幕張駅（ＪＲ総武線）の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

土地

幕張駅（ＪＲ総武線）の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に幕張駅（ＪＲ総武線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

幕張駅（ＪＲ総武線）の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、幕張駅（ＪＲ総武線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

幕張駅周辺で取引された土地の平均取引価格は4,140万円です。

価格帯	平均価格
24万円～35,000万円	4,140万円

年度別取引件数

幕張駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	17件
2018	19件
2019	15件
2020	17件
2021	25件
2022	16件
2023	9件
2024	12件
全期間	130件

年度別取引価格

幕張駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	130万円～10,000万円	3,064万円
2018	230万円～9,300万円	3,307万円
2019	420万円～13,000万円	3,935万円
2020	1,200万円～16,000万円	3,771万円
2021	24万円～11,000万円	3,560万円
2022	1,200万円～17,000万円	5,600万円
2023	1,400万円～35,000万円	8,767万円
2024	170万円～13,000万円	3,556万円
全期間	24万円～35,000万円	4,140万円

以下の表は幕張駅（ＪＲ総武線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	13	10.00%
1000万円以上2000万円未満	20	15.38%
2000万円以上3000万円未満	27	20.77%
3000万円以上4000万円未満	37	28.46%
4000万円以上5000万円未満	4	3.08%
5000万円以上6000万円未満	4	3.08%
6000万円以上7000万円未満	3	2.31%
7000万円以上8000万円未満	4	3.08%
8000万円以上9000万円未満	3	2.31%
9000万円以上1憶円未満	4	3.08%
1憶円以上2憶円未満	10	7.69%
2憶円以上	1	0.77%

土地面積

幕張駅周辺で取引された土地の平均土地面積は250㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,400㎡	250㎡

以下の表は幕張駅（ＪＲ総武線）の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	8	6.15%
50㎡以上100㎡未満	9	6.92%
100㎡以上150㎡未満	31	23.85%
150㎡以上200㎡未満	41	31.54%
200㎡以上250㎡未満	4	3.08%
250㎡以上300㎡未満	9	6.92%
300㎡以上350㎡未満	5	3.85%
350㎡以上400㎡未満	6	4.62%
400㎡以上450㎡未満	1	0.77%
450㎡以上500㎡未満	2	1.54%
500㎡以上	14	10.77%

土地の㎡単価

幕張駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は172,426円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
2,400円～590,000円	172,426円

幕張駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された幕張駅（ＪＲ総武線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-5分	1,500万円 25万円	195㎡ほぼ整形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-9分	2,100万円 50万円	135㎡ほぼ整形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-10分	1,500万円 67万円	75㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市花見川区武石町幕張-15分	3,100万円 62万円	165㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	千葉市花見川区武石町幕張-15分	3,900万円 75万円	170㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-13分	170万円 8万円	70㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-6分	3,300万円 66万円	165㎡ほぼ台形	2024年第2四半期
土地詳細	千葉市花見川区武石町幕張-15分	3,800万円 76万円	165㎡ほぼ整形	2024年第1四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-15分	3,000万円 83万円	120㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-9分	2,000万円 35万円	190㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-14分	5,300万円 63万円	280㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-18分	13,000万円 46万円	910㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-5分	1,500万円 30万円	160㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-9分	7,500万円 74万円	330㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区武石町幕張-11分	35,000万円 85万円	1400㎡不整形	2023年第3四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-20分	4,600万円 78万円	195㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-9分	7,100万円 94万円	250㎡ほぼ台形	2023年第3四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-8分	2,200万円 98万円	75㎡不整形	2023年第2四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-9分	17,000万円 71万円	790㎡不整形	2023年第2四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-16分	2,600万円 23万円	380㎡不整形	2023年第2四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-5分	1,400万円 35万円	130㎡ほぼ台形	2023年第1四半期
土地詳細	千葉市花見川区武石町幕張-28分	3,200万円 5万円	2㎡ほぼ整形	2022年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区武石町幕張-13分	17,000万円 39万円	1400㎡ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区武石町幕張-13分	3,000万円 58万円	170㎡ほぼ正方形	2022年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-2分	8,000万円 110万円	250㎡台形	2022年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-7分	3,700万円 120万円	100㎡ほぼ台形	2022年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-15分	3,600万円 110万円	110㎡ほぼ正方形	2022年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-9分	1,200万円 51万円	80㎡長方形	2022年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-14分	9,000万円 35万円	850㎡長方形	2022年第3四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-10分	2,400万円 84万円	95㎡長方形	2022年第3四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-8分	6,300万円 42万円	490㎡不整形	2022年第2四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-11分	9,500万円 83万円	380㎡ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-16分	3,600万円 22万円	550㎡不整形	2022年第2四半期
土地詳細	千葉市花見川区武石町幕張-8分	8,700万円 95万円	300㎡長方形	2022年第1四半期
土地詳細	千葉市花見川区武石町幕張-11分	3,700万円 73万円	165㎡ほぼ長方形	2022年第1四半期
土地詳細	千葉市花見川区武石町幕張-12分	3,300万円 65万円	165㎡不整形	2022年第1四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-5分	3,400万円 85万円	130㎡ほぼ整形	2022年第1四半期
土地詳細	千葉市花見川区武石町幕張-15分	2,500万円 50万円	165㎡ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-6分	3,000万円 99万円	100㎡長方形	2021年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-5分	11,000万円 65万円	550㎡ほぼ長方形	2021年第4四半期

