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東船橋駅(JR総武線)の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に東船橋駅(JR総武線)の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

東船橋駅(JR総武線)の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは2017年以降に、東船橋駅(JR総武線)周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

東船橋駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は5,877万円です。

価格帯 平均価格
400万円~39,000万円 5,877万円

年度別取引件数

東船橋駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度 取引件数
2017 29
2018 27
2019 39
2020 40
2021 27
2022 30
2023 25
2024 20
全期間 237

年度別取引価格

東船橋駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度 価格帯 平均価格
2017 800万円~18,000万円 5,338万円
2018 1,000万円~6,600万円 3,856万円
2019 2,100万円~25,000万円 6,069万円
2020 700万円~19,000万円 4,925万円
2021 400万円~39,000万円 6,870万円
2022 500万円~31,000万円 6,903万円
2023 1,300万円~13,000万円 5,140万円
2024 1,900万円~32,000万円 8,955万円
全期間 400万円~39,000万円 5,877万円

以下の表は東船橋駅(JR総武線)の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯件数割合
1000万円未満41.69%
1000万円以上2000万円未満125.06%
2000万円以上3000万円未満177.17%
3000万円以上4000万円未満6226.16%
4000万円以上5000万円未満6728.27%
5000万円以上6000万円未満218.86%
6000万円以上7000万円未満156.33%
7000万円以上8000万円未満104.22%
8000万円以上9000万円未満31.27%
9000万円以上1憶円未満10.42%
1憶円以上2憶円未満156.33%
2憶円以上104.22%

土地面積

東船橋駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は166㎡です。

面積の範囲 平均面積
50㎡~910㎡ 166

以下の表は東船橋駅(JR総武線)の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積件数割合
50㎡以上100㎡未満6025.32%
100㎡以上150㎡未満10343.46%
150㎡以上200㎡未満3313.92%
200㎡以上250㎡未満135.49%
250㎡以上300㎡未満41.69%
300㎡以上350㎡未満41.69%
350㎡以上400㎡未満41.69%
400㎡以上450㎡未満10.42%
450㎡以上500㎡未満10.42%
500㎡以上145.91%

建物面積

東船橋駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は143㎡です。

面積の範囲 平均面積
0㎡~1,600㎡ 143

以下の表は東船橋駅(JR総武線)の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積件数割合
50㎡未満166.75%
50㎡以上60㎡未満10.42%
60㎡以上70㎡未満72.95%
70㎡以上80㎡未満72.95%
80㎡以上90㎡未満218.86%
90㎡以上100㎡未満5422.78%
100㎡以上110㎡未満6929.11%
110㎡以上120㎡未満93.80%
120㎡以上130㎡未満93.80%
130㎡以上140㎡未満52.11%
140㎡以上150㎡未満72.95%
160㎡以上3213.50%

