稲毛駅（ＪＲ総武線）の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

土地

稲毛駅（ＪＲ総武線）の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に稲毛駅（ＪＲ総武線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

稲毛駅（ＪＲ総武線）の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、稲毛駅（ＪＲ総武線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

稲毛駅周辺で取引された土地の平均取引価格は4,111万円です。

価格帯	平均価格
2万円～80,000万円	4,111万円

年度別取引件数

稲毛駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	57件
2018	64件
2019	56件
2020	60件
2021	46件
2022	68件
2023	56件
2024	42件
2025	32件
全期間	481件

年度別取引価格

稲毛駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	99万円～51,000万円	4,884万円
2018	2万円～15,000万円	3,170万円
2019	200万円～18,000万円	4,000万円
2020	270万円～30,000万円	4,171万円
2021	350万円～80,000万円	5,530万円
2022	87万円～26,000万円	3,852万円
2023	140万円～32,000万円	4,582万円
2024	300万円～15,000万円	3,413万円
2025	310万円～17,000万円	3,308万円
全期間	2万円～80,000万円	4,111万円

以下の表は稲毛駅（ＪＲ総武線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	62	12.89%
1000万円以上2000万円未満	129	26.82%
2000万円以上3000万円未満	93	19.33%
3000万円以上4000万円未満	64	13.31%
4000万円以上5000万円未満	33	6.86%
5000万円以上6000万円未満	18	3.74%
6000万円以上7000万円未満	19	3.95%
7000万円以上8000万円未満	14	2.91%
8000万円以上9000万円未満	9	1.87%
9000万円以上1憶円未満	7	1.46%
1憶円以上2憶円未満	22	4.57%
2憶円以上	11	2.29%

土地面積

稲毛駅周辺で取引された土地の平均土地面積は279㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	279㎡

以下の表は稲毛駅（ＪＲ総武線）の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	25	5.20%
50㎡以上100㎡未満	32	6.65%
100㎡以上150㎡未満	126	26.20%
150㎡以上200㎡未満	114	23.70%
200㎡以上250㎡未満	37	7.69%
250㎡以上300㎡未満	26	5.41%
300㎡以上350㎡未満	23	4.78%
350㎡以上400㎡未満	20	4.16%
400㎡以上450㎡未満	6	1.25%
450㎡以上500㎡未満	9	1.87%
500㎡以上	63	13.10%

土地の㎡単価

稲毛駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は142,883円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
580円～490,000円	142,883円

稲毛駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された稲毛駅（ＪＲ総武線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	千葉市稲毛区穴川稲毛-23分	2,300万円 63万円	115㎡ほぼ正方形	2025年第3四半期
土地詳細	千葉市稲毛区園生町稲毛-26分	600万円 2万円	1300㎡不整形	2025年第3四半期
土地詳細	千葉市稲毛区天台稲毛	3,000万円 15万円	660㎡不整形	2025年第3四半期
土地詳細	千葉市稲毛区宮野木町稲毛	3,000万円 46万円	210㎡ほぼ長方形	2025年第3四半期
土地詳細	千葉市稲毛区穴川稲毛-24分	5,000万円 66万円	250㎡台形	2025年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区稲毛東稲毛-6分	9,700万円 150万円	210㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区黒砂台稲毛-10分	4,000万円 110万円	125㎡台形	2025年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区小仲台稲毛-16分	2,600万円 67万円	130㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区小中台町稲毛-26分	350万円 0万円	2㎡ほぼ整形	2025年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区園生町稲毛-24分	2,000万円 25万円	270㎡不整形	2025年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区園生町稲毛-28分	4,200万円 26万円	530㎡ほぼ整形	2025年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区園生町稲毛-29分	2,300万円 48万円	160㎡台形	2025年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区長沼町稲毛	2,400万円 37万円	210㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区長沼原町稲毛	1,600万円 28万円	190㎡ほぼ台形	2025年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区萩台町稲毛	1,900万円 34万円	180㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区宮野木町稲毛	2,300万円 41万円	185㎡ほぼ正方形	2025年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区宮野木町稲毛-29分	2,200万円 48万円	155㎡ほぼ台形	2025年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区穴川稲毛-18分	2,900万円 85万円	115㎡台形	2025年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区稲丘町稲毛-9分	4,100万円 81万円	165㎡ほぼ台形	2025年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区稲丘町稲毛-10分	3,900万円 130万円	95㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区稲丘町稲毛-11分	7,400万円 97万円	250㎡正方形	2025年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区小仲台稲毛-15分	17,000万円 140万円	390㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区園生町稲毛-18分	2,500万円 60万円	140㎡ほぼ台形	2025年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区天台稲毛-28分	2,300万円 62万円	125㎡ほぼ台形	2025年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区天台稲毛	2,900万円 66万円	145㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区長沼町稲毛	1,600万円 40万円	130㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区長沼町稲毛	1,500万円 34万円	140㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区長沼原町稲毛	310万円 3万円	350㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区長沼原町稲毛	4,500万円 4万円	2㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区宮野木町稲毛	1,700万円 30万円	185㎡ほぼ正方形	2025年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区宮野木町稲毛	2,000万円 54万円	120㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区宮野木町稲毛	1,800万円 34万円	175㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区園生町稲毛-24分	1,400万円 47万円	95㎡長方形	2024年第4四半期
土地詳細	千葉市稲毛区宮野木町稲毛-26分	1,900万円 49万円	130㎡不整形	2024年第4四半期
土地詳細	千葉市稲毛区稲毛台町稲毛-4分	9,000万円 160万円	185㎡ほぼ正方形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市稲毛区小仲台稲毛-13分	3,600万円 99万円	120㎡ほぼ正方形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市稲毛区園生町稲毛-28分	700万円 30万円	75㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市稲毛区天台稲毛	1,400万円 47万円	100㎡ほぼ正方形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市稲毛区長沼町稲毛	1,900万円 36万円	175㎡ほぼ正方形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市稲毛区長沼原町稲毛	1,100万円 8万円	460㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期

