ＪＲ総武線沿線の土地の価格相場情報

土地

ＪＲ総武線沿線の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にＪＲ総武線沿線の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

ＪＲ総武線沿線の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、ＪＲ総武線沿線周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

駅別の取引価格

ＪＲ総武線沿線の土地の駅別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

駅名	価格帯	平均価格
千葉	10万円～120,000万円	5,150万円
西千葉	1万円～12,000万円	571万円
稲毛	2万円～51,000万円	3,942万円
新検見川	1万円～12,000万円	571万円
幕張	1万円～12,000万円	571万円
幕張本郷	1万円～12,000万円	571万円
津田沼	750万円～25,000万円	5,404万円
東船橋	1万円～12,000万円	571万円
船橋	200万円～86,000万円	4,980万円
西船橋	120万円～100,000万円	7,152万円
下総中山	1万円～12,000万円	571万円
本八幡	1万円～12,000万円	571万円
市川	0万円～214,748万円	5,869万円
小岩	1万円～12,000万円	571万円
新小岩	200万円～70,000万円	5,855万円
平井	150万円～64,000万円	5,318万円
亀戸	1万円～12,000万円	571万円
錦糸町	300万円～85,000万円	17,795万円
両国	2,200万円～90,000万円	17,196万円
浅草橋	4,700万円～64,000万円	17,332万円
秋葉原	12,000万円～100,000万円	32,600万円
御茶ノ水	8,400万円～8,500万円	8,450万円
水道橋	10,000万円～95,000万円	51,200万円
飯田橋	4,200万円～67,000万円	19,864万円
市ヶ谷	1万円～12,000万円	571万円
四ツ谷	3,500万円～214,748万円	26,953万円
信濃町	3,700万円～16,000万円	8,600万円
千駄ヶ谷	1万円～12,000万円	571万円
代々木	4,000万円～75,000万円	17,010万円
新宿	10,000万円～80,000万円	24,167万円
大久保	90万円～38,000万円	11,131万円
東中野	1,400万円～43,000万円	9,649万円
中野	10万円～42,000万円	9,942万円
高円寺	960万円～26,000万円	6,693万円
阿佐ヶ谷	1万円～12,000万円	571万円
荻窪	700万円～55,000万円	8,349万円
西荻窪	1,400万円～100,000万円	9,390万円
吉祥寺	500万円～210,000万円	14,698万円
三鷹	320万円～100,000万円	8,990万円

駅別の㎡単価

ＪＲ総武線沿線の土地の駅別平均㎡単価は以下の一覧表の通りです。

駅名	㎡単価の範囲	平均㎡単価
千葉	140円～1,300,000円	156,902円
西千葉	4円～250,000円	9,746円
稲毛	580円～410,000円	135,554円
新検見川	4円～250,000円	9,746円
幕張	4円～250,000円	9,746円
幕張本郷	4円～250,000円	9,746円
津田沼	71,000円～870,000円	273,436円
東船橋	4円～250,000円	9,746円
船橋	6,000円～880,000円	218,328円
西船橋	1,300円～1,100,000円	243,633円
下総中山	4円～250,000円	9,746円
本八幡	4円～250,000円	9,746円
市川	8円～3,600,000円	269,852円
小岩	4円～250,000円	9,746円
新小岩	37,000円～1,300,000円	341,536円
平井	23,000円～1,000,000円	414,987円
亀戸	4円～250,000円	9,746円
錦糸町	37,000円～3,300,000円	1,216,135円
両国	330,000円～2,500,000円	1,115,333円
浅草橋	620,000円～3,000,000円	1,512,105円
秋葉原	1,100,000円～5,800,000円	2,340,000円
御茶ノ水	1,100,000円～1,200,000円	1,150,000円
水道橋	1,000,000円～4,400,000円	3,260,000円
飯田橋	400,000円～5,000,000円	1,700,000円
市ヶ谷	4円～250,000円	9,746円
四ツ谷	180,000円～2,900,000円	1,240,000円
信濃町	510,000円～2,200,000円	1,096,250円
千駄ヶ谷	4円～250,000円	9,746円
代々木	620,000円～2,200,000円	1,459,000円
新宿	860,000円～2,900,000円	1,441,667円
大久保	11,000円～1,200,000円	745,688円
東中野	280,000円～1,700,000円	741,695円
中野	1,700円～2,200,000円	849,696円
高円寺	270,000円～2,200,000円	648,857円
阿佐ヶ谷	4円～250,000円	9,746円
荻窪	85,000円～1,900,000円	613,079円
西荻窪	130,000円～2,600,000円	631,818円
吉祥寺	67,000円～6,400,000円	625,226円
三鷹	65,000円～1,400,000円	514,273円

