西千葉駅（ＪＲ総武線）の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

土地

西千葉駅（ＪＲ総武線）の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に西千葉駅（ＪＲ総武線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

西千葉駅（ＪＲ総武線）の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、西千葉駅（ＪＲ総武線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

西千葉駅周辺で取引された土地の平均取引価格は5,470万円です。

価格帯	平均価格
800万円～24,000万円	5,470万円

年度別取引件数

西千葉駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	11件
2018	23件
2019	19件
2020	22件
2021	18件
2022	17件
2023	13件
2024	19件
全期間	142件

年度別取引価格

西千葉駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	980万円～24,000万円	7,889万円
2018	800万円～22,000万円	4,152万円
2019	1,900万円～12,000万円	4,968万円
2020	1,800万円～14,000万円	4,600万円
2021	830万円～22,000万円	4,618万円
2022	2,000万円～11,000万円	4,647万円
2023	1,500万円～14,000万円	6,162万円
2024	1,400万円～23,000万円	8,242万円
全期間	800万円～24,000万円	5,470万円

以下の表は西千葉駅（ＪＲ総武線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	3	2.11%
1000万円以上2000万円未満	21	14.79%
2000万円以上3000万円未満	32	22.54%
3000万円以上4000万円未満	21	14.79%
4000万円以上5000万円未満	11	7.75%
5000万円以上6000万円未満	8	5.63%
6000万円以上7000万円未満	10	7.04%
7000万円以上8000万円未満	5	3.52%
8000万円以上9000万円未満	5	3.52%
9000万円以上1憶円未満	3	2.11%
1憶円以上2憶円未満	18	12.68%
2憶円以上	5	3.52%

土地面積

西千葉駅周辺で取引された土地の平均土地面積は244㎡です。

面積の範囲	平均面積
55㎡～1,900㎡	244㎡

以下の表は西千葉駅（ＪＲ総武線）の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	15	10.56%
100㎡以上150㎡未満	43	30.28%
150㎡以上200㎡未満	24	16.90%
200㎡以上250㎡未満	22	15.49%
250㎡以上300㎡未満	10	7.04%
300㎡以上350㎡未満	8	5.63%
350㎡以上400㎡未満	3	2.11%
400㎡以上450㎡未満	4	2.82%
450㎡以上500㎡未満	2	1.41%
500㎡以上	11	7.75%

土地の㎡単価

西千葉駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は229,627円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
54,000円～710,000円	229,627円

西千葉駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された西千葉駅（ＪＲ総武線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	千葉市中央区春日西千葉-2分	13,000万円 230万円	185㎡ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部町西千葉-23分	10,000万円 37万円	890㎡長方形	2024年第4四半期
土地詳細	千葉市稲毛区轟町西千葉-15分	4,000万円 98万円	135㎡長方形	2024年第4四半期
土地詳細	千葉市中央区春日西千葉-4分	5,700万円 100万円	190㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部西千葉-22分	4,800万円 74万円	210㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部町西千葉-24分	1,900万円 43万円	145㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部町西千葉-18分	21,000万円 90万円	770㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市中央区春日西千葉-4分	23,000万円 150万円	490㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	千葉市中央区松波西千葉-8分	5,000万円 84万円	195㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	千葉市中央区松波西千葉-7分	6,200万円 71万円	290㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部西千葉-18分	3,200万円 66万円	160㎡正方形	2024年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部西千葉-21分	1,400万円 34万円	130㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部町西千葉-18分	14,000万円 50万円	910㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区天台西千葉	1,400万円 61万円	80㎡ほぼ台形	2024年第2四半期
土地詳細	千葉市中央区弁天西千葉-11分	12,000万円 140万円	280㎡ほぼ台形	2024年第1四半期
土地詳細	千葉市中央区松波西千葉-9分	6,400万円 83万円	260㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	千葉市中央区松波西千葉-7分	2,800万円 78万円	115㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区轟町西千葉-11分	3,800万円 110万円	115㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区緑町西千葉-6分	17,000万円 150万円	400㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	千葉市中央区登戸西千葉-7分	3,200万円 95万円	110㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部町西千葉-19分	2,200万円 40万円	180㎡正方形	2023年第3四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部町西千葉-23分	1,500万円 33万円	145㎡ほぼ整形	2023年第3四半期
土地詳細	千葉市中央区登戸西千葉-8分	12,000万円 110万円	360㎡ほぼ台形	2023年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部町西千葉-23分	2,800万円 69万円	135㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区轟町西千葉-15分	9,400万円 130万円	240㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区轟町西千葉-20分	4,200万円 70万円	200㎡長方形	2023年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区轟町西千葉-16分	3,300万円 67万円	165㎡長方形	2023年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区緑町西千葉-6分	14,000万円 120万円	400㎡長方形	2023年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部西千葉-19分	8,000万円 46万円	580㎡台形	2023年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部町西千葉-23分	2,000万円 35万円	190㎡ほぼ整形	2023年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区轟町西千葉-13分	10,000万円 85万円	390㎡長方形	2023年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区轟町西千葉-11分	7,500万円 90万円	270㎡ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地詳細	千葉市中央区松波西千葉-11分	3,000万円 87万円	115㎡ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地詳細	千葉市中央区松波西千葉-10分	5,500万円 110万円	160㎡ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部町西千葉-21分	2,300万円 73万円	105㎡長方形	2022年第4四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部町西千葉-24分	2,300万円 72万円	105㎡長方形	2022年第4四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部町西千葉-26分	9,600万円 40万円	780㎡不整形	2022年第4四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部町西千葉-23分	2,800万円 38万円	240㎡不整形	2022年第4四半期
土地詳細	千葉市中央区春日西千葉-7分	11,000万円 120万円	300㎡不整形	2022年第3四半期
土地詳細	千葉市中央区登戸西千葉-11分	2,700万円 110万円	85㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期

