吉祥寺駅（ＪＲ総武線）の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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吉祥寺駅（ＪＲ総武線）の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に吉祥寺駅（ＪＲ総武線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

吉祥寺駅（ＪＲ総武線）の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、吉祥寺駅（ＪＲ総武線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

吉祥寺駅周辺で取引された土地の平均取引価格は13,754万円です。

価格帯	平均価格
500万円～210,000万円	13,754万円

年度別取引件数

吉祥寺駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	49件
2018	34件
2019	17件
2020	26件
2021	38件
2022	29件
2023	21件
2024	21件
全期間	235件

年度別取引価格

吉祥寺駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,300万円～66,000万円	12,827万円
2018	2,100万円～210,000万円	17,218万円
2019	500万円～150,000万円	18,018万円
2020	4,000万円～64,000万円	11,969万円
2021	1,000万円～21,000万円	9,353万円
2022	3,900万円～200,000万円	17,524万円
2023	1,800万円～35,000万円	12,752万円
2024	4,300万円～31,000万円	12,829万円
全期間	500万円～210,000万円	13,754万円

以下の表は吉祥寺駅（ＪＲ総武線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	0.43%
1000万円以上2000万円未満	3	1.28%
2000万円以上3000万円未満	8	3.40%
3000万円以上4000万円未満	4	1.70%
4000万円以上5000万円未満	7	2.98%
5000万円以上6000万円未満	13	5.53%
6000万円以上7000万円未満	25	10.64%
7000万円以上8000万円未満	23	9.79%
8000万円以上9000万円未満	26	11.06%
9000万円以上1憶円未満	25	10.64%
1憶円以上2憶円未満	76	32.34%
2憶円以上	24	10.21%

土地面積

吉祥寺駅周辺で取引された土地の平均土地面積は188㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,400㎡	188㎡

以下の表は吉祥寺駅（ＪＲ総武線）の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	5	2.13%
50㎡以上100㎡未満	20	8.51%
100㎡以上150㎡未満	84	35.74%
150㎡以上200㎡未満	67	28.51%
200㎡以上250㎡未満	23	9.79%
250㎡以上300㎡未満	15	6.38%
300㎡以上350㎡未満	6	2.55%
350㎡以上400㎡未満	4	1.70%
400㎡以上450㎡未満	1	0.43%
450㎡以上500㎡未満	1	0.43%
500㎡以上	9	3.83%

土地の㎡単価

吉祥寺駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は647,094円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
67,000円～6,400,000円	647,094円

吉祥寺駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された吉祥寺駅（ＪＲ総武線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	練馬区立野町吉祥寺-16分	9,600万円 220万円	145㎡ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地詳細	杉並区善福寺吉祥寺-18分	6,000万円 180万円	110㎡袋地等	2024年第3四半期
土地詳細	練馬区立野町吉祥寺-16分	7,400万円 220万円	110㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	練馬区立野町吉祥寺-16分	7,500万円 230万円	110㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺北町吉祥寺-14分	9,700万円 270万円	120㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町吉祥寺-13分	11,000万円 130万円	270㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-7分	13,000万円 350万円	125㎡台形	2024年第3四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町吉祥寺-11分	4,300万円 180万円	80㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町吉祥寺-9分	22,000万円 390万円	185㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺本町吉祥寺-12分	20,000万円 330万円	195㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺本町吉祥寺-9分	29,000万円 380万円	250㎡ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺本町吉祥寺-13分	11,000万円 340万円	105㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-15分	9,300万円 190万円	165㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	練馬区立野町吉祥寺-19分	5,100万円 120万円	135㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町吉祥寺-11分	17,000万円 350万円	155㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町吉祥寺-12分	14,000万円 250万円	190㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-13分	9,500万円 220万円	145㎡袋地等	2024年第1四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-5分	10,000万円 260万円	135㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-14分	12,000万円 260万円	150㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-13分	31,000万円 360万円	290㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-13分	11,000万円 260万円	140㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺北町吉祥寺-17分	6,000万円 190万円	105㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町吉祥寺-12分	9,200万円 290万円	105㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町吉祥寺-15分	11,000万円 230万円	155㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	武蔵野市御殿山吉祥寺-12分	11,000万円 180万円	210㎡ほぼ整形	2023年第4四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺北町吉祥寺-13分	12,000万円 190万円	195㎡袋地等	2023年第3四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町吉祥寺-14分	11,000万円 260万円	135㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町吉祥寺-9分	8,400万円 230万円	120㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町吉祥寺-10分	12,000万円 250万円	160㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町吉祥寺-10分	12,000万円 260万円	155㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-6分	14,000万円 330万円	140㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-7分	14,000万円 370万円	120㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-8分	12,000万円 250万円	150㎡袋地等	2023年第3四半期
土地詳細	三鷹市牟礼吉祥寺-19分	1,800万円 170万円	35㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町吉祥寺-13分	9,900万円 210万円	160㎡長方形	2023年第2四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-12分	14,000万円 230万円	200㎡長方形	2023年第2四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-8分	18,000万円 390万円	150㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺北町吉祥寺-20分	7,500万円 250万円	100㎡台形	2023年第1四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺本町吉祥寺-11分	13,000万円 240万円	175㎡長方形	2023年第1四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺本町吉祥寺-14分	16,000万円 190万円	270㎡袋地等	2023年第1四半期

