阿佐ヶ谷駅（ＪＲ総武線）の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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阿佐ヶ谷駅（ＪＲ総武線）の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に阿佐ヶ谷駅（ＪＲ総武線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

阿佐ヶ谷駅（ＪＲ総武線）の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、阿佐ヶ谷駅（ＪＲ総武線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

阿佐ヶ谷駅周辺で取引された土地の平均取引価格は8,104万円です。

価格帯	平均価格
1,200万円～48,000万円	8,104万円

年度別取引件数

阿佐ヶ谷駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	19件
2018	24件
2019	19件
2020	24件
2021	19件
2022	20件
2023	9件
2024	13件
2025	9件
全期間	156件

年度別取引価格

阿佐ヶ谷駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	4,800万円～28,000万円	7,889万円
2018	1,500万円～20,000万円	7,533万円
2019	2,600万円～20,000万円	7,184万円
2020	2,300万円～24,000万円	6,125万円
2021	2,500万円～28,000万円	7,995万円
2022	2,200万円～12,000万円	7,040万円
2023	1,200万円～20,000万円	9,467万円
2024	4,100万円～48,000万円	12,869万円
2025	6,600万円～27,000万円	11,644万円
全期間	1,200万円～48,000万円	8,104万円

以下の表は阿佐ヶ谷駅（ＪＲ総武線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	2	1.28%
2000万円以上3000万円未満	12	7.69%
3000万円以上4000万円未満	7	4.49%
4000万円以上5000万円未満	22	14.10%
5000万円以上6000万円未満	29	18.59%
6000万円以上7000万円未満	21	13.46%
7000万円以上8000万円未満	18	11.54%
8000万円以上9000万円未満	5	3.21%
9000万円以上1憶円未満	7	4.49%
1憶円以上2憶円未満	23	14.74%
2憶円以上	10	6.41%

土地面積

阿佐ヶ谷駅周辺で取引された土地の平均土地面積は126㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～850㎡	126㎡

以下の表は阿佐ヶ谷駅（ＪＲ総武線）の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	12	7.69%
50㎡以上100㎡未満	73	46.79%
100㎡以上150㎡未満	38	24.36%
150㎡以上200㎡未満	15	9.62%
200㎡以上250㎡未満	6	3.85%
250㎡以上300㎡未満	3	1.92%
300㎡以上350㎡未満	1	0.64%
350㎡以上400㎡未満	3	1.92%
400㎡以上450㎡未満	2	1.28%
500㎡以上	3	1.92%

土地の㎡単価

阿佐ヶ谷駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は689,173円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
91,000円～1,800,000円	689,173円

阿佐ヶ谷駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された阿佐ヶ谷駅（ＪＲ総武線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	杉並区阿佐谷南阿佐ケ谷-4分	8,500万円 360万円	80㎡長方形	2025年第3四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-8分	7,300万円 220万円	110㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-8分	17,000万円 590万円	100㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷南阿佐ケ谷-8分	9,600万円 190万円	165㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-10分	9,200万円 300万円	100㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-9分	7,600万円 250万円	100㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-9分	6,600万円 320万円	65㎡ほぼ台形	2025年第1四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷南阿佐ケ谷-4分	27,000万円 420万円	210㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷南阿佐ケ谷-9分	12,000万円 240万円	170㎡ほぼ台形	2025年第1四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-8分	6,400万円 280万円	75㎡長方形	2024年第4四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-9分	8,200万円 250万円	110㎡長方形	2024年第4四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷南阿佐ケ谷-4分	6,500万円 390万円	55㎡ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地詳細	杉並区高円寺北阿佐ケ谷-9分	9,800万円 290万円	115㎡正方形	2024年第4四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-5分	7,700万円 320万円	80㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-15分	48,000万円 290万円	550㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-5分	5,300万円 270万円	65㎡袋地等	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-12分	6,300万円 200万円	105㎡ほぼ台形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-10分	10,000万円 280万円	120㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷南阿佐ケ谷-6分	4,100万円 310万円	45㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-5分	15,000万円 270万円	180㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷南阿佐ケ谷-7分	9,000万円 320万円	95㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷南阿佐ケ谷-5分	31,000万円 320万円	320㎡ほぼ台形	2024年第1四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-14分	6,500万円 170万円	125㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-7分	11,000万円 210万円	175㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-8分	20,000万円 300万円	220㎡ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷南阿佐ケ谷-5分	7,200万円 250万円	95㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-11分	7,800万円 220万円	120㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-13分	7,200万円 310万円	75㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-8分	17,000万円 260万円	220㎡ほぼ整形	2023年第2四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-6分	1,200万円 88万円	45㎡不整形	2023年第2四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷南阿佐ケ谷-6分	7,300万円 220万円	110㎡不整形	2023年第1四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-12分	2,200万円 130万円	55㎡ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地詳細	杉並区荻窪阿佐ケ谷-7分	9,200万円 260万円	115㎡不整形	2022年第4四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-15分	4,500万円 350万円	40㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-13分	7,800万円 30万円	850㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-13分	8,800万円 240万円	120㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-14分	5,500万円 150万円	125㎡不整形	2022年第3四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-16分	11,000万円 140万円	240㎡長方形	2022年第3四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-13分	5,600万円 220万円	85㎡袋地等	2022年第3四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷南阿佐ケ谷-6分	12,000万円 220万円	175㎡不整形	2022年第3四半期