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種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	千葉市中央区春日西千葉-2分	13,000万円 230万円	185㎡ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部町西千葉-23分	10,000万円 37万円	890㎡長方形	2024年第4四半期
土地詳細	千葉市稲毛区轟町西千葉-15分	4,000万円 98万円	135㎡長方形	2024年第4四半期
土地詳細	千葉市中央区春日西千葉-4分	5,700万円 100万円	190㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部西千葉-22分	4,800万円 74万円	210㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部町西千葉-24分	1,900万円 43万円	145㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部町西千葉-18分	21,000万円 90万円	770㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市中央区春日西千葉-4分	23,000万円 150万円	490㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	千葉市中央区松波西千葉-8分	5,000万円 84万円	195㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	千葉市中央区松波西千葉-7分	6,200万円 71万円	290㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部西千葉-18分	3,200万円 66万円	160㎡正方形	2024年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部西千葉-21分	1,400万円 34万円	130㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部町西千葉-18分	14,000万円 50万円	910㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区天台西千葉	1,400万円 61万円	80㎡ほぼ台形	2024年第2四半期
土地詳細	千葉市中央区弁天西千葉-11分	12,000万円 140万円	280㎡ほぼ台形	2024年第1四半期
土地詳細	千葉市中央区松波西千葉-9分	6,400万円 83万円	260㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	千葉市中央区松波西千葉-7分	2,800万円 78万円	115㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区轟町西千葉-11分	3,800万円 110万円	115㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区緑町西千葉-6分	17,000万円 150万円	400㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	千葉市中央区登戸西千葉-7分	3,200万円 95万円	110㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部町西千葉-19分	2,200万円 40万円	180㎡正方形	2023年第3四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部町西千葉-23分	1,500万円 33万円	145㎡ほぼ整形	2023年第3四半期
土地詳細	千葉市中央区登戸西千葉-8分	12,000万円 110万円	360㎡ほぼ台形	2023年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部町西千葉-23分	2,800万円 69万円	135㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区轟町西千葉-15分	9,400万円 130万円	240㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区轟町西千葉-20分	4,200万円 70万円	200㎡長方形	2023年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区轟町西千葉-16分	3,300万円 67万円	165㎡長方形	2023年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区緑町西千葉-6分	14,000万円 120万円	400㎡長方形	2023年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部西千葉-19分	8,000万円 46万円	580㎡台形	2023年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部町西千葉-23分	2,000万円 35万円	190㎡ほぼ整形	2023年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区轟町西千葉-13分	10,000万円 85万円	390㎡長方形	2023年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区轟町西千葉-11分	7,500万円 90万円	270㎡ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地詳細	千葉市中央区松波西千葉-11分	3,000万円 87万円	115㎡ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地詳細	千葉市中央区松波西千葉-10分	5,500万円 110万円	160㎡ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部町西千葉-21分	2,300万円 73万円	105㎡長方形	2022年第4四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部町西千葉-24分	2,300万円 72万円	105㎡長方形	2022年第4四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部町西千葉-26分	9,600万円 40万円	780㎡不整形	2022年第4四半期
土地詳細	千葉市稲毛区作草部町西千葉-23分	2,800万円 38万円	240㎡不整形	2022年第4四半期
土地詳細	千葉市中央区春日西千葉-7分	11,000万円 120万円	300㎡不整形	2022年第3四半期
土地詳細	千葉市中央区登戸西千葉-11分	2,700万円 110万円	85㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期