津田沼駅（ＪＲ総武線）の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

土地

津田沼駅（ＪＲ総武線）の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に津田沼駅（ＪＲ総武線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

津田沼駅（ＪＲ総武線）の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、津田沼駅（ＪＲ総武線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

津田沼駅周辺で取引された土地の平均取引価格は5,559万円です。

価格帯	平均価格
750万円～25,000万円	5,559万円

年度別取引件数

津田沼駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	20件
2018	19件
2019	12件
2020	14件
2021	16件
2022	17件
2023	10件
2024	15件
全期間	123件

年度別取引価格

津田沼駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	750万円～25,000万円	7,758万円
2018	900万円～11,000万円	4,795万円
2019	1,200万円～5,800万円	3,108万円
2020	1,000万円～8,200万円	3,900万円
2021	1,900万円～9,900万円	4,494万円
2022	1,700万円～20,000万円	6,906万円
2023	2,700万円～9,500万円	4,950万円
2024	1,800万円～19,000万円	7,120万円
全期間	750万円～25,000万円	5,559万円

以下の表は津田沼駅（ＪＲ総武線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	3	2.44%
1000万円以上2000万円未満	11	8.94%
2000万円以上3000万円未満	20	16.26%
3000万円以上4000万円未満	22	17.89%
4000万円以上5000万円未満	15	12.20%
5000万円以上6000万円未満	13	10.57%
6000万円以上7000万円未満	3	2.44%
7000万円以上8000万円未満	6	4.88%
8000万円以上9000万円未満	9	7.32%
9000万円以上1憶円未満	10	8.13%
1憶円以上2憶円未満	8	6.50%
2憶円以上	3	2.44%

土地面積

津田沼駅周辺で取引された土地の平均土地面積は217㎡です。

面積の範囲	平均面積
45㎡～1,300㎡	217㎡

以下の表は津田沼駅（ＪＲ総武線）の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	0.81%
50㎡以上100㎡未満	21	17.07%
100㎡以上150㎡未満	35	28.46%
150㎡以上200㎡未満	20	16.26%
200㎡以上250㎡未満	12	9.76%
250㎡以上300㎡未満	7	5.69%
300㎡以上350㎡未満	8	6.50%
350㎡以上400㎡未満	3	2.44%
400㎡以上450㎡未満	3	2.44%
450㎡以上500㎡未満	7	5.69%
500㎡以上	6	4.88%

土地の㎡単価

津田沼駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は283,220円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
71,000円～870,000円	283,220円

津田沼駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された津田沼駅（ＪＲ総武線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	船橋市前原東津田沼-13分	3,400万円 130万円	85㎡ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地詳細	習志野市藤崎津田沼-14分	8,800万円 90万円	320㎡ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地詳細	習志野市藤崎津田沼-15分	2,000万円 90万円	75㎡不整形	2024年第4四半期
土地詳細	船橋市前原西津田沼-9分	5,200万円 160万円	105㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	習志野市藤崎津田沼-16分	3,500万円 44万円	260㎡ほぼ整形	2024年第3四半期
土地詳細	習志野市藤崎津田沼-15分	5,600万円 110万円	165㎡ほぼ台形	2024年第3四半期
土地詳細	船橋市前原西津田沼-13分	4,100万円 73万円	185㎡袋地等	2024年第2四半期
土地詳細	船橋市前原西津田沼-6分	7,200万円 100万円	240㎡ほぼ台形	2024年第2四半期
土地詳細	船橋市前原東津田沼-11分	16,000万円 92万円	570㎡袋地等	2024年第2四半期
土地詳細	習志野市津田沼津田沼-4分	2,300万円 45万円	165㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	習志野市藤崎津田沼-14分	9,800万円 73万円	450㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	船橋市前原東津田沼-10分	19,000万円 85万円	720㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	船橋市前原東津田沼-13分	12,000万円 92万円	430㎡ほぼ台形	2024年第1四半期
土地詳細	習志野市藤崎津田沼-21分	1,800万円 31万円	190㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	習志野市谷津津田沼-8分	6,100万円 150万円	135㎡ほぼ正方形	2024年第1四半期
土地詳細	船橋市前原西津田沼-13分	7,800万円 110万円	220㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	習志野市津田沼津田沼-8分	4,600万円 280万円	55㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	船橋市前原西津田沼-9分	3,300万円 180万円	60㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	船橋市前原東津田沼-11分	4,500万円 120万円	130㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	船橋市前原東津田沼-20分	3,000万円 62万円	160㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	船橋市前原東津田沼-14分	9,500万円 100万円	300㎡ほぼ台形	2023年第2四半期
土地詳細	習志野市藤崎津田沼-21分	2,900万円 82万円	115㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	習志野市谷津津田沼-10分	5,200万円 110万円	155㎡不整形	2023年第2四半期
土地詳細	船橋市前原東津田沼-14分	2,700万円 170万円	50㎡ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地詳細	習志野市谷津津田沼-12分	6,000万円 180万円	110㎡ほぼ台形	2023年第1四半期
土地詳細	船橋市前原西津田沼-6分	8,200万円 120万円	230㎡長方形	2022年第4四半期
土地詳細	船橋市前原東津田沼-13分	1,700万円 76万円	70㎡ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地詳細	船橋市前原東津田沼-13分	3,300万円 120万円	90㎡ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地詳細	船橋市前原東津田沼-14分	3,400万円 120万円	90㎡長方形	2022年第4四半期
土地詳細	習志野市谷津津田沼-9分	9,700万円 77万円	410㎡ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地詳細	習志野市谷津津田沼-8分	5,700万円 290万円	65㎡ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地詳細	習志野市谷津津田沼-9分	20,000万円 140万円	460㎡ほぼ台形	2022年第4四半期
土地詳細	習志野市津田沼津田沼-13分	7,500万円 110万円	230㎡長方形	2022年第3四半期
土地詳細	習志野市藤崎津田沼-14分	9,500万円 86万円	360㎡不整形	2022年第3四半期
土地詳細	習志野市谷津津田沼-11分	9,700万円 110万円	290㎡ほぼ台形	2022年第3四半期
土地詳細	船橋市前原西津田沼-14分	3,100万円 100万円	100㎡ほぼ正方形	2022年第2四半期
土地詳細	習志野市谷津津田沼-15分	5,000万円 100万円	160㎡長方形	2022年第2四半期
土地詳細	船橋市前原西津田沼-9分	2,900万円 180万円	55㎡ほぼ長方形	2022年第1四半期
土地詳細	船橋市前原西津田沼-16分	5,000万円 63万円	260㎡ほぼ長方形	2022年第1四半期
土地詳細	船橋市前原西津田沼-8分	8,600万円 95万円	300㎡ほぼ長方形	2022年第1四半期