駅別の取引件数

ＪＲ総武線沿線の土地の駅別取引件数は以下の一覧表の通りです。

駅名	取引件数
千葉	393件
西千葉	220件
稲毛	349件
新検見川	220件
幕張	220件
幕張本郷	220件
津田沼	94件
東船橋	220件
船橋	250件
西船橋	89件
下総中山	220件
本八幡	220件
市川	258件
小岩	220件
新小岩	239件
平井	75件
亀戸	220件
錦糸町	37件
両国	45件
浅草橋	19件
秋葉原	5件
御茶ノ水	2件
水道橋	5件
飯田橋	11件
市ヶ谷	220件
四ツ谷	14件
信濃町	8件
千駄ヶ谷	220件
代々木	10件
新宿	6件
大久保	16件
東中野	59件
中野	70件
高円寺	105件
阿佐ヶ谷	220件
荻窪	203件
西荻窪	209件
吉祥寺	164件
三鷹	238件

駅別の土地面積

ＪＲ総武線沿線の土地の駅別平均面積は以下の一覧表の通りです。

駅名	面積の範囲	平均面積
千葉	30㎡～2,000㎡	329㎡
西千葉	65㎡～2,000㎡	753㎡
稲毛	30㎡～2,000㎡	360㎡
新検見川	65㎡～2,000㎡	753㎡
幕張	65㎡～2,000㎡	753㎡
幕張本郷	65㎡～2,000㎡	753㎡
津田沼	45㎡～1,300㎡	216㎡
東船橋	65㎡～2,000㎡	753㎡
船橋	30㎡～2,000㎡	323㎡
西船橋	55㎡～2,000㎡	275㎡
下総中山	65㎡～2,000㎡	753㎡
本八幡	65㎡～2,000㎡	753㎡
市川	30㎡～2,000㎡	220㎡
小岩	65㎡～2,000㎡	753㎡
新小岩	30㎡～1,800㎡	160㎡
平井	35㎡～1,000㎡	121㎡
亀戸	65㎡～2,000㎡	753㎡
錦糸町	35㎡～460㎡	139㎡
両国	30㎡～790㎡	140㎡
浅草橋	55㎡～310㎡	107㎡
秋葉原	95㎡～175㎡	119㎡
御茶ノ水	70㎡～75㎡	73㎡
水道橋	100㎡～260㎡	153㎡
飯田橋	50㎡～160㎡	109㎡
市ヶ谷	65㎡～2,000㎡	753㎡
四ツ谷	40㎡～860㎡	181㎡
信濃町	50㎡～110㎡	81㎡
千駄ヶ谷	65㎡～2,000㎡	753㎡
代々木	45㎡～590㎡	125㎡
新宿	40㎡～670㎡	205㎡
大久保	45㎡～470㎡	143㎡
東中野	35㎡～500㎡	132㎡
中野	35㎡～420㎡	116㎡
高円寺	30㎡～360㎡	103㎡
阿佐ヶ谷	65㎡～2,000㎡	753㎡
荻窪	35㎡～750㎡	140㎡
西荻窪	30㎡～1,900㎡	155㎡
吉祥寺	35㎡～2,000㎡	222㎡
三鷹	35㎡～1,300㎡	181㎡

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