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種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	練馬区立野町吉祥寺-16分	9,600万円 220万円	145㎡ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地詳細	杉並区善福寺吉祥寺-18分	6,000万円 180万円	110㎡袋地等	2024年第3四半期
土地詳細	練馬区立野町吉祥寺-16分	7,400万円 220万円	110㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	練馬区立野町吉祥寺-16分	7,500万円 230万円	110㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺北町吉祥寺-14分	9,700万円 270万円	120㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町吉祥寺-13分	11,000万円 130万円	270㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-7分	13,000万円 350万円	125㎡台形	2024年第3四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町吉祥寺-11分	4,300万円 180万円	80㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町吉祥寺-9分	22,000万円 390万円	185㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺本町吉祥寺-12分	20,000万円 330万円	195㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺本町吉祥寺-9分	29,000万円 380万円	250㎡ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺本町吉祥寺-13分	11,000万円 340万円	105㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-15分	9,300万円 190万円	165㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	練馬区立野町吉祥寺-19分	5,100万円 120万円	135㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町吉祥寺-11分	17,000万円 350万円	155㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町吉祥寺-12分	14,000万円 250万円	190㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-13分	9,500万円 220万円	145㎡袋地等	2024年第1四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-5分	10,000万円 260万円	135㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-14分	12,000万円 260万円	150㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-13分	31,000万円 360万円	290㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-13分	11,000万円 260万円	140㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺北町吉祥寺-17分	6,000万円 190万円	105㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町吉祥寺-12分	9,200万円 290万円	105㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町吉祥寺-15分	11,000万円 230万円	155㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	武蔵野市御殿山吉祥寺-12分	11,000万円 180万円	210㎡ほぼ整形	2023年第4四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺北町吉祥寺-13分	12,000万円 190万円	195㎡袋地等	2023年第3四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町吉祥寺-14分	11,000万円 260万円	135㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町吉祥寺-9分	8,400万円 230万円	120㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町吉祥寺-10分	12,000万円 250万円	160㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町吉祥寺-10分	12,000万円 260万円	155㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-6分	14,000万円 330万円	140㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-7分	14,000万円 370万円	120㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-8分	12,000万円 250万円	150㎡袋地等	2023年第3四半期
土地詳細	三鷹市牟礼吉祥寺-19分	1,800万円 170万円	35㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺東町吉祥寺-13分	9,900万円 210万円	160㎡長方形	2023年第2四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-12分	14,000万円 230万円	200㎡長方形	2023年第2四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-8分	18,000万円 390万円	150㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺北町吉祥寺-20分	7,500万円 250万円	100㎡台形	2023年第1四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺本町吉祥寺-11分	13,000万円 240万円	175㎡長方形	2023年第1四半期
土地詳細	武蔵野市吉祥寺本町吉祥寺-14分	16,000万円 190万円	270㎡袋地等	2023年第1四半期