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津田沼駅（ＪＲ総武線）の土地の取引価格、おおよその相場は「津田沼駅（ＪＲ総武線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

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種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	船橋市前原東津田沼-13分	3,400万円 130万円	85㎡ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地詳細	習志野市藤崎津田沼-14分	8,800万円 90万円	320㎡ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地詳細	習志野市藤崎津田沼-15分	2,000万円 90万円	75㎡不整形	2024年第4四半期
土地詳細	船橋市前原西津田沼-9分	5,200万円 160万円	105㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	習志野市藤崎津田沼-16分	3,500万円 44万円	260㎡ほぼ整形	2024年第3四半期
土地詳細	習志野市藤崎津田沼-15分	5,600万円 110万円	165㎡ほぼ台形	2024年第3四半期
土地詳細	船橋市前原西津田沼-13分	4,100万円 73万円	185㎡袋地等	2024年第2四半期
土地詳細	船橋市前原西津田沼-6分	7,200万円 100万円	240㎡ほぼ台形	2024年第2四半期
土地詳細	船橋市前原東津田沼-11分	16,000万円 92万円	570㎡袋地等	2024年第2四半期
土地詳細	習志野市津田沼津田沼-4分	2,300万円 45万円	165㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	習志野市藤崎津田沼-14分	9,800万円 73万円	450㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	船橋市前原東津田沼-10分	19,000万円 85万円	720㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	船橋市前原東津田沼-13分	12,000万円 92万円	430㎡ほぼ台形	2024年第1四半期
土地詳細	習志野市藤崎津田沼-21分	1,800万円 31万円	190㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	習志野市谷津津田沼-8分	6,100万円 150万円	135㎡ほぼ正方形	2024年第1四半期
土地詳細	船橋市前原西津田沼-13分	7,800万円 110万円	220㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	習志野市津田沼津田沼-8分	4,600万円 280万円	55㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	船橋市前原西津田沼-9分	3,300万円 180万円	60㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	船橋市前原東津田沼-11分	4,500万円 120万円	130㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	船橋市前原東津田沼-20分	3,000万円 62万円	160㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	船橋市前原東津田沼-14分	9,500万円 100万円	300㎡ほぼ台形	2023年第2四半期
土地詳細	習志野市藤崎津田沼-21分	2,900万円 82万円	115㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	習志野市谷津津田沼-10分	5,200万円 110万円	155㎡不整形	2023年第2四半期
土地詳細	船橋市前原東津田沼-14分	2,700万円 170万円	50㎡ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地詳細	習志野市谷津津田沼-12分	6,000万円 180万円	110㎡ほぼ台形	2023年第1四半期
土地詳細	船橋市前原西津田沼-6分	8,200万円 120万円	230㎡長方形	2022年第4四半期
土地詳細	船橋市前原東津田沼-13分	1,700万円 76万円	70㎡ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地詳細	船橋市前原東津田沼-13分	3,300万円 120万円	90㎡ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地詳細	船橋市前原東津田沼-14分	3,400万円 120万円	90㎡長方形	2022年第4四半期
土地詳細	習志野市谷津津田沼-9分	9,700万円 77万円	410㎡ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地詳細	習志野市谷津津田沼-8分	5,700万円 290万円	65㎡ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地詳細	習志野市谷津津田沼-9分	20,000万円 140万円	460㎡ほぼ台形	2022年第4四半期
土地詳細	習志野市津田沼津田沼-13分	7,500万円 110万円	230㎡長方形	2022年第3四半期
土地詳細	習志野市藤崎津田沼-14分	9,500万円 86万円	360㎡不整形	2022年第3四半期
土地詳細	習志野市谷津津田沼-11分	9,700万円 110万円	290㎡ほぼ台形	2022年第3四半期
土地詳細	船橋市前原西津田沼-14分	3,100万円 100万円	100㎡ほぼ正方形	2022年第2四半期
土地詳細	習志野市谷津津田沼-15分	5,000万円 100万円	160㎡長方形	2022年第2四半期
土地詳細	船橋市前原西津田沼-9分	2,900万円 180万円	55㎡ほぼ長方形	2022年第1四半期
土地詳細	船橋市前原西津田沼-16分	5,000万円 63万円	260㎡ほぼ長方形	2022年第1四半期
土地詳細	船橋市前原西津田沼-8分	8,600万円 95万円	300㎡ほぼ長方形	2022年第1四半期