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種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-5分	1,500万円 25万円	195㎡ほぼ整形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-9分	2,100万円 50万円	135㎡ほぼ整形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-10分	1,500万円 67万円	75㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市花見川区武石町幕張-15分	3,100万円 62万円	165㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	千葉市花見川区武石町幕張-15分	3,900万円 75万円	170㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-13分	170万円 8万円	70㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-6分	3,300万円 66万円	165㎡ほぼ台形	2024年第2四半期
土地詳細	千葉市花見川区武石町幕張-15分	3,800万円 76万円	165㎡ほぼ整形	2024年第1四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-15分	3,000万円 83万円	120㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-9分	2,000万円 35万円	190㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-14分	5,300万円 63万円	280㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-18分	13,000万円 46万円	910㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-5分	1,500万円 30万円	160㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-9分	7,500万円 74万円	330㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区武石町幕張-11分	35,000万円 85万円	1400㎡不整形	2023年第3四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-20分	4,600万円 78万円	195㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-9分	7,100万円 94万円	250㎡ほぼ台形	2023年第3四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-8分	2,200万円 98万円	75㎡不整形	2023年第2四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-9分	17,000万円 71万円	790㎡不整形	2023年第2四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-16分	2,600万円 23万円	380㎡不整形	2023年第2四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-5分	1,400万円 35万円	130㎡ほぼ台形	2023年第1四半期
土地詳細	千葉市花見川区武石町幕張-28分	3,200万円 5万円	2㎡ほぼ整形	2022年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区武石町幕張-13分	17,000万円 39万円	1400㎡ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区武石町幕張-13分	3,000万円 58万円	170㎡ほぼ正方形	2022年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-2分	8,000万円 110万円	250㎡台形	2022年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-7分	3,700万円 120万円	100㎡ほぼ台形	2022年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-15分	3,600万円 110万円	110㎡ほぼ正方形	2022年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-9分	1,200万円 51万円	80㎡長方形	2022年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-14分	9,000万円 35万円	850㎡長方形	2022年第3四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-10分	2,400万円 84万円	95㎡長方形	2022年第3四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-8分	6,300万円 42万円	490㎡不整形	2022年第2四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-11分	9,500万円 83万円	380㎡ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-16分	3,600万円 22万円	550㎡不整形	2022年第2四半期
土地詳細	千葉市花見川区武石町幕張-8分	8,700万円 95万円	300㎡長方形	2022年第1四半期
土地詳細	千葉市花見川区武石町幕張-11分	3,700万円 73万円	165㎡ほぼ長方形	2022年第1四半期
土地詳細	千葉市花見川区武石町幕張-12分	3,300万円 65万円	165㎡不整形	2022年第1四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-5分	3,400万円 85万円	130㎡ほぼ整形	2022年第1四半期
土地詳細	千葉市花見川区武石町幕張-15分	2,500万円 50万円	165㎡ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-6分	3,000万円 99万円	100㎡長方形	2021年第4四半期
土地詳細	千葉市花見川区幕張町幕張-5分	11,000万円 65万円	550㎡ほぼ長方形	2021年第4四半期