下総中山駅（ＪＲ総武線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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下総中山駅（ＪＲ総武線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に下総中山駅（ＪＲ総武線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

下総中山駅（ＪＲ総武線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、下総中山駅（ＪＲ総武線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

下総中山駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は5,720万円です。

価格帯	平均価格
70万円～71,000万円	5,720万円

年度別取引件数

下総中山駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	41件
2018	39件
2019	41件
2020	51件
2021	55件
2022	34件
2023	43件
2024	34件
全期間	338件

年度別取引価格

下総中山駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,400万円～17,000万円	4,493万円
2018	270万円～32,000万円	5,721万円
2019	500万円～68,000万円	5,822万円
2020	780万円～63,000万円	5,896万円
2021	430万円～26,000万円	5,043万円
2022	1,000万円～71,000万円	7,094万円
2023	70万円～38,000万円	6,185万円
2024	900万円～27,000万円	5,944万円
全期間	70万円～71,000万円	5,720万円

以下の表は下総中山駅（ＪＲ総武線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	12	3.55%
1000万円以上2000万円未満	19	5.62%
2000万円以上3000万円未満	33	9.76%
3000万円以上4000万円未満	89	26.33%
4000万円以上5000万円未満	98	28.99%
5000万円以上6000万円未満	38	11.24%
6000万円以上7000万円未満	10	2.96%
7000万円以上8000万円未満	6	1.78%
8000万円以上9000万円未満	4	1.18%
9000万円以上1憶円未満	3	0.89%
1憶円以上2憶円未満	10	2.96%
2憶円以上	16	4.73%

土地面積

下総中山駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は146㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,000㎡	146㎡

以下の表は下総中山駅（ＪＲ総武線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	7	2.07%
50㎡以上100㎡未満	113	33.43%
100㎡以上150㎡未満	142	42.01%
150㎡以上200㎡未満	32	9.47%
200㎡以上250㎡未満	12	3.55%
250㎡以上300㎡未満	9	2.66%
300㎡以上350㎡未満	3	0.89%
350㎡以上400㎡未満	1	0.30%
400㎡以上450㎡未満	1	0.30%
450㎡以上500㎡未満	6	1.78%
500㎡以上	12	3.55%

建物面積

下総中山駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は134㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,900㎡	134㎡

以下の表は下総中山駅（ＪＲ総武線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	16	4.73%
50㎡以上60㎡未満	5	1.48%
60㎡以上70㎡未満	10	2.96%
70㎡以上80㎡未満	19	5.62%
80㎡以上90㎡未満	37	10.95%
90㎡以上100㎡未満	97	28.70%
100㎡以上110㎡未満	74	21.89%
110㎡以上120㎡未満	16	4.73%
120㎡以上130㎡未満	11	3.25%
130㎡以上140㎡未満	2	0.59%
140㎡以上150㎡未満	3	0.89%
150㎡以上160㎡未満	4	1.18%
160㎡以上	44	13.02%

下総中山駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された下総中山駅（ＪＲ総武線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	市川市鬼高下総中山-5分	1,700万円 1973年/木造	80㎡ 80㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	市川市鬼高下総中山-9分	5,100万円 2017年/木造	95㎡ 65㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	市川市鬼高下総中山-10分	5,500万円 2024年/木造	95㎡ 85㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	市川市鬼高下総中山-10分	2,800万円 1996年/木造	95㎡ 110㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	市川市鬼高下総中山-14分	24,000万円 1991年/鉄骨造	115㎡ 570㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	市川市鬼高下総中山-8分	3,000万円 1978年/木造	65㎡ 55㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	市川市高石神下総中山-8分	2,500万円 1979年/木造	80㎡ 95㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	市川市中山下総中山-20分	5,700万円 2024年/木造	105㎡ 170㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	市川市若宮下総中山-24分	1,300万円 1971年/木造	0㎡ 120㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	市川市鬼高下総中山-8分	3,500万円 1998年/木造	100㎡ 125㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	市川市中山下総中山-13分	3,700万円 1998年/	110㎡ 165㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	市川市本北方下総中山-29分	2,700万円 2007年/木造	95㎡ 110㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	市川市若宮下総中山-20分	5,000万円 2024年/木造	105㎡ 135㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	市川市若宮下総中山-18分	4,600万円 2024年/木造	95㎡ 165㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	市川市若宮下総中山-28分	1,000万円 1976年/木造	160㎡ 195㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	船橋市本中山下総中山-9分	1,800万円 1972年/木造	75㎡ 80㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	市川市鬼高下総中山-7分	4,900万円 2024年/木造	90㎡ 55㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	市川市鬼高下総中山-13分	9,500万円 2011年/鉄骨造	320㎡ 530㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	市川市北方下総中山-21分	4,300万円 2024年/木造	90㎡ 110㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	市川市高石神下総中山-12分	6,400万円 2024年/木造	100㎡ 230㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	市川市若宮下総中山-25分	3,500万円 2005年/木造	150㎡ 130㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	船橋市二子町下総中山-6分	27,000万円 2024年/鉄骨造	380㎡ 230㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	市川市鬼越下総中山-13分	4,900万円 /	0㎡ 80㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市鬼高下総中山-6分	1,100万円 1973年/木造	80㎡ 80㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市鬼高下総中山-5分	4,800万円 2024年/木造	95㎡ 55㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市鬼高下総中山-12分	4,100万円 2024年/木造	90㎡ 60㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市鬼高下総中山-15分	7,500万円 1986年/木造	110㎡ 480㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市北方下総中山-12分	900万円 1978年/木造	65㎡ 55㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市中山下総中山-16分	6,700万円 1999年/木造	145㎡ 260㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市中山下総中山-9分	27,000万円 2023年/鉄骨造	410㎡ 270㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市中山下総中山-10分	5,000万円 2023年/木造	95㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市本北方下総中山-28分	4,300万円 2024年/木造	100㎡ 105㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市本北方下総中山	3,800万円 2023年/木造	90㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市若宮下総中山-16分	2,500万円 1985年/木造	110㎡ 150㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市鬼高下総中山-9分	2,100万円 1996年/木造	95㎡ 110㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市鬼高下総中山-13分	3,400万円 2023年/木造	60㎡ 35㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市北方下総中山-12分	590万円 1978年/木造	65㎡ 55㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市中山下総中山-20分	11,000万円 1994年/軽量鉄骨造	500㎡ 810㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市中山下総中山-16分	1,000万円 1979年/木造	65㎡ 110㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市若宮下総中山-19分	4,000万円 2023年/木造	90㎡ 110㎡	2023年第4四半期

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