中野駅（ＪＲ総武線）の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

土地

中野駅（ＪＲ総武線）の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に中野駅（ＪＲ総武線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

中野駅（ＪＲ総武線）の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、中野駅（ＪＲ総武線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

中野駅周辺で取引された土地の平均取引価格は10,571万円です。

価格帯	平均価格
10万円～130,000万円	10,571万円

年度別取引件数

中野駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	9件
2018	10件
2019	12件
2020	13件
2021	15件
2022	13件
2023	16件
2024	6件
全期間	94件

年度別取引価格

中野駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,400万円～12,000万円	6,300万円
2018	2,700万円～30,000万円	11,350万円
2019	800万円～42,000万円	10,325万円
2020	10万円～36,000万円	12,762万円
2021	2,000万円～18,000万円	6,480万円
2022	2,700万円～28,000万円	10,115万円
2023	1,700万円～130,000万円	15,525万円
2024	3,500万円～19,000万円	9,433万円
全期間	10万円～130,000万円	10,571万円

以下の表は中野駅（ＪＲ総武線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	2.13%
1000万円以上2000万円未満	2	2.13%
2000万円以上3000万円未満	6	6.38%
3000万円以上4000万円未満	6	6.38%
4000万円以上5000万円未満	4	4.26%
5000万円以上6000万円未満	16	17.02%
6000万円以上7000万円未満	12	12.77%
7000万円以上8000万円未満	12	12.77%
8000万円以上9000万円未満	3	3.19%
9000万円以上1憶円未満	6	6.38%
1憶円以上2憶円未満	16	17.02%
2憶円以上	9	9.57%

土地面積

中野駅周辺で取引された土地の平均土地面積は114㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～710㎡	114㎡

以下の表は中野駅（ＪＲ総武線）の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	11	11.70%
50㎡以上100㎡未満	46	48.94%
100㎡以上150㎡未満	17	18.09%
150㎡以上200㎡未満	9	9.57%
200㎡以上250㎡未満	6	6.38%
250㎡以上300㎡未満	1	1.06%
300㎡以上350㎡未満	1	1.06%
400㎡以上450㎡未満	2	2.13%
500㎡以上	1	1.06%

土地の㎡単価

中野駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は850,837円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
1,700円～2,200,000円	850,837円

中野駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された中野駅（ＪＲ総武線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-11分	4,400万円 320万円	45㎡ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地詳細	中野区新井中野(東京)-13分	19,000万円 260万円	240㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-11分	5,000万円 270万円	60㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	中野区新井中野(東京)-11分	19,000万円 310万円	200㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	中野区中央中野(東京)-6分	3,500万円 270万円	45㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	中野区新井中野(東京)-11分	5,700万円 270万円	70㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	中野区新井中野(東京)-12分	6,400万円 260万円	80㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-11分	6,000万円 230万円	85㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	中野区新井中野(東京)-9分	3,400万円 200万円	55㎡不整形	2023年第3四半期
土地詳細	中野区中央中野(東京)-9分	7,000万円 240万円	95㎡ほぼ正方形	2023年第3四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-5分	9,500万円 420万円	75㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	中野区野方中野(東京)-18分	5,000万円 270万円	60㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	中野区新井中野(東京)-2H～分	9,400万円 290万円	105㎡台形	2023年第2四半期
土地詳細	中野区新井中野(東京)-8分	16,000万円 440万円	115㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-9分	6,000万円 400万円	50㎡長方形	2023年第2四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-8分	17,000万円 390万円	145㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-4分	130,000万円 590万円	710㎡不整形	2023年第2四半期
土地詳細	中野区野方中野(東京)-14分	1,700万円 150万円	40㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	中野区野方中野(東京)-14分	9,300万円 220万円	140㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-8分	5,800万円 330万円	60㎡ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-9分	9,200万円 300万円	100㎡長方形	2023年第1四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-9分	6,700万円 340万円	65㎡長方形	2023年第1四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-13分	12,000万円 360万円	110㎡ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地詳細	中野区野方中野(東京)-15分	5,500万円 200万円	90㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-14分	7,200万円 360万円	65㎡長方形	2022年第2四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-10分	9,900万円 360万円	90㎡長方形	2022年第2四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-7分	14,000万円 690万円	65㎡長方形	2022年第2四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-3分	13,000万円 320万円	130㎡ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-8分	6,100万円 220万円	90㎡長方形	2022年第2四半期
土地詳細	杉並区高円寺南中野(東京)-9分	3,300万円 270万円	40㎡長方形	2022年第2四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-9分	3,800万円 210万円	60㎡ほぼ整形	2022年第1四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-8分	2,700万円 240万円	40㎡ほぼ台形	2022年第1四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-14分	7,000万円 350万円	65㎡長方形	2022年第1四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-6分	19,000万円 350万円	175㎡長方形	2022年第1四半期
土地詳細	中野区野方中野(東京)-15分	28,000万円 530万円	175㎡長方形	2022年第1四半期
土地詳細	中野区中央中野(東京)-6分	5,600万円 500万円	35㎡ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-8分	4,700万円 310万円	50㎡長方形	2021年第4四半期
土地詳細	中野区野方中野(東京)-18分	3,000万円 210万円	45㎡不整形	2021年第4四半期
土地詳細	中野区新井中野(東京)-11分	6,400万円 190万円	110㎡ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地詳細	中野区新井中野(東京)-11分	18,000万円 360万円	165㎡ほぼ長方形	2021年第3四半期

