千葉駅（ＪＲ総武線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千葉駅（ＪＲ総武線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
千葉駅（ＪＲ総武線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、千葉駅（ＪＲ総武線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
千葉駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は6,917万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 50万円～214,748万円 | 6,917万円 |
年度別取引件数
千葉駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 73件 |
| 2018 | 107件 |
| 2019 | 81件 |
| 2020 | 98件 |
| 2021 | 61件 |
| 2022 | 132件 |
| 2023 | 36件 |
| 全期間 | 588件 |
年度別取引価格
千葉駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
千葉駅（ＪＲ総武線）の土地と建物の平均価格の推移
千葉駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 180万円～140,000万円 | 7,665万円 |
| 2018 | 150万円～214,748万円 | 9,079万円 |
| 2019 | 200万円～86,000万円 | 7,350万円 |
| 2020 | 100万円～214,748万円 | 5,638万円 |
| 2021 | 80万円～180,000万円 | 6,387万円 |
| 2022 | 50万円～120,000万円 | 6,063万円 |
| 2023 | 370万円～27,000万円 | 5,512万円 |
| 全期間 | 50万円～214,748万円 | 6,917万円 |
以下の表は千葉駅（ＪＲ総武線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 127 | 21.60% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 83 | 14.12% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 132 | 22.45% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 91 | 15.48% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 28 | 4.76% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 17 | 2.89% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 15 | 2.55% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 9 | 1.53% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 7 | 1.19% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 8 | 1.36% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 30 | 5.10% |
| 2憶円以上 | 41 | 6.97% |
土地面積
千葉駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は243㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～2,000㎡ | 243㎡ |
以下の表は千葉駅（ＪＲ総武線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 0.34% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 34 | 5.78% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 163 | 27.72% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 161 | 27.38% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 75 | 12.76% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 55 | 9.35% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 24 | 4.08% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 13 | 2.21% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 10 | 1.70% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 3 | 0.51% |
| 500㎡以上 | 48 | 8.16% |
建物面積
千葉駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は216㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 216㎡ |
以下の表は千葉駅（ＪＲ総武線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 26 | 4.42% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 11 | 1.87% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 15 | 2.55% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 19 | 3.23% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 30 | 5.10% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 70 | 11.90% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 125 | 21.26% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 45 | 7.65% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 35 | 5.95% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 26 | 4.42% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 17 | 2.89% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 21 | 3.57% |
| 160㎡以上 | 148 | 25.17% |
千葉駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された千葉駅（ＪＲ総武線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 千葉市中央区亀岡町 千葉 |
3,300万円 昭和61年/木造 |
140㎡ 150㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市中央区栄町 千葉-8分 |
3,000万円 昭和57年/鉄骨造 |
170㎡ 75㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市中央区仁戸名町 千葉 |
2,900万円 令和5年/木造 |
110㎡ 165㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市中央区仁戸名町 千葉 |
2,200万円 平成6年/木造 |
150㎡ 160㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市中央区弁天 千葉-9分 |
20,000万円 昭和45年/木造、軽量鉄骨造 |
520㎡ 900㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市中央区星久喜町 千葉 |
1,900万円 平成7年/木造 |
90㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市中央区矢作町 千葉 |
1,200万円 平成6年/木造 |
100㎡ 185㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市若葉区大宮台 千葉 |
2,700万円 平成18年/軽量鉄骨造 |
125㎡ 330㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市若葉区貝塚町 千葉 |
3,300万円 令和5年/木造 |
95㎡ 180㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市若葉区加曽利町 千葉 |
2,300万円 平成19年/木造 |
110㎡ 140㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市若葉区北大宮台 千葉 |
6,400万円 令和5年/木造 |
200㎡ 280㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市中央区赤井町 千葉 |
3,200万円 令和5年/木造 |
105㎡ 220㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市中央区川戸町 千葉 |
2,500万円 平成24年/木造 |
115㎡ 150㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市中央区新宿 千葉-16分 |
27,000万円 平成29年/鉄骨造 |
860㎡ 210㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市中央区新千葉 千葉-6分 |
21,000万円 昭和63年/鉄骨造 |
790㎡ 490㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市中央区道場南 千葉-21分 |
3,900万円 令和5年/木造 |
105㎡ 85㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市中央区仁戸名町 千葉 |
2,600万円 平成28年/木造 |
105㎡ 135㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市中央区仁戸名町 千葉 |
6,000万円 平成7年/木造 |
330㎡ 790㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市中央区登戸 千葉-9分 |
20,000万円 昭和61年/ＲＣ |
760㎡ 240㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市中央区登戸 千葉-7分 |
9,500万円 昭和49年/木造 |
120㎡ 170㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市中央区東本町 千葉-21分 |
5,000万円 令和5年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市中央区富士見 千葉-10分 |
17,000万円 昭和45年/ＳＲＣ |
920㎡ 140㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市中央区弁天 千葉-6分 |
2,900万円 昭和30年/木造 |
85㎡ 70㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市中央区星久喜町 千葉 |
3,800万円 令和5年/木造 |
105㎡ 175㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市中央区矢作町 千葉 |
1,100万円 昭和37年/木造 |
50㎡ 115㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市中央区矢作町 千葉 |
840万円 /木造 |
60㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市中央区矢作町 千葉 |
3,200万円 令和5年/木造 |
95㎡ 135㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市中央区矢作町 千葉 |
500万円 昭和40年/木造 |
135㎡ 300㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市若葉区大宮台 千葉 |
3,000万円 令和4年/木造 |
100㎡ 200㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市若葉区大宮町 千葉 |
3,500万円 令和5年/木造 |
100㎡ 180㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市若葉区加曽利町 千葉 |
3,700万円 平成5年/木造 |
210㎡ 420㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市若葉区加曽利町 千葉 |
720万円 昭和51年/木造 |
70㎡ 180㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市若葉区北大宮台 千葉 |
3,300万円 令和5年/木造 |
110㎡ 220㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市若葉区桜木 千葉 |
1,200万円 昭和58年/木造 |
115㎡ 210㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市若葉区桜木 千葉 |
3,400万円 令和4年/木造 |
110㎡ 125㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市若葉区中田町 千葉-2H?分 |
370万円 昭和48年/木造 |
105㎡ 180㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市中央区院内 千葉-11分 |
11,000万円 平成20年/鉄骨造 |
280㎡ 115㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市中央区要町 千葉-11分 |
15,000万円 昭和62年/ＳＲＣ |
690㎡ 195㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市中央区川戸町 千葉 |
830万円 昭和59年/木造 |
100㎡ 175㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千葉市中央区川戸町 千葉 |
490万円 昭和37年/木造 |
90㎡ 125㎡ |
2022年第４四半期 |
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千葉駅（ＪＲ総武線）の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「千葉駅（ＪＲ総武線）の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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