新小岩駅（ＪＲ総武線）の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

土地

新小岩駅（ＪＲ総武線）の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新小岩駅（ＪＲ総武線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

新小岩駅（ＪＲ総武線）の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、新小岩駅（ＪＲ総武線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

新小岩駅周辺で取引された土地の平均取引価格は5,810万円です。

価格帯	平均価格
100万円～70,000万円	5,810万円

年度別取引件数

新小岩駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	52件
2018	49件
2019	37件
2020	36件
2021	39件
2022	36件
2023	43件
2024	21件
全期間	313件

年度別取引価格

新小岩駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	500万円～37,000万円	5,537万円
2018	580万円～70,000万円	7,675万円
2019	400万円～48,000万円	6,708万円
2020	200万円～21,000万円	4,146万円
2021	350万円～26,000万円	5,005万円
2022	800万円～54,000万円	5,934万円
2023	100万円～28,000万円	4,329万円
2024	1,700万円～28,000万円	7,719万円
全期間	100万円～70,000万円	5,810万円

以下の表は新小岩駅（ＪＲ総武線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	30	9.58%
1000万円以上2000万円未満	50	15.97%
2000万円以上3000万円未満	42	13.42%
3000万円以上4000万円未満	47	15.02%
4000万円以上5000万円未満	40	12.78%
5000万円以上6000万円未満	23	7.35%
6000万円以上7000万円未満	14	4.47%
7000万円以上8000万円未満	12	3.83%
8000万円以上9000万円未満	15	4.79%
9000万円以上1憶円未満	4	1.28%
1憶円以上2憶円未満	19	6.07%
2憶円以上	17	5.43%

土地面積

新小岩駅周辺で取引された土地の平均土地面積は155㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～1,800㎡	155㎡

以下の表は新小岩駅（ＪＲ総武線）の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	17	5.43%
50㎡以上100㎡未満	141	45.05%
100㎡以上150㎡未満	63	20.13%
150㎡以上200㎡未満	32	10.22%
200㎡以上250㎡未満	13	4.15%
250㎡以上300㎡未満	13	4.15%
300㎡以上350㎡未満	7	2.24%
350㎡以上400㎡未満	2	0.64%
400㎡以上450㎡未満	7	2.24%
450㎡以上500㎡未満	3	0.96%
500㎡以上	15	4.79%

土地の㎡単価

新小岩駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は357,853円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
27,000円～1,300,000円	357,853円

新小岩駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された新小岩駅（ＪＲ総武線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	葛飾区西新小岩新小岩-21分	7,700万円 120万円	220㎡ほぼ台形	2024年第4四半期
土地詳細	葛飾区奥戸新小岩-20分	3,600万円 130万円	95㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	江戸川区中央新小岩-28分	1,700万円 80万円	70㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	江戸川区松島新小岩-8分	2,800万円 62万円	145㎡ほぼ正方形	2024年第3四半期
土地詳細	江戸川区松島新小岩-12分	5,700万円 230万円	80㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	葛飾区奥戸新小岩-29分	16,000万円 100万円	520㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	葛飾区新小岩新小岩-7分	2,900万円 130万円	75㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	葛飾区新小岩新小岩-4分	15,000万円 200万円	250㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	葛飾区西新小岩新小岩-11分	17,000万円 400万円	140㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	葛飾区東新小岩新小岩-14分	4,300万円 150万円	95㎡ほぼ台形	2024年第2四半期
土地詳細	葛飾区東新小岩新小岩-18分	5,100万円 170万円	95㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	葛飾区東新小岩新小岩-18分	8,800万円 150万円	200㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	江戸川区松島新小岩-7分	4,000万円 160万円	80㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	葛飾区奥戸新小岩-19分	15,000万円 120万円	420㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	葛飾区東新小岩新小岩-13分	4,800万円 160万円	100㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	葛飾区東新小岩新小岩-5分	28,000万円 330万円	280㎡ほぼ台形	2024年第1四半期
土地詳細	葛飾区東新小岩新小岩-12分	3,600万円 210万円	55㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	江戸川区中央新小岩	2,800万円 110万円	85㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	江戸川区松島新小岩-14分	3,800万円 180万円	70㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	江戸川区松島新小岩-16分	5,000万円 130万円	130㎡ほぼ整形	2024年第1四半期
土地詳細	江戸川区松島新小岩-12分	4,500万円 180万円	80㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	葛飾区新小岩新小岩-8分	4,600万円 220万円	70㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	葛飾区新小岩新小岩-4分	3,600万円 160万円	75㎡ほぼ整形	2023年第4四半期
土地詳細	葛飾区西新小岩新小岩-10分	6,200万円 130万円	155㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	葛飾区西新小岩新小岩-8分	4,700万円 230万円	70㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	葛飾区東新小岩新小岩-16分	28,000万円 150万円	600㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区大杉新小岩	20,000万円 150万円	430㎡ほぼ整形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区大杉新小岩-26分	2,300万円 99万円	75㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区中央新小岩-21分	2,900万円 140万円	65㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区中央新小岩-24分	8,200万円 120万円	230㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区中央新小岩-21分	2,900万円 140万円	65㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区本一色新小岩-15分	2,200万円 120万円	60㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区松島新小岩-11分	6,600万円 200万円	110㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区松島新小岩-13分	7,000万円 170万円	135㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区松本新小岩-24分	3,600万円 170万円	70㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	葛飾区西新小岩新小岩-20分	2,000万円 110万円	60㎡ほぼ正方形	2023年第3四半期
土地詳細	葛飾区東新小岩新小岩-16分	4,300万円 72万円	195㎡不整形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区本一色新小岩-23分	4,800万円 95万円	165㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区松島新小岩-23分	1,900万円 110万円	55㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区松島新小岩-19分	3,700万円 220万円	55㎡長方形	2023年第3四半期

