 下井草(48)
- 下高井戸(51)
- 久我山(74)
- 井草(36)
- 今川(26)
- 南荻窪(50)
- 和泉(65)
- 和田(33)
- 善福寺(56)
- 堀ノ内(35)
- 大宮(5)
- 天沼(48)
- 宮前(62)
- 成田東(63)
- 成田西(41)
- 方南(28)
- 本天沼(44)
- 松ノ木(14)
- 松庵(37)
- 桃井(28)
- 梅里(14)
- 永福(56)
- 浜田山(40)
- 清水(26)
- 荻窪(50)
- 西荻北(57)
- 西荻南(40)
- 阿佐谷北(90)
- 阿佐谷南(36)
- 高井戸東(45)
- 高井戸西(15)
- 高円寺北(33)
- 高円寺南(52)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
杉並区の土地のおおよその相場を知りたい
杉並区の土地の取引価格、おおよその相場は「杉並区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
杉並区の土地を売却する際の手続きを知りたい
杉並区の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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