下総中山駅（ＪＲ総武線）の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

土地

下総中山駅（ＪＲ総武線）の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に下総中山駅（ＪＲ総武線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

下総中山駅（ＪＲ総武線）の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、下総中山駅（ＪＲ総武線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

下総中山駅周辺で取引された土地の平均取引価格は5,416万円です。

価格帯	平均価格
190万円～48,000万円	5,416万円

年度別取引件数

下総中山駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	33件
2018	26件
2019	24件
2020	23件
2021	22件
2022	19件
2023	14件
2024	11件
全期間	172件

年度別取引価格

下総中山駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,000万円～48,000万円	6,521万円
2018	380万円～11,000万円	3,774万円
2019	800万円～21,000万円	5,196万円
2020	190万円～22,000万円	5,078万円
2021	630万円～17,000万円	4,160万円
2022	300万円～30,000万円	5,747万円
2023	1,500万円～44,000万円	7,436万円
2024	700万円～34,000万円	6,536万円
全期間	190万円～48,000万円	5,416万円

以下の表は下総中山駅（ＪＲ総武線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	10	5.81%
1000万円以上2000万円未満	28	16.28%
2000万円以上3000万円未満	33	19.19%
3000万円以上4000万円未満	39	22.67%
4000万円以上5000万円未満	20	11.63%
5000万円以上6000万円未満	6	3.49%
6000万円以上7000万円未満	1	0.58%
7000万円以上8000万円未満	4	2.33%
8000万円以上9000万円未満	7	4.07%
9000万円以上1憶円未満	1	0.58%
1憶円以上2憶円未満	16	9.30%
2憶円以上	7	4.07%

土地面積

下総中山駅周辺で取引された土地の平均土地面積は202㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,500㎡	202㎡

以下の表は下総中山駅（ＪＲ総武線）の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	6	3.49%
50㎡以上100㎡未満	42	24.42%
100㎡以上150㎡未満	58	33.72%
150㎡以上200㎡未満	16	9.30%
200㎡以上250㎡未満	12	6.98%
250㎡以上300㎡未満	12	6.98%
300㎡以上350㎡未満	4	2.33%
350㎡以上400㎡未満	2	1.16%
400㎡以上450㎡未満	2	1.16%
450㎡以上500㎡未満	4	2.33%
500㎡以上	14	8.14%

土地の㎡単価

下総中山駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は256,500円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
38,000円～700,000円	256,500円

下総中山駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された下総中山駅（ＪＲ総武線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	船橋市本中山下総中山-7分	6,400万円 100万円	210㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	船橋市本中山下総中山-7分	4,600万円 120万円	130㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	市川市若宮下総中山-18分	1,000万円 30万円	110㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	船橋市本中山下総中山-8分	34,000万円 160万円	710㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	市川市鬼高下総中山-18分	4,200万円 93万円	150㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	市川市北方下総中山-14分	4,600万円 170万円	90㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	市川市本北方下総中山-28分	3,600万円 91万円	130㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	船橋市本中山下総中山-6分	4,800万円 120万円	130㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	船橋市本中山下総中山-5分	700万円 18万円	130㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	船橋市本中山下総中山-8分	3,900万円 130万円	95㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	船橋市本中山下総中山-8分	4,100万円 120万円	110㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	市川市高石神下総中山-10分	5,800万円 140万円	135㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	市川市中山下総中山-7分	4,100万円 140万円	95㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	市川市中山下総中山-19分	4,500万円 79万円	185㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	市川市本北方下総中山-29分	1,500万円 50万円	100㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	市川市若宮下総中山-20分	2,000万円 43万円	150㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	市川市若宮下総中山-21分	2,200万円 55万円	130㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	市川市鬼高下総中山-14分	44,000万円 150万円	980㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	市川市鬼高下総中山-9分	3,800万円 160万円	80㎡ほぼ正方形	2023年第3四半期
土地詳細	市川市北方下総中山-16分	8,000万円 50万円	530㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	市川市高石神下総中山-10分	2,400万円 130万円	60㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	市川市中山下総中山-10分	5,600万円 120万円	155㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	船橋市本中山下総中山-7分	13,000万円 110万円	390㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	市川市鬼越下総中山-10分	3,400万円 100万円	110㎡ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地詳細	市川市高石神下総中山-7分	3,800万円 76万円	165㎡ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地詳細	市川市鬼高下総中山-7分	3,900万円 150万円	85㎡袋地等	2022年第4四半期
土地詳細	市川市中山下総中山-19分	3,300万円 66万円	165㎡ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地詳細	市川市若宮下総中山-20分	2,200万円 54万円	135㎡台形	2022年第4四半期
土地詳細	船橋市本中山下総中山-8分	30,000万円 140万円	710㎡不整形	2022年第4四半期
土地詳細	市川市北方下総中山-15分	3,100万円 94万円	110㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地詳細	市川市中山下総中山-14分	4,800万円 30万円	520㎡ほぼ整形	2022年第3四半期
土地詳細	市川市中山下総中山-14分	300万円 13万円	80㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地詳細	市川市本北方下総中山-19分	3,500万円 96万円	120㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地詳細	船橋市本中山下総中山-7分	11,000万円 120万円	310㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地詳細	市川市鬼高下総中山-9分	15,000万円 98万円	520㎡ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地詳細	市川市鬼高下総中山-10分	4,900万円 120万円	135㎡長方形	2022年第2四半期
土地詳細	市川市鬼高下総中山-11分	1,700万円 80万円	70㎡ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地詳細	市川市若宮下総中山-18分	2,200万円 100万円	70㎡ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地詳細	市川市若宮下総中山-19分	5,200万円 49万円	350㎡ほぼ台形	2022年第2四半期
土地詳細	船橋市本中山下総中山-9分	2,700万円 60万円	150㎡ほぼ長方形	2022年第2四半期

