稲毛駅（ＪＲ総武線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に稲毛駅（ＪＲ総武線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
稲毛駅（ＪＲ総武線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、稲毛駅（ＪＲ総武線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
稲毛駅周辺で取引された土地の平均取引価格は4,169万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2万円～80,000万円 | 4,169万円 |
年度別取引件数
稲毛駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 57件 |
| 2018 | 64件 |
| 2019 | 56件 |
| 2020 | 60件 |
| 2021 | 46件 |
| 2022 | 68件 |
| 2023 | 56件 |
| 2024 | 42件 |
| 全期間 | 449件 |
年度別取引価格
稲毛駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 99万円～51,000万円 | 4,884万円 |
| 2018 | 2万円～15,000万円 | 3,170万円 |
| 2019 | 200万円～18,000万円 | 4,000万円 |
| 2020 | 270万円～30,000万円 | 4,171万円 |
| 2021 | 350万円～80,000万円 | 5,530万円 |
| 2022 | 87万円～26,000万円 | 3,852万円 |
| 2023 | 140万円～32,000万円 | 4,582万円 |
| 2024 | 300万円～15,000万円 | 3,413万円 |
| 全期間 | 2万円～80,000万円 | 4,169万円 |
以下の表は稲毛駅（ＪＲ総武線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 59 | 13.14% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 123 | 27.39% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 81 | 18.04% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 61 | 13.59% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 29 | 6.46% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 17 | 3.79% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 19 | 4.23% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 13 | 2.90% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 9 | 2.00% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 6 | 1.34% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 21 | 4.68% |
| 2憶円以上 | 11 | 2.45% |
土地面積
稲毛駅周辺で取引された土地の平均土地面積は282㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 282㎡ |
以下の表は稲毛駅（ＪＲ総武線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 23 | 5.12% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 31 | 6.90% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 116 | 25.84% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 106 | 23.61% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 34 | 7.57% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 23 | 5.12% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 23 | 5.12% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 18 | 4.01% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 6 | 1.34% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 9 | 2.00% |
| 500㎡以上 | 60 | 13.36% |
土地の㎡単価
稲毛駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は141,487円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 580円～490,000円 | 141,487円 |
稲毛駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された稲毛駅（ＪＲ総武線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区園生町 稲毛-24分 | 1,400万円 47万円 |
95㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区宮野木町 稲毛-26分 | 1,900万円 49万円 |
130㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛台町 稲毛-4分 | 9,000万円 160万円 |
185㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区小仲台 稲毛-13分 | 3,600万円 99万円 |
120㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区園生町 稲毛-28分 | 700万円 30万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区天台 稲毛 | 1,400万円 47万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区長沼町 稲毛 | 1,900万円 36万円 |
175㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区長沼原町 稲毛 | 1,100万円 8万円 |
460㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区長沼原町 稲毛 | 6,800万円 11万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区宮野木町 稲毛 | 2,400万円 38万円 |
200㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区宮野木町 稲毛 | 4,200万円 39万円 |
360㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区宮野木町 稲毛 | 1,500万円 27万円 |
185㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区宮野木町 稲毛 | 1,100万円 30万円 |
120㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区宮野木町 稲毛 | 1,900万円 53万円 |
120㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区宮野木町 稲毛 | 2,700万円 48万円 |
185㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市花見川区朝日ケ丘 稲毛-11分 | 3,400万円 76万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区穴川 稲毛-26分 | 1,500万円 41万円 |
120㎡ 袋地等 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲丘町 稲毛-14分 | 4,000万円 110万円 |
120㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛台町 稲毛-5分 | 6,500万円 150万円 |
145㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛東 稲毛-13分 | 1,600万円 32万円 |
160㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛東 稲毛-13分 | 1,600万円 30万円 |
175㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区黒砂台 稲毛-11分 | 7,700万円 92万円 |
280㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区小仲台 稲毛-13分 | 3,700万円 94万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区小仲台 稲毛-8分 | 6,600万円 130万円 |
165㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区小仲台 稲毛-15分 | 15,000万円 120万円 |
390㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区天台町 稲毛 | 3,000万円 60万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区長沼町 稲毛 | 300万円 6万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区長沼町 稲毛 | 8,800万円 12万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区長沼町 稲毛 | 3,500万円 28万円 |
410㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区長沼原町 稲毛 | 730万円 5万円 |
460㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区萩台町 稲毛 | 3,000万円 9万円 |
1100㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区宮野木町 稲毛 | 2,400万円 49万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区宮野木町 稲毛 | 1,700万円 37万円 |
155㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区稲毛台町 稲毛-8分 | 4,400万円 130万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区黒砂台 稲毛-11分 | 5,800万円 97万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区小仲台 稲毛-13分 | 3,100万円 80万円 |
130㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区小中台町 稲毛-26分 | 2,800万円 42万円 |
220㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区園生町 稲毛-18分 | 2,700万円 66万円 |
130㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区園生町 稲毛-25分 | 3,400万円 71万円 |
160㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 千葉市稲毛区長沼町 稲毛 | 1,400万円 39万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
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稲毛駅（ＪＲ総武線）の土地の取引価格、おおよその相場は「稲毛駅（ＪＲ総武線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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