西荻窪駅（ＪＲ総武線）の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

土地

西荻窪駅（ＪＲ総武線）の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に西荻窪駅（ＪＲ総武線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

西荻窪駅（ＪＲ総武線）の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、西荻窪駅（ＪＲ総武線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

西荻窪駅周辺で取引された土地の平均取引価格は10,572万円です。

価格帯	平均価格
200万円～120,000万円	10,572万円

年度別取引件数

西荻窪駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	33件
2018	29件
2019	35件
2020	55件
2021	36件
2022	26件
2023	34件
2024	30件
全期間	278件

年度別取引価格

西荻窪駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,400万円～42,000万円	7,845万円
2018	3,100万円～54,000万円	8,597万円
2019	3,400万円～30,000万円	8,034万円
2020	2,000万円～100,000万円	10,520万円
2021	200万円～25,000万円	9,697万円
2022	3,900万円～29,000万円	10,762万円
2023	3,500万円～87,000万円	15,476万円
2024	2,600万円～120,000万円	13,867万円
全期間	200万円～120,000万円	10,572万円

以下の表は西荻窪駅（ＪＲ総武線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	0.36%
1000万円以上2000万円未満	2	0.72%
2000万円以上3000万円未満	6	2.16%
3000万円以上4000万円未満	13	4.68%
4000万円以上5000万円未満	31	11.15%
5000万円以上6000万円未満	50	17.99%
6000万円以上7000万円未満	34	12.23%
7000万円以上8000万円未満	27	9.71%
8000万円以上9000万円未満	19	6.83%
9000万円以上1憶円未満	12	4.32%
1憶円以上2憶円未満	61	21.94%
2憶円以上	22	7.91%

土地面積

西荻窪駅周辺で取引された土地の平均土地面積は167㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～1,900㎡	167㎡

以下の表は西荻窪駅（ＪＲ総武線）の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	9	3.24%
50㎡以上100㎡未満	101	36.33%
100㎡以上150㎡未満	69	24.82%
150㎡以上200㎡未満	45	16.19%
200㎡以上250㎡未満	22	7.91%
250㎡以上300㎡未満	7	2.52%
300㎡以上350㎡未満	9	3.24%
350㎡以上400㎡未満	4	1.44%
400㎡以上450㎡未満	1	0.36%
450㎡以上500㎡未満	1	0.36%
500㎡以上	10	3.60%

土地の㎡単価

西荻窪駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は651,676円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
26,000円～2,600,000円	651,676円

西荻窪駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された西荻窪駅（ＪＲ総武線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	杉並区西荻北西荻窪-12分	5,200万円 280万円	60㎡長方形	2024年第4四半期
土地詳細	杉並区西荻南西荻窪-10分	7,400万円 300万円	85㎡ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地詳細	杉並区上荻西荻窪-14分	6,700万円 330万円	65㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区上荻西荻窪-13分	4,000万円 58万円	230㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区松庵西荻窪-5分	8,500万円 210万円	135㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区善福寺西荻窪-13分	7,300万円 260万円	90㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区西荻北西荻窪-11分	8,100万円 300万円	90㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区西荻北西荻窪-10分	20,000万円 220万円	300㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区西荻南西荻窪-12分	10,000万円 220万円	150㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区西荻南西荻窪-5分	9,400万円 410万円	75㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区上荻西荻窪-13分	3,700万円 320万円	40㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区松庵西荻窪-7分	8,400万円 310万円	90㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区松庵西荻窪-7分	8,400万円 310万円	90㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区善福寺西荻窪-12分	7,000万円 200万円	115㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区善福寺西荻窪-16分	7,200万円 180万円	130㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区西荻北西荻窪-12分	6,300万円 290万円	70㎡ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区西荻北西荻窪-7分	5,300万円 290万円	60㎡ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町西荻窪-9分	11,000万円 230万円	165㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区善福寺西荻窪-13分	8,800万円 290万円	100㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	杉並区善福寺西荻窪-14分	6,800万円 180万円	120㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	杉並区西荻北西荻窪-7分	2,600万円 280万円	30㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	杉並区西荻北西荻窪-6分	4,500万円 320万円	45㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	杉並区西荻北西荻窪-6分	16,000万円 360万円	150㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	杉並区西荻南西荻窪-4分	73,000万円 420万円	570㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	杉並区桃井西荻窪-18分	3,000万円 120万円	80㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	杉並区桃井西荻窪-14分	120,000万円 330万円	1100㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町西荻窪-9分	5,000万円 160万円	100㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町西荻窪-14分	12,000万円 220万円	175㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町西荻窪-13分	8,400万円 220万円	125㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町西荻窪-14分	12,000万円 260万円	160㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	杉並区上荻西荻窪-14分	10,000万円 110万円	290㎡袋地等	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区松庵西荻窪-6分	6,900万円 260万円	90㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区善福寺西荻窪-14分	4,700万円 230万円	65㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区西荻北西荻窪-13分	61,000万円 170万円	1200㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区西荻北西荻窪-11分	5,000万円 200万円	85㎡台形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区西荻北西荻窪-8分	6,500万円 160万円	140㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区西荻北西荻窪-9分	8,700万円 200万円	145㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区西荻北西荻窪-3分	87,000万円 320万円	890㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区西荻北西荻窪-13分	71,000万円 200万円	1200㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区西荻北西荻窪-12分	3,600万円 200万円	60㎡長方形	2023年第4四半期