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種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-11分	4,400万円 320万円	45㎡ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地詳細	中野区新井中野(東京)-13分	19,000万円 260万円	240㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-11分	5,000万円 270万円	60㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	中野区新井中野(東京)-11分	19,000万円 310万円	200㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	中野区中央中野(東京)-6分	3,500万円 270万円	45㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	中野区新井中野(東京)-11分	5,700万円 270万円	70㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	中野区新井中野(東京)-12分	6,400万円 260万円	80㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-11分	6,000万円 230万円	85㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	中野区新井中野(東京)-9分	3,400万円 200万円	55㎡不整形	2023年第3四半期
土地詳細	中野区中央中野(東京)-9分	7,000万円 240万円	95㎡ほぼ正方形	2023年第3四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-5分	9,500万円 420万円	75㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	中野区野方中野(東京)-18分	5,000万円 270万円	60㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	中野区新井中野(東京)-2H～分	9,400万円 290万円	105㎡台形	2023年第2四半期
土地詳細	中野区新井中野(東京)-8分	16,000万円 440万円	115㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-9分	6,000万円 400万円	50㎡長方形	2023年第2四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-8分	17,000万円 390万円	145㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-4分	130,000万円 590万円	710㎡不整形	2023年第2四半期
土地詳細	中野区野方中野(東京)-14分	1,700万円 150万円	40㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	中野区野方中野(東京)-14分	9,300万円 220万円	140㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-8分	5,800万円 330万円	60㎡ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-9分	9,200万円 300万円	100㎡長方形	2023年第1四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-9分	6,700万円 340万円	65㎡長方形	2023年第1四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-13分	12,000万円 360万円	110㎡ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地詳細	中野区野方中野(東京)-15分	5,500万円 200万円	90㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-14分	7,200万円 360万円	65㎡長方形	2022年第2四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-10分	9,900万円 360万円	90㎡長方形	2022年第2四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-7分	14,000万円 690万円	65㎡長方形	2022年第2四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-3分	13,000万円 320万円	130㎡ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-8分	6,100万円 220万円	90㎡長方形	2022年第2四半期
土地詳細	杉並区高円寺南中野(東京)-9分	3,300万円 270万円	40㎡長方形	2022年第2四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-9分	3,800万円 210万円	60㎡ほぼ整形	2022年第1四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-8分	2,700万円 240万円	40㎡ほぼ台形	2022年第1四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-14分	7,000万円 350万円	65㎡長方形	2022年第1四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-6分	19,000万円 350万円	175㎡長方形	2022年第1四半期
土地詳細	中野区野方中野(東京)-15分	28,000万円 530万円	175㎡長方形	2022年第1四半期
土地詳細	中野区中央中野(東京)-6分	5,600万円 500万円	35㎡ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地詳細	中野区中野中野(東京)-8分	4,700万円 310万円	50㎡長方形	2021年第4四半期
土地詳細	中野区野方中野(東京)-18分	3,000万円 210万円	45㎡不整形	2021年第4四半期
土地詳細	中野区新井中野(東京)-11分	6,400万円 190万円	110㎡ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地詳細	中野区新井中野(東京)-11分	18,000万円 360万円	165㎡ほぼ長方形	2021年第3四半期