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稲毛駅（ＪＲ総武線）の土地の取引価格、おおよその相場は「稲毛駅（ＪＲ総武線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

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稲毛駅（ＪＲ総武線）の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	千葉市稲毛区穴川稲毛-23分	2,300万円 63万円	115㎡ほぼ正方形	2025年第3四半期
土地詳細	千葉市稲毛区園生町稲毛-26分	600万円 2万円	1300㎡不整形	2025年第3四半期
土地詳細	千葉市稲毛区天台稲毛	3,000万円 15万円	660㎡不整形	2025年第3四半期
土地詳細	千葉市稲毛区宮野木町稲毛	3,000万円 46万円	210㎡ほぼ長方形	2025年第3四半期
土地詳細	千葉市稲毛区穴川稲毛-24分	5,000万円 66万円	250㎡台形	2025年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区稲毛東稲毛-6分	9,700万円 150万円	210㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区黒砂台稲毛-10分	4,000万円 110万円	125㎡台形	2025年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区小仲台稲毛-16分	2,600万円 67万円	130㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区小中台町稲毛-26分	350万円 0万円	2㎡ほぼ整形	2025年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区園生町稲毛-24分	2,000万円 25万円	270㎡不整形	2025年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区園生町稲毛-28分	4,200万円 26万円	530㎡ほぼ整形	2025年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区園生町稲毛-29分	2,300万円 48万円	160㎡台形	2025年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区長沼町稲毛	2,400万円 37万円	210㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区長沼原町稲毛	1,600万円 28万円	190㎡ほぼ台形	2025年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区萩台町稲毛	1,900万円 34万円	180㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区宮野木町稲毛	2,300万円 41万円	185㎡ほぼ正方形	2025年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区宮野木町稲毛-29分	2,200万円 48万円	155㎡ほぼ台形	2025年第2四半期
土地詳細	千葉市稲毛区穴川稲毛-18分	2,900万円 85万円	115㎡台形	2025年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区稲丘町稲毛-9分	4,100万円 81万円	165㎡ほぼ台形	2025年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区稲丘町稲毛-10分	3,900万円 130万円	95㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区稲丘町稲毛-11分	7,400万円 97万円	250㎡正方形	2025年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区小仲台稲毛-15分	17,000万円 140万円	390㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区園生町稲毛-18分	2,500万円 60万円	140㎡ほぼ台形	2025年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区天台稲毛-28分	2,300万円 62万円	125㎡ほぼ台形	2025年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区天台稲毛	2,900万円 66万円	145㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区長沼町稲毛	1,600万円 40万円	130㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区長沼町稲毛	1,500万円 34万円	140㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区長沼原町稲毛	310万円 3万円	350㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区長沼原町稲毛	4,500万円 4万円	2㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区宮野木町稲毛	1,700万円 30万円	185㎡ほぼ正方形	2025年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区宮野木町稲毛	2,000万円 54万円	120㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区宮野木町稲毛	1,800万円 34万円	175㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	千葉市稲毛区園生町稲毛-24分	1,400万円 47万円	95㎡長方形	2024年第4四半期
土地詳細	千葉市稲毛区宮野木町稲毛-26分	1,900万円 49万円	130㎡不整形	2024年第4四半期
土地詳細	千葉市稲毛区稲毛台町稲毛-4分	9,000万円 160万円	185㎡ほぼ正方形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市稲毛区小仲台稲毛-13分	3,600万円 99万円	120㎡ほぼ正方形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市稲毛区園生町稲毛-28分	700万円 30万円	75㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市稲毛区天台稲毛	1,400万円 47万円	100㎡ほぼ正方形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市稲毛区長沼町稲毛	1,900万円 36万円	175㎡ほぼ正方形	2024年第3四半期
土地詳細	千葉市稲毛区長沼原町稲毛	1,100万円 8万円	460㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期