東船橋駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された東船橋駅(JR総武線)内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
築年/構造
延床面積
土地面積
取引時期
土地と建物
詳細
船橋市東船橋
東船橋-11分
4,700万円
2019年/木造
90㎡
100㎡
2024年第4四半期
土地と建物
詳細
船橋市市場
東船橋-14分
32,000万円
2015年/RC
1100㎡
780㎡
2024年第3四半期
土地と建物
詳細
船橋市駿河台
東船橋-8分
6,200万円
2024年/木造
85㎡
90㎡
2024年第3四半期
土地と建物
詳細
船橋市駿河台
東船橋-18分
2,200万円
1998年/木造
95㎡
100㎡
2024年第3四半期
土地と建物
詳細
船橋市駿河台
東船橋-11分
4,200万円
2024年/木造
40㎡
80㎡
2024年第3四半期
土地と建物
詳細
船橋市中野木
東船橋-18分
2,600万円
1994年/木造
90㎡
105㎡
2024年第3四半期
土地と建物
詳細
船橋市東船橋
東船橋-8分
6,000万円
2024年/木造
95㎡
95㎡
2024年第3四半期
土地と建物
詳細
船橋市宮本
東船橋-11分
5,500万円
2024年/木造
100㎡
90㎡
2024年第3四半期
土地と建物
詳細
船橋市市場
東船橋-13分
16,000万円
2024年/
340㎡
195㎡
2024年第2四半期
土地と建物
詳細
船橋市市場
東船橋-12分
4,400万円
2009年/木造
100㎡
165㎡
2024年第2四半期
土地と建物
詳細
船橋市駿河台
東船橋-11分
1,900万円
1986年/木造
70㎡
80㎡
2024年第2四半期
土地と建物
詳細
船橋市東船橋
東船橋-9分
6,100万円
2012年/木造
100㎡
125㎡
2024年第2四半期
土地と建物
詳細
船橋市東船橋
東船橋-8分
24,000万円
1972年/軽量鉄骨造
510㎡
910㎡
2024年第2四半期
土地と建物
詳細
船橋市前原西
東船橋-13分
28,000万円
/鉄骨造
600㎡
580㎡
2024年第2四半期
土地と建物
詳細
船橋市前原西
東船橋-10分
4,300万円
1975年/木造
130㎡
165㎡
2024年第2四半期
土地と建物
詳細
船橋市駿河台
東船橋-11分
11,000万円
2024年/木造
175㎡
120㎡
2024年第1四半期
土地と建物
詳細
船橋市飯山満町
東船橋-19分
2,300万円
1985年/軽量鉄骨造
125㎡
170㎡
2024年第1四半期
土地と建物
詳細
船橋市東船橋
東船橋-7分
7,100万円
2023年/木造
100㎡
105㎡
2024年第1四半期
土地と建物
詳細
船橋市東船橋
東船橋-9分
6,100万円
1991年/木造
110㎡
210㎡
2024年第1四半期
土地と建物
詳細
船橋市前原西
東船橋-11分
4,500万円
2024年/木造
100㎡
80㎡
2024年第1四半期
土地と建物
詳細
船橋市市場
東船橋-9分
3,700万円
2023年/木造
70㎡
55㎡
2023年第4四半期
土地と建物
詳細
船橋市駿河台
東船橋-10分
1,300万円
1979年/木造
65㎡
70㎡
2023年第4四半期
土地と建物
詳細
船橋市駿河台
東船橋-11分
4,500万円
2018年/木造
95㎡
125㎡
2023年第4四半期
土地と建物
詳細
船橋市中野木
東船橋-16分
4,100万円
2019年/木造
95㎡
110㎡
2023年第4四半期
土地と建物
詳細
船橋市東船橋
東船橋-6分
5,800万円
1993年/鉄骨造
145㎡
170㎡
2023年第4四半期
土地と建物
詳細
船橋市東船橋
東船橋-12分
5,600万円
2011年/木造
95㎡
120㎡
2023年第4四半期
土地と建物
詳細
船橋市前原西
東船橋-14分
13,000万円
1992年/鉄骨造
440㎡
580㎡
2023年第4四半期
土地と建物
詳細
船橋市宮本
東船橋-18分
5,800万円
2024年/木造
105㎡
140㎡
2023年第4四半期
土地と建物
詳細
船橋市駿河台
東船橋-10分
9,200万円
/
0㎡
155㎡
2023年第3四半期
土地と建物
詳細
船橋市駿河台
東船橋-11分
4,900万円
/
0㎡
100㎡
2023年第3四半期
土地と建物
詳細
船橋市駿河台
東船橋-14分
8,700万円
2016年/木造
120㎡
230㎡
2023年第3四半期
土地と建物
詳細
船橋市中野木
東船橋-18分
3,500万円
2023年/木造
145㎡
165㎡
2023年第3四半期
土地と建物
詳細
船橋市東船橋
東船橋-14分
6,100万円
2023年/木造
100㎡
130㎡
2023年第3四半期
土地と建物
詳細
船橋市東町
東船橋-13分
5,200万円
2024年/木造
105㎡
175㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
船橋市市場
東船橋-9分
4,100万円
2017年/木造
90㎡
65㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
船橋市駿河台
東船橋-8分
2,400万円
1974年/木造
65㎡
90㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
船橋市中野木
東船橋-13分
3,800万円
2023年/木造
90㎡
80㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
船橋市東船橋
東船橋-6分
3,900万円
2023年/木造
80㎡
60㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
船橋市前原西
東船橋-15分
4,600万円
2022年/木造
90㎡
100㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
船橋市駿河台
東船橋-19分
2,500万円
2006年/木造
80㎡
95㎡
2023年第1四半期

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