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西荻窪駅（ＪＲ総武線）の土地の取引価格、おおよその相場は「西荻窪駅（ＪＲ総武線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

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種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	杉並区西荻北西荻窪-12分	5,200万円 280万円	60㎡長方形	2024年第4四半期
土地詳細	杉並区西荻南西荻窪-10分	7,400万円 300万円	85㎡ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地詳細	杉並区上荻西荻窪-14分	6,700万円 330万円	65㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区上荻西荻窪-13分	4,000万円 58万円	230㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区松庵西荻窪-5分	8,500万円 210万円	135㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区善福寺西荻窪-13分	7,300万円 260万円	90㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区西荻北西荻窪-11分	8,100万円 300万円	90㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区西荻北西荻窪-10分	20,000万円 220万円	300㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区西荻南西荻窪-12分	10,000万円 220万円	150㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区西荻南西荻窪-5分	9,400万円 410万円	75㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区上荻西荻窪-13分	3,700万円 320万円	40㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区松庵西荻窪-7分	8,400万円 310万円	90㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区松庵西荻窪-7分	8,400万円 310万円	90㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区善福寺西荻窪-12分	7,000万円 200万円	115㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区善福寺西荻窪-16分	7,200万円 180万円	130㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区西荻北西荻窪-12分	6,300万円 290万円	70㎡ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区西荻北西荻窪-7分	5,300万円 290万円	60㎡ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町西荻窪-9分	11,000万円 230万円	165㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区善福寺西荻窪-13分	8,800万円 290万円	100㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	杉並区善福寺西荻窪-14分	6,800万円 180万円	120㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	杉並区西荻北西荻窪-7分	2,600万円 280万円	30㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	杉並区西荻北西荻窪-6分	4,500万円 320万円	45㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	杉並区西荻北西荻窪-6分	16,000万円 360万円	150㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	杉並区西荻南西荻窪-4分	73,000万円 420万円	570㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	杉並区桃井西荻窪-18分	3,000万円 120万円	80㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	杉並区桃井西荻窪-14分	120,000万円 330万円	1100㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町西荻窪-9分	5,000万円 160万円	100㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町西荻窪-14分	12,000万円 220万円	175㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町西荻窪-13分	8,400万円 220万円	125㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町西荻窪-14分	12,000万円 260万円	160㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	杉並区上荻西荻窪-14分	10,000万円 110万円	290㎡袋地等	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区松庵西荻窪-6分	6,900万円 260万円	90㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区善福寺西荻窪-14分	4,700万円 230万円	65㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区西荻北西荻窪-13分	61,000万円 170万円	1200㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区西荻北西荻窪-11分	5,000万円 200万円	85㎡台形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区西荻北西荻窪-8分	6,500万円 160万円	140㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区西荻北西荻窪-9分	8,700万円 200万円	145㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区西荻北西荻窪-3分	87,000万円 320万円	890㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区西荻北西荻窪-13分	71,000万円 200万円	1200㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区西荻北西荻窪-12分	3,600万円 200万円	60㎡長方形	2023年第4四半期