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種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	葛飾区西新小岩新小岩-21分	7,700万円 120万円	220㎡ほぼ台形	2024年第4四半期
土地詳細	葛飾区奥戸新小岩-20分	3,600万円 130万円	95㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	江戸川区中央新小岩-28分	1,700万円 80万円	70㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	江戸川区松島新小岩-8分	2,800万円 62万円	145㎡ほぼ正方形	2024年第3四半期
土地詳細	江戸川区松島新小岩-12分	5,700万円 230万円	80㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	葛飾区奥戸新小岩-29分	16,000万円 100万円	520㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	葛飾区新小岩新小岩-7分	2,900万円 130万円	75㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	葛飾区新小岩新小岩-4分	15,000万円 200万円	250㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	葛飾区西新小岩新小岩-11分	17,000万円 400万円	140㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	葛飾区東新小岩新小岩-14分	4,300万円 150万円	95㎡ほぼ台形	2024年第2四半期
土地詳細	葛飾区東新小岩新小岩-18分	5,100万円 170万円	95㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	葛飾区東新小岩新小岩-18分	8,800万円 150万円	200㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	江戸川区松島新小岩-7分	4,000万円 160万円	80㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	葛飾区奥戸新小岩-19分	15,000万円 120万円	420㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	葛飾区東新小岩新小岩-13分	4,800万円 160万円	100㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	葛飾区東新小岩新小岩-5分	28,000万円 330万円	280㎡ほぼ台形	2024年第1四半期
土地詳細	葛飾区東新小岩新小岩-12分	3,600万円 210万円	55㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	江戸川区中央新小岩	2,800万円 110万円	85㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	江戸川区松島新小岩-14分	3,800万円 180万円	70㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	江戸川区松島新小岩-16分	5,000万円 130万円	130㎡ほぼ整形	2024年第1四半期
土地詳細	江戸川区松島新小岩-12分	4,500万円 180万円	80㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	葛飾区新小岩新小岩-8分	4,600万円 220万円	70㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	葛飾区新小岩新小岩-4分	3,600万円 160万円	75㎡ほぼ整形	2023年第4四半期
土地詳細	葛飾区西新小岩新小岩-10分	6,200万円 130万円	155㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	葛飾区西新小岩新小岩-8分	4,700万円 230万円	70㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	葛飾区東新小岩新小岩-16分	28,000万円 150万円	600㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区大杉新小岩	20,000万円 150万円	430㎡ほぼ整形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区大杉新小岩-26分	2,300万円 99万円	75㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区中央新小岩-21分	2,900万円 140万円	65㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区中央新小岩-24分	8,200万円 120万円	230㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区中央新小岩-21分	2,900万円 140万円	65㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区本一色新小岩-15分	2,200万円 120万円	60㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区松島新小岩-11分	6,600万円 200万円	110㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区松島新小岩-13分	7,000万円 170万円	135㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	江戸川区松本新小岩-24分	3,600万円 170万円	70㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	葛飾区西新小岩新小岩-20分	2,000万円 110万円	60㎡ほぼ正方形	2023年第3四半期
土地詳細	葛飾区東新小岩新小岩-16分	4,300万円 72万円	195㎡不整形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区本一色新小岩-23分	4,800万円 95万円	165㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区松島新小岩-23分	1,900万円 110万円	55㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	江戸川区松島新小岩-19分	3,700万円 220万円	55㎡長方形	2023年第3四半期