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種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	杉並区阿佐谷南阿佐ケ谷-4分	8,500万円 360万円	80㎡長方形	2025年第3四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-8分	7,300万円 220万円	110㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-8分	17,000万円 590万円	100㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷南阿佐ケ谷-8分	9,600万円 190万円	165㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-10分	9,200万円 300万円	100㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-9分	7,600万円 250万円	100㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-9分	6,600万円 320万円	65㎡ほぼ台形	2025年第1四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷南阿佐ケ谷-4分	27,000万円 420万円	210㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷南阿佐ケ谷-9分	12,000万円 240万円	170㎡ほぼ台形	2025年第1四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-8分	6,400万円 280万円	75㎡長方形	2024年第4四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-9分	8,200万円 250万円	110㎡長方形	2024年第4四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷南阿佐ケ谷-4分	6,500万円 390万円	55㎡ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地詳細	杉並区高円寺北阿佐ケ谷-9分	9,800万円 290万円	115㎡正方形	2024年第4四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-5分	7,700万円 320万円	80㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-15分	48,000万円 290万円	550㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-5分	5,300万円 270万円	65㎡袋地等	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-12分	6,300万円 200万円	105㎡ほぼ台形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-10分	10,000万円 280万円	120㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷南阿佐ケ谷-6分	4,100万円 310万円	45㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-5分	15,000万円 270万円	180㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷南阿佐ケ谷-7分	9,000万円 320万円	95㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷南阿佐ケ谷-5分	31,000万円 320万円	320㎡ほぼ台形	2024年第1四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-14分	6,500万円 170万円	125㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-7分	11,000万円 210万円	175㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-8分	20,000万円 300万円	220㎡ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷南阿佐ケ谷-5分	7,200万円 250万円	95㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-11分	7,800万円 220万円	120㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-13分	7,200万円 310万円	75㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-8分	17,000万円 260万円	220㎡ほぼ整形	2023年第2四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-6分	1,200万円 88万円	45㎡不整形	2023年第2四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷南阿佐ケ谷-6分	7,300万円 220万円	110㎡不整形	2023年第1四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-12分	2,200万円 130万円	55㎡ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地詳細	杉並区荻窪阿佐ケ谷-7分	9,200万円 260万円	115㎡不整形	2022年第4四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-15分	4,500万円 350万円	40㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-13分	7,800万円 30万円	850㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-13分	8,800万円 240万円	120㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-14分	5,500万円 150万円	125㎡不整形	2022年第3四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-16分	11,000万円 140万円	240㎡長方形	2022年第3四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷北阿佐ケ谷-13分	5,600万円 220万円	85㎡袋地等	2022年第3四半期
土地詳細	杉並区阿佐谷南阿佐ケ谷-6分	12,000万円 220万円	175㎡不整形	2022年第3四半期