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種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	船橋市本中山下総中山-7分	6,400万円 100万円	210㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	船橋市本中山下総中山-7分	4,600万円 120万円	130㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	市川市若宮下総中山-18分	1,000万円 30万円	110㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	船橋市本中山下総中山-8分	34,000万円 160万円	710㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	市川市鬼高下総中山-18分	4,200万円 93万円	150㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	市川市北方下総中山-14分	4,600万円 170万円	90㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	市川市本北方下総中山-28分	3,600万円 91万円	130㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	船橋市本中山下総中山-6分	4,800万円 120万円	130㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	船橋市本中山下総中山-5分	700万円 18万円	130㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	船橋市本中山下総中山-8分	3,900万円 130万円	95㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	船橋市本中山下総中山-8分	4,100万円 120万円	110㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	市川市高石神下総中山-10分	5,800万円 140万円	135㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	市川市中山下総中山-7分	4,100万円 140万円	95㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	市川市中山下総中山-19分	4,500万円 79万円	185㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	市川市本北方下総中山-29分	1,500万円 50万円	100㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	市川市若宮下総中山-20分	2,000万円 43万円	150㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	市川市若宮下総中山-21分	2,200万円 55万円	130㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	市川市鬼高下総中山-14分	44,000万円 150万円	980㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	市川市鬼高下総中山-9分	3,800万円 160万円	80㎡ほぼ正方形	2023年第3四半期
土地詳細	市川市北方下総中山-16分	8,000万円 50万円	530㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	市川市高石神下総中山-10分	2,400万円 130万円	60㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	市川市中山下総中山-10分	5,600万円 120万円	155㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	船橋市本中山下総中山-7分	13,000万円 110万円	390㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	市川市鬼越下総中山-10分	3,400万円 100万円	110㎡ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地詳細	市川市高石神下総中山-7分	3,800万円 76万円	165㎡ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地詳細	市川市鬼高下総中山-7分	3,900万円 150万円	85㎡袋地等	2022年第4四半期
土地詳細	市川市中山下総中山-19分	3,300万円 66万円	165㎡ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地詳細	市川市若宮下総中山-20分	2,200万円 54万円	135㎡台形	2022年第4四半期
土地詳細	船橋市本中山下総中山-8分	30,000万円 140万円	710㎡不整形	2022年第4四半期
土地詳細	市川市北方下総中山-15分	3,100万円 94万円	110㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地詳細	市川市中山下総中山-14分	4,800万円 30万円	520㎡ほぼ整形	2022年第3四半期
土地詳細	市川市中山下総中山-14分	300万円 13万円	80㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地詳細	市川市本北方下総中山-19分	3,500万円 96万円	120㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地詳細	船橋市本中山下総中山-7分	11,000万円 120万円	310㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地詳細	市川市鬼高下総中山-9分	15,000万円 98万円	520㎡ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地詳細	市川市鬼高下総中山-10分	4,900万円 120万円	135㎡長方形	2022年第2四半期
土地詳細	市川市鬼高下総中山-11分	1,700万円 80万円	70㎡ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地詳細	市川市若宮下総中山-18分	2,200万円 100万円	70㎡ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地詳細	市川市若宮下総中山-19分	5,200万円 49万円	350㎡ほぼ台形	2022年第2四半期
土地詳細	船橋市本中山下総中山-9分	2,700万円 60万円	150㎡ほぼ長方形	2022年第2四半期